Цены на вторичное жилье в России с начала года существенно не изменились, показало исследование Domofond.ru. Рынок привыкает к новым реалиям. В I квартале 2016 г. цены на вторичную недвижимость в среднем по стране снизились на 5% год к году и практически не изменились по сравнению с IV кварталом 2015 г., рассказал гендиректор портала по поиску недвижимости Domofond.ru Эрик Сегерборг. Специалисты портала изучили объявления о ценах предложения на недвижимость в 81 российском регионе, размещенные на Domofond.ru и на сайте их партнера Avito.ru. В 26 регионах цена предложения снизилась в среднем наRead More

Рынок недвижимости в трудной экономической ситуации переживает непростые времена. По данным Росреестра, количество зарегистрированных прав в Москве в августе 2015 года достигло 7375, в то время как в аналогичном периоде прошлого года этот показатель составлял 12 486. Казалось бы, при таком существенном снижении в 41% должна была бы измениться и структура самих сделок. О том, какие перемены произошли на вторичном рынке недвижимости Московского региона с начала кризиса, рассказала «РБК-Недвижимости» Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «Миэль». Если рассматривать среднюю стоимость покупаемого объекта, то она фактически не изменилась, составив порядка 9,5Read More

Вторичный рынок жилья продолжает стремительное падение в отсутствие программ поддержки этого сегмента в кризис. Количество интересующихся покупкой «вторички» сократилось уже почти в три раза с начала года. Потенциальные покупатели рассчитывают на дальнейшее снижение цен, и они дождутся своего, уверены эксперты. В мае количество желавших купить квартиру на вторичном рынке в Москве снизилось на 29,5% по сравнению с апрелем, говорится в исследовании агентства «Инком-Недвижимость». Это стало тенденцией: показатель всю весну ежемесячно снижался примерно на 30%. По сравнению с январем покупательский интерес ко вторичной недвижимости и вовсе сократился в 2,9 раза, подсчиталиRead More

Вторичное жилье: удешевление перед разгоном Фото: © Russian Look/Konstantin Kokoshkin Российский рынок недвижимости продолжают терзать различные противоречия. Иногда в нем даже сочетаются несочетаемые, казалось бы, явления. С одной стороны, объем продаж как на первичном, так и на вторичном рынках падает. Но, с другой стороны, реализация жилья эконом- и комфорт-класса растет и, по прогнозам экспертов, выйдет на докризисный уровень. Но если на рынке новостроек ситуация выглядит более-менее ясной и вполне себе оптимистичной, то на рынке вторичного жилья наметились определенные трудности. И как долго они будут вставать на пути продавцов, не доRead More

Оформить ипотеку на покупку бывшего в употреблении жилья сегодня, в теории, можно. Многие банки готовы выдавать такие кредиты, вот только спрос на них почти нулевой. И дело явно не в излишней придирчивости заемщиков. Заградительные ставки В течение нескольких месяцев ипотека на вторичку превратилась в неконкурентоспособный банковский продукт — в первую очередь, из-за беспрецедентно высоких процентов по кредитам. «Ипотечные программы для покупки вторичного жилья предлагают десятки банков страны, однако условия получения кредитов «драконовские» — ставки в 15,5-18,7 процента можно назвать заградительными», — считает Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп». СамуюRead More

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса в Москве в декабре 2014 года понизились по сравнению с ноябрем на 2,3% — до 109,7 тысячи рублей за квадратный метр. «В декабре 2014 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы немного снизилась, это произошло за счет выхода бюджетного проекта в эконом-классе», — сообщила гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена предложения за декабрь выросла на 4,6% и составила 151,2 тысячи рублей за квадратный метр, в бизнес-классе цена составила 269,3 тысячи рублей за квадратный метр, сократившись на 2%, говоритсяRead More

Глубина падения спроса и цен на квартиры в Москве будет зависеть от ситуации с курсом рубля и в целом в экономике страны. Спасение рубля в квадратных метрах: советы покупателям жилья в новостройках в кризис В настоящее время на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уникальная ситуация одновременного рублевого максимума и долларового минимума цен. Фактически рублевые цены на столичную «вторичку» демонстрировали положительную динамику в течение всего прошедшего года. Так, по итогам декабря, по данным «Инком», средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. руб. (+9,1 % за год), или 3498 долл. (-34,5 % заRead More

В апреле средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 213,61 тыс. руб./кв. м, что на 1,7% больше чем в предыдущем месяце, подсчитали в компании «Миэль». «Основной причиной увеличения средней удельной цены предложения является «вымывание» наиболее ликвидных и недорогих в своей категории объектов», — комментирует управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Роман Мурядян. Изменение средней удельной цены предложения по итогам апреля отмечено по всем классам. При этом объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в апреле увеличился на 2,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 48,39Read More

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в феврале существенно сократился (минус 10% по сравнению с предыдущим месяцем) и составил 46,7 тыс. квартир, говорится в исследовании «Миэль». Эксперты компании уточняют, что количество предложений эконом-класса уменьшилось на 9,8%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 8,8%, бизнес-класса — на 10,7%. При этом средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в феврале в рублях составила 205,82 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем изменение цены в рублях не изменилось и находится в пределах погрешности. В долларовом эквиваленте ценаRead More