валюта

 
 

Банки и эксперты о рекомендации ЦБ перевести валютную ипотеку в рубли

Валютные ипотечники остаются в долгах: ЦБ дал банкам рекомендации перевести такие кредиты в рубли по осеннему курсу. Вряд ли банки пойдут на такой шаг, тем более что подобные письма носят рекомендательный характер. Тем не менее, если решение не найти, хуже будет всем — и банкам, и заемщикам, — предупреждают эксперты. Банки вряд ли пойдут на реструктуризацию ипотечных кредитов по осеннему курсу иностранных валют, по крайней мере, пока не станет понятно, кто будет компенсировать потери, говорят участники рынка, комментируя рекомендацию Центробанка. «Вопрос заключается в том, за чей счет будет происходить возмещение,Read More


Упал и не отжался: куда Россию приведет подешевевший рубль

ЦБ сделал революционный шаг, подняв ключевую ставку с 10,5 до 17%. Как это скажется на простых россиянах? Кредиты и депозиты – Проценты по вкладам в банках вырастут до 20–21% годовых в рублях, некоторые банки уже объявили об этом. Это нормальная практика – депозиты у нас всегда равны плюс 2–3% к ключевой ставке, – рассказал «Собеседнику» старший аналитик Ассоциации российских банков Паруйр Акопян. – Но ставки по кредитам тоже неминуемо вырастут: по залоговым кредитам типа автокредитования, возможно, до 25%, по потребительским – до 30% и более. Ставки по ипотеке будут отRead More


Рост курсов валют не привел к сокращению количества ипотечных сделок

На протяжении всего 2014 года ипотека оставалась одним из наиболее актуальных инструментов решения жилищного вопроса для жителей Московского региона, и даже стремительный рост курсов валют не оказал значительного влияния на объем сделок, совершаемых с привлечением кредитных средств. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок осенью 2014 года находилось в пределах 37-37,5% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости. Средняя стоимость покупаемого с помощью ипотеки объекта осенью 2014 года составляла в Москве порядка 9,2 млн рублей, в Подмосковье — 5,7 млн рублей. Самый недорогой объект, приобретенный в Москве с помощьюRead More


Аренда квартир в Москве: появились ценники в валюте

Ставки не растут. Арендаторы выбирают, собственники нервничают. Иностранцы уезжают домой. Рынок аренды жилья в Москве, показывающий на протяжении последних лет высокую активность, сейчас сбавляет обороты: сделок проходит заметно меньше. В ситуацию вмешались политика и экономика, что вызвало отток арендаторов. А падение рубля вызвало у хозяев съемных квартир непреодолимое желание перевести расчеты в доллары или евро.Об актуальной ситуации на рынке аренды жилья Москвы «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка недвижимости. Аренда при слабеющем рубле Ослабление рубля в первую очередь сказалось на собственниках дорогой недвижимости, которая традиционно в Москве сдается заRead More


Как колебания валют отразятся на рынке недвижимости

С 10 ноября Банк России отменил плавающий коридор стоимости бивалютной корзины и регулярные интервенции на его границах и за его пределами. Эти малопонятные для обывателя перемены, тем не менее, стали поводом для беспокойств значительной части россиян. По словам заммэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марата Хуснуллина, уже стало понятно, что из-за сложившейся ситуации на валютном рынке в 2015 году в Москве ожидается сокращение объема иностранных инвестиций в строительство. Чего ждать от этих перемен покупателям? Мы собрали самые острые вопросы и узнали у экспертов: как колебания валют отразятся наRead More


Валютная ипотека и дешевый рубль: как избежать рисков

Помогут режим экономии, досрочные погашения и реструктуризация кредита. Есть опасность обсчитать самого себя. Наблюдая за падением рубля в течение всего первого квартала текущего года, валютные ипотечники, конечно, пребывали в волнении, а некоторые даже паниковали. Мало того, что их ежемесячные платежи существенно выросли, так еще и не понятно, чего ожидать в дальнейшем: ситуация в российской экономике далеко не самая радужная, да и политическая обстановка не располагает к стабильности. Правда, в марте снижение национальной валюты замедлилось и некоторые эксперты заговорили о пике девальвации, но гарантий, естественно, никто не дает. Поэтому многие заемщикиRead More


Рынок «притих» и смотрит на валюту

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки» в феврале 2014 года объем предложения в старых границах Москвы сократился на 1,3%, в Новой Москве — на 3,5%. При этом, несмотря на валютные колебания, застройщики не спешат повышать цены. В феврале общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3% и составило 229 корпусов в 98 проектах. Данные изменения объема произошли за счет завершения продаж в ряде готовых комплексов и отсутствия новых проектов. Общая площадь квартир в реализации равнялась 939 тыс. кв. м, что соответствовало 11,2 тыс. квартир. В феврале средневзвешенная цена предложенияRead More