банк

 
 

Как выбрать банк для ипотеки?

Ипотека

В решении приобрести квартиру при помощи ипотечного кредита одним из наиболее сложных вопросов является выбор банка — того партнера, с которым вам придется иметь дело довольно долго. Разумеется, хотелось бы обойтись без неприятных сюрпризов на стадии, когда договор уже подписан. О том, на что необходимо обратить внимание при сравнении банков, их предложений и условий, рассказывают эксперты рынка недвижимости и банковской сферы. Особенность первичного отбора Просматривая список банков, потенциальные заемщики зачастую предпочитают рассматривать предложения от тех, кто входит в топ. При этом у них возникает закономерный вопрос: до какого, собственно, пунктаRead More


Рейтинг банков с наиболее выгодными ставками по ипотеке с государственной поддержкой

Деньги, доллары

До окончания программы государственной поддержки остается чуть менее полутора месяцев. Застройщики предсказывают, что завершение льготной ипотеки в совокупности с предновогодними акциями вызовет повышенный спрос со стороны покупателей. Несмотря на то, что условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» одинаковы, но вот ставки могут варьироваться. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг банков, которые предлагают наименьшие ставки в рамках льготной ипотеки. Условия в разных банках по программе «Ипотека с господдержкой» практически идентичны, что осложняет конкуренцию банков. Поэтому некоторые кредитные организации вместо стандартных 12% годовых готовы предложить и более выгодный процент. По даннымRead More


Банки начнут снижать ставки по ипотеке вслед за Сбербанком

Другие банки могут начать снижать ставки по ипотеке вслед за Сбербанком, который с 12 июля снизил ставку на 0,5 процентного пункта, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. При этом они отметили, что в ближайшей перспективе спрос на ипотеку вырастет незначительно – примерно на 5%. Как говорится в сообщении кредитной организации, Сбербанк с 12 июля 2016 года снижает на 0,5 процентного пункта ставки по основным продуктам ипотечного кредитования, диапазон ставок составляет теперь 12-14%. В Сбербанке отметили, что спрос на ипотеку продолжает восстанавливаться. Волна снижения Директор ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева полагает,Read More


80% ипотечных сделок проводится в трех банках-лидерах

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, в каких банках сейчас оформляется наибольшее количество ипотечных сделок, и оказало ли влияние введение льготной ипотеки на «популярность» кредитных организаций среди заемщиков. По данным ипотечных сделок компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2014 году лидерами среди банков по количеству выданных кредитов были Сбербанк, ВТБ 24 и «Возрождение» — на их долю приходилось 38%, 23% и 19% соответственно. При этом на ипотечные сделки в других банках приходились минимальные доли, отметить можно только банк «Балтика» (теперь АКБ «ЕНИСЕЙ») с долей в 4%. В 2015 году была введена льготная ипотека, которая, по сути, уравняла ставки в банках-участниках программы, что внесло корректировки в рейтинг. Так, по итогам 2015 года и первых двух месяцев 2016 года лидеромRead More


Нужно ли рынку недвижимости тесное сотрудничество с банками?

Что думают эксперты об идее правительства заменить привычную схему долевого строительства триединым союзом застройщика, покупателя и банка, чтобы усилить контроль над целевым расходом средств при строительстве и избавить покупателей от риска — за их же счет? Модернизация схемы долевого строительства призвана сделать рынок более прозрачным и снизить риски для покупателей квартир «до нуля». В этом вопросе инициаторы идеи опираются на европейский подход в реализации жилья и предлагают нам в перспективе трехсторонний договор, с гарантией банка. По сути, финансовое учреждение выступает гарантом надежности стройки и контролирует расходование средств, снижая риски. «НоRead More


Является ли финансирование застройщика повышенным риском для банка

Банки активно выдают кредиты дольщикам, чтобы те приобретали квартиры у застройщиков, становясь участниками долевого строительства. При этом мало банков выдает кредиты на строительство многоквартирных домов непосредственно застройщикам. Почему так происходит? Какие риски видят банки в финансировании застройщиков? Какие дополнительные риски появляются, в связи с возможным запретом долевого строительства? (Тема оказалась злободневной, поскольку возможный запрет долевого строительства обсуждается на уровне Правительства Российской Федерации). Портал Ipotek.ru задал вопросы экспертам: Какие риски видят банки в финансировании строительства? Дмитрий Овсянников, директор компании «ИПОТЕК. РУ» обозначил один из основных рисков: «Когда банк кредитует застройщика, всегдаRead More


Банки начали массово судиться с должниками по ипотеке

В случае победы в суде банкиры намерены продавать квартиры должников с публичных торгов Фото: Lori По состоянию на конец июня банки подали уже более 170 судебных исков о взыскании долгов с граждан, взявших валютную ипотеку. По словам представителя Всероссийской ассоциации валютных заемщиков Ирины Сафьяновой, большинство судебных исков подают «ВТБ 24», «Райффайзенбанк», «ДельтаКредит», «ЮниКредит Банк» и «Москоммерцбанк». По оценкам ассоциации, на данный момент извещения о готовящихся исках от только от банка «ДельтаКредит»  получили около 200 человек. Представитель «ВТБ 24» заявил, что в ближайшее время банк готовится передать в суд 70 исков вRead More


Банки начали подавать в суд на заемщиков валютной ипотеки

источник: photoxpress.ru Банки в России стали подавать первые иски в суд против валютных ипотечных заемщиков, переставших в кризис справляться со своими обязательствами. Так уже поступили Райффайзенбанк и Собинбанк, их примеру готовится последовать еще ряд крупных банков, работающих на рынке валютной ипотеки. В банках признают, что число исков о взыскании валютных ипотечных кредитов в последнее время возросло. Так, Райффайзенбанк с 1 апреля 2015 года подал в Москве и Московской области 16 исковых заявлений о взыскании такой задолженности, а за январь—март 2015 года — семь, пишет «Коммерсант». Собинбанк в апреле подал искиRead More


Потребительский кредит лучше брать в топовых банках

«Разумная Недвижимость» уже писала о том, что в ряде случаев покупателю квартиры в Санкт-Петербурге предпочтительнее взять потребительский кредит вместо ипотечного. Например, это уместно в случае, если заемщику необходимо докредитоваться на небольшую сумму, которую он планирует погасить досрочно. Вторая категория потенциальных заемщиков — те, кто не проходит по требованиям, чтобы взять ипотечный кредит. Эксперты рынка советуют, в каких банках лучше оформить потреб. — Потенциальным заемщикам есть смысл обращаться в банки, где они ранее обслуживались и где у них уже имеется положительная кредитная история. В данном случае велика вероятность привилегий и скидокRead More


Банкам выгодна ипотека по низкой ставке

В последние два месяца на рынке заметен устойчивый тренд – практически все крупные застройщики совместно с банками предлагают покупателям возможность приобрести квартиру в ипотеку с размером переплаты значительно меньше, чем предлагается в рамках программы государственной поддержки. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, каким образом покупатели могут получить выгодные условия по ипотечному кредиту. Чтобы предложить покупателям выгодный процент переплаты по кредиту, застройщики совместно с банками прибегают к помощи трех схем, которые и раньше применялись на рынке – маркетинговой ставке, субсидированной ипотеке и снижению процентной ставки за дополнительную комиссию. Маркетинговая ставка Маркетинговая ставка – этоRead More


Кредитование в обход банков

Может ли намерение застройщиков выдавать собственную ипотеку изменить ситуацию на рынке? Некоторые девелоперы заявляют о намерении выдавать собственную ипотеку под выгодные проценты, чтобы стимулировать спрос на квартиры в строящихся домах. Однако данная идея вызвала скептическое отношение у части профессионального сообщества. В чем же суть так называемой ипотеки от девелопера и какие опасности могут таиться за столь привлекательным предложением? Ипотека от застройщика – возможно ли? На рынке недвижимости сложилась ситуации, при которой банки не могут обеспечить адекватные условия ипотечного кредитования, что, естественно, негативно сказывается на потребительском спросе. Напомним, что с 16Read More


Банки, временно прекратившие выдачу ипотеки, возвращаются на рынок ипотечного кредитования

По прогнозам ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», ситуация на ипотечном рынке в течение ближайших нескольких месяцев может улучшиться. Несколько банков, которые временно прекратили выдачу ипотеки на период неопределенности в декабре, сейчас возвращаются на рынок. Первое, что восстановили банки – это программы по кредитованию вторичной недвижимости, сделки с которой сейчас происходят активнее. В настоящее время наблюдается возобновление ипотечных программ на новостройки, а в перспективе восстановление кредитования загородных объектов. Ипотека сегодня переживает не самые удачные времена. Ставки выросли на 4-6%, спрос снизился вдвое, а требования к заемщикам и объектам на первичном рынкеRead More


Как не переплатить банку: пособие для ипотечников

Время от времени многие из нас сталкиваются с необходимостью снять деньги со своей дебетовой карточки, к сожалению, не в каждом ларьке или магазине есть техника для безналичного расчета. Казалось бы простая операция – снять наличные деньги, но иногда, сам того не ожидая, встречаешься с целым ворохом проблем. А если вы хотите купить автомобиль или сделать первый взнос по ипотеке, то проблем становится еще больше. Обозреватель «Москвы 24» Константин Цыганков напоминает, как можно легко снять с карточки более 50 тысяч, без комиссии, которую недавно ввел для своих клиентов Сбербанк. У меняRead More


Российские банки будут кредитовать покупку жилья за границей

Сбербанк и ВТБ24 будут выдавать обеспеченным россиянам ипотечные кредиты на жилье за границей. В этом году Сбербанк запустит через свои дочерние банки — Denizbank и Sberbank Europe — пилотный проект по выдаче кредитов гражданам РФ на покупку недвижимости в Турции, Чехии и Хорватии. В свою очередь, ВТБ24 тоже выходит на зарубежные рынки со своими ипотечными программами, но готов сосредоточиться пока в двух странах Западной Европы — Австрии и Франции. «Проект фактически был инициирован нашими клиентами, которые после выхода Сбербанка на рынки Турции, Центральной и Восточной Европы, стали интересоваться трансграничными продуктами,Read More


Как накопить на квартиру: выбираем банк и подходящую программу

Чтобы приобрести квартиру, необходимо накопить довольно крупную сумму. Даже если речь идет не 100-процентной оплате, а об ипотеке – все равно потребуется первый взнос, который представляет собой весьма внушительные деньги. Как «собрать» их – с этим вопросом мы и постарались разобраться. Не изобретаем велосипед, идем в банк! Общепринятый способ накопления – банковский счет. И если у вас, уважаемый читатель, нет специальных знаний, позволяющих зарабатывать на каких-нибудь финансовых «американских горках» (рынок акций, фьючерсов, Форексе и т.п.) – «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» настоятельно рекомендует вам не испытывать судьбу, а использовать этот проверенныйRead More


Что при выборе банка важно для застройщика, а что — для клиента

По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», средняя процентная ставка на рынке ипотечного кредитования снизилась на два процентных пункта по отношению к IV кварталу 2013 года. К началу апреля она составила 12%. По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», средняя процентная ставка на рынке ипотечного кредитования снизилась на два процентных пункта по отношению к IV кварталу 2013 года. К началу апреля она составила 12%. При этом не более 10% клиентов согласны заключать договор только с именитым банком, для остальных 90% ключевую роль играет размер ставки и общая сумма платежей по кредиту. Поток клиентов на рынке ипотечногоRead More