аренда жилья

 
 

Как изменились цены на аренду малогабаритного жилья за год: рейтинг городов

аренда, наниматель

Как изменились цены на аренду малогабаритного жилья за год: рейтинг городов Domofond.ru Аналитики портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику арендных ставок на малогабаритное жилье в 59 крупных городах России. В 23 городах отмечен рост цен, в 17 ставки упали. Больше других, на 42,9%, подорожало жилье в Тольятти. Наибольшее снижение, на 27,8%, отмечено в Хабаровске. За год средняя стоимость аренды малогабаритного жилья в России в целом незначительно снизилась — на 0,6%. По данным портала недвижимости Domofond.ru, с января 2019 по январь 2020 года арендные ставки на малогабаритное жилье площадью до 30 кв.Read More


Города России с самой дорогой и дешевой арендой жилья

Аренда, арендатор

Портал недвижимости Domofond.ru изучил цены на аренду однокомнатных квартир в крупных городах страны и составил их рейтинг. В среднем по России съем однокомнатной квартиры стоит 16 097 руб. в месяц. Самым дорогим для аренды жилья городом остается Москва: месяц в столичной «однушке» обойдется в 36 436 руб. Дешевле всего арендовать квартиру в Волжском и Стерлитамаке: за 7 927 руб. и 8 156 руб. в месяц соответственно.   По итогам октября средняя по России цена аренды однокомнатной квартиры составляет 16 097 руб. в месяц. Это незначительно выше, чем в сентябре, когда ставки достигли максимальных с 2014Read More


Владельцы недорогого жилья массово пересматривают условия аренды

Пентхаус, дом, здание

Спрос на недорогое жилье вырос на столько, что множество арендодателей решило пересмотреть условия сдачи своих квартир. Собственники больше не спешат идти навстречу клиентам и не готовы оплачивать покупку новой мебели и техники. Число собственников недорогих арендных квартир, готовых пойти на уступки по модернизации жилья, за два года сократилось в два раза, говорится в исследовании департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость». Если летом 2015 года 80% собственников арендных квартир были готовы менять мебель или сантехнику и покупать дополнительную технику жильцам, то к 2016 году их стало на 20% меньше. Сейчас уступчивых владельцев —Read More


Как пересдают арендованное жилье

Пенсионер

Является ли субаренда жилья мошенничеством — «РБК-Недвижимость» разбирается в тонкостях поднайма жилья. У владельцев квартир часто возникают сложности с арендаторами. Одна из них — самовольное принятие арендатором решения о пересдаче квартиры другим людям. «РБК-Недвижимость» разобралась в тонкостях субаренды и поднайма квартир. Сдавать арендованную квартиру можно по договору субаренды или поднайма, это допускает законодательство. В ст. 685 Гражданского кодекса РФ говорится, что наниматель жилого помещения с согласия владельца может передать на определенный срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Ответственным перед владельцем по договору найма квартиры остается наниматель.Read More


Аренда элитного жилья вскладчину

Гамак, отдых, комфорт

Практика совместного студенческого найма постепенно проникает на рынок элитной недвижимости, следует из сообщения компании «Миэль-Аренда» и агентства «Усадьба». «Отмечается значительное увеличение коллективных запросов на дорогое жилье, когда несколько студентов из хорошо обеспеченных семей ищут одну квартиру для совместного найма», — пишут аналитики. Как уточняется, в настоящее время такие запросы составляют около 30% от общего количества студенческих обращений, тогда как в прошлом году показатель не превышал 5%. Как правило, «обеспеченные» студенты ищут квартиру стоимостью от 180 до 400 тыс. рублей в месяц — например, с тремя спальнями и гостиной для заселения трех-пяти человек. РанееRead More


Риелторы о больших переменах на рынке аренды жилья

Привидение, охотники за привидениями

На московском рынке аренды жилья начался высокий сезон — только за июль спрос на съемные квартиры, по данным компании «МИЭЛЬ», увеличился на 22 процента, в то время как объем предложения уменьшился более чем на три процента. Но это не значит, что столичные наниматели вновь оказались в положении просящих — выбор жилья велик, а упавшие за последние годы ставки аренды на самом деле не спешат подниматься. Что дают Как отмечают аналитики «МИЭЛЬ», максимальный спрос, как и максимальное предложение квартир, в июле 2017 года традиционно наблюдались в ценовом диапазоне 25-40 тысяч рублей в месяц.Read More


Чем рискуют люди, снимающие жилье.

интернет, компьютер, планшет

Наверное, все люди делятся на две категории: первая рискует и все делает самостоятельно, вторая призывает профессионалов к решению свих проблем. Взять, к примеру, туризм. Для одних путешествие немыслимо без вмешательства туристического агентства, другие запросто обходятся без него. На рынке аренды жилья все то же самое: кто-то ищет жилье только через риелторов, кто-то делает это без помощи посредников. Стоит ли опасаться самостоятельного поиска и с чего начать? Делай раз, делай два Источников информации сегодня предостаточно, объявления о сдаче жилья в аренду можно найти и в журналах, и в интернете, и наRead More


Правила съёма. 10 советов юриста арендующим жильё

«АиФ» собрал советы юриста для тех, кто хочет по всем правилам арендовать жильё и не быть при этом заложником своего незнания.   Как снять квартиру без проблем и надолго? Как обезопасить себя от преждевременного увеличения платы за жильё? Платить или нет за коммуналку? На эти и другие вопросы отвечает Александр Карабанов, адвокат, кандидат юридических наук. Зачем нужен договор? Самое главное — заключить письменный, а не устный договор. Когда отношения между сторонами закреплены в письменной форме, гораздо проще аргументировать свои претензии. Кто заключает договор? Правом распоряжаться квартирой обладает её собственник на основании свидетельстваRead More


Как не «попасть» при аренде жилья

Рынок аренды жилья в России испытал на себе влияние кризиса. В крупных российских городах предложение сейчас превышает спрос – в Москве, к примеру, почти вдвое. Тем не менее желающих снять квартиру хватает: посуточно или на короткий срок арендуют жилье туристы и отдыхающие, в скором времени начнут возвращаться на учебу в альма-матер и студенты. К сожалению, традиционно активизируются и многочисленные мошенники. Как не попасться в их сети, попытались выяснить Дни.Ру. Надуть доверчивых арендаторов стремятся многие: тут и нечестные собственники квартир, и недобросовестные риелторы, и маскирующиеся под риелторов аферисты. Способов отъема денегRead More


Аренда жилья с его последующим выкупом: бег по кругу с препятствиями

Сегодня приобретение квартиры в собственность все менее реально для рядового россиянина. Однако рынок не стоит на месте и предлагает покупателю новые для России формат. Тема арендного жилья в России в разное время вызывала то всплеск интереса, то полное охлаждение в связи с непроработанностью законодательства и долгосрочностью возврата инвестиций. Сегодня в Госдуме вновь задаются вопросом, нужно ли россиянам арендное жилье и если да, как можно усовершенствовать законодательство для его старта. Что такое арендное жилье Согласно букве закона (217-ФЗ), доступное арендное жилье — это жилье, которое можно получить по договору найма изRead More


В России нашли способ снизить стоимость аренды жилья до 8-10 тысяч рублей в месяц.

Арендное жилье в России предлагают строить за счет покупателей обычного. А именно, уменьшая им размеры налоговых вычетов и направляя разницу на развитие рынка так называемых доходных домов. Речь, правда, идет не обо всех получателях вычетов, а о тех, чей доход выше среднего, рассказал «РГ» гендиректор Фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов. Имущественный вычет при покупке квартиры — льгота по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). С ее помощью государство частично компенсирует гражданам расходы на приобретение недвижимости. На вычет имеют право те, кто строит дом или дачу, покупает квартиру или комнатуRead More


Мифы и правда о рынке аренды жилья

К рынку аренды жилья в Московском регионе было в последнее время приковано большое внимание: ставки падали, люди не могли сдать квартиры месяцами, сроки экспозиции увеличивались. Многие из тех, кто приезжал в столицу на заработки, стали возвращаться к себе на родину, и спрос на жилье в эконом-классе значительно упал. На фоне этих событий поползли слухи, что комиссию теперь платит наймодатель, а не наниматель, появились также и другие мифы. О том, имеют ли они какие-то реальные основания, мы поговорили сегодня с нашими экспертами. 1. В настоящее время существует миграция на рынке аренды,Read More


Аренда жилья: можно ли поменять обои и люстру без согласия хозяина? Кто наведет порядок, если съемную квартиру залило?

Несмотря на то, что ассортимент сдаваемых в аренду квартир сегодня довольно разнообразен, далеко не всегда удается найти жилье, полностью удовлетворяющее вкусам и представлениям о прекрасном. Вот и встает вопрос ремонта, чтобы привести квартиру в соответствие со своими запросами. К тому же многие арендаторы полагают, что раз они делают ремонт, значит арендная плата будет меньше, да и любые действия по улучшению внешнего вида недвижимости, в том числе после различных ЧП и неприятностей, снизят стоимость аренды. Но все не так просто, и «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, разрешено ли делать ремонтRead More


Какие скидки можно получить при аренде квартиры в Москве

Предложение квартир в аренду в Москве значительно превышает спрос. Как торговаться и готовы ли арендодатели предоставить скидки выяснила редакция портала «РБК-Недвижимость». В начале лета на рынке аренды обычно наблюдается затишье. Эксперты связывают данную тенденцию с тем, что наплыва арендаторов нет. К тому же это время отпусков, и большинство людей старается не заниматься деловыми вопросами, а планирует свой отдых. Эксперты отпрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» отмечают, что в настоящее время можно понизить арендную ставку на 5-15%. Сложившаяся на рынке ситуация выгодна в первую очередь арендаторам, и наиболее предприимчивые из них стараются ею воспользоватьсяRead More