арендатор

 
 

Как владельцу квартиры защититься от плохого арендатора

Пенсионер

Истории о том, что арендаторы громят квартиры, оставляют за собой огромные долги по коммуналке, подселяют в квартиру гастарбайтеров, не платят вовремя и отказываются съезжать, пугают многих собственников. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как определить благонадежность потенциального арендатора и снизить риски от арендного бизнеса. Проверяй жильца заранее Конечно, единого механизма, который позволит с полной уверенностью удостовериться в добропорядочности арендатора, не существует, отмечает гендиректор VSN Realty Яна Глазунова. Однако почувствовать себя спокойнее собственнику позволит заключение договора с нанимателем, добавляет она. «Если другая сторона отказывается от «официальной части», то это большой повод усомниться в ее намерениях. Отказ в предоставлении депозита — тоже тревожный звонок», — объясняет эксперт. Также, по ее словам,Read More


Сниму квартиру недорого и безопасно: полезные советы для арендаторов

аренда, наниматель

Людей, которые подыскивают себе жилье в аренду, интересуют в основном два момента — как бы снизить цену и защитить себя от возможных неприятностей со стороны арендатора. Сайт «РИА Недвижимость» собрал несколько рекомендаций, которые помогут арендовать квартиру правильно и недорого. Искусство торга Торговаться в процессе переговоров с арендатором можно и нужно, утверждают риелторы. Тем более что для торга есть повод, ведь 30% предложения на рынке найма Москвы — это объекты с устаревшей мебелью, еще 18% — это квартиры, требующие косметического ремонта (дисконт для таких лотов не предусмотрен), а вот 10% объектовRead More


Студент — вполне благонадежный арендатор

Аренда, арендатор

Близится начало учебного года, и для абитуриентов, студентов и их родителей возникает новая проблема — подобрать жилье, в котором дитятко будет обитать все время, что уйдет на разгрызание гранита науки. Большинство студентов, не желающих или не получивших возможности жить в общежитии, предпочитает снимать квартиру за свой счет (чаще за счет родителей, конечно). Но если кто-то думает, что это задача простая, он ошибается. Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда», рассказала про студенческую аренду все. В каких локациях Москвы арендуют студенты? Зачастую квартиру для студентов арендуют родители. Если они достаточно обеспеченные, то съем жильяRead More


Выгонят и деньги не вернут: 6 фобий арендаторов и как от них избавиться

Мошенничество, обман, неадекватные хозяева и множество других опасностей не дают квартиросъёмщикам спокойно спать. АиФ.ru составил список главных страхов арендаторов и спросил у экспертов, как максимально обезопасить себя в каждой из ситуаций. Аренда квартиры в последнее время превращается из просто сложного мероприятия в квест, полный страхов и опасностей. В СМИ каждый день описываются всё новые схемы мошенничества, знакомые постоянно рассказывают о неадекватных владельцах квартир, которые то норовят поднять арендную плату в два раза в связи с подорожанием гречки, то хотят одни днём выгнать арендаторов на улицу, а то и вовсе отказываютсяRead More


Как арендаторы квартир в Москве доводят собственников до белого каления.

Людей, снимающих квартиры в столице, принято жалеть: почти всю зарплату они отдают «зажравшимся москвичам», которые так и норовят подороже сдать в аренду незаслуженно полученные метры, а на вырученные деньги купить очередной «Порше» или банальную путевку на Мальдивы — в очередной стотысячный раз, естественно. Неисправная сантехника, «бабушкины» ковры, внезапные повышения арендной ставки, постоянные поиски добросовестного риэлтора — это далеко не весь список несчастий, преследующих нанимателей. Но у медали есть и обратная сторона — собственникам, как ни странно, тоже несладко: иные жильцы будто сошли с киноэкрана, причем они — явно не героиRead More


Дорогие коттеджи перестали пользоваться спросом арендаторов

В апреле отсутствовал спрос на летнюю аренду загородных домов стоимостью свыше 10 000 долларов в месяц, сообщили Mesto.ru в пресс-службе компании «Миэль». Больше всего интересовали арендаторов дома стоимостью 1000-3000 долларов. На их долю пришлось почти 60% запросов. Еще 21,18% занимал спрос на дома стоимостью от 3000 до 5000 долларов. При этом, по данным компании «Миэль», к середине мая спрос и предложение на рынке загородной аренды сравнялись, хотя остались ниже аналогичных показателей прошлого года. В частности, предложение, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, оказалось ниже в 1,3 раза. Больше всегоRead More


На одного арендатора приходится 4 квартиры

К середине весны на рынке аренды Московского региона предложение квартир превысило спрос почти в 4 раза. В элитном сегменте и бизнес-классе отмечено снижение цен на все типы квартир, а в экономклассе подешевели только однокомнатные квартиры. Такие тенденции отмечают специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда». На рынке аренды квартир продолжается снижение спроса и рост предложения. За март спрос уменьшился еще на 16%. Предложение квартир за тот же период увеличилось на 17,6%. Таким образом, объем предлагаемых в аренду квартир превысил спрос в 3,97 раза. По итогам марта лидерами по объему предложения стали квартиры с аренднойRead More


Бегство арендатора

Плавное, но значительное снижение цен на аренду жилья в Москве и области — дело будущего, причем, возможно, ближайшего. А пока что в феврале появились реальные к тому предпосылки: предложение стало ощутимо превалировать над спросом. На этом, мягко говоря, невеселом фоне девелоперы выводят на рынок предложения для желающих всерьез заняться арендным бизнесом. Подальше от шторма Нынешний февраль на рынке московской и подмосковной аренды — месяц, можно сказать, знаковый, а может быть, и переломный. Именно по его итогам спрос за последние пять лет достиг своих минимальных значений, а вот предложение — максимальных.Read More