аренда

 
 

Как правильно арендовать

Аренда квартиры

Выбор недвижимости для аренды является достаточно сложной задачей, к которой следует подойти очень ответственно. Идеально, если жилье можно снять у друзей или родственников, однако, чаще людям приходятся самостоятельно искать варианты у совсем незнакомых людей, что и породило огромное количество мошенников на рынке. Для того, чтобы избежать столь неприятных последствий, важно знать несколько рекомендаций, которые смогут значительно помочь во время поиска. Одно из самых главных правил заключается в том, что следует обходить стороной информационные агентства. Их объявления часто размещаются в различных каналах СМИ, поэтому много людей уже попались на их услуги.Read More


Главный дачный вопрос Аренда или покупка — что выгоднее?

Дача

Тягу москвича к дачному отдыху не может победить никакой кризис. Рынок загородной недвижимости впал в летаргический сон, зато оживился рынок аренды. На фото старый покосившийся дом, много лет не ремонтировавшийся и больше подходящий для съемок бюджетного фильма ужасов,— так несколько лет назад выглядело типичное объявление о сдаче в аренду загородных домов и дач. Сейчас на сайтах «Авито», ЦИАН, «Домофонд» подобные объявления встречаются гораздо реже. Зато появилось много предложений о сдаче коттеджей со всеми необходимыми коммуникациями и скоростным интернетом. Бюджет аренды добротного дома бизнес-класса сильно зависит от расстояния до Москвы иRead More


Как самостоятельно сдать квартиру в аренду?

Дом, графика

Осень – высокий деловой сезон, в том числе и для наших отечественных рантье, занимающихся сдачей квартиры в аренду. Как самостоятельно найти нанимателей и какие здесь могут быть подводные камни? Что необходимо прописывать в договоре, а также каким он вообще должен быть? Какую квартиру сдать в аренду проще – в новостройке или в старом доме? Обо всем этом и о многом другом мы поговорили с Марией Жуковой, директором компании «МИЭЛЬ-Аренда». За год аренда подешевела, за лето – подорожала — Расскажите, пожалуйста, каково состояние рынка аренды на сегодняшний день? Мария Жукова. СогласноRead More


Аренда жилья в Москве и Подмосковье: собственники не сдаются

Кризис не привел к обвалу стоимости аренды квартир в Москве, хотя предложение на рынке в разы превышает спрос. Собственники только относительно недавно начали понимать, что арендная плата может не только расти, но и снижаться, отмечают риелторы. Спрос и предложение По словам большинства опрошенных редакцией IRN.RU риелторов, в I полугодии спрос на аренду квартир московском регионе вырос по сравнению с прошлым годом: от 10% в сегменте московской «элитки», по информации Blackwood, до 30-40% в Новой Москве, по данным «Century 21 Римарком». «Люди уже привыкли к кризису и более охотно начинают сниматьRead More


Цены на аренду в Москве достигли рекордных отметок: снять «однушку» в Солнцево можно уже за 17 тыс. рублей

Как пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость», стоимость аренды самой доступной квартиры в Москве опустилась до 17 тыс. руб. За эту сумму можно снять однокомнатную квартиру в Солнцеве на юго-западе столицы за МКАД. Самый недорогой объект расположен на 11-м этаже 17-этажного дома по улице Главмосстроя; путь до ближайшей станции метро на транспорте занимает 15 минут. Одной из причин рекордно низкой цены оказался короткий срок найма: собственник готов отдать квартиру в аренду только на два месяца, указывают риелторы. Самым дешевым предложением долгосрочной аренды оказалась «однушка» на северо-востоке Москвы вRead More


Предложение загородных домов в аренду увеличилось вдвое

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке аренды загородных домов в апреле и спрос, и предложение продолжили расти. Спрос вырос на 42,6%, предложение увеличилось на 130% (по сравнению с мартом 2016 г.) «По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на рынке загородной аренды в апреле этого года оказался ниже на 48%, предложение – выше на 11,3%. При этом спрос и предложение на летнюю аренду остается невысокими и не превышает 10% от общего объема. Лидерами спроса в апреле стали дома стоимостью найма до 50 тыс. руб. в месяц и от 50Read More


Как правильно арендовать офис?

Любой компании независимо от того, сколько человек в ней работает и на чем специализируется, требуется офис. покупка недвижимости под офис оказывается не каждому предпринимателю по карману. Выход — аренда офиса. Начинается все с поиска помещения, которое окажется подходящим для устройства офиса. Проводить такие поиски можно своими силами, путем изучения объявлений в интернете и газетах, узнавая у знакомых. А ещё можно обратиться в риэлтерское агентство за помощью, где помогут выгодно снять коммерческую недвижимость в Москве или любом другом городе. Каких-то точных указаний по выбору офисных помещений не существует, так как в каждомRead More


Цены на аренду жилья снизились, но скидки кончились

Участники рынка недвижимости считают, что арендаторы и съемщики стали рациональнее воспринимать действительность. Цены на аренду московских квартир, завышенные под возможный торг, снизились до рыночных значений. Но теперь собственники неохотно идут на дисконты и смягчение условий оплаты, рассказали «Интерфаксу» представители риелтерских компаний. Цены сдвинулись, господа! Арендные ставки на квартиры никогда не отличались особой эластичностью по сравнению с ценами на жилье, ведь снимаешь «чужое и на время», а покупаешь «свое и навсегда». Поэтому ставки аренды в тучные годы не росли, как цены на московские квартиры, но и не снижались такими темпами вRead More


Мария Жукова, директор «МИЭЛЬ-Аренда»: за 23 года рынок аренды не сильно изменился.

Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда», ответила на вопросы о ситуации на рынке аренды жилья в Москве и Подмосковье. — Мария, расскажите, что сейчас происходит на рынке аренды с учетом кризисных реалий? МАРИЯ ЖУКОВА: На самом деле, ничего экстраординарного на рынке аренды не происходит. Колебания спроса и предложения вполне укладываются в рамки обычной для рынка сезонности, которую мы наблюдаем на протяжении 23 лет работы компании. В 2014-м году произошло значительное увеличение количества квартир, предлагаемых в аренду — это было связано с тем, что многие продавцы недвижимости, видя колебания курсов валют и общеэкономическую нестабильность, приняли решение повременить с продажей, и выставили свои объекты в аренду. В тот период предложение превышало спрос в 5–6 раз, но на протяжении всего прошлого года ситуацияRead More


Участники рынка аренды жилья изобретают новые способы сократить расходы

Кризис застал врасплох всех участников рынка аренды жилья массового сегмента. Снижение доходов населения заставило уплотняться как арендаторов, так и арендодателей. Первые все чаще стали рассматривать возможность совместного найма с друзьями или коллегами, либо стараться найти вариант подешевле. А вторым, столкнувшимся с финансовыми проблемами, пришлось устраивать ревизию своих владений и иногда возвращаться домой к родителям, чтобы освободить квартиру, с которой можно получать доход. При этом желающих снять жилье за год стало существенно меньше: столицу покинули мигранты из бывших союзных республик, на родину потянулись и западные экспаты, которые, впрочем, предпочитали квартиры какRead More


Аренда «однушек» экономкласса в Москве подешевела на 13% за год

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир экономкласса в Москве за год снизилась более чем на 13%, следует из данных компании «МИЭЛЬ-Аренда». По данным компании, средняя стоимость найма квартир экономкласса за февраль изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры в цене немного подросли — на 0,28% до 29,85 тыс. руб. в месяц; средняя стоимость найма двухкомнатных скорректировалась вниз на 0,19% и составила 38,11 тыс. руб. в месяц; трехкомнатные квартиры снизились в цене на 3,56% до 46,89 тыс. руб. в месяц. За год (с февраля 2015 по февраль 2016 гг.) сильнее всего снизилась средняя стоимостьRead More


Загородный арендный рынок встречает весну дефицитом спроса и предложения

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке аренды загородных домов в феврале спрос вырос на 27%, предложение осталось без изменений. В целом, и спрос, и предложение находятся на рекордно низком, за последние пять лет, уровне. «Лидером спроса по итогам февраля стали загородные дома стоимостью найма до 50 тыс. руб. в месяц – желающих арендовать такие варианты было в 4 раза больше, чем предложений. В общем спросе на эти объекты приходится порядка 42,86%. Значительное (в 5 раз) превышение спроса над предложением отмечается также и в ценовом сегменте от 50 до 100 тыс.Read More


Аренда в Москве: прощай, однушка — здравствуй, коммуналка!

Кризис заставляет и хозяев квартир, и их постояльцев уплотняться. …Катя несколько лет снимала однушку в не лучшем, но и не худшем столичном районе: за пределами Третьего кольца, но почти рядом с метро. Еще два года назад при зарплате в 45 тысяч «на руки» отдавать 32 тысячи за квартиру казалось нормальным — на еду и быт впритык, но хватало. Теперь хватать категорически перестало — при той же зарплате, режиме строжайшей экономии и при том, что хозяева скинули цену до 30 тысяч. После Нового года Катя переехала в комнату в двушке, гдеRead More


Аренда однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве за январь подешевела на 2%

Стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве (без учета присоединенных территорий) за январь в среднем упала на 2% — до 29,76 тысячи рублей, говорится в пресс-релизе компании «Миэль». Стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве (без учета присоединенных территорий) за январь в среднем упала на 2% — до 29,76 тысячи рублей, говорится в пресс-релизе компании «Миэль». Средняя стоимость найма двухкомнатных снизилась на 4,74% — до 38,19 тысячи рублей в месяц, трехкомнатных – на 1,61%, до 48,62 тысячи рублей, говорится в сообщении В элитном и бизнес-классе однокомнатные квартиры скорректировалисьRead More


Что будет с ценами на аренду жилья в 2016 году?

В уходящем году на столичном рынке аренды многое изменилось. И наниматели, и собственники квартир изобретали новые схемы, чтобы пережить нелегкие времена. Возрождались коммуналки, съезжались семьи, снижались ставки. Еще недавно московская «однушка» за 20 тысяч рублей в месяц была несбыточной мечтой, а теперь встречаются предложения и дешевле. Что будет дальше? Как арендаторы и владельцы боролись с кризисом? Год стал настоящей проверкой на выживаемость для всех участников рынка аренды. Сложности возникали не только финансовые, но и психологические. Досрочно было расторгнуто 35% договоров найма – это рекорд за последние пять лет. Произошел грандиозныйRead More


Тренды аренды 2015 года

Несмотря на то, что объем предложения квартир в Московском регионе в 2015 году сократился, предложение все равно превышало спрос. Хотя средняя стоимость найма в течение года снижалась, треть арендаторов была готова к совместной аренде в целях экономии бюджета. Собственники для привлечения клиентов предлагали рассрочку по оплате залога. Активными темпами развивался рынок аренды Новой Москвы. Таковы главные тренды рынка городской аренды в уходящем 2015-м году по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда». Сближение спроса и предложения. 2015 год на рынке городской аренды примечателен, в первую очередь, сокращением разрыва между предложением и спросом. В 2014Read More