Август, 2019

 

Мошенники на рынке недвижимости: как не лишиться квартиры?

Криминал мошенник

Вступление в товарно-денежные отношения всегда рискованны для покупателя, и чем крупнее сумма сделки – тем выше риск. Наиболее опасными считаются сделки на рынке недвижимости. В случае мошенничества, пострадавший может остаться без денег и без квартиры. Чтобы убедиться в чистоте сделки, проверьте квартиру по базе данных ЕГРН на нашем сайте http://недвижимость-миэль.рф/vypiska-iz-egriul-i-egrip Распространенные схемы Схем мошенничества со стороны продавцов квартир и частных домов больше, чем со стороны покупателей. Это связано с тем, что покупатели хотят сэкономить на услугах агентов, и стараются совершить сделку купли-продажи самостоятельно. Низкая цена. Перед тем, как начать подыскиватьRead More


Москвичи мечтают жить в центре, но рассматривают жилье на юго-востоке

южное бутово

  Эксперты «Авито Недвижимость» изучили предпочтения пользователей и выяснили, в каких районах Москвы столичные жители и россияне мечтают жить, а какие чаще всего выбирают для покупки жилья. В 2019 году одним из самых желанных для россиян стал район в ЦАО – Пресненский (2-е место в рейтинге районов по просмотру страниц на «Авито Недвижимость»), где стоимость квадратного метра в среднем составляет 375 549 рублей. Также в рейтинге любимых оказались Тверской район (415 955 рублей) и Раменки (341 099 рублей), 7 и 8 место соответственно.  Эксперты «Авито Недвижимость» также отметили, что в этомRead More


Как лучше застраховать квартиру?

защита, страхование

Делаю страховые взносы, которые указаны в платёжке за ЖКУ. Много ли я получу, если мое жильё уничтожит пожар или потоп? Нужна ли дополнительная страховка? Ж. Лейкина, Москва Отвечает руководитель департамента страхования и социальной сферы Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов: – Программы, которые предлагаются вместе с «коммуналкой», – это льготное муниципальное страхование жилья. Они предлагаются не во всех регионах. Там, где они есть, условия отличаются: страхуются разные риски, применяются разные тарифы, устанавливается разное возмещение ущерба. Но общий принцип один. Страховка добровольная, за ЖКУ можно заплатить как с ней, такRead More


Как снять квартиру в Москве бесплатно

аренда, наниматель

В пределах 15-ти процентов квартир, предлагаемых сегодня в аренду на столичном рынке недвижимости, находятся в состоянии «под ремонт», и треть из них россияне могут снять бесплатно. Таковы данные, приведенные агентством недвижимости «ИНКОМ». Большинство квартир, которые сдаются в Москве «под ремонт», располагаются в новостройках – 63 процента. В агентстве связывают это с тем, что наши соотечественники нередко покупают квартиры на перспективу. При этом собственники, как правило, предоставляют потенциальным арендаторам скидки от 10 до 20 процентов от общей стоимости на рынке. По меньшей мере треть такого жилья сдают в аренду бесплатно, отметили в компании. «Как правило, наймодатель определяет финансовые затраты на отделочные материалы и труд, в результатеRead More


Нехорошие квартиры: как вернуть заплаченные мошенникам миллионы

Привидение, охотники за привидениями

Госдума приняла закон, который расставляет точки над «i» в вопросе о возврате денег добросовестным приобретателям жилья. — Раньше механизм получения компенсации у государства за изъятую у добросовестного приобретателя квартиру регулировался ст. 31.1 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., а с 1 января должен был определяться ст. 68 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Защите подлежали два круга лиц: добросовестные приобретатели недвижимости и собственники, которые по каким-то причинам не могут изъять свое имущество у добросовестного приобретателя. Теперь этих статей больше нет. И сейчас все сведено лишь к одному кругу лицRead More


За что мы платим риелтору при покупке жилья?

эко-курорт, экология, природа

Некоторые клиенты отдают внушительную сумму за услуги Наша читательница из Благовещенска Ирина Заварухина задала такой вопрос: «Собралась покупать квартиру, нашла среди объявлений подходящий вариант. Интересы продавца представлял риелтор, но, как оказалось, мы тоже должны будем оплатить его услуги, ни много ни мало — 50 тысяч рублей. Почему я должна отдавать эти деньги, если я в агентство как клиент не обращалась?» С обеих сторон На сегодняшний день это один из актуальных вопросов, на который даже современное риелторское сообщество не может ответить однозначно. Когда платит продавец — это закономерно, ведь чаще всегоRead More


Правила передачи прав на недвижимость изменились

купить квартиру, ключи

В России вступили в силу новые правила передачи прав на недвижимость, в соответствии с которыми дистанционное переоформление объектов недвижимости запрещено. 13 августа в России вступил в силу новый закон, меняющий правила передачи прав на объекты недвижимости. Согласно новым требованиям, дистанционная передача прав запрещена. Теперь лицам, желающим переоформить недвижимость, придется подавать заявки в государственные органы самостоятельно. О нововведениях сообщает «Лента.ру» со ссылкой на данные Кадастровой палаты. Решение ужесточить правила передачи прав на недвижимость обусловлено участившимися случаями махинаций при осуществлении этой процедуры. Мошенники находили россиян, не зарегистрировавших электронные подписи. С помощью фиктивногоRead More


КАК ИЗБЕЖАТЬ МОШЕННИЧЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Путин

Приобретая недвижимость можно наткнуться на мошенников. Для того, чтобы избежать мошенничества, следует знать о том, в каких местах возможен обман при покупке жилья. Процесс покупки квартиры не терпит спешки. Ключевыми являются верное документальное оформление сделки и тщательная проверка, которую можно провести воспользовавшись онлайн сервисом https://rosreestr.net, где также возможно быстро официально получить выписку из ЕГРН с официальной печатью Росреестра. Существуют наиболее часто встречаемые схемы мошенничества с недвижимостью: Занижение реальной стоимости недвижимости в договоре. Обставить такую просьбу продавец может как угодно, однако эта схема служит средством наживы. После заключения такой сделки продавецRead More


Как купить дачу и не нажить проблем

Дача

Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи. Первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше», —Read More


За 5 лет арендные ставки выросли только в 27 крупных городах страны

хованская

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в 73 крупных городах России за 5 лет: с июля 2014 по июль 2019 года. Выяснилось, что аренда квартир подорожала только в 27 городах, а в 46 цены на аренду снизились. Больше других увеличилась арендная ставка в Череповце на 26,8% и в Сочи на 22,6%. В Калуге долгосрочная аренда за 5 лет подешевела на 25,1%. Города, где аренда за пять лет подорожала Арендные ставки в расчете за однокомнатную квартиру выросли в 27 крупных городах страны. Больше других подорожала долгосрочная аренда в ЧереповцеRead More