Март, 2018

 

Где в России выгоднее покупать новостройки, а где – «вторичку»

Новостройка, Внуково 2017

Эксперты портала Domofond.ruпроанализировали стоимость жилья на первичном и вторичном рынках в 70* городах России и выяснили, где выгоднее приобретать «вторичку», а где – квартиры в новостройках. Новостройки дешевле «вторички» в большинстве городов В большинстве городов России с населением более 250 тысяч человек приобретать новостройки выгоднее, чем вторичное жилье. В феврале 2018 года в 54 городах из 70 квадратный метр жилья в новостройках был дешевле, чем на вторичном рынке. Самый большой разрыв между ценами на «вторичку» и новые квартиры– в Саратове, где квадратный метр в новостройке почти на 25% дешевле, чемRead More


Как быть, если в квартире проведена несогласованная перепланировка

Криминал мошенник

Зачастую люди делают перепланировку жилья без согласования, а затем сталкиваются с проблемами. Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт «РИА Недвижимость» разбирается, как быть в таких ситуациях. 1 Какие ужесточения по перепланировкам вступили в силу в феврале 2018 года? С февраля запрещено согласовывать проведенную перепланировку, из-за которой изменяется архитектурный облик, а также колористическое решение фасада многоквартирного дома. Продлевать срок действия решения о согласовании выполненных работ допускается только один раз не более чемRead More


Прогнозы рынка недвижимости: ожидания россиян на II квартал 2018 года

интернет, компьютер, планшет

Эксперты портала Domofond.ruпредставили очередной «Индекс настроений», который позволяет проследить, как изменились ожидания россиян, связанные с ситуацией на рынке жилой недвижимости. В марте 2018 г. аналитики Domofond.ru провели общероссийское исследование среди пользователей сайта. По его итогам специалисты рассчитали «Индекс настроений» и сравнили его с аналогичным показателем декабря 2017 года. «Индекс настроений» показывает, как меняются ожидания респондентов в зависимости от текущей ситуации на рынке жилья. Положительные значения свидетельствуют о том, что респонденты ожидаютповышения стоимости жилья, отрицательные – о том, что респонденты настроены на снижение цен на недвижимость. Индекс может принимать значения отRead More


Зарубежная ипотека: где россиянин может взять кредит на жилье

Военный, ипотека

В популярных у российских покупателей жилья странах не самые выгодные условия кредитования. Хорошие условия по ипотеке там, где недвижимость стоит дороже. Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. «РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страныRead More


Когда не хватает на двушку

Деньги, доллары

Доля однокомнатных квартир, взятых в ипотеку, в последнее время растет, а двухкомнатных квартир, наоборот, снижается. Эксперты связывают это с вялой динамикой доходов потребителей — накопить на квартиру становиться сложнее. Однокомнатные квартиры стали самым популярным форматом жилья, приобретаемым в кредит. Еще недавно неформальный титул лидера спроса ипотечных заемщиков относился к двушкам, отмечают аналитики агентства «МИЭЛЬ-Новостройки». Два года назад на такой тип жилья приходилось больше половины всех сделок. По данным компании, если в 2015 году доля «однушек» в ипотечной структуре сделок на первичном рынке составляла 38%, а «двушек» — 51%, то в прошломRead More


Россиянам дадут виртуальные квартиры. За них придется реально заплатить

Интернет

Ученые убеждены, что технологии виртуальной реальности уже в ближайшем будущем перевернут не только рынок недвижимости, но жизнь каждой семьи. Эксперты-практики, однако, более сдержанны в прогнозах. Samsung рапортует о продаже пяти миллионов очков виртуальной реальности Samsung Gear VR в США, а International Data Corporation предсказывает, что продажи VR-комплектов вырастут до 76 миллионов единиц по всему миру. Мировые лидеры в производстве смартфонов выводят на рынок свои все более доступные VR-гарнитуры, а ведущие IT-корпорации запускают новые проекты, основанные на технологии VR (в частности, Microsoft свернула производство Kinect в пользу разработок новых продуктов смешаннойRead More


Строительные нормы: что можно изменить, а что менять нельзя

Новостройка

Девелоперы часто говорят, что многие строительные нормы морально устарели и мешают создавать более экономичные и качественные проекты. Редакция IRN.RU выяснила, есть ли в этих претензиях рациональное зерно. Медленные перемены В январе 2018 года на конференции РКБ «Инфраструктурный вектор в урбанистике» представители власти рассказали о планах по изменению санитарных и строительных норм. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень сообщил, что они будут касаться, главным образом, требований к благоустройству, однако конкретных изменений не обозначил. Это не сказать, что большая сенсация: отдельные изменения происходят раз в несколько лет. Последний раз СНиПыRead More


3 способа легально сдавать квартиру в аренду

Аренда, арендатор

Осенью правительство задумалось о том, чтобы давать налоговый вычет квартиросъемщикам — но при условии, что тот же налог на доход от сдачи жилья в аренду будут платить владельцы недвижимости. Причем пока что многие арендодатели в принципе не представляют, каким образом оплачивается НДФЛ. Рассказываем. По закону все доходы, которые люди или организации получают, сдавая в аренду недвижимость, облагаются налогом — НДФЛ. Этот налог обязаны платить все: и россияне, и граждане других государств. Важный момент: 13-процентная ставка налога распространяется лишь на физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ (то есть на тех,Read More


Советы, которые помогут подготовить квартиру к продаже

Новостройки

В последние годы рынок недвижимости претерпевает непростой период. И, несмотря на то, что постепенно объемы сделок восстанавливаются, продавцу все еще приходится побороться за своего покупателя. В этом вопросе огромное влияние на конечное решение играет первое впечатление от недвижимости. Поэтому опытные риелторы советуют обязательно подготовить квартиру к просмотру. Устранение основных недостатков Конечно же, капитальный ремонт делать в жилье, выставленном на продажу, не целесообразно. В особенности, если речь идет о недвижимости экономкласса. По опыту риелторы отмечают, что окупается такой ремонт не более, чем на 40%. Поэтому стоит устранить только наиболее значимые недостатки,Read More


В Москве начался первый переезд по реновации — в дом, «украденный» у очередников

Реновация, трактор, пятиэтажки

В столичном районе Северное Измайлово с трех домов на улице Константина Федина сегодня стартовал первый переезд в рамках программы реновации, объявила заместитель префекта Восточного административного округа Наталия Голованова. Квартиры для переселенцев подготовлены в скандально известной новостройке на 5-й Парковой улице, которую власти первоначально обещали предоставить очередникам, а также собственникам ветхого и аварийного жилья. Голованова заявила, что столичные власти помогают с переездом пенсионерам и переселенцам, оказавшимся в сложной ситуации: присланные мэрией рабочие грузят коробки с мебелью и перевозят их в новые квартиры, сообщает ТАСС. Отметим, что дом на 5-й Парковой улице,Read More


Как противостоять террору квартирных хозяев.

Привидение, охотники за привидениями

Сфера аренды жилья в России находится в основном в серой зоне. Несмотря на периодические попытки «обелить» рынок, россияне продолжают снимать жилье у частных лиц, не регистрирующих свой бизнес. Время от времени отношения между жильцами и квартирными хозяевами при этом выходят за пределы нормы — в том числе, с медицинской точки зрения. «Дом» поговорил с пострадавшими арендаторами и расспросил практикующих психологов о том, что стало причиной конфликтов и как противостоять нездоровым поползновениям квартировладельцев. Один раз уступил — уже не остановишься Жительница Петербурга Елена рассказывает о своем травмирующем опыте общения с квартирнойRead More


Выборы и рынок недвижимости: каких изменений ждут россияне?

Путин

Domofond.ru представляет результаты опроса, посвященного влиянию президентских выборов на рынок недвижимости. В опросе приняли участие более  6 300 респондентов. 65,6% из них считают, что рынок недвижимости зависит от политики президента, в то время как чуть более трети придерживаются противоположного мнения. Интересно, что при оценке ситуации, сложившейся на рынке за последние 6 лет (срок полномочий президента), мнения респондентов разделились почти поровну: 40% уверены, что у россиян появилось больше возможностей приобрести жилье, а 42,9% – что недвижимость стала менее доступной. 17,1% не выделили изменений по сравнению с предыдущим президентским сроком. Большие надежды НадеждыRead More


Как быстро продать квартиру полезные рекомендации

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Кризис негативно сказался на рынке недвижимости, и процессу упадка, кажется, нет конца. Рынком недвижимости сегодня управляет покупатель и, похоже, меняться «хозяин» не собирается. Многие люди в нашей стране уже отчаиваются, потому что нужно продать квартиру быстро, но ничего не получается. Чтобы избежать самому таких ситуаций, нужно хорошо подготовиться и следовать проверенным советам и рекомендациям. О них и пойдет речь дальше. Советы риэлтора по продаже квартиры Чтобы любое дело было успешным, нужно прислушиваться к рекомендациям людей, которые в этом деле уже преуспели. Если нужно продать квартиру, этим человеком должен стать риэлтор.Read More


Бред реновации: храмы для переселенцев из пятиэтажек

храм, медитация

В Юго-Восточном округе столицы начнется возведение православных храмов в рамках программы реновации жилого фонда, об этом РИА Новости сообщили в пресс-службе депутата Госдумы Владимира Ресина, курирующего строительство. Округ занимает второе место в городе по количеству жилых домов, вовлеченных в программу реновации, здесь планируют переселить жителей из 818 пятиэтажных домов в современное жилье нового поколения. Как отметили в пресс-службе, по генеральному плану в новых кварталах предусмотрено «все необходимое людям для комфортного проживания» — детские сады, школы, поликлиники и храмы. «Там, где есть потребность, мы уже начинаем строить храмы с учетом реновацииRead More


Как далеко заходят арендодатели в своих требованиях

Дом, графика

Запреты, условия, оговорки в объявлениях о сдаче квартиры в аренду — не такое уж редкое явление. Но иногда чудачества собственников достигают запредельной странности. Сайт «РИА Недвижимость» узнал, каким арендаторам могут подойти самые эксцентричные предложения. Предъявите дипломы, пожалуйста Необычные и даже экстравагантные требования со стороны собственников, хотя и редко, но встречаются, говорит директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова. «В нашей практике были и курьезные случаи. Так, можно вспомнить хрестоматийный случай, когда владелец был готов сдать свою четырехкомнатную квартиру исключительно семейной паре москвичей, без детей и домашних животных, но с высшим образованием и работающимRead More