Main Menu


Среда, 28 января, 2015

 

Банки и эксперты о рекомендации ЦБ перевести валютную ипотеку в рубли

Валютные ипотечники остаются в долгах: ЦБ дал банкам рекомендации перевести такие кредиты в рубли по осеннему курсу. Вряд ли банки пойдут на такой шаг, тем более что подобные письма носят рекомендательный характер. Тем не менее, если решение не найти, хуже будет всем — и банкам, и заемщикам, — предупреждают эксперты. Банки вряд ли пойдут на реструктуризацию ипотечных кредитов по осеннему курсу иностранных валют, по крайней мере, пока не станет понятно, кто будет компенсировать потери, говорят участники рынка, комментируя рекомендацию Центробанка. «Вопрос заключается в том, за чей счет будет происходить возмещение,Read More


Квартиры и апартаменты в Москве и Подмосковье: жилые комплексы у станций метро

Выходим за МКАД: Новокосино, Митино, Бутово, Реутов, Люберцы, Новая Москва. Цены от 4 млн рублей. Метро уже вышло за пределы МКАД, и это кардинально изменило жизнь некоторых замкадных районов и городов-спутников, ведь многие из их жителей получили возможность отказаться от автобусов и электричек, избавиться от надоевших пробок и ездить на работу всего лишь на одном виде транспорта, причем самом быстром. Но, конечно, с открытием метро стоимость жилья в районах и городах-счастливчиках повысилась. Ну а какие цены актуальны на сегодняшний день, какие проекты предлагаются в пешей досягаемости от действующих станций иRead More


Начало года: московский рынок затоварен недвижимостью

Цены на нефть продолжают падать вследствие избытка предложений на мировом рынке и снижения спроса. Рост предложений вызван и добычей сланцевой нефти в США, и возвратом поставщиков из Ирака, Ирана, Ливии. Спрос падает в условиях неблагоприятного развития экономик, а также по причине растущего интереса европейский стран к альтернативным источникам энергии. На московском и областном рынке недвижимости, как отмечают многие аналитики, практически во всех его сегментах можно наблюдать те же тенденции – рост предложения на фоне снижения спроса. Так ли это и можно ли говорить о затоваренности рынка? В конце года наблюдалсяRead More


Спрос на студии резко растет. А новостройки будут дешеветь

Москвичи, стремясь сохранить сбережения, стали чаще покупать квартиры в складчину. А продавцы, пытаясь угнаться за курсом доллара, активно повышают рублевые цены. На рынке недвижимости — чехарда. С начала года цены на вторичном рынке выросли на 7-9 процентов: примерно так же, как в спокойные времена за весь год. — Продавцы недвижимости пытаются минимизировать риски, связанные с ростом курса доллара и евро и, конечно, поднимают рублевые цены, — рассказывает вице-президент российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — Однако спрос на недвижимость — низкий. Дело в том, что большинство покупок недвижимости делается по ипотеке.Read More


Квартира из-под молотка

Покупка квартиры, обременённой ипотекой, иногда может быть весьма выгодной для покупателя. Когда это случается? И где искать такую недвижимость? Приобретая квартиру, по которой собственниками не выплачен ипотечный кредит, следует знать, что такая сделка возможна лишь с согласия банка. Адвокат Олег Сухов обращает внимание, что именно так описана реализация ипотечной квартиры в статье № 37 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Если предположить, что банк такого согласия не даст, то собственники не имеют право на продажу этого имущества. Однако практика показывает, что банки против таких сделок не возражают. Наоборот, это вRead More


Как накопить на квартиру в кризис: советы экспертов

«Собеседник» спросил у специалистов рынка недвижимости, что предпочесть тем, кто копит на покупку квартиры. Рубли или валюта, депозит в банке или наличность? А может, двигаться к своей цели постепенно — от приобретения комнаты до «квартиры мечты»?.. Рубли или валюта — Существует классическая рекомендация — хранить деньги в той валюте, в которой получаешь зарплату и собираешься их тратить, — советует Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ». — На мой взгляд, этот тезис не потерял актуальности и сейчас. Если держать депозит в одном банке, то не более 1,4 млн рублей, причемRead More


Ипотека: итоги года

С каким «наследством» мы вошли в 2015 год? Жизнь после повышения ключевой ставки ЦБ РФ. 2014 год обернулся для России кризисом незапланированного масштаба: разговоры о стагнации и рецессии на фоне слабой экономики и структурных проблем велись давно, но геополитическая ситуация резко усугубила положение, и маячащий где-то там кризис наступил быстро, резко и жестко. Естественно, он внес свои коррективы во все сферы жизни, исключением не стала и ипотека. Наш журнал, традиционно подводя итоги ипотечного года, выяснил, как отразились на жилищных кредитах основные тренды и события. Ожидания и реальность В начале 2014Read More


Рынок недвижимости Крыма

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» начинает цикл релизов о рынках недвижимости в разных регионах РФ. О том, как развивается рынок недвижимости  в Крымском федеральном округе, сообщает офис «МИЭЛЬ» «В Ялте». Побережье Ялты По данным офиса «МИЭЛЬ» «В Ялте», предложение на рынке недвижимости Южного берега Крыма (ЮБК) представлено квартирами домами, эллингами, таунхаусами, также в реализацию предлагаются земельные участки и гостиничные комплексы Стоимость квартир на вторичном рынке варьируется в зависимости от месторасположения. Самые дорогие объекты расположены на территории ЮБК, по сравнению с Симферополем, цены здесь выше на 20-60%. По сравнению с Симферополем, стоимость жилья вRead More


В Троицком округе преобладает монолитно-кирпичная технология возведения домов

В самом крупном округе Москвы – Троицком – большинство домов строится по монолитно-кирпичной технологии. Специалисты аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели предложения в домах этого типа и выяснили, что однокомнатную квартиру в таком доме можно приобрести всего за 1,8 млн рублей. Малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы «Борисоглебское» Троицкий округ является самым крупным по площади округом Москвы, и при этом самым малонаселённым. Транспортная и социальная инфраструктура развиваются по мере появления новых жилых комплексов. На данный момент на рынке новостроек округа квартиры реализуются в 8 проектах: это около 116 корпусов. На долю домов,Read More