Понедельник, 17 марта, 2014

 

Количество желающих купить вторичную недвижимость в области возросло

Желающих купить жилье на вторичном рынке Московской области возросло, говорится в исследовании компании «Миэль». По данным компании, средняя удельная цена предложения подмосковного жилья составила 88,7 тыс. руб. за кв м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находится в пределах погрешности (+0,3%). В отличие от рынка вторичной недвижимости Москвы, объем предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменился (-0,2%) по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, доля нового предложения составила 17%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности, цена вRead More


Новостройки Москвы. Хотите жить красиво? Ищем квартиры

Секреты экономии: начальный этап строительства, демократичные районы, компактные площади. Все больше покупателей недвижимости задумывается о качестве жилья: хочется, чтобы дом был красивым и ухоженным с современной инженерией и дизайнерскими холлами, чтобы на его территории были парковки, зеленые зоны и детские площадки, а двор и подъезды находились под неусыпным оком охраны. Да и квартиру желательно удобную, просторную, функциональную и с впечатляющими видами. Такие запросы может удовлетворить бизнес-класс. Не у всех средства на покупку жилья безграничны, поэтому таким покупателям стоит обратить внимание на «бюджетные» варианты. А «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» поможет сRead More


Подмосковный рынок растёт и будет расти

Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». За один месяц на рынке ближнего Подмосковья появилось 63 новых дома. В феврале объем предложения на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД увеличился на 1% за счет выхода новых проектов на рынок и составил 975 корпусов. При этом цены не продемонстрировали заметных колебаний. В феврале на первичном рынке ближнего Подмосковья удаленностью до 30 км от МКАД экспонировалось 295 проектов, общая площадь квартир в реализации составила 4,35 млн. кв.м (+1,2%), а количество квартир — 76,5 тыс. (+0,7%). В февралеRead More


Застройщикам не выгодно повышать цены

Эксперты сообщают, что в прошлом месяце общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3%. Но цены выросли не на все представленные на рынке объекты. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что средняя стоимость 1 кв. м в Старой Москве выросла на 5,4%, до 235,9 тыс. руб. Это соответствует значению 6,7 тыс. долл. за «квадрат». Долларовая стоимость квартир в новостройках увеличилась на 1%. Средняя стоимость квартир в новостройках экономкласса снизилась на 1,7%, до 109,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфортклассе стоимость 1 кв. м жилья выросла на 1,7% иRead More


Приватизация

С тех пор как государство разрешило своим гражданам бесплатно «обогатиться» жильем, прошло почти 20 лет. §* За эти годы закон претерпел дюжину изменений. И не без участия наших соотечественников, которые дошли до Конституционного суда и сумели в июне 2006 г. добиться отмены весьма существенных ограничений. Так, суд указал, что жилье, полученное после 1 марта 2005 г., тоже может быть приватизировано. Изменения в закон внесли летом 2008 г. §2 Не раз предпринимались попытки оспорить законность и конечного срока приватизации. По этому вопросу высказался Конституционный суд, и в этот раз не вRead More


КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ БЫВШИХ ИЛИ НЫНЕШНИХ РОДСТВЕННИКОВ

Никто не может быть произвольно лишен жилища, гласит ст. 40 Конституции. Несмотря на это, выселение все-таки возможно — в судебном порядке. Правда, однозначной практики по таким делам нет! Такие суды — одни из самых сложных, и не только в юридическом отношении, ведь чаще всего речь идет о настоящей семейной драме. Истина в таком деле может рождаться годами, причем эффект неожиданности с накалом страстей сохраняется вплоть до вступления решения суда в законную силу. Для начала давайте разберемся с тем, как выписать неугодного соседа, то есть снять с регистрационного учета. Ведь какRead More


Ипотека — отдельная тема

Особого упоминания заслуживает регистрация договоров аренды и ипотеки. Зарегистрировать их довольно просто. Правда, сделать это с первого раза оказывается практически нереально. Даже если вы заранее узнаете все требования непосредственно у регистратора, это вам не поможет. Как уже говорилось выше, они меняются часто и непредсказуемо. Как правило, при регистрации этих договоров требуют сами договоры (три экземпляра), планы БТИ (если речь идет о здании) и заявление о регистрации. Однако законом установлено, что при регистрации договора ипотеки регистрирующему органу предоставляют все документы, которые указаны в договоре. Из этой формулировки непонятно: имеются ли вRead More


Что, где, почем?

В ст, 7 закона провозглашается принцип открытости сведений: любой гражданин может обратиться в регистрирующий орган с просьбой предоставить ему информацию относительно определенного объекта. Правда, владелец этого объекта также может узнать, кто наводил справки о его имуществе, Для получения данных необходимо предоставить письменный запрос, составленный в произвольной форме. Если запрос подает организация, к нему надо приложить документы, подтверждающие регистрацию организации в Едином государственном реестре юридических лиц, а также документы, подтверждающие полномочия представителя организации. Информация должна быть предоставлена в течение пяти дней после получения запроса, но на самом деле в эти срокиRead More


А ты зарегистрировал сделку?

Государственная регистрация — необходимое условие признания сделок с недвижимым имуществом действительными. С 1 января 2005 года регистрацией всех видов сделок занимается Федеральная регистрационная служба. Список видов сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, указан в Гражданском кодексе РФ (ГК). Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требований о государственной регистрации сделки, указанных в п. 1 ст. 164 и п. 1 ст. 131 ГК РФ, влечет ее недействительность. Иными словами, такая сделка признается ничтожной и не дает получателю никаких прав на недвижимость, относительно которой такая сделка была проведена. Удивляться столь жесткому контролюRead More