Какие же преграды ожидают счастливчика, решившегося на покупку квартиры в кредит по программе ипотечного жилищного кредитования на пути к заветной цели, и стоит ли их бояться? Давайте рассмотрим каждую достаточно подробно и внимательно: 1. Вы не можете получить необходимую сумму. Сумма первоначального взноса обратно пропорциональна процентной ставке по ипотеке жилья, а именно выплаты по ипотеке не должны превышать 40% доходов заемщика, поэтому семья с маленьким уровнем доходов вряд ли может рассчитывать на крупный кредит. Если вы в состоянии внести 30-40% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, ваши шансы повышаются.Read More

Эксперты размышляют об основных тенденциях рынка. Без ипотеки сегодня никуда. Большинство покупателей в демократичном сегменте рынка покупают жилье с помощью кредитов. Ну а что делать, если семье позарез необходимы дополнительные квадратные метры? Приходится брать в долг у банков. Банки же в последнее время привлекали заемщиков разными способами: хоть чуть-чуть, но уменьшали процентные ставки, открывали новые кредитные продукты и корректировали свои требования к потенциальным должникам. Ипотечные рекорды: каждая 4-я сделка заключалась с помощью кредита В 2013 г. рынок ипотеки продолжал свой рост, уверенно начатый в 2011 г.: «Было выдано 824 792Read More

Каждому владельцу, который продает свою квартиру, хочется выручить за нее максимум, однако искусство оценки стоимости жилья – штука тонкая, и здесь важно не переоценить, но в то же время и не прогадать. Эксперты открыли «РИА Недвижимость» азы самостоятельной оценки стоимости городской квартиры. Составляющие цены В первую очередь человеку, который решил оценить свою квартиру, нужно обратить внимание на объекты, уже выставленные на продажу и сравнить их стоимость, говорит руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова. Для этого, по словам эксперта, можно просмотреть интернет-сайты, газеты, журналы с объявлениями оRead More

Промзона № 1 «Павелецкая» — первая историческая площадка в Москве, где в XIX–XX веках централизованно создавались крупные промышленные предприятия. Строить заводы именно в этом месте решили потому, что здесь было много пустырей, существовала транспортная инфраструктура (Павелецкий вокзал) и было много воды для производственных нужд. Сегодня этот район — одна из самых привлекательных для девелоперов площадок в границах «старой Москвы». Офисы на месте выстрела Каплан На территории промзоны находились самые разные предприятия, среди которых знаменитый «Московский электромеханический завод им. Владимира Ильича» (бывший завод Михельсона), на территории которого в 1918 году ФанниRead More

Спрос на аренду квартир в Москве сократился в феврале, по сравнению с предыдущим месяцем, на 10,8%, в то время как предложение значительно выросло — на 73,75%, говорится в отчете компании «МИЭЛЬ-Аренда». «Снижение спроса может быть связано с тем, что часть арендаторов, имеющих стабильный заработок, арендуют жилье надолго, чтобы не переснимать квартиру каждый год. Другая часть арендаторов в силу высокой арендной стоимости наоборот, вынуждена объединяться и снимать одну квартиру на несколько человек и даже семей», — приводится в материалах комментарий первого заместителя директора компании Марии Жуковой. В них добавляется, что объяснитьRead More

Теперь вы знаете самые общие положения и требования к заемщику. Давайте подробно рассмотрим, сможете ли вы удовлетворить всем требованиям банка. Для того чтобы получить кредит, необходимо: 1. Быть гражданином РФ, иметь постоянную регистрацию места жительства, хотя это может и не являться необходимым условием для выбранного вами банка. 2. Непрерывный трудовой стаж должен быть не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года. Чем больше стаж, особенно непрерывный, тем выше шансы на получение ипотечного кредита 3. Возраст заемщика тоже имеет значение. Хотя строгих ограничений не существует, и теоретическиRead More

Сегодня ипотечное жилищное кредитование пользуется все большей популярностью среди населения. Во всяком случае так утверждают со страниц газет и экранов телевидения. Для многих счастливых семей ипотека на жилье становится единственно возможным способом купить квартиру в кредит и сыграть новоселье. Для большинства же ипотека — загадка, сложное, запутанное дело. Одни боятся потерять последнее, другие готовы рисковать, потому что терять особо нечего. В целом условия программы ипотечного жилищного кредитования достаточно широки и приемлемы, существует огромное количество агентств ипотечного кредитования, банков, которые готовы осуществить ипотечные выплаты, но, тем не менее, во время оформленияRead More

Огромное количество новых жилых домов возводится сегодня на территории России. Практически все это строительство ведется на деньги, собранные с граждан: в подавляющем большинстве случаев квартиры продаются уже на стадии котлована. Ради покупки квартиры в новостройке многие семьи продают свое старое жилье, берут кредиты в банках, корректируют свои жизненные планы в зависимости от указанной в договоре даты завершения строительства. Но, как показывает практика, получив с частных инвесторов полную стоимость будущего жилья, большинство застройщиков теряет к ним интерес и, пользуясь полной безнаказанностью, решает исключительно свои проблемы. Сочетание принципа долевого участия в строительствеRead More

У людей, приобретающих квартиру на стадии строительства, нередко возникает необходимость продать ее до сдачи дома в эксплуатацию. Можно ли это сделать? Да, но данный процесс регулируется договором не купли-продажи, а переуступки прав требований. До того как дом сдадут в эксплуатацию, гражданин может переуступить свои права по договору участия в долевом строительстве другому лицу. В результате произойдет перемена лиц в обязательстве. Если же дом сдан, и человек получил на руки свидетельство о праве собственности на квартиру, он может продать ее по соглашению купли-продажи (или распорядиться ею иным образом). Рассмотрим подробнее вопросRead More

Купить квартиру в недостроенном доме невозможно просто потому, что ее еще не существует. Можно лишь инвестировать деньги в строительство, выступая, по сути дела, предпринимателем, который вкладывает деньги в строительный бизнес и несет все риски, с этим связанные. Для того чтобы эти деньги не потерять и въехать в ту квартиру, в которую вы рассчитывали, причем в ожидаемый срок, необходимо представлять процесс оформления строительства дома и реализации квартир, возможные риски и способы их минимизации. 1. Какие бывают документы на строительство: • Инвестиционный контракт. Строительство дома начинается с конкурса. Фирма, выигравшая конкурс, становитсяRead More