Текст: Шленов Алексей, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Мы составили рейтинг самых маленьких квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке столицы. Согласно строительным нормам и правилам, жилой площадью считается только площадь жилых комнат. Все остальные помещения, независимо от их размера, относятся к полезной (общей) площади квартиры. Однако зачастую именно от размеров жилой площади зависит, насколько комфортно будет человеку жить в той или иной квартире, поскольку жителям малогабаритных объектов приходится размещать на жилой площади не только гардероб и спальное место, но и обеденный стол, стулья и остальную мебель, необходимую для жизни.Read More

Преобладает «комфорт-класс», в лидерах – юг и восток города, цены от 4 млн. руб. Царицыно, Фили-град, Загорье, Большое Кусково. Жилье – приобретение дорогое, и как бы ни хотелось обитать в доме с мраморными холлами, японскими садами и стометровыми квартирами с прекрасными видами, большинству покупателей приходится подчиняться реальности и выбирать среди самых бюджетных предложений. Спрос на новостройки с демократичными ценами практически никогда не ослабевает, особенно в пределах МКАД. Вот «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» и решил выяснить, какие предложения в этой зоне сегодня можно считать бюджетными, много ли объектов и каковы ценыRead More

Планы улучшения транспортной инфраструктуры в Новой Москве неожиданно вызвали у многих владельцев домов и земельных участков по Калужскому шоссе желание с ними расстаться. Зато расширение, например, Ярославского или Дмитровского шоссе, по мнению экспертов, сделает участки по этим направлениям привлекательнее. Одним из самых заметных трендов на рынке подмосковной недвижимости стали распродажи домов и участков на территории Новой Москвы. «В своей практике в 2013 году я сталкивался с большим количеством участков, которые попадали либо под зону строительства, либо под зону временного размещения строительных городков,— рассказывает управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов.—Read More

Эффективно бороться со схемами ухода от налогов с продажи квартир у властей пока не получается. Поэтому они придумали, как отучить граждан заключать сделки с недвижимостью на сумму до 1 млн руб. За занижение цены квадратных метров предложат расплачиваться покупателям, а многие продавцы лишатся существующих налоговых льгот. Недавно жительница небольшого подмосковного города Елена Смирнова (фамилия изменена) получила повестку с требованием явиться в налоговую службу «для дачи показаний по вопросу приобретения квартиры». Удивительнее всего то, что Смирнова не продавала, а покупала квартиру, так что претензий к ней со стороны налоговых органов бытьRead More

В 65% случаев квартиру внаем в Москве ищут те, кто приезжает в столицу зарабатывать, говорят риэлторы. Москвичи в ответ на спрос расширяют предложение. По статистике «НДВ-недвижимости», 65% всех запросов вызвано необходимостью переехать в город на заработки или обучение. 35% жилья арендуют компании-работодатели для своих сотрудников. В 2013 г. на рынке съемного жилья в городе увеличивалось предложение и поднимались цены. Базы данных пополнялись более дорогими квартирами в новых домах, в то же время самые дешевые варианты — те, что в хрущевках, — постепенно уходят с рынка по мере сноса ветхого жилогоRead More

Нет только монументальных строений в духе сталинского ампира и привычных для москвичей больших сетевых магазинов. Зато в наличии зеленые дворы с благоустроенными детскими площадками, заповедные места «Долины реки Сетунь», скрытая от посторонних глаз, охраняемая и огороженная территория бывшей «ближней брежневской дачи», больница № 1 управления делами президента РФ, первый в столице дом-кольцо и знаменитый долгострой — аквадром на Аминьевском шоссе. Недавно автор этой статьи переехал в Матвеевское и теперь с интересом изучает новый район. Очаково-Матвеевское на западе Москвы занимает территорию в 1759 га. Здесь живет почти 110 000 человек. ЭтоRead More