Детские права при продаже квартиры👶🏻 ⠀ Главный «побочный эффект» сделки: согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, где ребёнок — собственник. ⠀ Когда взрослые оформляют квартиру на ребёнка, то иногда заботятся о его будущем (гарантия прав), иногда — о своем благополучии (защита от кредиторов). ⠀ До 14 лет собственностью ребенка управляют родители. С 14 до 18 он вправе заключать сделки сам, но с согласия родителей. В обоих случаях при получении разрешения органов опеки. ⠀ Что предпринять, чтобы продать объект с участием ребёнка: ⠀ 1️⃣Запрос на продажу в органы опекиRead More

От желания до рефинансирования — через Сбер ⠀ При данном слове вы наверняка рисовали в своём воображении сложную и запутанную процедуру, в которую не хотелось ввязываться? ⠀ 🆕Так вот у меня для вас есть новость — теперь этот процесс значительно упростился. ⠀ Если у вас несколько кредитов, их можно объединить в один и на более выгодных условиях. Не нужны справки, куча заявлений и вагон времени, схема простая: ⠀ 🔹Подаёте заявку на рефинансирование через Сбербанк Онлайн 🔹Получаете одобрение 🔹Указываете через Сбербанк Онлайн реквизиты и сумму кредита 🔹Сбербанк перечисляет деньги по указаннымRead More

⠀ Оставляю вам немного напоминалок⬇️ ⠀ Не все жильцы знают, что совершенно легально могут снизить расходы на оплату коммунальных услуг. Нередко бывает, что человек платит за то, чем не пользуется. ⠀ 📍Самый яркий пример — радиоточка. ⠀ • Если вы получаете единый платёжный документ, то для отключения радиоточки нужно подать заявление в центре госуслуг «Мои документы». ⠀ • Если вы получаете квитанцию в другом формате, то следует обратиться в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения». ⠀ 📍Если вы не смотрите телевизор, то можно отключить общедомовую ТВ-антенну. Для этого достаточно написатьRead More

Как продать квартиру с обременением❓ ⠀ Поверьте, обременение — не приговор. Увы, без сложностей не обходится. А где их нет, когда дело касается недвижимости🤷🏽‍♀️ ⠀ Даже при самой «чистой» сделке, мы чаще сталкиваемся с препятствиями, чем с их отсутствием. Поэтому, когда речь идёт о продаже квартиры с обременением, советую обратиться за помощью🙋🏻‍♀️ ⠀ Давайте посмотрим, как взять и эту высоту📶 ⠀ Обременение — ограничение прав собственника недвижимости. Обратите внимание: каждый вид обременения обладает особенностями. ⠀ 🔹Ипотека — кредит под залог недвижимого имущества. ⠀ Про ипотечное обременение я рассказывала в прошлыйRead More

⠀ Ипотека — не редкость в наше время. Гораздо меньше сделок за наличный расчёт. ⠀ Вы купили квартиру, а обстоятельства изменились раньше срока выплаты кредита по ипотеке: — переезд в другой город — расширение жилполощади — трудности в платежах ⠀ Как же продать квартиру, когда не в силах погасить ипотеку самостоятельно: ⠀ 1️⃣Переоформление кредита ⠀ Покупатель берёт на себя обязательства по выплате ссуды и возмещает вам сумму денег, которая уже вносилась по займу. ⠀ Подойдёт, когда будущий владелец приобретает квартиру также в ипотеку. При условии, что покупателя устраивают условия кредитованияRead More

⠀ Ваша квартира привлекла внимание, и к вам идут на смотрины? Следуйте инструкции😉 ⠀ 1️⃣Первое впечатление ⠀ Помимо квартиры, вы показываете и себя. Продажа — это сделка. Деловое мероприятие без пиджака, но сдержанность и опрятность в одежде приветствуется. ⠀ 2️⃣Правильная тактика ⠀ Подготовьтесь. Сохраняйте спокойствие. Кроме видимых плюсов, продумайте о чём сказать, что скрыто на первый взгляд. ⠀ Как договориться до продажи: ⠀ • не врать, если замечены недостатки • не говорить без умолку • не отвлекаться на телефон — проявите уважение • не заискивать — будьте естественны • «нет»Read More

⠀ Понять страх перед приобретением недвижимости несложно — стоит только ознакомиться с ценами на квартиры😁 ⠀ Что конкретно пугает? ⠀ 1️⃣ Страх новизны ⠀ Человеческой природе свойственно страшиться выхода из зоны комфорта. Переезд, другие условия, инфраструктура. Начните новый этап в жизни🙌🏼 ⠀ 2️⃣ Страх неизвестности ⠀ Вы не в курсе, куда идти, где искать, какие документы смотреть. Риэлторская осведомлённость — в помощь. ⠀ 3️⃣ Страх переплаты ⠀ Экономия — это нормально. Хочется отдать за покупку столько, сколько она стоит, и ни песо больше. Ищем объект в соотношении цена — качество.Read More

⠀ Этот пост будет полезен каждому, добавьте его в закладки. ⠀ 1️⃣На портале erzrf проводится анализ сроков сдачи завершенных объектов, и все это складывается в простой и понятный любому пользователю интернета рейтинг компаний. ⠀ 2️⃣Региональные власти постоянно публикуют белые и черные списки застройщиков на официальных сайтах органов исполнительной власти по строительству (например, msk.mosreg или stroi.mos.ru). ⠀ 3️⃣Узнать о наличии судебных процессов, дел о банкротстве и хозяйственных спорах можно с помощью картотеки арбитражных судов (kad.arbitr.ru). ⠀ 4️⃣На сайте федеральной службы судебных приставов (fssprus.ru) можно определить недобросовестного застройщика с помощью наличии информацииRead More

⠀ Итак: ⠀ 1️⃣Вы решили ПРОДАТЬ свою квартиру. Сделайте хорошие, качественные ФОТО (о том, как фотографировать правильно квартиру, я уже говорила). ⠀ 2️⃣Проверьте, все ли ДОКУМЕНТЫ, необходимые для продажи, у вас на руках, не утеряны ли, были ли своевременно получены. ⠀ 3️⃣Определите ЦЕНУ квартиры: почему именно такая цена, на чём основано ваше решение ⠀ 4️⃣Дальше нужно определиться — где и каким образом РЕКЛАМИРОВАТЬ квартиру и с каким рекламным текстом. Главное — иметь четкое представление, на каких условиях вы будете осуществлять продажу, ведь, помимо стоимости, существуют и иные условия продажи каждогоRead More

За 19 лет практики неоднократно сталкивалась с желающими продать или купить долю в квартире. На днях Верховный суд разъяснил, как принудить собственника доли продать ее. ⠀ В силу ряда причин (несколько наследников, разводы и т.д.) у одной квартиры оказывается несколько хозяев, причем совершенно посторонних друг другу людей. Редко кому из таких совладельцев удается договориться полюбовно и продать долю тому, кто уже живет в квартире. ⠀ Поэтому столь важны разъяснения Верховного суда РФ о том, при каких условиях владелец большей части квартиры может принудительно выкупить у других собственников их незначительную долю.Read More

⠀ 💭 Была у меня одна история, обратился ко мне клиент. Хотел продать свою квартиру и купить другую, но в очень узкой локации. Единственное, что ему подходило — квартира в новом строящемся доме. ⠀ Сложностей было несколько, но мы сегодня подробно остановимся на одном — продаже квартиры с необычным дизайном. ⠀ Шикарная 3-х комнатная квартира, с дорогим качественным ремонтом, но очень ярким. Каждое помещение имело свой насыщенный оттенок: кухня — оранжевая, тёмно-фиолетовый коридор, зелёная, красная и желтая комнаты. Настолько цветасто, что просто глазах рябило. ⠀ Задумка дизайнера просто сбивала ног,Read More