«Проблемные» активы в период волатильности рынков могут приносить инвесторам доход в более чем 20% годовых Для рынка инвестиций в недвижимость итоги 2020 года выглядят довольно оптимистично. По данным отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE, объем инвестиций в недвижимость России по итогам года, может достигнуть близкого к прошлому году значения — около 250 млрд руб. Самым активным в инвестиционном поле стал жилой сегмент (участки под строительство жилых проектов). Вложения увеличились на около 41% по сравнению со значением в 2019 году, однако объем инвестиций в сегменты коммерческой недвижимости, напротив, может сократитсяRead More

Заключение договора защитит собственников от порчи имущества и других неприятностей при сдаче жилья внаем. На Украине риелторы и собственники жилья бьют тревогу – подростки, блогеры и пранкеры арендуют жилье и громят вверенные им квартиры. В числе типичных повреждений: пробитые насквозь холодильники, рисунки на стенах, разорванные подушки, разбитые окна, посуда и сантехника, испорченная бытовая техника, сломанная мягкая мебель. Явление приобрело массовый масштаб и заставляет собственников отказывать молодым людям в аренде. По мнению эксперта, защитить собственность поможет выполнение простых правил. Наличие договора – непременное условие сдачи недвижимости. В документе должны быть прописаныRead More

При покупке жилья многие граждане оформляют жилищный кредит. Заключительный этап таких сделок – регистрация ипотеки. Схема регистрации ипотеки 2020 Согласно нормам законодательства необходима обязательная регистрация всех сделок с недвижимостью, для этого вносится запись в ЕГРП. В нашей ситуации производится регистрация договора ипотеки и закладной. Сотрудники Росреестра проставляют печати на договоре купли-продажи. Одновременно с этим осуществляются ввод данных о праве собственности (для этого существует единая база) на будущего собственника — ипотечного заемщика и наложение обременения на приобретаемый объект. Этапы регистрации договора ипотеки Разберемся детально, как проходит регистрация ипотеки, и какой пакет бумагRead More

Законодательство стремительно меняется, новые законы и правила появляются практически каждый день. В прежние времена для подтверждения права собственности на определенную недвижимость необходимо было предоставить свидетельство права собственности, полученное при регистрации. Минусом такой системы было то, что свидетельство регистрации права собственности могло попасть в руки мошенников, которые могли им воспользоваться в своих целях. По этой причине в 2016 году выдача свидетельств на право собственности была отменена, а для подтверждения владения недвижимостью теперь необходимо предоставить специальную выписку из ЕГРН. Однако теперь в деятельности Росеестра происходят очень важные изменения, из-за чего владельцам недвижимостиRead More

Агенты по недвижимости перечислили верные способы сдать жилье порядочным людям Агенты по недвижимости перечислили верные способы сдать жилье порядочным людям. Рынок недвижимости традиционно оживляется к осени. Однако платежеспособность квартирантов в связи с пандемией коронавируса значительно снизилась. Риелторы поделились секретом, как сдать жилье выгодно. Сначала эксперты советуют сделать в квартире ремонт. Не стоит вкладываться в лепнину и вычурную отделку — в моде стиль casual. А вот «бабушкины» варианты не в цене. Сдать их достаточно трудно. Специалисты рекомендуют постелить ламинат на пол, положить плитку в санузле и окрасить стены в светлые цвета.Read More

Как подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость, проинформировали в региональном Росреестре Кабардино-Балкарской Республики. Права на недвижимость регистрирует Росреестр. В настоящее время, с учетом частичного снятия ограничительных мер, связанных с коронавирусной инфекцией, документы можно представлять лично через офис МФЦ и дистанционно. В соответствии с п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, подпунктом 5 ч. 3 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости подать их также можно через нотариуса. Если стороны сделки не возражают против подачи документов нотариусом, он должен незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленныеRead More

Часто можно услышать высказывания в духе «недвижимость – лучшая инвестиция», «недвижимость всегда растет в цене», «куплю три однушки у метро и больше никогда не буду работать». Но времена уже не те: достойного пассивного дохода на рынке недвижимости при таком отношении к делу вам нынче не видать. Когда страна переживает переходный период (как в 90е) и других вариантов инвестиций нет – может быть; когда город или район активно развивается, застраивается – возможно. Однако со временем рынок насыщается, появляется множество других предложений, развивается инфраструктура, жилой фонд устаревает и доходность падает. При этомRead More

В России – разгар дачного сезона. Многие сейчас проводят свободное время на своих загородных участках, спасаясь от городской суеты и пандемии коронавируса. Но юристы напоминают, что и вдали от города нужно помнить о соблюдении законодательства. За что же могут оштрафовать на даче?   До 4 тысяч рублей за шашлык   Владельцев дачных участков могут оштрафовать за несоблюдение противопожарных требований. Не следует пренебрегать ограничениями, вводимыми во время особенно жарких дней — не разводить костры, не сжигать мусор, советует юрист Виктория Велюга. Она отметила, что даже излюбленные шашлыки должны готовиться с использованиемRead More

В I квартале 2020 года доля зарегистрированных Управлением Росреестра по Москве прав собственности на основании свидетельств о наследстве составила 14% от общего числа зарегистрированных прав собственности, то есть, фактически, седьмая часть. За аналогичный период прошлого года их доля составляла 17%, а в среднем за 2019 год – 16%. «Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости. Это значит, что получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью – продажу, мену и прочие»Read More

На рынке загородной недвижимости есть свои подводные камни. Рассказываем о том, какие ловушки могут подстерегать при покупке частного дома, коттеджа или дачи Покупка загородной недвижимости — это всегда лотерея. Далеко не каждый продавец будет рассказывать потенциальному покупателю о допущенных при строительстве нарушениях и других недостатках своего дома. Зачастую обнаружить технические и юридические нюансы заранее может только эксперт — юрист, риелтор или независимый оценщик. Возникшие трудности могут надолго испортить впечатление новому собственнику от покупки. Наиболее надежный объект для покупки — дом в организованном и полностью заселенном поселке. Это объясняется тем, чтоRead More