агентство недвижимости

 

Опасные дачи: 7 мошеннических схем при покупке загородного жилья

Дача, участок

Рассказываем, как не попасть в руки аферистов и обезопасить себя, если вы решили приобрести частный дом Пандемия коронавируса вызвала ажиотажный спрос на рынке загородного жилья. Многие граждане перешли на удаленную работу и теперь могут жить там, где нравится, а не там, откуда ближе добираться до офиса. Кроме того, люди стали ценить большое пространство и возможность погулять на собственном участке во время локдауна. Интерес к дачам также вырос из-за закрытия границ в большинстве стран и невозможности провести отпуск за рубежом. Если вы решили приобрести или продать частный дом, нужно учесть несколькоRead More


Как бесплатно получить дальневосточный гектар и деньги на освоение

Коттедж, лес, дом, зима

Сколько земли можно оформить, как открыть свое дело и воспользоваться мерами поддержки — об этих и других аспектах программы рассказываем в нашем материале Бесплатно получить землю на Дальнем Востоке и открыть на полученном участке свою гостиницу, винодельню или построить дом сегодня может любой желающий в рамках программы «Дальневосточный гектар». Согласно данным федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ», с начала действия программы участки получили свыше 89,8 тыс. россиян (данные на конец февраля 2021 года). Общая площадь участков — 62,5 тыс. га. Вместе с экспертами рассказываем об особенностях программы, будущих нововведениях и трудностях владения землейRead More


Как не попасть на недобросовестного риелтора: 7 правил

Привидение, охотники за привидениями

Чтобы обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью и распознать недобросовестного риелтора, нужно придерживаться ряда правил. Вместе с экспертами рассказываем, каких именно Каждый хоть раз в жизни обращался к услугам риелторов. Но сейчас работа таких специалистов на законодательном уровне никак не регулируется с точки зрения государственной аттестации и лицензий. По сути, любой может оказывать риелторские услуги. Поэтому есть шанс столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником. Вместе с экспертами рассказываем, как этого избежать. Правило 1. Экспресс-мониторинг Прежде чем воспользоваться услугой риелтора, нужно удостовериться, что перед вами профессионал. Выбор грамотного специалиста актуаленRead More


Как продать квартиру без риэлтора

Ребёнок, Права ребёнка

Можно ли в современных условиях комфортно продать квартиру без риэлтора? Сейчас в городе повсеместно идёт строительство: в ответ на спрос рязанцев, рынок предложения посреднических услуг активизировался, многие из риэлторов создают в социальных сетях личные страницы, продвигая «личный бренд». В Рязани не менее двух десятков агентств недвижимости, денег в этой сфере «крутится» огромное количество. Если продавать жильё с помощником, обычно стоимость этих услуг определяется процентом от сделки. В конкретных цифрах в Рязани он обойдётся вам от 50-70 тысяч рублей. Работники «недвижки» говорят: продавать квартиру самому, это как стрелять из пушки поRead More


Купить квартиру с жильцами: как не лохануться

девушка, девочка, страх, чудовище

«Петербургский дневник» нашел на одном из популярных сайтов недвижимости объявление о продаже квартиры с жильцами. По словам экспертов «ПД», такие объявления нечасто пестрят в Сети: обычно такой договор заключается между знакомыми людьми и имеет массу нюансов. Как не наткнуться на мошенников, если продавца вы не знаете, но и выгодную сделку терять не хотите. ЗАКОННО, НО ОПАСНО В нашем объявлении речь шла о двухкомнатной квартире за 6 миллионов рублей на 12-й линии Васильевского острова. Квартира на четвертом этаже, дом 1907 года постройки. «О главном – квартира продается с проживанием двух пожилыхRead More


Как квартирные рейдеры отбирают чужое жилье

Новый год, вечеринка

Квартирными рейдерами или профессиональными соседями называют людей, которые приобретают долю в квартире и путем различных манипуляций завладевают жильем целиком. Юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость», почему так сложно противостоять этим действиям, как все-таки доказать, что действия «соседей» преступны и есть ли способы заранее защититься от них. С кем имеем дело? Термин «профессиональные соседи» достаточно часто можно увидеть или услышать в прессе или на ТВ, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер. «В нашем понимании профессиональными соседями являются те, кто покупают доли по очень низким ценам – существенно ниже тех,Read More


Как начать зарабатывать на недвижимости, имея всего 200 рублей

Интернет

После прохождения минимального значения на уровне 7,16 процента в августе 2020 года средние ставки по ипотеке медленно начали расти. В 2021 году этот тренд продолжится. Подорожает и само жилье, по крайней мере, в пределах инфляции. Фото: istock Фото: istockФото: istock Специально для «Российской газеты» Иван Капустянский, финансовый советник и эксперт по личным инвестициям, спрогнозировал ситуацию на рынке и дал рекомендации по инвестированию в недвижимость без фактической ее покупки и большого капитала: — В первой половине 2021 года средняя ставка по ипотеке, скорее всего, продолжит медленный рост к уровню 7,5-8 процента,Read More


О чем риелторы в 2021 году обязаны докладывать властям

Путин

Риелторы, юристы и другие специалисты с 10 января 2021 года будут обязаны предоставлять в Росфинмониторинг информацию обо всех сделках с недвижимостью стоимостью от 3 миллионов рублей, рассказал РИА Недвижимость советник адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Олег Ушаков. По действующей сейчас редакции закона о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, властям необходимо докладывать о сделках от 3 миллионов рублей только в том случае, если они связаны с переходом права собственности на недвижимость. По новым же требованиям, вступающим в силу с 10 января, мониторингу подлежат любые операции с недвижимостью наRead More


Как заработать на «проблемной» недвижимости

аварийный дом, старый дом, развалины

«Проблемные» активы в период волатильности рынков могут приносить инвесторам доход в более чем 20% годовых Для рынка инвестиций в недвижимость итоги 2020 года выглядят довольно оптимистично. По данным отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE, объем инвестиций в недвижимость России по итогам года, может достигнуть близкого к прошлому году значения — около 250 млрд руб. Самым активным в инвестиционном поле стал жилой сегмент (участки под строительство жилых проектов). Вложения увеличились на около 41% по сравнению со значением в 2019 году, однако объем инвестиций в сегменты коммерческой недвижимости, напротив, может сократитсяRead More


Как защитить жилье от арендатора

Путин

Заключение договора защитит собственников от порчи имущества и других неприятностей при сдаче жилья внаем. На Украине риелторы и собственники жилья бьют тревогу – подростки, блогеры и пранкеры арендуют жилье и громят вверенные им квартиры. В числе типичных повреждений: пробитые насквозь холодильники, рисунки на стенах, разорванные подушки, разбитые окна, посуда и сантехника, испорченная бытовая техника, сломанная мягкая мебель. Явление приобрело массовый масштаб и заставляет собственников отказывать молодым людям в аренде. По мнению эксперта, защитить собственность поможет выполнение простых правил. Наличие договора – непременное условие сдачи недвижимости. В документе должны быть прописаныRead More


Этапы получения ипотеки

Ипотека

При покупке жилья многие граждане оформляют жилищный кредит. Заключительный этап таких сделок – регистрация ипотеки. Схема регистрации ипотеки 2020 Согласно нормам законодательства необходима обязательная регистрация всех сделок с недвижимостью, для этого вносится запись в ЕГРП. В нашей ситуации производится регистрация договора ипотеки и закладной. Сотрудники Росреестра проставляют печати на договоре купли-продажи. Одновременно с этим осуществляются ввод данных о праве собственности (для этого существует единая база) на будущего собственника — ипотечного заемщика и наложение обременения на приобретаемый объект. Этапы регистрации договора ипотеки Разберемся детально, как проходит регистрация ипотеки, и какой пакет бумагRead More


Важные изменения регистрации недвижимости, из-за которых можно потерять собственность

аварийный дом, старый дом, развалины

Законодательство стремительно меняется, новые законы и правила появляются практически каждый день. В прежние времена для подтверждения права собственности на определенную недвижимость необходимо было предоставить свидетельство права собственности, полученное при регистрации. Минусом такой системы было то, что свидетельство регистрации права собственности могло попасть в руки мошенников, которые могли им воспользоваться в своих целях. По этой причине в 2016 году выдача свидетельств на право собственности была отменена, а для подтверждения владения недвижимостью теперь необходимо предоставить специальную выписку из ЕГРН. Однако теперь в деятельности Росеестра происходят очень важные изменения, из-за чего владельцам недвижимостиRead More


Что будет с недвижимостью при второй волне COVID

афера, деньги, недвижимость

Пандемия не изменила картину рынка недвижимости, но значительно ускорила существующие тренды. Вместо постепенного перехода к удаленной работе весь мир сделал это в режиме форс-мажора. Но даже короткого периода хватило, чтобы и сотрудники, и работодатели оценили такой формат. По нашим оценкам, примерно 7% рабочего населения уже работают удаленно, а в ближайшие три-четыре года за первопроходцами последуют еще примерно 20%. Среди работодателей цифра даже выше: 26% российских компаний думают о переводе всех сотрудников на дистанционный формат, а 22% — о переводе на удаленку части штата. По оценке резидента Фонда «Сколково», разработчика CRM-системы «ПростойRead More


Как выгодно сдать квартиру – эти советы действительно работают

Трёшка, квартира

Агенты по недвижимости перечислили верные способы сдать жилье порядочным людям Агенты по недвижимости перечислили верные способы сдать жилье порядочным людям. Рынок недвижимости традиционно оживляется к осени. Однако платежеспособность квартирантов в связи с пандемией коронавируса значительно снизилась. Риелторы поделились секретом, как сдать жилье выгодно. Сначала эксперты советуют сделать в квартире ремонт. Не стоит вкладываться в лепнину и вычурную отделку — в моде стиль casual. А вот «бабушкины» варианты не в цене. Сдать их достаточно трудно. Специалисты рекомендуют постелить ламинат на пол, положить плитку в санузле и окрасить стены в светлые цвета.Read More


Собянин обещал достроить «Большой Сити» через семь лет

Собянин

Проект «Большого Сити» в Москве будет реализован в ближайшие шесть-семь лет и даст огромный толчок развитию экономики города. Об этом рассказал мэр столицы Сергей Собянин, сообщает «РИА Недвижимость». На сегодня проект реализован примерно на 75%, уточнил мэр. Он подчеркнул, что на небольшом участке в 50 га возвели около 3 млн «квадратов» недвижимости и еще около 1 млн кв. м находится в стройке, следует из публикации. Сегодня в «Большом Сити» работает больше 80 тыс. человек, каждый день сюда приезжает больше 140 тыс., пояснил Собянин. По его словам, «Москва-Сити» является главным налогоплательщикомRead More


Как зарегистрировать права на недвижимость

стройка, застройщик

Как подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость, проинформировали в региональном Росреестре Кабардино-Балкарской Республики. Права на недвижимость регистрирует Росреестр. В настоящее время, с учетом частичного снятия ограничительных мер, связанных с коронавирусной инфекцией, документы можно представлять лично через офис МФЦ и дистанционно. В соответствии с п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, подпунктом 5 ч. 3 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости подать их также можно через нотариуса. Если стороны сделки не возражают против подачи документов нотариусом, он должен незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленныеRead More