Госдума приняла закон, который расставляет точки над «i» в вопросе о возврате денег добросовестным приобретателям жилья. — Раньше механизм получения компенсации у государства за изъятую у добросовестного приобретателя квартиру регулировался ст. 31.1 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., а с 1 января должен был определяться ст. 68 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Защите подлежали два круга лиц: добросовестные приобретатели недвижимости и собственники, которые по каким-то причинам не могут изъять свое имущество у добросовестного приобретателя. Теперь этих статей больше нет. И сейчас все сведено лишь к одному кругу лицRead More

Некоторые клиенты отдают внушительную сумму за услуги Наша читательница из Благовещенска Ирина Заварухина задала такой вопрос: «Собралась покупать квартиру, нашла среди объявлений подходящий вариант. Интересы продавца представлял риелтор, но, как оказалось, мы тоже должны будем оплатить его услуги, ни много ни мало — 50 тысяч рублей. Почему я должна отдавать эти деньги, если я в агентство как клиент не обращалась?» С обеих сторон На сегодняшний день это один из актуальных вопросов, на который даже современное риелторское сообщество не может ответить однозначно. Когда платит продавец — это закономерно, ведь чаще всегоRead More

Приобретая недвижимость можно наткнуться на мошенников. Для того, чтобы избежать мошенничества, следует знать о том, в каких местах возможен обман при покупке жилья. Процесс покупки квартиры не терпит спешки. Ключевыми являются верное документальное оформление сделки и тщательная проверка, которую можно провести воспользовавшись онлайн сервисом https://rosreestr.net, где также возможно быстро официально получить выписку из ЕГРН с официальной печатью Росреестра. Существуют наиболее часто встречаемые схемы мошенничества с недвижимостью: Занижение реальной стоимости недвижимости в договоре. Обставить такую просьбу продавец может как угодно, однако эта схема служит средством наживы. После заключения такой сделки продавецRead More

Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи. Первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше», —Read More

Сейчас уже никого не удивишь дорогостоящими подарками, такими, как гаджеты, драгоценности и машины. А что если в качестве дара вам хотят преподнести недвижимость? Как оформить дарственную на квартиру, избежав при этом негативные последствия и риски, а также учесть все нюансы по оформлению сделки? Предлагаем вам рекомендации, соблюдение которых поможет облегчить, обезопасить и сделать приятным процесс передачи и получения недвижимого подарка: Шаг 1. Удостовериться в наличии права собственности дарителя на конкретную квартиру, а также в отсутствии прав третьих лиц на данную квартиру. Даритель должен обладать правом на передачу имущества в дар,Read More

Самостоятельная продажа дома или земельного участка может затянуться на неопределенное время (бывает, что процесс длится несколько лет). Так происходит потому, что рынок недвижимости переполнен. Из-за этого покупатели предпочитают экономить время и силы, обратившись к специалистам по недвижимости. Рассказываем, какие шаги нужно сделать, чтобы быстро продать дом, земельный участок или дачу. Шаг 1. Подписание агентского договора Когда вы обращаетесь в компанию «Этажи», то вам предлагают подписать агентский договор.Многих продавцов такой подход пугает, хотя этот документ больше защищает клиента.В договоре говорится, что компания обязуется искать для вас покупателя, организовывать показы, вести переговоры с обеимиRead More

Над седой равниной коттеджного поселка гордо реет дрон Росреестра, неся на своих крыльях страх перед новыми налогами или сносом любимой бани, теплицы или сарая. Что происходит после аэрофотосъемки дачи и как на это реагировать, объяснили эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость». 1. Правда ли, что за участками следят с помощью дронов? Да. Пока это происходит всего в нескольких районах, но планируется, что подобная практика скоро станет повсеместной. В середине мая Росреестр объявил, что его центр использования беспилотников начинает работу. Дроны будут производить съемку, чтобы отследить особенности использования участков: например, сравнить границыRead More

Со сдачей или съемом жилья в аренду сегодня сталкиваются многие. Однако нередко через какое-то время после заключения договора у арендодателей появляются причины для выселения жильцов. Что же делать собственнику жилья (арендодателю), если квартиранты нарушают закон или условия договора? — Для начала поймем, что в жилом помещении квартиранты могут проживать либо по договору аренды, либо на основании желания собственника (то есть без арендной платы). Права и обязанности сторон, правила составления и заключения договора аренды жилого помещения изложены в главе 35 ГК РФ. Итак, по закону оснований для выселения жильца не такRead More