Современные методы строительства загородных домов предлагают широкий спектр проектов, включая варианты кирпичных, каркасных, мансардных, скандинавских и классических. В последнее время на строительном рынке также стали популярны модульные дома. Модульный дом представляет собой конструкцию из нескольких предварительно собранных модулей, которые создаются на фабрике и затем доставляются на место строительства. После соединения модулей на месте они превращаются в готовый дом. Каждый модуль может включать различные помещения, такие как гостиная с кухней, кладовка или терраса. Например, два модуля могут образовывать компактный дом объемом 60 кв. м. Особенность модульных домов заключается в их прочностиRead More

Иногда бывает так, что налоговый вычет задерживается и не поступает на счет вовремя. Что же делать в такой ситуации? Если налоговые органы не перечисляют вычет в ожидаемые сроки, рекомендуется подать жалобу. Чтобы подать жалобу, необходимо обратиться к налоговой службе, от которой вычет не был получен. Получив жалобу, Федеральная налоговая служба обязана направить ее в вышестоящий орган – Управление Федеральной налоговой службы. По закону гражданин имеет право подать жалобу в течение одного года после факта нарушения своих прав. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен. Чтобы ваша жалоба неRead More

Когда дело касается недвижимости, нельзя расслабляться ни на секунду. Даже если все идет как по маслу, может возникнуть неприятная ситуация, не вовсе из-за злого умысла. Именно об этом рассказал агент по недвижимости из офиса МИЭЛЬ «В Крылатском». Однажды ко мне обратился клиент из другого региона с просьбой помочь ему приобрести квартиру в столице. Мы вместе посетили одного застройщика, и казалось, что покупка будет совершена без проблем. Но возникли непредвиденные обстоятельства. Клиент вынужден был уехать, и только через онлайн-коммуникацию мы продолжили общение. Мы проводили встречи с застройщиками онлайн. Я посещала объектыRead More

В наше время при выборе жилья все большее внимание уделяется не только этажности, планировке и звукоизоляции, но и прочности конструкции. В этой статье мы рассмотрим несколько серий типовых домов на вторичном рынке, которые выдержат удар беспилотника и не разрушатся. Первая серия, которую мы рассмотрим, — это крупнопанельные дома. Они встречаются в большом количестве в Москве и других крупных городах. Конструкция этих домов состоит из трёхслойных панелей с толщиной около 30 сантиметров. Внутри панелей имеется толстый слой утеплителя, который хорошо гасит ударную волну. Благодаря равномерному распределению нагрузки по панелям, даже еслиRead More

Не всегда ремонт квартиры ограничивается поклейкой обоев и покраской потолка. Многие люди делают более масштабные ремонтные работы и в итоге обнаруживают, что они нарушили закон и теперь должны вернуть всё в исходное состояние, заплатив при этом штраф. Мы уже писали о правилах перепланировки, но давайте еще раз вспомним основные моменты. Какие работы не нуждаются в согласовании? Установка, перенос или демонтаж сантехники (плиты, унитаз, раковина, ванна, душ), кухонных приборов и мебели, встроенных шкафов, не несущих перегородок и проемов в них. Какие работы требуют разработку проектной документации? Ремонтные работы, касающиеся несущих конструкцийRead More

Ситуации, когда собственниками квартиры становятся двое или больше человек, бывают разными. Чаще всего в долях оформляется полученное по наследству либо в дар от родственников имущество. Если квартира продается по обоюдному согласию владельцев, сложностей в оформлении сделки не будет. В этом случае заключается договор купли-продажи, в котором фигурируют два продавца и один покупатель, либо два раздельных договора на продажу от имени каждого из владельцев. Когда один из совладельцев не может присутствовать при заключении сделки (например, из-за проживания в другом городе или болезни), второй может совершать все необходимые формальности от его лицаRead More

Выкапывать пруд на своей территории по закону можно. Но следует помнить, что пруд — водный объект и его нужно возводить с учетом санитарно⁠-⁠гигиенических, экологических, строительных и других норм. Нельзя сооружать искусственный водоем в местах, где проходят трубы канализации, газа или проведено электричество. 🐠 Декоративный. Обычно такой пруд делают небольшим, до 20 м², и он не предназначен для купания. Часто в нем устанавливают подсветку, берега обустраивают камнями и иногда запускают в воду декоративных карасей: при глубине 1,2⁠—⁠1,3 метра рыба может зимовать. 🐠 Плавательный. Это пруд без рыбы и с системой фильтрацииRead More

Условия ипотечных кредитов для граждан, работающих неофициально, более жесткие: наличие залоговой собственности, нескольких созаемщиков. ❗Выход из ситуации — программа “Ипотека по двум документам” (паспорт, заявление и права). Особенность в том, что минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 40%, а ставка будет выше на 1–3%. Программа заинтересует предпринимателей, рантье, фрилансеров, творческих людей. Получить выгодные условия по ипотеке, не работая официально, будет несколько проще, если вы постоянный клиент. Список требований для ипотечного кредита стандартный, но в финансовых организациях немного разнится. ✅ возраст от 21 до 70 лет; ✅ стаж работы неRead More

Сдача квартиры в долгосрочную аренду – это прекрасная возможность получать дополнительный доход. Если квартира хорошая, то этот доход вполне может стать основным. К сожалению, собственник всегда рискует, пуская в свою квартиру посторонних людей. Вместо стабильного дохода можно получить регулярные проблемы и отдать последние деньги за ремонт. 😱Жильцы. Начинающему арендодателю кажется, что найти жильцов – просто. В чём-то он даже прав, но лучше уточнить запрос: как найти хороших жильцов, которые будут вовремя платить. Тут начинаются проблемы. Если проявить невнимательность при выборе жильцов, то можно получить комбо из рисков. 😱Общение. Если выRead More

С чего начать строительство на пустом участке и какие этапы предстоит пройти прежде, чем будет заложен фундамент?👇 ✅ Определить возможные затраты на строительство. Перед тем, как начать предпринимать какие-либо шаги в направлении строительства загородного дома, следует реально оценить свои финансовые возможности и понять, реально ли на накопленные средства построить жилище. Следует учесть такие расходы: 🏗 приобретение участка под строительство; 🏗 проектные работы и разрешительная документация; 🏗 затраты на приобретение строительных материалов; 🏗 оплата труда строителей. ✅ Выбрать и купить участок. Чтобы купить участок, нужно знать масштабы будущего строительства. Они определяютсяRead More

Удобный способ покупки нового жилья — получение денег в банке под залог уже имеющейся недвижимости. Теоретически все просто: собственник жилья приходит в банк, предоставляет документы на свою квартиру, оформляет залог и получает нужную сумму для приобретения другой квартиры. В реальности процесс получения жилищного кредита под залог недвижимости состоит из большего количества этапов. Заемщику придется внимательно изучить предложение банков, выбрать оптимальный вариант и подстроиться под требования кредитора. С юридической точки зрения есть два варианта ипотеки с залогом: 🫰 ипотека под залог приобретаемой недвижимости — самый распространенный вариант. Минус данного вида кредитованияRead More