агентство недвижимости

 

Нехорошие квартиры: как вернуть заплаченные мошенникам миллионы

Привидение, охотники за привидениями

Госдума приняла закон, который расставляет точки над «i» в вопросе о возврате денег добросовестным приобретателям жилья. — Раньше механизм получения компенсации у государства за изъятую у добросовестного приобретателя квартиру регулировался ст. 31.1 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., а с 1 января должен был определяться ст. 68 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Защите подлежали два круга лиц: добросовестные приобретатели недвижимости и собственники, которые по каким-то причинам не могут изъять свое имущество у добросовестного приобретателя. Теперь этих статей больше нет. И сейчас все сведено лишь к одному кругу лицRead More


За что мы платим риелтору при покупке жилья?

эко-курорт, экология, природа

Некоторые клиенты отдают внушительную сумму за услуги Наша читательница из Благовещенска Ирина Заварухина задала такой вопрос: «Собралась покупать квартиру, нашла среди объявлений подходящий вариант. Интересы продавца представлял риелтор, но, как оказалось, мы тоже должны будем оплатить его услуги, ни много ни мало — 50 тысяч рублей. Почему я должна отдавать эти деньги, если я в агентство как клиент не обращалась?» С обеих сторон На сегодняшний день это один из актуальных вопросов, на который даже современное риелторское сообщество не может ответить однозначно. Когда платит продавец — это закономерно, ведь чаще всегоRead More


Правила передачи прав на недвижимость изменились

купить квартиру, ключи

В России вступили в силу новые правила передачи прав на недвижимость, в соответствии с которыми дистанционное переоформление объектов недвижимости запрещено. 13 августа в России вступил в силу новый закон, меняющий правила передачи прав на объекты недвижимости. Согласно новым требованиям, дистанционная передача прав запрещена. Теперь лицам, желающим переоформить недвижимость, придется подавать заявки в государственные органы самостоятельно. О нововведениях сообщает «Лента.ру» со ссылкой на данные Кадастровой палаты. Решение ужесточить правила передачи прав на недвижимость обусловлено участившимися случаями махинаций при осуществлении этой процедуры. Мошенники находили россиян, не зарегистрировавших электронные подписи. С помощью фиктивногоRead More


КАК ИЗБЕЖАТЬ МОШЕННИЧЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Путин

Приобретая недвижимость можно наткнуться на мошенников. Для того, чтобы избежать мошенничества, следует знать о том, в каких местах возможен обман при покупке жилья. Процесс покупки квартиры не терпит спешки. Ключевыми являются верное документальное оформление сделки и тщательная проверка, которую можно провести воспользовавшись онлайн сервисом https://rosreestr.net, где также возможно быстро официально получить выписку из ЕГРН с официальной печатью Росреестра. Существуют наиболее часто встречаемые схемы мошенничества с недвижимостью: Занижение реальной стоимости недвижимости в договоре. Обставить такую просьбу продавец может как угодно, однако эта схема служит средством наживы. После заключения такой сделки продавецRead More


Как купить дачу и не нажить проблем

Дача

Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи. Первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше», —Read More


За 5 лет арендные ставки выросли только в 27 крупных городах страны

хованская

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в 73 крупных городах России за 5 лет: с июля 2014 по июль 2019 года. Выяснилось, что аренда квартир подорожала только в 27 городах, а в 46 цены на аренду снизились. Больше других увеличилась арендная ставка в Череповце на 26,8% и в Сочи на 22,6%. В Калуге долгосрочная аренда за 5 лет подешевела на 25,1%. Города, где аренда за пять лет подорожала Арендные ставки в расчете за однокомнатную квартиру выросли в 27 крупных городах страны. Больше других подорожала долгосрочная аренда в ЧереповцеRead More


Как оформить договор дарения на квартиру?

Расселение, снос

Сейчас уже никого не удивишь дорогостоящими подарками, такими, как гаджеты, драгоценности и машины. А что если в качестве дара вам хотят преподнести недвижимость? Как оформить дарственную на квартиру, избежав при этом негативные последствия и риски, а также учесть все нюансы по оформлению сделки? Предлагаем вам рекомендации, соблюдение которых поможет облегчить, обезопасить и сделать приятным процесс передачи и получения недвижимого подарка: Шаг 1. Удостовериться в наличии права собственности дарителя на конкретную квартиру, а также в отсутствии прав третьих лиц на данную квартиру. Даритель должен обладать правом на передачу имущества в дар,Read More


Domofond: жители каких городов быстрее всего закроют ипотеку на новостройку?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

    Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал сроки выплаты ипотечного кредита за жилье в новостройках в 71 крупном городе страны. Выяснилось, что быстрее других можно расплатиться по ипотеке в Нижневартовске — всего за 5 месяцев и с переплатой 9 358 руб. Самый долгий срок кредита в Сочи. На то, чтобы погасить ипотеку, потребуется 29 лет и 4 месяца, а переплата составит 8 398 498 руб.   Как проводилось исследование   За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата).Read More


С 2015 года цены на землю в России упали на 26%

южное бутово

С 2015 года цены на землю в России упали на 26% – Domofond.ru Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику цен на земельные участки в России с июня 2015 по июнь 2019 г. За этот период цены на землю в целом снизились на четверть, причем земли поселений (ИЖС) потеряли 25,6% стоимости, а земли сельскохозяйственного назначения (СНТ и ДНП) — 16%. Больше всего подешевела земля в Краснодаре и ближайших окрестностях — на 33,3%. Максимальный рост цен, на 66,4%, произошел в Нижнем Новгороде. Цены на земельные участки в России С июня 2015 поRead More


Во II квартале 2019 года цены на вторичное жильё в Москве растут, а арендные ставки падают 

южное бутово

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали цены предложения на продажу и аренду квартир в Москве во II квартале 2019 года. С I по II квартал вторичная недвижимость в городе подорожала на 2%, до 212 313 рублей за кв. метр. За год цены на вторичку поднялись на 9,3%. Аренда во II квартале стала дешевле: средняя ставка снизилась на 1,2%, до 53 510 рублей, однако за год цены на аренду жилья выросли на 11,7%. Рынок вторичного жилья Во II квартале 2019 года в «старой» Москве продолжился рост цен на вторичную недвижимость: она стала дорожеRead More


Domofond: только в 20 регионах России аренда дорожает во II квартале 2019

Пенсионер

По данным портала недвижимости Domofond.ru, во II квартале 2019 года ставки на аренду квартир в России снизились на 0,9% по сравнению с I кварталом: с 15 843 до 15 694 руб. в месяц за однокомнатную квартиру. Ставки упали в 59, а выросли только в 20 регионах, вошедших в исследование. Сильнее всего цены на аренду снизились в Еврейской АО — на 5,3%. Максимальный рост, на 9,5%, отмечен в Калмыкии. В Москве и Петербурге аренда также подешевела. Специалисты Domofond.ru изучили динамику цен на аренду однокомнатных квартир в 79 регионах России во II квартале 2019Read More


​Пошаговая инструкция: как продать загородную недвижимость

Коттедж, дача

Самостоятельная продажа дома или земельного участка может затянуться на неопределенное время (бывает, что процесс длится несколько лет). Так происходит потому, что рынок недвижимости переполнен. Из-за этого покупатели предпочитают экономить время и силы, обратившись к специалистам по недвижимости. Рассказываем, какие шаги нужно сделать, чтобы быстро продать дом, земельный участок или дачу. Шаг 1. Подписание агентского договора Когда вы обращаетесь в компанию «Этажи», то вам предлагают подписать агентский договор.Многих продавцов такой подход пугает, хотя этот документ больше защищает клиента.В договоре говорится, что компания обязуется искать для вас покупателя, организовывать показы, вести переговоры с обеимиRead More


Надо ли  платить налог на теплицы? Налоговая инспекция разъясняет

Дача

С началом огородного сезона в соцсетях с быстротой молнии разошлась информация о том, что за теплицы и другие хозяйственные постройки нужно будет платить налог. Садоводы возмущение реагировали на это сообщение. Надо ли будет платить налог, за что именно и сколько? За разъяснениями мы обратились в Межрайонную налоговую инспекцию № 23. — Налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы Росреестром из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или Бюро технической инвентаризации (БТИ), — поясняет положения Налогового кодкса Елена Павлова, и.о. начальника отдела работыRead More


Внимание, воздух: что случится после съемки дачи с беспилотников Росреестра

Дача

Над седой равниной коттеджного поселка гордо реет дрон Росреестра, неся на своих крыльях страх перед новыми налогами или сносом любимой бани, теплицы или сарая. Что происходит после аэрофотосъемки дачи и как на это реагировать, объяснили эксперты, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость». 1. Правда ли, что за участками следят с помощью дронов? Да. Пока это происходит всего в нескольких районах, но планируется, что подобная практика скоро станет повсеместной. В середине мая Росреестр объявил, что его центр использования беспилотников начинает работу. Дроны будут производить съемку, чтобы отследить особенности использования участков: например, сравнить границыRead More


Как выселить квартиранта

Привидение, охотники за привидениями

Со сдачей или съемом жилья в аренду сегодня сталкиваются многие. Однако нередко через какое-то время после заключения договора у арендодателей появляются причины для выселения жильцов. Что же делать собственнику жилья (арендодателю), если квартиранты нарушают закон или условия договора? — Для начала поймем, что в жилом помещении квартиранты могут проживать либо по договору аренды, либо на основании желания собственника (то есть без арендной платы). Права и обязанности сторон, правила составления и заключения договора аренды жилого помещения изложены в главе 35 ГК РФ. Итак, по закону оснований для выселения жильца не такRead More


Ностальгия, радость, благодарность: что значит для россиян понятие малой родины

Осень, поле, деревня

Портал недвижимости Domofond.ru и проект «Заповедник» провели опрос, чтобы выяснить, что такое для россиян малая родина. В опросе приняли участие 2105 человек из 55 регионов России. Что для россиян значат слова «малая родина» Почти 94% ответили, что существует место, которое они бы могли назвать малой родиной. При этом бо́льшая часть — 63% — назвала малой родиной населённый пункт (город, поселок, село). Для 16% малая родина — это регион, а для 11% это улица или район в пределах населённого пункта. Интересно, что большинство респондентов, за исключением опрошенных в Москве и Санкт-Петербурге,Read More