агентство недвижимости

 

4 риска потерять деньги при заключении сделки с недвижимостью

Интернет

Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку. Есть другие, гораздо менее рискованные способы, но и их нельзя назвать на 100% безопасными. Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание. Аккредитив Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму,Read More


5 советов тем, кто собирается покупать квартиру в хрущевке

пятиэтажка, снос, реновация

Самые распространенные риски приобретения жилья в пятиэтажках Москвы. Малогабаритная квартира в хрущевке — самое доступное жилье в Москве: цены на такую недвижимость начинаются от 3,5-4 млн руб. Именно поэтому квартира в пятиэтажке становится для многих первым жильем, купленным самостоятельно. Однако вложение денег в такую недвижимость не всегда оправдано: зачастую покупка квартиры в хрущевке несет в себе немалые риски — как сугубо бытовые, так и финансовые и даже юридические. Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять самых важных советов тем, кто планирует поселиться в пятиэтажке. Проверить, не попал ли дом в программу реновации Первое,Read More


Какую квартиру может купить в ипотеку средний москвич

интернет, компьютер, планшет

Жители столицы со средними доходами могут позволить себе полноценное жилье только за МКАД. Пока ипотека дешевеет, а продажи квартир по ипотечным договорам бьют рекорды, цены на жилье не снижаются, а доходы населения больше не становятся. «Ведомости» попытались выяснить, какую квартиру по ипотечному кредиту может позволить себе позволить московская семья со средним доходом. Доходы и расходы Суммарный медианный доход пары москвичей составляет 90 600 руб., а расходы – 44 700 руб., что позволяет выделить на ежемесячные платежи по ипотеке около 46 000 руб., подсчитали эксперты компании «Метриум». В своих подсчетах аналитикиRead More


ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА КВАРТИРЫ. КАК ПРОВЕРИТЬ ЖИЛЬЕ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

Привидение, охотники за привидениями

Проверка вторичного жилья с точки зрения юридической чистоты достаточно трудоемка и занимает немало времени. При желании купить понравившуюся квартиру, прежде всего стоить заглянуть в агенство недвижимости, и ознакомиться с другими предложениями и ценами. К примеру, база квартир вторичного жилья в Екатеринбурге поможет вам рассмотреть другие варианты, не переплатить за квадратные метры и узнать о стоимости приобретения квартиры в ипотеку. Определившись с выбором, в первую очередь, необходимо проверить подлинность документов на жилье. Потом выявить правовой статус покупаемой квартиры и всевозможные риски, которые будут связаны с ее приобретением. Рассмотрим подробнее действия при проверке юридическойRead More


5 ошибок перепланировки, за которые могут лишить квартиры

комната

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома, и даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические. Ситуации, когда, затевая перепланировку, вы рискуете лишиться своего жилья, — в карточках «РБК-Недвижимости». Перепланировка без проекта и разрешительных документов Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого им решения. Любые изменения конфигурации жилогоRead More


Когда один из супругов остаётся без недвижимости при разводе

Развод

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов. Ситуации, когда при разводе вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимости». Квартира куплена до свадьбы Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу илиRead More


Как власти Москвы планируют обирать москвичей

Интернет

Усилия властей Москвы, планирующих использовать big data для выявления неплательщиков налогов с аренды жилья, могут привести к повышению стоимости найма бюджетных квартир в пределах 10%, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. О том, что в Москве разработали механизм выявления нелегальной аренды квартир с помощью анализа больших данных (big data), рассказал РБК глава столичного департамента информационных технологий Артем Ермолаев. По его словам, система уже используется московскими властями для аналитических целей, привлекать же с ее помощью к ответственности неплательщиков налогов, станет возможным только после изменения законодательства. По закону все арендодатели обязаны с полученныхRead More


Солнцево возглавляет десятку покупаемых районов

ЖК Лучи, стройка, взлёт

ДЕсятку самых покупаемых районов возглавляет Солнцево, сообщает компания Est-a-Tet. На него приходится почти 8% заключенных за c начала года ДДУ Всего, по данным Est-a-Tet, с января по июнь 2018 года на рынке первичного жилья Москвы было заключено 23,1 тыс. ДДУ (на 45% больше аналогичного периода прошлого года). Десятку самых любимых районов новоселов возглавляет Солнцево 8% всех ДДУ. На втором месте — район Отрадное (5,7%), на третьем Хорошево-Мневники (4,5%). При этом, по объёму предложения в реализации на первом месте находится район Хорошево-Мневники — на него приходится 6% предложения рынка первичного жильяRead More


Россияне раскупают квартиры. Пора наживаться на соседях.

реновация, переселение

Новость о повышении пенсионного возраста заставила россиян отвлечься даже от мундиаля. Напряглись все — от тех, кто собирался на пенсию через год (теперь придется через два), до «молодежи» 1971 года рождения и позже, которым теперь раньше 63-65 о пенсии можно и не мечтать. «У молодого поколения впереди еще достаточно времени просто для адаптации к новым границам», — прокомментировал событие премьер-министр Дмитрий Медведев. И это правда. Сегодняшние 35-45-летние прекрасно понимают, что работу в предпенсионном возрасте найти будет сложновато. У кого-то перед глазами пример родителей, кто-то и сам уже прочувствовал, что вRead More


«Avito Недвижимость»: в Москве рухнули цены и спрос на аренду жилья

Интернет

До финальной борьбы за первое место на Чемпионате мира по футболу остались считанные дни. 15 июля в Москве состоятся официальное закрытие турнира и последний матч, который определит победителя мундиаля 2018 года. Однако многие болельщики уже отправились домой. Снижение всеобщего ажиотажа повлияло на рынок краткосрочной аренды квартир в городах-участниках: по сравнению с началом турнира июля спрос и цена упали в 10 городах из 11. Столица не стала исключением: цена снизилась на 11%, а спрос – на 32%. Спрос Аналитики «Аvito Недвижимость» отметили, что на текущий момент спрос на краткосрочную аренду жильяRead More


При аренде квартиры важно помнить о 10 ключевых правилах

Пенсионер

Мы составили свод простых, но важных правил, соблюдение которых убережет от проблем как съемщика, так и арендодателя Аренда квартир становится все более популярной: спрос растет, а цены снижаются. Многие арендаторы, снимающие жилье впервые, совершают ошибки, для опытного квартиросъемщика очевидные. Список из десяти простых правил, которые помогут избежать проблем и наладить прекрасные отношения с арендодателем, — в нашем материале. 1. Заключите договор Независимо от срока съема и типа жилья стоит заключить с хозяином договор аренды. Это обезопасит нанимателей от произвола со стороны арендодателя. В договоре следует четко прописать права и обязанностиRead More


10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать

полиция, убийство

На рынке недвижимости встречаются следующие мошеннические схемы, с которыми сталкиваются покупатели и продавцы. Зная популярные схемы мошенничества, вы обезопасите себя от проблем. Эта статья будет полезна не только простым людям, но и юристы найдут для себя в ней полезную информацию. А также вы узнаете, как быстро, а главное, в онлайн-режиме проверить квартиру перед покупкой. В статье представлены реальные истории людей. 1. Продажа квартиры с использованием поддельного паспорта Схема мошенничества простая: злоумышленник снимает квартиру на длительный срок, для заключения арендного договора берет копии паспорта собственника помещения. Паспортные данные применяются для подготовкиRead More


МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Привидение, охотники за привидениями

В процессе покупки квартиры риски покупателя могут существенно возрасти, если имела место договоренность об авансе до момента госрегистрации договора купли-продажи и последующего перехода к покупателю права собственности. В итоге покупатель может остаться без своих денег и без квартиры. Право собственности на квартиру подтверждает свидетельство о государственной регистрации права в соответствии с установленной формой, которое выдает надлежащее территориальное подразделение Росреестра. Таким образом, первое, что должен сделать покупатель прежде чем приступать к переговорам касательно покупки квартиры – если речь, например, идет про однокомнатные квартиры в Новокузнецке – это у продавца такое свидетельство,Read More


Как купить квартиру на вторичке и не пожалеть?

аварийный дом, старый дом, развалины

Кто не хочет обзавестись собственным жильем? Причем чаще амурчане выбирают жилье на вторичном рынке, где не будет рисков оказаться в печальной роли обманутого дольщика. Однако при покупке жилья на вторичке есть другие риски. Какие — рассказали амурские риелторы. — Необходимо очень аккуратно подходить к вопросам покупки жилья. Оптимальный вариант — это первичное жилье, — считает практикующий юрист, специалист в области недвижимости Виталий Злочевский. Но в связи с нововведениями, которые ждут россиян с 1 июля, квартиры в новостройках станут роскошью. Напомним, что уже через неделю вступить в долевое участие станет невозможным.Read More


Что делать, если строительство многоквартирного дома остановилось

Путин

Как понять, что у строительной компании проблемы, куда и с какими документами обращаться, чтобы получить статус обманутого дольщика Российские власти предпринимают меры, чтобы сократить число замороженных строек в стране. Но пока задержка и остановка строительства объектов все еще не редкость. По данным Минстроя России, число долгостроев в 69 субъектах страны с января по апрель 2018 года выросло с 836 до 842. В незавершенных объектах числится 803,2 тыс. договоров, а в реестре обманутых дольщиков — более 30 тыс. россиян. Рассказываем в коротких карточках, как опознать проблемного застройщика, в какие инстанции иRead More


Из Раменок в Рассказовку: какое жилье строится на новом участке метро

Застройщик

Что будет происходить с ценами на квартиры, какие предложения есть и ожидаются в районе нового участка желтой ветки В ближайшие месяцы будут завершены работы по строительству нового участка Калининско-Солнцевской линии метро, обещают столичные власти. Участок длиной 14,2 км, который пойдет от станции «Раменки», включает сразу семь новых станций: «Мичуринский проспект», «Очаково», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовку». «Данный участок самый протяженный из одновременно открываемых за последние 30 лет, — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Последний раз отрезок из восьми перегонов вводили в эксплуатацию в начале 1990-хRead More