агентство недвижимости

 

Как перевести жилой дом в садовый?

аварийный дом, старый дом, развалины

Как внести изменения по наименованию объекта – с жилого дома на садовый дом? В собственности имеется жилой дом на садовом земельном участке. Собственник не проживает в доме постоянно, а использует его для сезонного проживания. Иван Махонин, п.Московский. На вопрос отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Лариса Никитина. С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». ЗакономRead More


Московская область заняла третье место по стоимости вторичной недвижимости

Пенсионер

Авито Недвижимость»: Московская область заняла третье место по стоимости вторичной недвижимости В Московской области средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 4,2% и достигла 82 138 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 5% и составили 50 428 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок вторичной недвижимости в России. Несмотря на многолетнее снижение реальных доходов россиян, цены на вторичную недвижимость продолжают расти. По итогам 2018 года по всей стране больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры – на 6,5%, трехкомнатные квартиры подорожалиRead More


«Девяток яиц» добрался до рынка жилья

стройка, застройщик

Российские застройщики будут сокращать площади квартир в жилых домах, сохраняя или повышая их стоимость. Такой прогноз содержится в материалах риелторской группы компаний «Метражи», поступивших в редакцию «Ленты.ру». В начале 2019-го в использовании такого приема уличили производителей продуктов: бурную общественную реакцию, в частности, вызвало появление на полках магазинов упаковок с «девятком» яиц вместо обычного десятка. «Недвижимость — дорогой и востребованный продукт в России, поэтому строительные компании, работающие в нашей стране, давно освоили приемы того, как, не повышая, а то и снижая цены, продавать квартиры одного формата, — отмечают эксперты. — Например,Read More


Как изменится ипотека для молодых семей?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Правительство согласовало новые льготы по ипотеке для семей с детьми, об этом сообщила вице-премьер России Татьяна Голикова на Гайдаровском форуме. Они были согласованы правительством РФ еще в декабре 2018 года, однако тогда подробности не были раскрыты. Что предлагают? Либо увеличить срок, в течение которого ставка по ипотеке будет сниженной, либо оставить сниженную ставку на весь срок выплаты кредита. Кроме того, субсидии тем или иным семьям предлагают рассчитывать, опираясь на следующую формулу: размер ключевой ставки ЦБ + 4%. Также власти готовы призывать банки списать часть долга (но не более 450 тысячRead More


7 популярных афер с недвижимостью: как не потерять деньги

афера, деньги, недвижимость

Квартирные аферисты разрабатывают новые схемы, чтобы обманом оставить вас без денег и недвижимости. Но мы знаем, что с этим делать. Рынок недвижимости развивается, и найти подходящую квартиру сейчас не сложно, однако при заключении сделки всегда следует соблюдать осторожность. Рассказываем об основных видах мошенничества с недвижимостью. Невозвратная сумма При поиске предложений о покупке квартиры вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка. При заключении договора выплачиваете риелтору или агентству задаток, чтобы закрепить за собой право на выгодную сделку, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Например,Read More


5 самых крупных афер с недвижимостью

Криминал мошенник

На рынке недвижимости действуют сотни мошеннических схем — тщательно продуманных и неизменно приносящих доход. Но в мировой истории есть примеры куда более удивительных и изощренных афер Чужие квадратные метры и гектары во все времена привлекали авантюристов. Основное достоинство таких сделок — возможность получить большой «гонорар» за короткое время. Липовые наследники, подставные нотариусы, поддельные документы, фиктивные браки — с каждым годом махинации в сфере недвижимости становятся все более неожиданными и сложными. Но даже продвинутые современные мошенники вряд ли сравнятся с изобретательными авантюристами XIX–XX веков. Рассказываем о самых громких случаях мошенничества сRead More


Как продвигать недвижимость в интернете

Интернет

Елена Егорова, ведущий специалист по рекламе Webit, в колонке делится секретами продвижения недвижимости в сети и подробно рассказывает, как агентству удалось продать две трети квартир клиента в жилом комплексе «Пироговская Ривьера» за восемь месяцев, не выходя за рамки рекламного бюджета. В 2018 году наше агентство стало лауреатом премии Calltouch Performance Awards в номинации «Недвижимость: эконом-класс». В рамках мероприятия мы представили кейс о том, как продать ограниченный пул квартир менее чем за год. Делимся им с вами. Проверенные компании помогут с маркетингом и рекламой. Ищете в B2B-магазине Rusbase. Клиент В 2017 году в наше агентствоRead More


Что нужно знать при долгосрочной аренде квартиры

купить квартиру, ключи

Аренда квартиры, особенно долгосрочная, требует серьезного подхода. Рассказываем, что нужно знать, как снизить риски и не стать жертвой мошенников Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом еще труднее. Как регулируются отношения арендодатель — арендатор, какие документы нужно изучить и каков порядок оплаты, читайте в нашем материале. Что необходимо проверить Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной (от 12 месяцев) договор обязательно регистрировать в Росреестре. Многие арендодатели из-за этого предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а потом его продлевать. Какую бы формуRead More


Отделка white box: 5 аргументов за и против

Отделка white box: 5 аргументов за и против

Предчистовая отделка, или white box, становится все более популярной на рынке новостроек. Это промежуточный вариант между голыми стенами и отделкой под ключ. Редакция IRN.RU выяснила преимущества и недостатки такого ремонта от застройщика. Что такое white box White box – это подготовка квартиры к чистовому ремонту. «Девелопер выполняет все подготовительные работы, такие, как возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, подводка электричества к розеткам и т.д.», — говорит генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. В некоторых случаях также предусматривается установка межкомнатных дверей, но чаще всего этим приходится заниматься покупателю. Кроме того,Read More


Долевая собственность: особенности продажи

аварийный дом, старый дом, развалины

Как удачно продать долю в квартире, чтобы сделку не оспорили? Объясняем по шагам. Когда у квартиры только один хозяин, то нет почвы для конфликтов по поводу того, кто должен оплачивать содержание недвижимости и коммунальные услуги. Да и разрешения на продажу такого жилья ни у кого спрашивать не нужно. Другое дело — распоряжение долевой собственностью. Чем больше у квартиры собственников, тем сложнее им договориться, когда планируется продажа или какая-то другая сделка. Что такое долевая собственность? Все знают, что большинство российских квартир находятся в долевой собственности. По каким же причинам жилье оказываетсяRead More


Приватизация квартиры в вопросах и ответах

эко-курорт, экология, природа

В России неприватизированной остается почти пятая часть жилой недвижимости. Кому нужна приватизация? Право на приватизацию жилья утверждено ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», принятым 4 июля 1991г. Закон несколько раз редактировался, переносились даты окончания приватизации, а в 2017г. решением президента России приватизация стала бессрочной. Однако значит ли это, что можно расслабиться и отложить процедуру приватизации до лучших времен? В соответствии со статьей 11 вышеназванного закона каждый россиянин может получить в собственность жилье только один раз. Исключением являются лишь случаи, когда приватизационные процессы проходили с участием несовершеннолетних: после того, какRead More


5 наивных вопросов о том, как выбирать вторичку

город, дома, недвижимость

Цена, район, год постройки и материал дома — первое, о чем думают люди, начиная поиск квартиры на вторичном рынке. И если с ценой и районом все более или менее ясно, то вокруг типа строительства столько информационного шума, что в этом вопросе хочется разобраться с нуля. На простые, но очень важные вопросы отвечает руководитель офиса «Жулебино» «МИЭЛЬ — сеть офисов недвижимости» Николай Амашукели. Есть четыре основных типа: монолитный, кирпичный, блочный, панельный. Это все, да? К этому нужно добавить монолитно-кирпичные дома и монолитные дома с вентилируемым фасадом. Наиболее добротные — кирпичные дома. НаиболееRead More


В Москве есть дешевое жилье. Где его найти и как его купить?

комната

Риелторские компании, брокеры, консультанты, да и просто эксперты рынка недвижимости регулярно составляют рейтинги районов Москвы с самым дешевым жильем. Традиционно в списки попадают Зеленоград, Новая Москва и районы, расположенные за МКАД. Это понятно: статистика — вещь упрямая. Но если ориентироваться не на усредненные данные, а на отдельные лоты, супердешевые предложения можно обнаружить едва ли не в центре города. Самый свежий на момент публикации рейтинг — у компании Est-a-Tet. По данным аналитиков компании, самые низкие цены на жилье к началу декабря 2018-го отмечались в таких районах Москвы, как Северный, Некрасовка иRead More


Маленький бюджет: как купить дешевое жилье на московском рынке

южное бутово

Сколько стоят недорогие и юридически безопасные квартиры в новостройках и на «вторичке» и как их искать. Жилье в Московском регионе сложно назвать дешевым. Но и здесь можно найти сравнительно недорогие квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако покупателям с маленьким бюджетом придется потрудиться, отслеживая и внимательно изучая все, что предлагается в нижнем ценовом сегменте. Рассказываем, где искать, как сориентироваться в низких ценах и как отсеять потенциально опасные предложения. Новостройки Где искать бюджетные предложения Главные параметры поиска — площадь, местоположение, стадия готовности дома и статус жилья. Соответственно, самыеRead More


Государство и полиция на службе у застройщиков

Криминал мошенник

Утром 19 ноября жители московского района Кунцево, протестующие против застройки, вышли во двор дома по адресу улица Ивана Франко, 20. ОМОНовцы при поддержке сотрудников частного охранного предприятия вытеснили их и забрали несколько человек в отдел полиции, сообщается в группе независимых муниципальных депутатов в фейсбуке Задержанных обвинили в проведении политической акции. Накануне в полицию забрали восьмерых активистов, включая муниципального депутата Вадима Сокуренко. Протесты в Кунцеве: Группа компаний ПИК планирует построить высотку во дворе жилого дома на Ивана Франко, 20. Районные активисты считают, что девелопер незаконно захватил несколько гектаров придомовой территории и парка. В ПИКеRead More


Власть бессильна перед строительной мафией: Рассказово, Царицыно, Центральный

Расселение, снос

Обещания, которые чиновники давали к выборам мэра, так и остались обещаниями В нынешнем году россиянам пришлось принимать знаковые и судьбоносные решения как минимум дважды. Сначала весной, во время президентских выборов, а затем осенью, голосуя за кандидатуру мэра главного города страны. Примечательно, что в ходе обеих кампаний из уст ответственных лиц всех мастей и рангов постоянно звучали клятвенные обязательства «прекратить произвол», «принять меры», «защитить от мошенничества», «обеспечить права», «довести до конца», «навести порядок» и так далее. Выборы давно прошли, однако многие проблемы и беды, от которых россиян так щедро обещали избавить, никуда, к сожалению, не делись. Взять хотя бы ситуацию с обманутыми дольщиками в столичном регионе (который, по идее, являетсяRead More