агентство недвижимости

 

7 лайфхаков, как сэкономить на покупке квартиры

афера, деньги, недвижимость

С 1 июля 2019 года сделки по покупке жилья в новостройках будут заключаться при помощи эскроу-счетов. Это поможет забыть уже, как страшный сон многочисленные акции протеста обманутых дольщиков, захваты отделений банков и так далее. Эскроу-счета: Как купить квартиру по новым правилам Но эксперты не исключают, что переход на новые условия финансирования стройки поднимет цены на недвижимость. В связи с этим специально для «Российской газеты» Катя Френкель, руководитель аналитического департамента компании ФинИст, привела несколько способов сэкономить на покупке жилья. Возьмем для примера недвижимость в 5 миллионов рублей для сравнения вариантов экономии. Материнский капиталRead More


Как не пострадать от мошенников при съеме жилья в Москве?

Путин

Вот три самые популярные схемы, которые используют аферисты. Если сталкивались с другими, пишите в комментариях. 1) Мошенники снимают квартиру на месяц или на сутки. Далее постят объявления на все рекламные площадки: Авито, Юла и прочие. Условия для всех лояльные: берут всех с детьми и животными. Могут предъявить свидетельство о собственности, сделанное в фотошопе. Вам выдадут дубликат ключей, а через несколько дней объявятся настоящие собственники квартиры. Скорее всего, вы будете не единственным, кому эту квартиру сдали. 2) Мини-отель. Вы приходите на просмотр. Номер сдан, но вам говорят, что он свободен. ВыRead More


Дачников будут отправлять под суд и штрафовать за теплицы

Дача, участок

Сообразительные депутаты утвердили еще один вид  поборов с обескровленных россиян. Теперь, если вы работаете на даче и установили там теплицу, которая находится на фундаменте, вы используете ее зимой для хранения инвентаря, но зарегистрировали ее как недвижимость наряду с гаражом и дачным домиком — вы становитесь преступником, который укрывает от государства налогооблагаемое недвижимое имущество. Штраф – 20-40% от неуплаченного налога, или уголовная ответственность – таков итог обустройства дачного участка простого российского огородника. Еще один момент – если вы построили теплицу и продаете урожай, не являясь предпринимателем (ст. 10.1 КоАП) – то выRead More


У Мамы и троих детей суд отнял квартиру, купленной на маткапитал

Путин

Пять дней после получения постановления судебных приставов будет у многодетной семьи Миляуши Терсковой, чтобы вместе с детьми выехать из квартиры на улицу. На шестой день ее и детей приставы имеют право просто выставить на улицу. 11 марта Верховный суд РТ принял в отношении семьи решение о выселении из аварийного жилья, купленного за счёт материнского капитала, без предоставления другого жилья в собственность. Апелляционное решение вступило в силу со дня принятия. — Я обрадовалась, когда на суде увидела поддержку Удачиной и Сабурской, уполномоченных по правам ребенка и человека, которые прислали отзыв вRead More


Что происходит на Цендера в Останкино: про что врёт телевизор

Реновация, трактор, пятиэтажки

Второй день продолжается жесткое противостояние местных жителей со строителями и охранниками на сквере по улице Цандера, 7, где хотят построить жилой дом в рамках программы реновации. Противники строительства держат оборону уже два дня — несмотря на ледяной ветер, провокации и задержания. Рядом с ними сторонники реновации с самодельным плакатом организовали, по сути, несакционированный митинг под предводительством мужчины, представившегося Александром Михайловичем Козловым. Впрочем, плакат противники строительства из рук выдернули и порвали спустя несколько минут. Неизвестно, является ли господин Козлов жителем микрорайона, но почему-то приглашает всех «В Общественную палату» завтра, на заседание некоегоRead More


Как безопасно купить квартиру в гражданском браке

Развод

Ситуации, когда мужчина и женщина предпочитают официально не оформлять свои отношения, однако живут вместе и даже заводят общих детей и приобретают недвижимость, в том числе в ипотеку, — не редкость. Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто. Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке. Что такое гражданский брак Начнем с того, что никакого гражданского брака не существует, такого понятия нет в российском законодательстве.Read More


Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

девушка, девочка, страх, чудовище

Покупатели квартир на вторичном рынке в большинстве своем уже знают, что предварительно нужно проверить «юридическую чистоту» объекта, но не все до конца понимают, что в это понятие входит. Традиционно юридическую чистоту связывают с мошенничеством и недобрыми намерениями продавца. Однако часто собственники и сами не знают, что их недвижимость имеет скрытые проблемы. Чтобы покупка была безопасной, нужно знать, что именно таит в себе угрозу и какие действия необходимо предпринять, чтобы получить необходимую информацию. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов рассказать об этом своим читателям. Права несовершеннолетних Некоторое время назад было очень популярнымRead More


«Авито Недвижимость»: в Московской области цены на новостройки выросли почти на 7%

Дача, участок

«Авито Недвижимость»: в Московской области цены на новостройки выросли почти на 7% В Московской области средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 6,95% и достигла 74 264 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 2% и составили 52 139 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок первичной недвижимости в России. Как и в большинстве регионов России, в Московской области цены на новостройки выросли и составили 35% от средней стоимости квадратного метра в Москве. По итогам года снижение отмечено в единичных регионах: вRead More


Как перевести жилой дом в садовый?

аварийный дом, старый дом, развалины

Как внести изменения по наименованию объекта – с жилого дома на садовый дом? В собственности имеется жилой дом на садовом земельном участке. Собственник не проживает в доме постоянно, а использует его для сезонного проживания. Иван Махонин, п.Московский. На вопрос отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Лариса Никитина. С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». ЗакономRead More


Московская область заняла третье место по стоимости вторичной недвижимости

Пенсионер

Авито Недвижимость»: Московская область заняла третье место по стоимости вторичной недвижимости В Московской области средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 4,2% и достигла 82 138 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 5% и составили 50 428 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок вторичной недвижимости в России. Несмотря на многолетнее снижение реальных доходов россиян, цены на вторичную недвижимость продолжают расти. По итогам 2018 года по всей стране больше всего выросли в цене двухкомнатные квартиры – на 6,5%, трехкомнатные квартиры подорожалиRead More


«Девяток яиц» добрался до рынка жилья

стройка, застройщик

Российские застройщики будут сокращать площади квартир в жилых домах, сохраняя или повышая их стоимость. Такой прогноз содержится в материалах риелторской группы компаний «Метражи», поступивших в редакцию «Ленты.ру». В начале 2019-го в использовании такого приема уличили производителей продуктов: бурную общественную реакцию, в частности, вызвало появление на полках магазинов упаковок с «девятком» яиц вместо обычного десятка. «Недвижимость — дорогой и востребованный продукт в России, поэтому строительные компании, работающие в нашей стране, давно освоили приемы того, как, не повышая, а то и снижая цены, продавать квартиры одного формата, — отмечают эксперты. — Например,Read More


Как изменится ипотека для молодых семей?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Правительство согласовало новые льготы по ипотеке для семей с детьми, об этом сообщила вице-премьер России Татьяна Голикова на Гайдаровском форуме. Они были согласованы правительством РФ еще в декабре 2018 года, однако тогда подробности не были раскрыты. Что предлагают? Либо увеличить срок, в течение которого ставка по ипотеке будет сниженной, либо оставить сниженную ставку на весь срок выплаты кредита. Кроме того, субсидии тем или иным семьям предлагают рассчитывать, опираясь на следующую формулу: размер ключевой ставки ЦБ + 4%. Также власти готовы призывать банки списать часть долга (но не более 450 тысячRead More


7 популярных афер с недвижимостью: как не потерять деньги

афера, деньги, недвижимость

Квартирные аферисты разрабатывают новые схемы, чтобы обманом оставить вас без денег и недвижимости. Но мы знаем, что с этим делать. Рынок недвижимости развивается, и найти подходящую квартиру сейчас не сложно, однако при заключении сделки всегда следует соблюдать осторожность. Рассказываем об основных видах мошенничества с недвижимостью. Невозвратная сумма При поиске предложений о покупке квартиры вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка. При заключении договора выплачиваете риелтору или агентству задаток, чтобы закрепить за собой право на выгодную сделку, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Например,Read More


5 самых крупных афер с недвижимостью

Криминал мошенник

На рынке недвижимости действуют сотни мошеннических схем — тщательно продуманных и неизменно приносящих доход. Но в мировой истории есть примеры куда более удивительных и изощренных афер Чужие квадратные метры и гектары во все времена привлекали авантюристов. Основное достоинство таких сделок — возможность получить большой «гонорар» за короткое время. Липовые наследники, подставные нотариусы, поддельные документы, фиктивные браки — с каждым годом махинации в сфере недвижимости становятся все более неожиданными и сложными. Но даже продвинутые современные мошенники вряд ли сравнятся с изобретательными авантюристами XIX–XX веков. Рассказываем о самых громких случаях мошенничества сRead More


Как продвигать недвижимость в интернете

Интернет

Елена Егорова, ведущий специалист по рекламе Webit, в колонке делится секретами продвижения недвижимости в сети и подробно рассказывает, как агентству удалось продать две трети квартир клиента в жилом комплексе «Пироговская Ривьера» за восемь месяцев, не выходя за рамки рекламного бюджета. В 2018 году наше агентство стало лауреатом премии Calltouch Performance Awards в номинации «Недвижимость: эконом-класс». В рамках мероприятия мы представили кейс о том, как продать ограниченный пул квартир менее чем за год. Делимся им с вами. Проверенные компании помогут с маркетингом и рекламой. Ищете в B2B-магазине Rusbase. Клиент В 2017 году в наше агентствоRead More


Что нужно знать при долгосрочной аренде квартиры

купить квартиру, ключи

Аренда квартиры, особенно долгосрочная, требует серьезного подхода. Рассказываем, что нужно знать, как снизить риски и не стать жертвой мошенников Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом еще труднее. Как регулируются отношения арендодатель — арендатор, какие документы нужно изучить и каков порядок оплаты, читайте в нашем материале. Что необходимо проверить Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной (от 12 месяцев) договор обязательно регистрировать в Росреестре. Многие арендодатели из-за этого предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а потом его продлевать. Какую бы формуRead More