агентство недвижимости

 

КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ

девушка, девочка, страх, чудовище

Недвижимость всегда была и будет самым выгодным средством вложения. Если говорят, что цены скоро упадут, и вы останетесь с носом, то не верьте. Цены, конечно, всегда снижаются, но не вдвое. Если ждать 3-6 месяцев для покупки квартиры, то скорее обесценятся ваши деньги, и за них вы уже не сможете купить ничего. А, если купить квартиру в Москве здесь и сейчас, тогда вы, возможно, еще и заработаете, если сдадите ее в аренду (если для жилья у вас квартира уже есть). Если у вас есть свободные средства, и вы желаете их вложитьRead More


За год цены на землю под ИЖС в России упали на 7,7%

Коттедж, лес, дом, зима

Domofond.ru: за год цены на землю под ИЖС в России упали на 7,7%   Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику цен на земельные участки в целом по стране и в крупных городах с декабря 2018 по декабрь 2019 г. В среднем по России больше других потеряли в цене земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — 7,7%: их стоимость упала с 43 343 до 40 000 руб. за сотку. Участки под сельскохозяйственную деятельность подешевели на 3,4% до 28 977 руб. за сотку.   Цены на земельные участки в России С декабря 2018 по декабрь 2019Read More


За год квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 4,4%

аварийный дом, старый дом, развалины

Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на вторичную недвижимость в целом по стране и в крупных городах с декабря 2018 по декабрь 2019 года. В среднем по России стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросла за год на 4,4% до 45 003 руб. Больше других поднялись в цене двухкомнатные квартиры: на 7,5%, с 2 000 000 до 2 149 987 руб. за объект. Среди крупных городов лидером роста стал Новокузнецк: здесь стоимость «квадрата» повысилась до 38 569 руб., на 13,7%. Снижение коснулось только Кургана, где квадратный метр подешевел на 0,8% до 35 652 руб. и Саранска, где «квадрат»Read More


За год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%

Новостройка

Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в новостройках за год. В среднем стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 руб. Лидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» здесь подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру. С декабря 2018Read More


Как проверить недвижимость перед покупкой

Путин

Сегодня покупатели действительно очень сообразительны. Вот почему для продавцов недвижимости важно знать, в чем их дом может не соответствовать ожиданиям покупателя. Чем больше мы сможем избежать всего, что может стать предметом переговоров, тем лучше. Используйте следующий контрольный список, чтобы подготовиться к просмотру вашей недвижимости. Убедитесь, что все светильники работают. Если свет не включается, покупатель, вряд ли, поверит, что просто перегорела лампочка. Также убедитесь, что все электрические розетки и выключатели не повреждены. Покупка новой розетки стоит недорого, но ее наличие создаст более положительный образ у покупателя. Выполните обычные задачи обслуживания. Замените фильтрыRead More


Рейтинг городов по стоимости краткосрочной аренды

афера, деньги, недвижимость

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали средние ставки на посуточную аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в 77 крупных городах России и составили рейтинги по ценам на краткосрочную аренду жилья. Дороже всего можно арендовать «однушку» и «двушку» в Москве — сутки аренды «однушки» здесь стоят 2 472 руб., а «двушки» — 3 405 руб. Дешевле всего посуточная аренда в Кирове, где средняя ставка однокомнатной квартиры составляет 871 руб., а двухкомнатной — 1 299 руб.   Города с самой дорогой краткосрочной арендой   Десятку городов с самой дорогой посуточной арендой возглавляет Москва. Здесь аренда однокомнатной и двухкомнатнойRead More


Как вложиться в недвижимость, чтобы не работать

Гамак, отдых, комфорт

Как показывает практика, инвестиции в квадраты — единственно возможный вариант настоящего пассивного дохода. Почему недвижимость за рубежом ценнее, чем в России, какие инвестиционные риски пугают сибиряков и как рента может заменить зарплату, рассказывает эксперт по зарубежной недвижимости, директор «ГЖА.рф Пхукет» Елена Теплякова. Почему Таиланд и почему Пхукет? Для жизни в целом и для отдыха, инвестиций в частности? — Это связанные истории. В минувшем году финансовая корпорация Mastercard выпустила отчёт, согласно которому первое место по объёму турпотока в мире занял Бангкок, столица Королевства: здесь побывало 20,05 млн туристов, а 9,29 млнRead More


Доля квартир-студий в новостройках России: исследование

Пентхаус, дом, здание

Доля квартир-студий в новостройках России: исследование Domofond.ru   Студии составляют 9% всего предложения квартир в новостройках России, при этом их доля сильно варьирует в разных регионах страны. К такому выводу пришли специалисты портала Domofond.ru, которые проанализировали структуру предложения в новостройках и «новой вторички». Первое место по доле студий заняла Республика Коми, где на студии приходится  19,4% предложения. На втором месте Санкт-Петербург с 19,1% студий, а на третьем — Ленинградская область с 16,1%. В Марий Эл студий почти нет: они составляют всего 0,1% от общего объема предложения в новостройках и наRead More


Как заработать на вложениях в недвижимость

стройка, застройщик

Когда появляются средства, которые можно пустить в оборот, то хочется найти надежный источник дохода. Недвижимость не теряет привлекательности как объект инвестиций вне зависимости от подъемов и спадов в экономике. Разбираемся, почему выгодно покупать квартиры и апартаменты и как посчитать предполагаемую прибыль. Что делать с деньгами? Самые известные способы инвестирования средств: банковские вклады, ПИФы, покупка акций, валюты и недвижимости. У каждого — свой уровень доходности и безопасности. Самый простой вариант, в котором меньше всего риска, приносит в среднем 5-6% годовых. ПИФы близки по защищенности к банковским вкладам, но доход немного вышеRead More


Москвичи выбрали лучшие и худшие районы столицы

Реновация, митинг

Москвичи выбрали лучшие и худшие районы столицы: исследование Domofond.ru   Специалисты портала недвижимости Domofond.ru провели опрос жителей Москвы и составили рейтинг районов города по комфорту проживания. Первое место в 2019 году — у района Куркино: жители оценили его на 8,4 балла из 10 возможных. На последнем месте Некрасовка с оценкой 5,6 балла. За год общий индекс качества жизни в столице снизился на 0,2, до 7 баллов. При этом чистоту улиц и дворов, качество и доступность дорог и парковок, а также работу служб ЖКХ жители столицы оценили выше, чем в прошломRead More


в Московской области ипотеку можно закрыть за 7 лет

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Эксперты Авито Недвижимости выяснили, сколько времени в среднем потребуется жителям различных регионов России для того, чтобы выплатить ипотечный кредит за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости при средней зарплате по региону. В Московской области  в среднем погасить ипотеку получится за 7 лет. При этом в целом по стране на это уйдет 10 с половиной лет.  В ноябре 2019 г. средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 445 107 рублей, а средняя зарплата – 39 200 рублей в месяц. Закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 летRead More


Москва vs Санкт-Петербург – где доступнее арендовать место в хостеле

Хостел

Спустя месяц после вступления в силу закона о хостелах, в Москве и Санкт-Петербурге наблюдаются незначительные изменения средней цены на посуточную аренду места в хостелах. При этом объемы спроса и предложения в обоих городах значительно увеличились. В двух городах – Москве и Санкт-Петербурге – цены посуточной аренды мест в хостелах сейчас практически равнозначны: разница составляет всего 4 рубля. При этом в столице цена за месяц снизилась на 6% (385 рублей за место), а в Петербурге – осталась без  изменений (389 рублей за место). По сравнению с октябрем 2018 года цена арендыRead More


Как долго можно снимать двухкомнатную квартиру по цене нового MacBook Pro 16

купить квартиру, ключи

    Компания Apple 13 ноября представила MacBook Pro 16. Стоимость новинки в максимальной комплектации равна 6 099 USD, или 393 тыс. руб. Специалисты портала недвижимости Domofond.ru посчитали, сколько месяцев можно арендовать двухкомнатную квартиру в 77 крупных городах на эти деньги. Выяснилось, что дольше всего снимать квартиру по цене нового Macbook получится в Курске (37 месяцев). В Москве при средней ставке 75 328 руб. в месяц этих денег хватит только на 5 месяцев.   Города, где за MacBook Pro 16 можно снимать «двушку» больше 2 с половиной лет Заявленная стоимость нового Macbook ProRead More


Аналитики «Авито Недвижимости» назвали топ-10 популярных районов Москвы для долгосрочной аренды

южное бутово

  Спальные районы рядом со МКАД – самые популярные среди жителей Москвы при поиске жилья для аренды на долгий срок. Это объясняется в первую очередь более низкой ценой аренды в сравнении со средним показателем по Москве. ТОП-10 самых востребованных районов возглавляет Некрасовка, где аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 29 700 руб. в месяц. По итогам III квартала 2019 года самым популярным для долгосрочной аренды жилья оказался район Некрасовка (29 670 рублей в месяц). На втором месте – Южное Бутово, где аренда в среднем обойдется в 28 951 рубль в месяц. ЗамыкаетRead More


Вон из дома. Новая схема отъема недвижимости в Москве

Дом, графика

В Москве, судя по всему, появилась новая схема отъема жилья у собственников, которая позволит выселять людей из абсолютно любого дома. Сейчас ее апробируют на трех домах в районе Аэропорт – жителей убеждают, что их жилище находится в аварийном состоянии, и около года обрабатывают со всех сторон, чтобы вынудить съехать. Все собеседники Радио Свобода уверены: если сейчас это получится провернуть, в будущем схема будет применяться в гораздо больших масштабах. Три восьмиэтажных корпуса на Балтийской, 6, появились в Москве в 1961 году. Эти дома были построены по индивидуальному проекту. И если веритьRead More


Компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трешку» на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет

Ипотека

  3 июля 2019 года президент России подписал Федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб. Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок  ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России. Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии: государственная помощь позволит им уменьшить срок выплат на 4 года и 6 месяцев. А заемщики в Тюменской области сэкономят всего 9 месяцев. Как проводилось исследование   За основу была взята следующая ситуация: в семье работаютRead More