агентство недвижимости

 

Земельный участок вместо первого взноса по ипотеке: кому выгодно

Коттедж, дача

Эксперты в сфере недвижимости — об идее разрешить использовать земельные участки в качестве первого взноса по ипотеке. Управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая: — На мой взгляд, инициатива учитывать земельные участки в качестве первоначального взноса не встретит отклика у банковских кругов. Как правило, выделяемая в рамках различных региональных и федеральных программ государством земля не самая ликвидная. Такие участки очень тяжело продать, поэтому едва ли подобный актив может заинтересовать банки. Однако если подход к предоставлению земли льготникам изменится, то такие земельные наделы действительно могут стать хорошим подспорьемRead More


Соседи из ада

Привидение, охотники за привидениями

Покупка вторичной квартиры в чем-то привлекательнее новостройки: не надо ждать, когда поблизости появятся школы и магазины, когда пустят грузовой лифт и когда, наконец, перестанут сверлить и грохотать соседи сверху, снизу и сбоку. Но иногда покупка «вторички» оборачивается по-настоящему травмирующими последствиями. Музыкальная семья Александра переехала из «сталинки» на Беговой в новостройку у метро «Академическая». Новостройка была не простая, а на месте первых снесенных пятиэтажек. Большая часть квартир в ней предназначалась под расселение, меньшая была выставлена на рынок. Александра квартиру покупала, а большинство жителей дома получили от города. Соответственно, не обошлось вRead More


Я живу в аварийном доме. Что делать, пока не рухнула крыша?

аварийный дом, старый дом, развалины

Если вы давно не выходите на балкон, потому что он в любой момент может обвалиться, из дыры на потолке виден чердак, а на стене наметилась трещина, значит, эта инструкция для вас. О том, как попасть в программу капремонта (если вдруг вы еще не там), отремонтировать ветхое жилье самостоятельно или убедить чиновников в том, что единственный счастливый исход для вашего дома – бульдозер, а для вас – расселение, читайте в материале 66.RU. Вечером 15 февраля в доме на Уралмаше обрушилась крыша. Здание было в Региональной программе по капремонту, на него выделилиRead More


«Медовая долина» разместилась в Москве

Новый год, вечеринка

Резкий рост конкуренции заставляет застройщиков корректировать собственные проекты. Покупатели жилья все чаще обращают внимание на инфраструктуру будущих жилых комплексов и наличие качественных общественных пространств. Меняющийся рынок жилищного строительства формирует в российских городах новую среду для жизни. Но масштабная перестройка займет немало времени. «Медовая долина» разместилась в Москве Новая Москва – это пространство для реализации девелоперских проектов нового качества. Об этом городские власти говорят с тех пор, как начали осваиваться территории, присоединенные к Москве. В старых границах плотно застроенного мегаполиса тесно и девелоперам, поэтому они все чаще обращают внимание на неосвоенныеRead More


Россиян ждет жизнь в деревнях.

Осень, поле, деревня

Урбанисты и футурологи называют малоэтажную застройку — дома высотой три-восемь этажей — «фундаментом города будущего и жилья для людей». Дома низкой этажности уже сейчас становятся основными полигонами для инноваций — например, в них удобнее всего доставлять товары дронами. По данным Urban Group, доля покупателей, которые хотят жить в комплексах малой и средней этажности, в массовом сегменте растет — в 2017 году с 45 процентов она увеличилась до 67. Предложение в сегменте мало- и среднеэтажного жилья, разумеется, не покрывает существующий спрос: доля малоэтажных домов в Москве не превышает 6 процентов отRead More


Собянин скрывает данные о загрязнении воздуха в Москве

Собянин

Гринпис России обратился к мэру столицы Сергею Собянину, напомнив о том, что департамент природопользования Москвы уже больше четырех месяцев скрывает данные о загрязнении воздуха. Обращение также передано в президентский Совет по правам человека, который проводит заседание по проблеме загрязнения воздуха в Москве, сообщается на сайте организации Активисты напомнили, что 13 сентября 2017 года сайт «Мосэкомониторинга», где все желающие могли свободно получить оперативную и подробную информацию о загрязнении воздуха, был закрыт «в связи с модернизацией». Изначально замруководителя департамента Евгения Семутникова утверждала, что сайт возобновит работу через два месяца, а руководитель департаментаRead More


Хайфлэт и ситихаус: что скрывают странные названия квартир

эко-курорт, экология, природа

Люди, решившие купить квартиру в новостройке, слышат и читают все больше загадочных слов: студия, евродвушка, лофт и другие. Чтобы облегчить и без того непростую жизнь покупателя, сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов рассказать, что именно скрывается за модными названиями современных квартир и как в них разобраться. В условиях высокой конкуренции застройщики стараются продавать уже не просто «коробку», а более сложный продукт, некоторые опции которого могут поставить в тупик неподготовленного покупателя. Сейчас квартира даже в строящемся доме — это не только метраж, расположенный в определенной локации. Одна из таких особенностей — планировка.Read More


Обманутые дольщики отказались голосовать на выборах президента

Путин

Обманутые дольщики России запустили флешмоб «бездомные голоса». Они выкладывают в соцсети свои фотографии с заклеенными ртами, сопровождая их хэштегами «#вопросПутину» и «#нетдоманетголоса». Об этом сообщает издание RFI. «Цель флешмоба — привлечь внимание общества, показать, что нас много, что на это закрывать глаза нельзя. Я ни за кого голос не отдам свой. На данном этапе я не готов идти на выборы из-за того, что я не слышу от кандидатов, как они будут решать проблемы. Проблемы не только в дольщиках, проблемы во многом — в образовании, здравоохранении, а это шесть лет будущего! И чтоRead More


Как россияне покупают жилье? Исследование Domofond

Интернет

Выбирают по фото, торгуются, берут кредит. Как россияне покупают жилье? Исследование Domofond.ru Эксперты Domofond.ruвыяснили, с какими целями россияне покупают жилье и на что они обращают внимание, выбирая недвижимость. Исследование проводилось методом выборочного опроса. В нем приняли участиеболее 1,6 тыс. респондентов, которые в ближайшее время собираются приобрести недвижимость для себя и своих близких. 42% планируют сделать это в течение года, 25% –трех месяцев, 18% – полугода. При этом 29% респондентов параллельно с поиском квартиры снимают жилье. Большинство из них – жители городов-миллионеров, не имеющие детей. Главная причина для покупки жилья дляRead More


Юрист рассказал, как продать долю квартиры

Ребёнок, Права ребёнка

В эфире сетевого вещания «Вечерней Москвы» эксперт ответил на вопросы москвичей. В рамках рубрики «Сообщество юристов» специалист ответил на обращение одной из читательниц. — У меня с сестрой приватизирована квартира по 1/2 доли. Я хочу продать квартиру, а моя сестра не хочет. Родителей давно нет, а она считает, что отчий дом — это неприкосновенность. Память-памятью, а деньги все же нужны. На какие действия я имею право по закону, — интересуется женщина. Юрист Артур Коблев отметил, что продажа доли собственности может быть достаточно сложной сделкой, особенно при условии, если квартира является однокомнатной. — Законодатель в нашей стране позволяет продавать свою долю квартиры путем заключения определенной сделки. Единственное, желание продать долю в однокомнатной квартире на практике сложно реализуемо. Закон устанавливает, что участник долевойRead More


Недвижимость за один евро: находка или ловушка? 

Коттедж, дача

Почему продают? Чаще всего нынешний собственник не в состоянии или не хочет содержать и эксплуатировать такие объекты. Свежий пример из Италии: живописная деревенька на Сардинии приходит в запустение, местные жители уезжают, по сути, бросая свои дома. Для властей, чья обязанность, в том числе, развивать регион, это проблема. Как ты заманишь инвестора в пустеющий город, один внешний вид которого пугает? В данном случае власти сначала договорились с собственниками, которые были рады передать дом муниципалитету и не платить налоги, а затем и предложили заманчивую цену. Правда, параллельно обязав новых хозяев провести реконструкцию. Предстоящие работы оценены в 25 000 долларов. Юлия Козырева, SFR Realty: «В Италии такое происходит постоянно — то здесь, то там выставляются на продажу по символической цене старые дома. Обычно так продаются объекты, которые тяжким бременем лежатRead More


Кредит под залог недвижимости: основные преимущества и риски

Загородная недвижимость

Имея в своем распоряжении недвижимость, можно с легкостью получить кредит на большую сумму денежных средств под ее залог. Как правило, банки предоставляют такой вид кредита на приятных условиях. Также такие кредиты выдают инвестиционные и финансовые компании.  Такую сделку можно одновременно называть как выгодной, так и опасной. Поэтому перед заключением договора следует обязательно рассмотреть все преимущества и недостатки такого кредита. Давайте рассмотрим их более детально. Основные преимущества кредита под залог квартиры. Давайте рассмотрим основные плюсы такого кредитования более детально: Как правило, такой тип кредитования практикуют крупные банки, которые дорожат своей репутацией.Read More


Как продать долю в квартире, если доля второго собственника арестована?

Новостройка, Внуково 2017

Здравствуйте, у меня такая проблема: есть квартира на двух собственников – на меня и моего двоюродного брата. Его половину арестовали за неуплату алиментов. А свою половину я хочу продать. Звонила приставам, узнала, что долг по алиментам около 400 тысяч рублей. Что мне делать в этой ситуации? Денег выплатить мне долю у него нет. Юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамази Мстоян В данном случае, вы можете продать свою долю постороннему лицу. В соответствии с действующим законодательством (п. 2 ст. 246 ГК РФ) вы как участник долевой собственности вправе по своемуRead More


Покупатели недвижимости не отдыхают за рубежом. 

Гамак, отдых, комфорт

Семьянин 35-45 лет с двумя детьми, высшим образованием и профессией в сфере торговли, водящий автомобиль, но не отдыхающий за рубежом – таков типичный покупатель недвижимости по данным Domofond.ru. Эксперты портала недвижимости провели исследование и составили портрет пользователя, планирующего покупку квартиры. Исследование проводилось методом выборочного опроса. В нем приняли участие более 1,6 тыс. респондентов, которые в ближайшее время собираются приобрести недвижимость для себя и своих близких. 55% участников опроса женщины, 45% – мужчины. Молодые покупатели жилья не состоят в браке, а возрастные проживают в небольших городах Более трети покупателей – респондентыRead More


Дарственная или завещание, что выгоднее?

Пенсионер

В настоящее время доходы, получаемые от физических лиц в порядке наследования, а также доходы, получаемые от физических лиц-членов семьи или близких родственников в порядке дарения, не подлежат налогообложению НДФЛ (п.п. 18, 18.1. ст. 217 НК РФ). Поэтому обязанность по уплате НДФЛ со стоимости подаренной матерью недвижимости, или недвижимости, полученной от матери по наследству, в настоящее время не возникает. Пожалуйста, подскажите, что выгоднее оформить дарственную или завещание (интересует только финансовая сторона вопроса) если я являюсь единственным прямым наследником моей матери, у которой в собственности две квартиры? Влияет ли на налогообложение тотRead More


Ипотека в 2018 году: брать или не брать?

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Обещают снижение ставок по ипотеке, говорят даже об отказе от первоначального взноса. Стоит ли ждать лучших условий? Владимир Путин во время своего визита в Уфу заявил, что рекордно низкая инфляция позволит снизить ставки по ипотеке. Отдельные категории, как например молодые семьи, сегодня предлагается освободить от первоначального ипотечного взноса, который бывает трудно накопить. Ждать ли нам в ближайшее время более доступных условий по ипотеке, не приведет ли снижение ставок к надуванию ипотечного пузыря, и кому конкретно повезет обзавестись жильем на более лояльных условиях, Sobesednik.ru расказали эксперты. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» НатальяRead More