При покупке недвижимости человек может допустить различные ошибки. И если вопросы расположения дома или этажа, на котором куплена квартира, не столь важны, то при возникновении сомнений в правомочности проведения операции риск остаться без денег и жилья намного серьезнее. Быть беспечным в этом отношении нельзя, особенно если недвижимость подбирается на вторичном рынке. Мошеннические схемы, используемые при продаже квартиры от прежних хозяев, очень распространены и имеют множество вариаций. Так что узнать наверняка, общаетесь вы с мошенником или честным продавцом, невозможно без использования особого реестра, в котором можно проверить юридическую чистоту объекта. Основным документом, дающим объективную информациюRead More

Сейчас ипотечные ставки на приобретение жилья находятся, как говорят специалисты, на историческом минимуме. Означает ли это, что покупать квартиры нужно без промедления? Скорее всего — «да», чем «нет». Поправки к закону о долевом строительстве, известное дело, ужесточают требования к застройщикам, и после повышения ключевой ставки многие эксперты предрекают возможный рост цен на жилье в новостройках. Что ждать от рынка недвижимости после Нового года Ранее уже пробежала информация о том, что ряд банков заявил о своих намерениях скорректировать ипотечные программы. Так, первым намекнуло об этом руководство Сбербанка: еще до решения регулятораRead More

При покупке жилья на вторичном рынке участники сделки часто задаются вопросом, а как лучше провести оплату — безналичным способом или же передать деньги из рук в руки. Эксперты напомнили читателям сайта «РИА Недвижимость» о нюансах того и другого варианта. Старый добрый кэш Прямая передача Наиболее привычным способом оплатить покупку квартиры на вторичном рынке являются наличные. У прямой передачи денег имеются свои преимущества: во-первых, денежная сумма сразу же поступает в распоряжение продавца. Во-вторых, расчеты производятся без ограничения по суммам, говорит юрист компании «Ильяшев и Партнеры» Иоанна Щербакова. В целом расчеты наличными остаются очень популярными, поскольку только эта форма используется в альтернативных сделках, которые в свою очередьRead More

Кредит под залог недвижимости – это особый вид кредитования, в котором имуществом, которое будет гарантировать выплату вами займа, будет служить квартира или дом, гараж или любая другая недвижимость. Многие попросту боятся оформлять подобные кредиты, ведь очень страшатся остаться на улице в итоге. При этом эксперты говорят, что у подобного вида кредитования есть масса неоспоримых плюсов. Во-первых, если берешь кредит под залог недвижимости, документы собираются буквально за несколько часов, ведь вам нужно будет лишь подтвердить у право собственности на недвижимость. Справки о доходах в таких случаях банки не требуют. Отданные в залог квартираRead More

Перевод жилья в коммерческое помещение требует денег (от 0,5 млн руб.) и времени (около года). Но потенциальный доход стоит того. Расположение квартиры на первом этаже обычно воспринимается как минус, особенно — если окна выходят на оживленную улицу. Для нежилых помещений это, наоборот, плюс. Магазин или салон красоты в жилом доме на первом этаже обычно успешен, да и сама недвижимость стоит дороже. ЦИАН разбирался в нюансах схем по изменению статуса жилья. Если в начале 2000-х перевод квартир в нежилую недвижимость был в ходу, то к настоящему моменту схема распространена меньше, считает СветланаRead More

Многие вкладывают сбережения в недвижимость, так как стены простоят еще долгие годы и будут приносить доход, а что случится с накопленными деньгами все знают — они обесценятся и потеряют свою покупательскую способность. Став владельцем очередной квартиры встает вопрос о том, как наиболее выгодно для себя сдать ее и где искать квартиросъемщиков. В данной заметке мы хотим дать практические советы всем желающим сдать квартиру. Наиболее популярный и практичный подход — это обращение в агентство недвижимости, которое подберет вам желающих снять квартиру по вашим условиям и требованиям. Смотреть здесь вы можете преимуществаRead More

В запасе недобросовестных хозяев и посредников при сдаче жилья в аренду множество мошеннических схем. Рассказываем о самых распространенных. Сделки, связанные с арендой недвижимости, остаются одними из наиболее распространенных. Во многом именно по этой причине они так привлекают любителей «легких» денег. Одновременно с началом «высокого» сезона случаи мошенничества учащаются, считает директор проекта Domofond.ru Юлия Денщикова. «С финансовой точки зрения собственники сейчас не в лучшем положении. Предложений много, а спрос невелик. Много квартир простаивают. Зная об этом, наниматели ведут очень жесткие торги», — объясняет директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty МаринаRead More

Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку. Есть другие, гораздо менее рискованные способы, но и их нельзя назвать на 100% безопасными. Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание. Аккредитив Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму,Read More

Самые распространенные риски приобретения жилья в пятиэтажках Москвы. Малогабаритная квартира в хрущевке — самое доступное жилье в Москве: цены на такую недвижимость начинаются от 3,5-4 млн руб. Именно поэтому квартира в пятиэтажке становится для многих первым жильем, купленным самостоятельно. Однако вложение денег в такую недвижимость не всегда оправдано: зачастую покупка квартиры в хрущевке несет в себе немалые риски — как сугубо бытовые, так и финансовые и даже юридические. Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять самых важных советов тем, кто планирует поселиться в пятиэтажке. Проверить, не попал ли дом в программу реновации Первое,Read More

Проверка вторичного жилья с точки зрения юридической чистоты достаточно трудоемка и занимает немало времени. При желании купить понравившуюся квартиру, прежде всего стоить заглянуть в агенство недвижимости, и ознакомиться с другими предложениями и ценами. К примеру, база квартир вторичного жилья в Екатеринбурге поможет вам рассмотреть другие варианты, не переплатить за квадратные метры и узнать о стоимости приобретения квартиры в ипотеку. Определившись с выбором, в первую очередь, необходимо проверить подлинность документов на жилье. Потом выявить правовой статус покупаемой квартиры и всевозможные риски, которые будут связаны с ее приобретением. Рассмотрим подробнее действия при проверке юридическойRead More

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома, и даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические. Ситуации, когда, затевая перепланировку, вы рискуете лишиться своего жилья, — в карточках «РБК-Недвижимости». Перепланировка без проекта и разрешительных документов Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого им решения. Любые изменения конфигурации жилогоRead More

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов. Ситуации, когда при разводе вы не сможете получить даже половину квартиры, дома или земельного участка, — в карточках «РБК-Недвижимости». Квартира куплена до свадьбы Согласно закону, имущество (в том числе недвижимое), которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу илиRead More