Авто новости.

Застройщики попытаются отыграть снижение курса рубля

В марте мы зафиксировали увеличение покупательского спроса на недвижимость, причем без привлечения ипотеки. Более того, доля сделок с привлечением ипотечного финансирования незначительно сократилась, сообщает порталу Sberex.ru Людмила Цветкова, финансовый директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Возможно, застройщики попытаются отыграть снижение курса рубля. Но нужно понимать, что объем рублевых денежных средств у покупателей не увеличивается пропорционально этому снижению, поэтому потенциал роста ограничен. Кроме того, если возобладают негативные настроения и ожидания от общей экономической ситуации в стране, то поведение покупателей станет более пассивным – увеличатся сбережения и сократится привлечение кредитных средств для приобретения недвижимости. В виду ожидаемой рецессии, думаю, этот фактор будет немаловажным. Скорее всего, нас ожидает рост цен, который будет сопровождаться снижением сделок и серьезным ростом  конкуренции.

При выборе вида недвижимости следует ориентироваться на три основных фактора: ликвидность, уровни риска и доходности. Сегодня наиболее ликвидным считается жилье небольшой площади, расположенное в хорошей транспортной доступности.

Если говорить о рисках, то принято считать, что степень готовности прямо пропорциональна надежности застройщика. Чтобы защитить себя, нужно приобретать жилье по схемам, защищенным законодательством. Учитывая возможные негативные сценарии развития событий на текущий год, я бы большое внимание уделила именно репутации застройщика.

Максимальный уровень доходности жилья возможен только при приобретении на начальной стадии, однако это связано с определенными рисками. В целом выбор типа жилья зависит от чувствительности инвестора к риску, желаемой доходности и горизонта инвестирования.










Related News

  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
  • Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
  • Comments are Closed