Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентных ставках, ежемесячный доход должен варьироваться от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. руб. Однако, реальная заработная плата жителей крупных городов в 1,6–3,2 раза меньше суммы, необходимой для одобрения ипотеки.

Наиболее высокие требования к доходам предъявляются в Москве, где средняя стоимость однокомнатной квартиры (35 кв. м) в начале 2025 года составляла 12,34 млн руб. Для получения ипотечного кредита на 15 лет с первоначальным взносом в 30% необходимо иметь доход в размере 341,4 тыс. руб. в месяц, при этом ежемесячный платеж составит 204,8 тыс. руб.

Самые низкие требования к зарплате зафиксированы в Волгограде, где аналогичная квартира в новостройке стоит около 3,97 млн руб., что в три раза меньше, чем в Москве. Соответственно, для одобрения ипотеки достаточно зарабатывать 109,8 тыс. руб. в месяц, а ежемесячные выплаты составят 65,9 тыс. руб.

В Красноярске, Челябинске и Перми семья, состоящая из двух работающих супругов со средней заработной платой по региону, может позволить себе ипотеку на квартиру площадью 35 кв. м при первом взносе в 30%. Это единственные города-миллионники, где ежемесячный ипотечный взнос не превышает 60% от суммарной зарплаты двух человек.

Оформление ипотеки на продолжительный срок нецелесообразно для тех, кто планирует рефинансировать кредит при снижении рыночных ставок, чтобы уменьшить размер ежемесячных платежей.

https://vk.com/pricolisy?w=wall-40203488_10940