Подписывайтесь
Телеграм канал Недвижимость Москва https://t.me/mielmosru
Телеграм канал Чат Аренда/Продажа квартир в Москве, объявления https://t.me/mielchat
Если квартиры нет в Росреестре?!

При проверке недвижимости может внезапно оказаться, что в выписке ЕГРН отсутствуют сведения об этом объекте. Почему в поиске по базе Росреестра нет дома, квартиры или земельного участка?
Основные причины связаны с тем, что электронная база Росреестра возникла только в 1998 году:
👉 до 1998 года учет земельных участков и строений велся в БТИ, а затем весь огромный архив документов был передан в Регистрационную палату;
👉 сведения вносились вручную с бумажных носителей;
👉 далеко не все сделки с недвижимостью между физическими лицами начали регистрироваться с 1998 года, некоторые люди по незнанию до сих пор продолжают заключать договоры в простой письменной форме без регистрации;
👉 сделки с недвижимостью до 1998 года считаются действительными независимо от факта регистрации, но такие объекты могут отсутствовать в базе данных Росреестра.
В результате появилось немало ошибок и пробелов, многие из которых существуют по сей день. Неудивительно, что можно жить в своем доме всю жизнь, а потом заказать выписку ЕГРН и увидеть, что этого дома в базе Росреестра не существует. Или испытать шок от того, что у вашего дома есть собственник, и это — не вы.
Отсутствие данных о недвижимости в Росреестре открывает простор для мошеннических действий — например, регистрации на посторонних лиц по поддельным справкам и договорам прошлых лет. Позднее объект многократно перепродают на подставных лиц. В дальнейшем беспечным истинным хозяевам жилья предстоят суды, встречи с судебными приставами, полицией и прочее в том же духе.
☝ Что же делать?!
✅ Поднять все имеющиеся документы и оценить ситуацию.
✅ Если недвижимость была приватизирована или получена другим способом до введения закона № 122-ФЗ в 1998 году, то получить справку в БТИ о статусе объекта.
✅ Зарегистрировать право собственности в Росреестре, при необходимости — через суд.
https://vk.com/wsefutbolki?w=wall-40203488_10330
Related News

Стоит ли брать кредит на первоначальный взнос?
Хотя ипотека кажется очень доступным инструментом для покупки жилья, люди зачастую вынуждены привлекать для этогоRead More

Согласие супруга на продажу недвижимости
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, когда собственность является для супругов совместной.Read More
Comments are Closed