Подписывайтесь
Телеграм канал Недвижимость Москва https://t.me/mielmosru
Телеграм канал Чат Аренда/Продажа квартир в Москве, объявления https://t.me/mielchat
Нужны ли справки к сделке по недвижимости

«Это необязательная справка для совершения сделки» —
⠀
Примерно так начинается вежливый отказ продавца или его агента от предоставления справок НД и ПНД
⠀
Действительно, зачем нужны справки из НД (наркологический диспансер) и ПНД (психоневрологический диспансер)?
Ведь даже если продавец состоит на учёте, он может быть не лишён дееспособности, а значит может подписывать договор купли-продажи квартиры
⠀
И всё же, покупая квартиру у продавца состоящего на учёте- это всё равно, что перебегать дорогу на красный свет: может повезёт, а может и нет…
⠀
Состоящий на учёте продавец может оспорить сделку даже если его недееспособность признают уже после подписания договора купли-продажи. Сделку признают недействительной, а процесс возвращения денег 💵 может затянуться на долгие годы 🤷♀️
⠀
Наличие справки не спасает, НО даёт понимание: стоит ли проводить дополнительные мероприятия по защите покупателя
⠀
Честно скажу: в моей практике оспаривания сделок не было, но судебная практика пестрит разнообразными историями, когда покупатели оставались и без денег, и без квартиры
⠀
Что же делать, если квартира нравится, а продавец состоит на учёте?
Почти во всех случаях возможно провести освидетельствование продавца, на его способность совершать сделку
А можно поверить интеллигентному продавцу на слово, ведь зачастую отказываются со словами: «я что, на сумашедшего похож?»
⠀
Вы за какой вариант?
Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825
Related News

Стоит ли брать кредит на первоначальный взнос?
Хотя ипотека кажется очень доступным инструментом для покупки жилья, люди зачастую вынуждены привлекать для этогоRead More

Согласие супруга на продажу недвижимости
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, когда собственность является для супругов совместной.Read More
Comments are Closed