….или как усидеть на двух стульях
⠀
Моя клиентка обратилась с запросом поменять её квартиру, но действовать предлагает «с хитрецой»: продать дороже, купить дешевле, воспользовавшись…. сезонностью рынка!
⠀
Возможно ли это?
⠀
И мы с ней решили разобраться с самим принципом сезонности, о котором расскажу
⠀
Итак, начнём с нового года:
⠀
После Нового года предложение превышает спрос, в рекламе остаются квартиры, которые не продались на предновогоднем ажиотаже. Так что если у вас есть возможность сделать покупку в этот период — не пренебрегайте этой возможностью
⠀
В первой половине весны рынок активизируется: активнее покупают квартиры «под ремонт».
Отмечается увеличение спроса, которое означает некоторое повышение цен.
К маю — объём продаж несколько падает.
⠀
Летний период — достаточно ровный: есть спрос и есть предложение: семьи хотят осуществить переезд к началу учебного года, но не все готовы посвятить этому отпуск
Поэтому предложение и спрос — волнообразное
⠀
Начало осени традиционно порождает новый спрос: вернувшись из отпусков, люди решают реализовать свои идеи
Спрос превышает предложение.
В итоге продавцы закономерно поднимают цены, неохотно идут на уступки
⠀
К зиме этот спрос продолжает увеличиваться, подтягивая за собой рост цен: теперь уже архиважно «успеть отметить Новый год в новой квартире»
Вопрос скидок можно забыть напрочь, скорость и выгодность предложения решают всё
⠀
Это стандартная сезонность, которая в последние годы корректировалась с учётом эпидемиологической и экономической составляющей
⠀
Из чего моя клиентка сделала вывод: покупка должна быть альтернативной, четко спланированой и просчитанной
Продавать и оставаться с деньгами, изыскивая лучшее время для покупки, она не готова
⠀
А на что вы опираетесь при покупке квартиры? Есть ли в вашем запросе сезонность?

Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825