Подписывайтесь
Телеграм канал Недвижимость Москва https://t.me/mielmosru
Телеграм канал Чат Аренда/Продажа квартир в Москве, объявления https://t.me/mielchat
Проверка квартиры перед вносом аванса

Сегодня покупатели, влюблённые в квартиру с первого взгляда, решили внести мне за неё аванс.
⠀
Безусловно.
Готовы просто внести деньги в надежде на покупку потом.
⠀
В лучшем случае — я буду диктовать им условия покупки
В худшем — на моем месте могли быть мошенники 🤷♀️
⠀
Сегодня покупка квартиры не просто подписание договора и оплата, но ещё и риски, которых хотелось бы избежать
⠀
Если Вы выбрали квартиру и уже готовы ударить по рукам с продавцом, озадачтесь предварительной проверкой данного объекта
⠀
1. Выписка из ЕГРН
Случается, что продавец представляется владельцем жилья, однако он является лишь квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут по другому адресу
В выписке из ЕГРН, в разделе 2, увидите собственников, наличие обременений, узнаете, не находится ли квартира в залоге, не наложен ли на неё арест
⠀
2. Попросите у продавца перед внесением аванса справку об отсутствии задолженностей на квартиру, иногда могут всплыть существенные долги
⠀
3. В разговоре поинтересуйтесь — готов ли супруг( супруга) продавца предоставить нотариальное согласие на сделку по продаже квартиры
⠀
4. Посмотрите, как часто менялись собственники последние несколько лет, как много раз продавалась квартира — это должно насторожить Вас
⠀
5. Если квартиру планируют продавать по доверенности — проверьте, действительно ли была выдана такая доверенность и не отзывалась ли она (на сайте http://reestr-dover.ru)
⠀
6. Ну и, конечно же, паспорт продавца: на нем не должно быть лишних пометок и надписей, кроме предусмотренных законодательством, а его действительность — на сайте сервисов МВД РФ
⠀
Если история объекта более сложная, не торопитесь покупать, даже если цена очень привлекательна, обратитесь к профессионалу, который проверит и исключит возможные риски
Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825
Related News

Стоит ли брать кредит на первоначальный взнос?
Хотя ипотека кажется очень доступным инструментом для покупки жилья, люди зачастую вынуждены привлекать для этогоRead More

Согласие супруга на продажу недвижимости
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, когда собственность является для супругов совместной.Read More
Comments are Closed