9 вопросов продавцу квартиры
Хотите купить квартиру, ищите, смотрите, а купить не получается?
⠀
Расскажу о нескольких вопросах, которые лучше задать при первом общении с продавцом по телефону, чтобы сэкономить своё время и нервы.
⠀
1.Кроме технических характеристик объекта и сторон света, (куда смотрят окна) в первую очередь уточните: какие документы на квартиру, на основании чего она в собственности продавца. Ответ: «все документы в порядке» — не подходит
Частые смены собственников — повод насторожиться, свежее наследство — задуматься о возможности дополнительных проверок
⠀
2. Сколько лет собственник владеет квартирой, полную ли сумму в договоре купли-продажи он планирует указать
⠀
3. Как продаётся квартира: свободная (человек взамен получает только деньги) или альтернативная (взамен ему нужно купить другое жильё)
⠀
4. Как срочно ему нужно продать квартиру, почему: ответ «я не тороплюсь» может растянуть продажу на годы
⠀
5. Уточните, кто на сегодняшний день прописан в квартире, когда и куда выписывается, продуман ли этот вопрос у продавца
⠀
6. Есть ли среди собственников несовершеннолетние? в случае положительного ответа нужно понимать, что впереди вас ждет опека и это увеличивает сроки выхода на сделку и продаваемый объект однозначно будет альтернативным
⠀
7. Использовались ли средства материнского капитала для оплаты стоимости квартиры или в счёт погашения кредита? В этом случае выделение долей детям — обязательно
⠀
8. Продаёт продавец сам или за него кто-то действует по доверенности (лучше попросить присутствие продавца на сделке лично)
⠀
9. Даже если у вас свободные деньги, уточните: подходит ли квартира для покупки в ипотеку. Здесь можно узнать о наличии или отсутствии незарегистрированной перепланировки
⠀
Эти вопросы позволят не упустить действительно интересный вариант и отказаться от неподходящего, не теряя своего времени на пустые просмотры
Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825
Related News
Как оформить закладную на квартиру
Закладная служит страховкой для банка в случае, если заемщик по ипотеке оказывается неплатежеспособным. Если заемщикRead More
Семейная ипотека без детей
После завершения государственной ипотечной программы на новостройки, семейная ипотека стала основным драйвером продаж. Однако сRead More
Comments are Closed