Хотите купить квартиру, ищите, смотрите, а купить не получается?
⠀
Расскажу о нескольких вопросах, которые лучше задать при первом общении с продавцом по телефону, чтобы сэкономить своё время и нервы.
⠀
1.Кроме технических характеристик объекта и сторон света, (куда смотрят окна) в первую очередь уточните: какие документы на квартиру, на основании чего она в собственности продавца. Ответ: «все документы в порядке» — не подходит
Частые смены собственников — повод насторожиться, свежее наследство — задуматься о возможности дополнительных проверок
⠀
2. Сколько лет собственник владеет квартирой, полную ли сумму в договоре купли-продажи он планирует указать
⠀
3. Как продаётся квартира: свободная (человек взамен получает только деньги) или альтернативная (взамен ему нужно купить другое жильё)
⠀
4. Как срочно ему нужно продать квартиру, почему: ответ «я не тороплюсь» может растянуть продажу на годы
⠀
5. Уточните, кто на сегодняшний день прописан в квартире, когда и куда выписывается, продуман ли этот вопрос у продавца
⠀
6. Есть ли среди собственников несовершеннолетние? в случае положительного ответа нужно понимать, что впереди вас ждет опека и это увеличивает сроки выхода на сделку и продаваемый объект однозначно будет альтернативным
⠀
7. Использовались ли средства материнского капитала для оплаты стоимости квартиры или в счёт погашения кредита? В этом случае выделение долей детям — обязательно
⠀
8. Продаёт продавец сам или за него кто-то действует по доверенности (лучше попросить присутствие продавца на сделке лично)
⠀
9. Даже если у вас свободные деньги, уточните: подходит ли квартира для покупки в ипотеку. Здесь можно узнать о наличии или отсутствии незарегистрированной перепланировки
⠀
Эти вопросы позволят не упустить действительно интересный вариант и отказаться от неподходящего, не теряя своего времени на пустые просмотры

Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825