Main Menu





Подписывайтесь
Телеграм канал Недвижимость Москва https://t.me/mielmosru
Телеграм канал Чат Аренда/Продажа квартир в Москве, объявления https://t.me/mielchat

9 вопросов продавцу квартиры

вопросов продавцу квартиры

Хотите купить квартиру, ищите, смотрите, а купить не получается?

Расскажу о нескольких вопросах, которые лучше задать при первом общении с продавцом по телефону, чтобы сэкономить своё время и нервы.

1.Кроме технических характеристик объекта и сторон света, (куда смотрят окна) в первую очередь уточните: какие документы на квартиру, на основании чего она в собственности продавца. Ответ: «все документы в порядке» — не подходит
Частые смены собственников — повод насторожиться, свежее наследство — задуматься о возможности дополнительных проверок

2. Сколько лет собственник владеет квартирой, полную ли сумму в договоре купли-продажи он планирует указать

3. Как продаётся квартира: свободная (человек взамен получает только деньги) или альтернативная (взамен ему нужно купить другое жильё)

4. Как срочно ему нужно продать квартиру, почему: ответ «я не тороплюсь» может растянуть продажу на годы

5. Уточните, кто на сегодняшний день прописан в квартире, когда и куда выписывается, продуман ли этот вопрос у продавца

6. Есть ли среди собственников несовершеннолетние? в случае положительного ответа нужно понимать, что впереди вас ждет опека и это увеличивает сроки выхода на сделку и продаваемый объект однозначно будет альтернативным

7. Использовались ли средства материнского капитала для оплаты стоимости квартиры или в счёт погашения кредита? В этом случае выделение долей детям — обязательно

8. Продаёт продавец сам или за него кто-то действует по доверенности (лучше попросить присутствие продавца на сделке лично)

9. Даже если у вас свободные деньги, уточните: подходит ли квартира для покупки в ипотеку. Здесь можно узнать о наличии или отсутствии незарегистрированной перепланировки

Эти вопросы позволят не упустить действительно интересный вариант и отказаться от неподходящего, не теряя своего времени на пустые просмотры

Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825






Comments are Closed