Main Menu





Подписывайтесь
Телеграм канал Недвижимость Москва https://t.me/mielmosru
Телеграм канал Чат Аренда/Продажа квартир в Москве, объявления https://t.me/mielchat

СУПРУЖЕСКИЕ ДОЛИ

СУПРУЖЕСКИЕ ДОЛИ

👫🏠

☝️Тема оформления и раздела недвижимого имущества супружескими парами никогда не теряет актуальности.

В предыдущем посте я рассказала, что может ждать вас при разводе. Сегодня же поговорим про то, как себя обезопасить, выделив супружеские доли🙌.

🧐С точки зрения законодательства, нет никаких препятствий к тому, чтобы при покупке жилья в общую собственность супругов сразу же определить доли в приобретаемом имуществе (то есть, по существу, включить в договор положение о разделе общего имущества).

Такой договор должен быть удостоверен нотариально🖊. Желательно не просто указать размер долей супругов в имуществе, а прямо указать в договоре, что супруги определяют доли в приобретаемом имуществе в таком-то размере, чтобы не было сомнений, что имелось в виду.

Судебная практика по договорам без такого указания не является вполне однозначной, но если в договоре сразу указать положение об определении долей, то маловероятно, что оно не будет учтено судом.

Ситуация становится хуже, если договор составлен в простой письменной форме, поскольку в 2016 году было введено требование об обязательном нотариальном удостоверении договора (соглашения) о разделе общего имущества супругов. Если такое соглашение было достигнуто без удостоверения нотариусом, то оно является недействительным (ничтожным).

☝️Поэтому лучше в данной ситуации не рисковать: если вам нужна именно долевая собственность, надо удостоверять договор нотариально и указывать в нем про определение долей в общей собственности супругов.

Задавайте ваши вопросы в комментариях или пишите в Директ
Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825






Comments are Closed