Main Menu





Подписывайтесь
Телеграм канал Недвижимость Москва https://t.me/mielmosru
Телеграм канал Чат Аренда/Продажа квартир в Москве, объявления https://t.me/mielchat

Продача ипотечной квартиры

Продача ипотечной квартиры

Что делать, если необходимо продать квартиру, которая в ипотеке?

☝️По закону ИПОТЕКА — форма залога недвижимости. Это значит, что собственник не может 🤷‍♀️ без согласия банка продавать, передавать или обременять квартиру.

☝️Но что делать, если срок кредита ещё не закончился, а квартиру продать нужно? Или вы просто хотите жильё побольше?

Давайте разберём варианты продажи:

✔️Покупатель находит деньги, гасит ипотеку и потом продаёт.

Здесь всё просто. Собственник закрывает ипотеку, и банк больше в сделке не участвует.

✔️Покупатель даёт деньги на погашение ипотеки.

Это можно сделать по расписке или путём заключения предварительного договора купли-продажи.

После погашения ипотеки банк снимает с квартиры обременение. После чего заключается основной договор, и регистрируется переход права собственности на покупателя.

✔️Покупатель одобряется в том же банке, где залог у продавца.

В этом случае банк разрешает сделку и регистрирует переход права. Кредитными средствами покупателя гасится долг Продавца и его обременение на объект.

☝️Не забывайте согласовывать свои планы и действия с банком. В противном случае могут быть последствия, например, отказ в регистрации купли-продажи.

В таких сделках есть свои нюансы и особенности, которые могут осложнить сделку или даже сорвать её. ОБЯЗАТЕЛЬНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО РИЭЛТОРА.

На этот и другие более сложные случаи к вашим услугам я 😜😘

Наталья Логашова,
риэлтор г.Москва
+79032575825

А вы знали, что ипотечную квартиру продать можно?






Comments are Closed