Что выгоднее – беспроцентная рассрочка или процентная ипотека?
⠀
ИПОТЕКА! Давайте разбираться почему 👌
⠀
☝️ Рассрочка – это разбивка оплаты от застройщика. Процентов нет, казалось бы — экономия налицо. А вот и нет!
⠀
🔘 Самый большой минус в том, что квартира изначально при оформлении в рассрочку будет выше в цене. Даётся обычно скидка, если первый взнос большой, но все равно разница в цене остается приличной.
⠀
🔘 Рассрочка даётся чаще всего до конца строительства (до 2х лет). Это значит, что ежемесячные платежи будут большие.
⠀
🔘 При рассрочке чаще всего требуется первый взнос от 30% (при ипотеке – от 10%)
⠀
☝️ Ипотека – это кредит на недвижимость, который выдает банк. На сегодняшний день ставки варьируют от 4,5-11% годовых. Если брать ипотеку на 25 лет и платить по графику – переплата может выйти как 2 квартиры! Как при таком раскладе ипотека может быть выгоднее?
⠀
☑️ Ипотеку можно гасить досрочно на любом этапе ( даже можно прийти на следующий месяц и закрыть). По любому банку, по любой программе и любыми суммами. Проценты пересчитываются. Можно сокращать либо размер платежа, либо срок. Выгоднее – срок.
⠀
Почему выгоднее ипотека? Да потому что если вы погасите её за те же 2-3 года, на которые идет рассрочка, вы банку переплатите меньше, чем застройщику
⠀
🤔В каких случаях выгодна рассрочка?
⠀
▪️Вам отказали все банки в ипотеке и даже рассрочка выгоднее, чем копить.
⠀
▪️Есть интересные предложения от застройщика.
⠀
▪️Вы – пожилой человек, ипотеку дают только на короткий срок с дорогущей страховкой.
⠀
▪️У вас есть почти вся сумма, не хватает совсем немного.
⠀
Если ещё остались вопросы — задавайте их под постом или в Директ 📱