Авто новости.

Детские права при продаже квартиры

дети, продажа квартиры, детские права

Детские права при продаже квартиры👶🏻

Главный «побочный эффект» сделки: согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, где ребёнок — собственник.

Когда взрослые оформляют квартиру на ребёнка, то иногда заботятся о его будущем (гарантия прав), иногда — о своем благополучии (защита от кредиторов).

До 14 лет собственностью ребенка управляют родители. С 14 до 18 он вправе заключать сделки сам, но с согласия родителей. В обоих случаях при получении разрешения органов опеки.

Что предпринять, чтобы продать объект с участием ребёнка:

1️⃣Запрос на продажу в органы опеки и предварительное согласование условий выдачи распоряжения органов опеки

2️⃣Поиск жилья взамен

В результате сделки ребёнок-собственник получает такую же или большую по квадратам жилплощадь.

Также важна цена жилья. По требованию органов опеки родители перечисляют разницу на банковский счёт ребёнка, если будущая квартира дороже нынешней.

Распоряжение деньгами возможно с 18 лет или так же с согласия органов опеки.

3️⃣Сбор необходимых бумаг

Риэлтор поможет с пакетом документов и сопроводит вас в органы опеки✅

4️⃣Получение разрешения и подписание договора купли продажи

Каждый случай органы опеки рассматривают индивидуально по совокупности факторов, которые влияют на имущественные права несовершеннолетнего.

Обратится к риэлтору








Comments are Closed