Что проще продать — долю в квартире или комнату❓

⠀
Допустим, у вас произошёл раздел квартиры или появилось наследство. Получить в собственность вы могли, как комнату, так и долю.
⠀
Некоторые не видят разницы между этими объектами. На самом деле комната лучше комнаты-доли и стоит дороже❗
⠀
Я собрала для вас общее и различия владения комнатой и долей:
⠀
📌 Собственность и комнаты, и доли подтверждается выпиской из ЕГРН. При более старых документах — свидетельством.
⠀
📌На конкретные метры остальные владельцы комнат в квартиры не претендуют и не посещают без разрешения. Когда вы владеете долей и занимаете отдельную комнату, она остаётся частью общего имущества, и каждый вправе ей распоряжаться.
⠀
📌 Если хватает размера доли, через суд возможно определить себе место в квартире — закрепить за собой комнату. Но также без права полного владения. Решение суда теряет силу, когда отчуждаешь долю.
⠀
📌 Коммунальные оплачиваются соразмерно доли по квитку совместно с другими сособственниками. На комнату по отдельному лицевому счёту рассчитываются расходы только за ваши квадраты.
⠀
📌 Цены на комнаты и доли одного метража в аналогичном жилье и районе неодинаковые. Чаще доля стоит дешевле, чем комната.
⠀
📌Вы, как собственник доли, чтобы оформить регистрацию в квартире (исключение — ваши несовершеннолетние дети), продать и оформить кредит под залог собственности, согласовываете решения с сособственниками квартиры.
⠀
Также при распоряжении комнатой необходимо предложить купить её соседям по квартире.
⠀
📌Для продажи доли в квартире важен её размер, количество собственников и перспектива выкупить остальные доли.
⠀
❗Продать долю не просто, но и комнату тоже не легко. Для этого и нужен риэлтор🙋🏻♀
⠀
Задавайте вопросы в комментариях👇🏼, обращайтесь за помощью в директ✍
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed