Авто новости.

3 способа продажи ипотечной квартиры


Ипотека — не редкость в наше время. Гораздо меньше сделок за наличный расчёт.

Вы купили квартиру, а обстоятельства изменились раньше срока выплаты кредита по ипотеке:
— переезд в другой город
— расширение жилполощади
— трудности в платежах

Как же продать квартиру, когда не в силах погасить ипотеку самостоятельно:

1️⃣Переоформление кредита

Покупатель берёт на себя обязательства по выплате ссуды и возмещает вам сумму денег, которая уже вносилась по займу.

Подойдёт, когда будущий владелец приобретает квартиру также в ипотеку. При условии, что покупателя устраивают условия кредитования в вашем банке и сам банк рассматривает его в роли заёмщика.

2️⃣Полное погашение кредита

Покупатель выплачивает стоимость квартиры двумя частями: одну – банку, чтобы погасить остаток по кредиту, другую – вам.

Сложность в том, чтобы покупатель располагал наличными средствами в сумме залога. В платёжном поручении на снятие обременения указывается покупатель✔️

3️⃣Покупка недвижимости с оплатой частями

Покупатель передаёт деньги таким образом: первую часть, равную долгу по кредиту, он отдаёт сразу.

Главное: согласие покупателя, чтобы передать часть денег по расписке до сделки. Для урегулирования этих моментов проще работать с риэлтором🙋🏻‍♀️

Остальное выплачивается, когда вы погасите кредит и снимете залог.

Для этого способа разрешение банка не требуется, если кредитным договором предусмотрено досрочное погашение.

После вам выдается справка, что залог сняли. Обе стороны подписывают договор без обременения, новый владелец его регистрирует и получает право собственности.

Я помогу найти покупателя на вашу квартиру «с изюмом»😄и договорится обо всех нюансах👍🏼

Всегда готова к диалогу😉Пишите мне в директ✍️

Риэлтор Наталья Логашева








Comments are Closed