Авто новости.

Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили ожидания пользователей относительно того, как изменятся цены на жилую недвижимость и ипотеку во II квартале 2020 года. Роста цен на жилье ожидают 52% опрошенных, а 54% считают, что ипотечные кредиты скоро станут дороже. 51% заявляют, что операции с недвижимостью несвоевременны.

В марте 2020 года специалисты Domofond.ru провели опрос, чтобы оценить настроения потенциальных покупателей жилья, связанные с ситуацией на рынке недвижимости, и выяснить, чего россияне ждут от II квартала. По итогам эксперты рассчитали «индекс настроений» — прогноз граждан на следующие три месяца. В исследовании участвовали 2 922 респондента по всей России. Им предложили ответить на три вопроса:

  1. Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
  2. Как вы считаете, учитывая экономическую ситуацию в стране, ближайшие три месяца — это благоприятное или неблагоприятное время для покупки жилья?
  3. Как вы думаете, изменится ли во II квартале 2020 года ставка по ипотечным кредитам?

 

Динамика «индекса настроений» (ожидания роста цен)
Декабрь 2018 г. (ожидания на I квартал 2019 г.) Март 2019 г. (ожидания на II квартал 2019 г.) Июнь 2019 г. (ожидания на III квартал 2019 г.) Сентябрь 2019 г. (ожидания на IV квартал 2019 г.) Март 2020 г. (ожидания на II квартал 2020 г.)
38 31 28 25 30

 

Будут ли меняться цены на жилье в ближайшие три месяца?

Рост цен прогнозируют 52% опрошенных. На понижение поставили 22%, а 27% не ждут серьезных изменений в стоимости жилья. Таким образом, «индекс настроений» оказался на отметке в 30: большинство россиян считают, что ценовая политика продавцов жилья будет менее лояльной.

 

Как изменятся цены на покупку жилья в следующие 3 месяца?

 

В восьми крупных городах доля тех, кто ждет повышения цен, больше, чем в среднем по стране. Максимальный показатель — в Сочи. Здесь за рост стоимости жилья «проголосовало» 73% респондентов. Несколько меньше их доля в Ростове-на-Дону — 68%. 

 

В десяти городах, жители которых участвовали в исследовании, надежду на скорое снижение стоимости жилья выражает бо́льшая доля респондентов, чем в среднем по России. Однако в целом позитивные ожидания непопулярны: только в Омске на низкие цены надеются 29% опрошенных (это максимальный результат). На 1% отстали от него Нижний Новгород и Саратов. Меньше других рассчитывают на снижение цен в Сочи (9%).

 

Стабильность прогнозируют от 18% (Сочи и Ростов-на-Дону) до 38% (Волгоград) жителей крупных городов.

 

Как изменятся цены на покупку жилья в следующие 3 месяца? (Март 2020)
Город Повысятся Понизятся Не изменятся Индекс настроений
1 Сочи 73% 9% 18% 64
2 Ростов-на-Дону 68% 13% 18% 55
3 Воронеж 64% 13% 23% 51
4 Красноярск 60% 19% 21% 42
5 Новосибирск 54% 16% 30% 38
6 Казань 49% 16% 35% 33
7 Краснодар 57% 24% 19% 33
8 Пермь 57% 24% 20% 33
9 Челябинск 53% 20% 27% 33
10 Тюмень 48% 18% 33% 30
11 Санкт-Петербург 50% 22% 28% 28
12 Москва 48% 25% 27% 23
13 Екатеринбург 48% 25% 27% 22
14 Самара 46% 24% 30% 22
15 Саратов 48% 28% 24% 21
16 Уфа 46% 25% 29% 21
17 Волгоград 38% 23% 38% 15
18 Нижний Новгород 43% 28% 30% 15
19 Омск 42% 29% 29% 13
Вся Россия 52% 22% 27% 30

 

Будет ли II квартал 2020-го благоприятным для покупки недвижимости?

 

Только 15% опрошенных назвали II квартал благоприятным для покупки жилья. 34% считают ситуацию в целом подходящей для операций с недвижимостью. 16% однозначно негативно оценивают ближайшее будущее с точки зрения инвестирования в жилье, а для 35% следующие три месяца скорее неблагоприятны для покупки квартиры или дома.

 

Будут ли следующие 3 месяца благоприятным периодом для покупки жилья?

 

В целом россияне не слишком позитивно оценивают ситуацию с точки зрения покупки жилья. В Сочи следующий квартал назвали однозначно благоприятным для приобретения 32% опрошенных — это максимальный результат среди 19 крупных городов. Сильно отстают от него Екатеринбург (24%) и Саратов (21%). В остальных доля таких ответов — меньше 20%. Минимальный показатель — в Казани, где позитивно настроенных только 9%.

 

Сдержанный оптимизм демонстрирует куда бо́льшая часть опрошенных. 55% респондентов в Сочи, 41% в Екатеринбурге и по 40% в Казани, Красноярске и Краснодаре считают, что следующие месяцы скорее благоприятны для покупки недвижимости. Минимальная доля сдержанно положительных оценок — в Челябинске: четверть всех опрошенных в городе.

 

Доля строго негативных прогнозов не вышла за рамки 24% — таков результат опроса в Ростове-на-Дону. По 18% опрошенных не считают следующий квартал подходящим для покупки жилья в Тюмени и Санкт-Петербурге. В Омске их доля — 17%.

 

От 9% респондентов в Сочи до 46% в Воронеже посчитали второй квартал скорее неблагоприятным временем для приобретения недвижимости.

 

Будут ли следующие 3 месяца благоприятными для покупки жилья? (Март 2020)
Город Благоприятный период Скорее благоприятный период Скорее неблагоприятный период Неблагоприятный период
1 Сочи 32% 55% 9% 5%
2 Ростов-на-Дону 16% 39% 21% 24%
3 Воронеж 13% 28% 46% 13%
4 Красноярск 19% 40% 26% 15%
5 Новосибирск 11% 46% 30% 14%
6 Казань 9% 40% 35% 16%
7 Краснодар 15% 40% 28% 17%
8 Пермь 18% 39% 37% 6%
9 Челябинск 18% 25% 40% 16%
10 Тюмень 12% 30% 39% 18%
11 Санкт-Петербург 13% 34% 35% 18%
12 Москва 13% 34% 36% 17%
13 Екатеринбург 24% 41% 27% 8%
14 Самара 13% 35% 44% 8%
15 Саратов 21% 31% 34% 14%
16 Уфа 12% 33% 40% 15%
17 Волгоград 12% 31% 42% 15%
18 Нижний Новгород 15% 31% 43% 11%
19 Омск 13% 33% 38% 17%
Вся Россия 15% 34% 35% 16%

 

Изменятся ли в II квартале 2020 года ставки по ипотечным кредитам?

 

54% опрошенных ожидают, что ипотечные кредиты станут дороже. Стабильность прогнозируют 29%, а на снижение ставок рассчитывают 16% респондентов.

 

Изменится ли ставка по ипотечным кредитам в следующие 3 месяца?

 

В 12 крупных городах доля опрошенных, которые считают, что проценты по ипотеке в ближайшие месяцы вырастут, превысила средний показатель по стране. Максимальная доля тех, кто ждет роста ставок, в Волгограде: 69%. Минимальная — в Екатеринбурге: 41%.

 

На снижение стоимости ипотеки больше всего надеются в Перми, где доля оптимистов максимальна среди крупных городов — 25%. На 1% и 2% соответственно отстают от нее Нижний Новгород и Уфа. А вот в Ростове-на-Дону таких ответов не было зафиксировано. 

 

От 12% (Волгоград) до 40% (Екатеринбург) склоняются к тому, что банки не будут менять ставки и увеличивать другие платежи по кредитам на покупку жилья.

 

Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие 3 месяца? (Март 2020)
Город Повысятся Понизятся Не изменятся
1 Сочи 55% 14% 32%
2 Ростов-на-Дону 66% 0% 34%
3 Воронеж 54% 13% 33%
4 Красноярск 58% 13% 28%
5 Новосибирск 59% 8% 32%
6 Казань 47% 16% 37%
7 Краснодар 64% 12% 24%
8 Пермь 51% 25% 24%
9 Челябинск 60% 15% 25%
10 Тюмень 61% 6% 33%
11 Санкт-Петербург 60% 16% 24%
12 Москва 57% 17% 26%
13 Екатеринбург 41% 19% 40%
14 Самара 54% 17% 29%
15 Саратов 45% 21% 34%
16 Уфа 58% 23% 19%
17 Волгоград 69% 19% 12%
18 Нижний Новгород 48% 24% 28%
19 Омск 58% 8% 33%
Вся Россия 54% 16% 29%

 

 










Related News

  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
  • Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
  • Comments are Closed