Авто новости.

За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%

Новостройка

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен на новостройки в 75 крупных городах России с ноября 2019 года по февраль 2020-го. В среднем по стране стоимость новостройки снизилась на 2,4% (с 4 133 036 до 4 035 426 руб.). Самый высокий рост цен (22,6%), зафиксирован в Нижневартовске — с 2 650 000 до 3 250 000 руб. Наибольшее снижение стоимости (-7,4%) было отмечено в Череповце — с 2 387 600 до 2 211 300 руб. 


Однокомнатные квартиры в новостройках в среднем по России подешевели на 0,6 % (с 3 155 998 до 3 136 043 руб.), тогда как двушки — на 1,2 % (с 4 851 957 до 4 792 755 руб.).

Города России, где стоимость новостроек выросла больше всего

Рейтинг городов с самым заметным ростом стоимости новостроек возглавил Нижневартовск (Ханты-Мансийский АО). За три зимних месяца цена здесь выросла на 22,6%, с 2 650 000 до 3 250 000 руб. На второй строчке расположился Волжский с 15,7%: жилье подорожало с 1 555 200 до 1 800 000 руб.

Астрахань совсем немного уступила Волжскому: здесь повышение цены составило в среднем 15,4% — с 2 600 000 до 3 000 000 руб. В Сургуте почти такая же динамика — 15,1%. 

 

Замыкает десятку Нижний Тагил с ростом цен в 6,6%.

Топ-10 городов, где стоимость выросла больше всего

 

Город Регион Стоимость квартиры в новостройке, руб.,
ноябрь 2019
Стоимость квартиры в новостройке,
руб.,
февраль 2020
Динамика стоимости
новостроек по итогам зимы,
%
1 Нижневартовск Ханты-Мансийский АО 2 650 000 3 250 000 22,6
2 Волжский Волгоградская область 1 555 200 1 800 000 15,7
3 Астрахань Астраханская область 2 600 000 3 000 000 15,4
4 Сургут Ханты-Мансийский АО 3 500 000 4 030 000 15,1
5 Грозный Чеченская Республика 2 250 000 2 450 000 8,9
6 Сочи Краснодарский край 4 150 000 4 500 000 8,4
7 Тула Тульская область 2 280 000 2 462 540 8
8 Тюмень Тюменская область 3 000 000 3 230 000 7,7
9 Пенза Пензенская область 2 210 000 2 370 000 7,2
10 Нижний Тагил Свердловская область 1 900 000 2 025 000 6,6

 

Города России, где стоимость новостроек снизилась больше всего


Сильнее всего подешевели новостройки в Череповце (Вологодская область): за три зимних месяца стоимость изменилась на 7,4% — с 2 387 600 до 2 211 300 руб. Второе место занял Стерлитамак, где цена снизилась на 6,1% — с 2 130 280 до 2 000 000 руб. На третьем месте — Москва: с ноября по февраль стоимость квартиры в новостройке в среднем уменьшилась на 5,2 % (с 9 119 444 до 8 646 390 руб.). Последнее место в топ-10 занял Владикавказ, где стоимость уменьшилась на 1,8% (с 2 260 000 до 2 220 000 руб.).

Топ-10 городов, где стоимость снизилась больше всего

 

Город Регион Стоимость квартиры в новостройке, руб.,
ноябрь 2019
Стоимость квартиры в новостройке,
руб.,
февраль 2020
Динамика стоимости
новостроек по итогам зимы,
%
75 Череповец Вологодская область 2 387 600 2 211 300 -7,4
74 Стерлитамак Башкортостан 2 130 280 2 000 000 -6,1
73 Москва Москва 9 119 444 8 646 390 -5,2
72 Подольск Московская область 3 200 000 3 097 670 -3,2
71 Махачкала Дагестан 1 850 000 1 800 000 -2,7
70 Ульяновск Ульяновская область 2 050 000 2 000 000 -2,4
69 Орёл Орловская область 1 790 000 1 750 000 -2,2
68 Воронеж Воронежская область 2 390 000 2 337 629 -2,2
67 Челябинск Челябинская область 1 895 000 1 853 800 -2,2
66 Владикавказ Северная Осетия 2 260 000 2 220 000 -1,8



Динамика стоимости новостроек в городах-миллионниках

В большинстве городов-миллионников была зафиксирована положительная динамика цен. Сильнее всего подорожали новостройки в Санкт-Петербурге (на 6,2%): в феврале 2020 года средняя стоимость квартиры составила 4 939 834 руб. против 4 649 819 руб. в ноябре 2019 года. На 5,2% повысились цены в Нижнем Новгороде: в феврале квартиры продавались за 3 300 000 руб., тогда как в ноябре — за 3 135 600 руб. Замкнула тройку Самара: стоимость новостройки в этом городе выросла на 3,9% — с 2 525 379 до 2 625 000 руб.


Больше всего жилье подешевело в Москве — на 5,2%. Если в ноябре 2019-го средняя столичная новостройка стоила 9 119 444 руб., то в феврале 2020-го — 8 646 390 руб. На 2,2% снизилась стоимость квартир в Воронеже и Челябинске. Воронежские новостройки стали стоить 2 337 629 руб. (против 2 390 000 руб.), а челябинские — 1 853 800 руб. (против 1 895 000 руб.).

 

Город Регион Стоимость квартиры в новостройке, руб.,
ноябрь 2019
Стоимость квартиры в новостройке,
руб.,
февраль 2020
Динамика стоимости
новостроек по итогам зимы,
%
13 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 4 649 819 4 939 834 6,2
17 Нижний Новгород Нижегородская область 3 135 600 3 300 000 5,2
24 Самара Самарская область 2 525 379 2 625 000 3,9
29 Пермь Пермский край 2 615 000 2 700 000 3,3
31 Екатеринбург Свердловская область 3 590 000 3 700 000 3,1
34 Ростов-на-Дону Ростовская область 2 350 000 2 418 900 2,9
36 Волгоград Волгоградская область 2 240 600 2 300 000 2,7
38 Красноярск Красноярский край 2 500 000 2 559 450 2,4
49 Омск Омская область 1 830 000 1 841 850 0,6
50 Краснодар Краснодарский край 2 150 000 2 160 052 0,5
59 Казань Татарстан 3 450 043 3 449 993 0,0
60 Уфа Башкортостан 2 700 018 2 690 000 -0,4
64 Новосибирск Новосибирская область 2 980 000 2 950 000 -1,0
67 Челябинск Челябинская область 1 895 000 1 853 800 -2,2
68 Воронеж Воронежская область 2 390 000 2 337 629 -2,2
73 Москва Москва 9 119 444 8 646 390 -5,2

 

 

 

Приложение

Рейтинг городов России по изменению стоимости жилья в новостройках
(ноябрь 2019 – февраль 2020 гг.)

Город Регион Стоимость квартиры в новостройке, руб.,
ноябрь 2019
Стоимость квартиры в новостройке,
руб.,
февраль 2020
Динамика стоимости
новостроек по итогам зимы,
%
1 Нижневартовск Ханты-Мансийский АО 2 650 000 3 250 000 22,6
2 Волжский Волгоградская область 1 555 200 1 800 000 15,7
3 Астрахань Астраханская область 2 600 000 3 000 000 15,4
4 Сургут Ханты-Мансийский АО 3 500 000 4 030 000 15,1
5 Грозный Чеченская Республика 2 250 000 2 450 000 8,9
6 Сочи Краснодарский край 4 150 000 4 500 000 8,4
7 Тула Тульская область 2 280 000 2 462 540 8,0
8 Тюмень Тюменская область 3 000 000 3 230 000 7,7
9 Пенза Пензенская область 2 210 000 2 370 000 7,2
10 Нижний Тагил Свердловская область 1 900 000 2 025 000 6,6
11 Брянск Брянская область 1 736 700 1 850 000 6,5
12 Ижевск Удмуртия 2 350 000 2 500 000 6,4
13 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 4 649 819 4 939 834 6,2
14 Томск Томская область 2 476 000 2 618 000 5,7
15 Белгород Белгородская область 2 830 000 2 989 350 5,6
16 Улан-Удэ Бурятия 2 040 000 2 150 000 5,4
17 Нижний Новгород Нижегородская область 3 135 600 3 300 000 5,2
18 Севастополь Крым 3 622 000 3 800 000 4,9
19 Калининград Калининградская область 2 484 208 2 599 000 4,6
20 Тольятти Самарская область 1 739 750 1 817 000 4,4
21 Липецк Липецкая область 2 050 000 2 138 533 4,3
22 Химки Московская область 5 096 200 5 300 000 4,0
23 Тамбов Тамбовская область 2 016 000 2 096 000 4,0
24 Самара Самарская область 2 525 379 2 625 000 3,9
25 Иркутск Иркутская область 2 650 000 2 750 000 3,8
26 Ставрополь Ставропольский край 2 030 000 2 106 000 3,7
27 Иваново Ивановская область 2 158 600 2 238 700 3,7
28 Симферополь Крым 3 174 900 3 285 000 3,5
29 Пермь Пермский край 2 615 000 2 700 000 3,3
30 Владимир Владимирская область 1 968 050 2 030 930 3,2
31 Екатеринбург Свердловская область 3 590 000 3 700 000 3,1
32 Хабаровск Хабаровский край 3 642 500 3 750 000 3,0
33 Набережные Челны Татарстан 2 574 240 2 650 000 2,9
34 Ростов-на-Дону Ростовская область 2 350 000 2 418 900 2,9
35 Саратов Саратовская область 1 410 000 1 450 000 2,8
36 Волгоград Волгоградская область 2 240 600 2 300 000 2,7
37 Рязань Рязанская область 2 001 969 2 050 200 2,4
38 Красноярск Красноярский край 2 500 000 2 559 450 2,4
39 Новороссийск Краснодарский край 2 745 000 2 800 000 2,0
40 Балашиха Московская область 3 745 812 3 816 423 1,9
41 Чита Забайкальский край 3 250 000 3 300 000 1,5
42 Магнитогорск Челябинская область 1 450 000 1 472 000 1,5
43 Чебоксары Чувашия 1 997 000 2 025 000 1,4
44 Оренбург Оренбургская область 1 717 000 1 740 000 1,3
45 Калуга Калужская область 2 181 150 2 200 000 0,9
46 Петрозаводск Карелия 2 380 000 2 400 000 0,8
47 Киров Кировская область 1 963 520 1 979 000 0,8
48 Тверь Тверская область 2 288 000 2 303 242 0,7
49 Омск Омская область 1 830 000 1 841 850 0,6
50 Краснодар Краснодарский край 2 150 000 2 160 052 0,5
51 Барнаул Алтайский край 2 171 400 2 180 000 0,4
52 Ярославль Ярославская область 2 492 562 2 499 959 0,3
53 Йошкар-Ола Марий Эл 1 750 000 1 755 000 0,3
54 Саранск Мордовия 1 950 000 1 955 000 0,3
55 Кострома Костромская область 2 350 000 2 350 000 0,0
56 Курск Курская область 2 050 000 2 050 000 0,0
57 Якутск Саха (Якутия) 3 600 000 3 600 000 0,0
58 Смоленск Смоленская область 2 000 000 2 000 000 0,0
59 Казань Татарстан 3 450 043 3 449 993 0,0
60 Уфа Башкортостан 2 700 018 2 690 000 -0,4
61 Архангельск Архангельская область 3 350 000 3 336 725 -0,4
62 Вологда Вологодская область 1 975 000 1 961 945 -0,7
63 Кемерово Кемеровская область 1 995 000 1 980 000 -0,8
64 Новосибирск Новосибирская область 2 980 000 2 950 000 -1,0
65 Курган Курганская область 1 500 000 1 480 000 -1,3
66 Владикавказ Северная Осетия 2 260 000 2 220 000 -1,8
67 Челябинск Челябинская область 1 895 000 1 853 800 -2,2
68 Воронеж Воронежская область 2 390 000 2 337 629 -2,2
69 Орёл Орловская область 1 790 000 1 750 000 -2,2
70 Ульяновск Ульяновская область 2 050 000 2 000 000 -2,4
71 Махачкала Дагестан 1 850 000 1 800 000 -2,7
72 Подольск Московская область 3 200 000 3 097 670 -3,2
73 Москва Москва 9 119 444 8 646 390 -5,2
74 Стерлитамак Башкортостан 2 130 280 2 000 000 -6,1
75 Череповец Вологодская область 2 387 600 2 211 300 -7,4









Related News

  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
  • Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
  • Самая дешевая и самая дорогая аренда в городах России
  • Как изменились цены на аренду малогабаритного жилья за год: рейтинг городов
  • Комнаты все меньше интересуют россиян: снизился спрос на самое дешевое жилье
  • Comments are Closed