За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен на новостройки в 75 крупных городах России с ноября 2019 года по февраль 2020-го. В среднем по стране стоимость новостройки снизилась на 2,4% (с 4 133 036 до 4 035 426 руб.). Самый высокий рост цен (22,6%), зафиксирован в Нижневартовске — с 2 650 000 до 3 250 000 руб. Наибольшее снижение стоимости (-7,4%) было отмечено в Череповце — с 2 387 600 до 2 211 300 руб.
Однокомнатные квартиры в новостройках в среднем по России подешевели на 0,6 % (с 3 155 998 до 3 136 043 руб.), тогда как двушки — на 1,2 % (с 4 851 957 до 4 792 755 руб.).
Города России, где стоимость новостроек выросла больше всего
Рейтинг городов с самым заметным ростом стоимости новостроек возглавил Нижневартовск (Ханты-Мансийский АО). За три зимних месяца цена здесь выросла на 22,6%, с 2 650 000 до 3 250 000 руб. На второй строчке расположился Волжский с 15,7%: жилье подорожало с 1 555 200 до 1 800 000 руб.
Астрахань совсем немного уступила Волжскому: здесь повышение цены составило в среднем 15,4% — с 2 600 000 до 3 000 000 руб. В Сургуте почти такая же динамика — 15,1%.
Замыкает десятку Нижний Тагил с ростом цен в 6,6%.
Топ-10 городов, где стоимость выросла больше всего
№ | Город | Регион | Стоимость квартиры в новостройке, руб., ноябрь 2019 |
Стоимость квартиры в новостройке, руб., февраль 2020 |
Динамика стоимости новостроек по итогам зимы, % |
1 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 2 650 000 | 3 250 000 | 22,6 |
2 | Волжский | Волгоградская область | 1 555 200 | 1 800 000 | 15,7 |
3 | Астрахань | Астраханская область | 2 600 000 | 3 000 000 | 15,4 |
4 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 3 500 000 | 4 030 000 | 15,1 |
5 | Грозный | Чеченская Республика | 2 250 000 | 2 450 000 | 8,9 |
6 | Сочи | Краснодарский край | 4 150 000 | 4 500 000 | 8,4 |
7 | Тула | Тульская область | 2 280 000 | 2 462 540 | 8 |
8 | Тюмень | Тюменская область | 3 000 000 | 3 230 000 | 7,7 |
9 | Пенза | Пензенская область | 2 210 000 | 2 370 000 | 7,2 |
10 | Нижний Тагил | Свердловская область | 1 900 000 | 2 025 000 | 6,6 |
Города России, где стоимость новостроек снизилась больше всего
Сильнее всего подешевели новостройки в Череповце (Вологодская область): за три зимних месяца стоимость изменилась на 7,4% — с 2 387 600 до 2 211 300 руб. Второе место занял Стерлитамак, где цена снизилась на 6,1% — с 2 130 280 до 2 000 000 руб. На третьем месте — Москва: с ноября по февраль стоимость квартиры в новостройке в среднем уменьшилась на 5,2 % (с 9 119 444 до 8 646 390 руб.). Последнее место в топ-10 занял Владикавказ, где стоимость уменьшилась на 1,8% (с 2 260 000 до 2 220 000 руб.).
Топ-10 городов, где стоимость снизилась больше всего
№ | Город | Регион | Стоимость квартиры в новостройке, руб., ноябрь 2019 |
Стоимость квартиры в новостройке, руб., февраль 2020 |
Динамика стоимости новостроек по итогам зимы, % |
75 | Череповец | Вологодская область | 2 387 600 | 2 211 300 | -7,4 |
74 | Стерлитамак | Башкортостан | 2 130 280 | 2 000 000 | -6,1 |
73 | Москва | Москва | 9 119 444 | 8 646 390 | -5,2 |
72 | Подольск | Московская область | 3 200 000 | 3 097 670 | -3,2 |
71 | Махачкала | Дагестан | 1 850 000 | 1 800 000 | -2,7 |
70 | Ульяновск | Ульяновская область | 2 050 000 | 2 000 000 | -2,4 |
69 | Орёл | Орловская область | 1 790 000 | 1 750 000 | -2,2 |
68 | Воронеж | Воронежская область | 2 390 000 | 2 337 629 | -2,2 |
67 | Челябинск | Челябинская область | 1 895 000 | 1 853 800 | -2,2 |
66 | Владикавказ | Северная Осетия | 2 260 000 | 2 220 000 | -1,8 |
Динамика стоимости новостроек в городах-миллионниках
В большинстве городов-миллионников была зафиксирована положительная динамика цен. Сильнее всего подорожали новостройки в Санкт-Петербурге (на 6,2%): в феврале 2020 года средняя стоимость квартиры составила 4 939 834 руб. против 4 649 819 руб. в ноябре 2019 года. На 5,2% повысились цены в Нижнем Новгороде: в феврале квартиры продавались за 3 300 000 руб., тогда как в ноябре — за 3 135 600 руб. Замкнула тройку Самара: стоимость новостройки в этом городе выросла на 3,9% — с 2 525 379 до 2 625 000 руб.
Больше всего жилье подешевело в Москве — на 5,2%. Если в ноябре 2019-го средняя столичная новостройка стоила 9 119 444 руб., то в феврале 2020-го — 8 646 390 руб. На 2,2% снизилась стоимость квартир в Воронеже и Челябинске. Воронежские новостройки стали стоить 2 337 629 руб. (против 2 390 000 руб.), а челябинские — 1 853 800 руб. (против 1 895 000 руб.).
№ | Город | Регион | Стоимость квартиры в новостройке, руб., ноябрь 2019 |
Стоимость квартиры в новостройке, руб., февраль 2020 |
Динамика стоимости новостроек по итогам зимы, % |
13 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 4 649 819 | 4 939 834 | 6,2 |
17 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 3 135 600 | 3 300 000 | 5,2 |
24 | Самара | Самарская область | 2 525 379 | 2 625 000 | 3,9 |
29 | Пермь | Пермский край | 2 615 000 | 2 700 000 | 3,3 |
31 | Екатеринбург | Свердловская область | 3 590 000 | 3 700 000 | 3,1 |
34 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 2 350 000 | 2 418 900 | 2,9 |
36 | Волгоград | Волгоградская область | 2 240 600 | 2 300 000 | 2,7 |
38 | Красноярск | Красноярский край | 2 500 000 | 2 559 450 | 2,4 |
49 | Омск | Омская область | 1 830 000 | 1 841 850 | 0,6 |
50 | Краснодар | Краснодарский край | 2 150 000 | 2 160 052 | 0,5 |
59 | Казань | Татарстан | 3 450 043 | 3 449 993 | 0,0 |
60 | Уфа | Башкортостан | 2 700 018 | 2 690 000 | -0,4 |
64 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 980 000 | 2 950 000 | -1,0 |
67 | Челябинск | Челябинская область | 1 895 000 | 1 853 800 | -2,2 |
68 | Воронеж | Воронежская область | 2 390 000 | 2 337 629 | -2,2 |
73 | Москва | Москва | 9 119 444 | 8 646 390 | -5,2 |
Приложение
Рейтинг городов России по изменению стоимости жилья в новостройках
(ноябрь 2019 – февраль 2020 гг.)
№ | Город | Регион | Стоимость квартиры в новостройке, руб., ноябрь 2019 |
Стоимость квартиры в новостройке, руб., февраль 2020 |
Динамика стоимости новостроек по итогам зимы, % |
1 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 2 650 000 | 3 250 000 | 22,6 |
2 | Волжский | Волгоградская область | 1 555 200 | 1 800 000 | 15,7 |
3 | Астрахань | Астраханская область | 2 600 000 | 3 000 000 | 15,4 |
4 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 3 500 000 | 4 030 000 | 15,1 |
5 | Грозный | Чеченская Республика | 2 250 000 | 2 450 000 | 8,9 |
6 | Сочи | Краснодарский край | 4 150 000 | 4 500 000 | 8,4 |
7 | Тула | Тульская область | 2 280 000 | 2 462 540 | 8,0 |
8 | Тюмень | Тюменская область | 3 000 000 | 3 230 000 | 7,7 |
9 | Пенза | Пензенская область | 2 210 000 | 2 370 000 | 7,2 |
10 | Нижний Тагил | Свердловская область | 1 900 000 | 2 025 000 | 6,6 |
11 | Брянск | Брянская область | 1 736 700 | 1 850 000 | 6,5 |
12 | Ижевск | Удмуртия | 2 350 000 | 2 500 000 | 6,4 |
13 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 4 649 819 | 4 939 834 | 6,2 |
14 | Томск | Томская область | 2 476 000 | 2 618 000 | 5,7 |
15 | Белгород | Белгородская область | 2 830 000 | 2 989 350 | 5,6 |
16 | Улан-Удэ | Бурятия | 2 040 000 | 2 150 000 | 5,4 |
17 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 3 135 600 | 3 300 000 | 5,2 |
18 | Севастополь | Крым | 3 622 000 | 3 800 000 | 4,9 |
19 | Калининград | Калининградская область | 2 484 208 | 2 599 000 | 4,6 |
20 | Тольятти | Самарская область | 1 739 750 | 1 817 000 | 4,4 |
21 | Липецк | Липецкая область | 2 050 000 | 2 138 533 | 4,3 |
22 | Химки | Московская область | 5 096 200 | 5 300 000 | 4,0 |
23 | Тамбов | Тамбовская область | 2 016 000 | 2 096 000 | 4,0 |
24 | Самара | Самарская область | 2 525 379 | 2 625 000 | 3,9 |
25 | Иркутск | Иркутская область | 2 650 000 | 2 750 000 | 3,8 |
26 | Ставрополь | Ставропольский край | 2 030 000 | 2 106 000 | 3,7 |
27 | Иваново | Ивановская область | 2 158 600 | 2 238 700 | 3,7 |
28 | Симферополь | Крым | 3 174 900 | 3 285 000 | 3,5 |
29 | Пермь | Пермский край | 2 615 000 | 2 700 000 | 3,3 |
30 | Владимир | Владимирская область | 1 968 050 | 2 030 930 | 3,2 |
31 | Екатеринбург | Свердловская область | 3 590 000 | 3 700 000 | 3,1 |
32 | Хабаровск | Хабаровский край | 3 642 500 | 3 750 000 | 3,0 |
33 | Набережные Челны | Татарстан | 2 574 240 | 2 650 000 | 2,9 |
34 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 2 350 000 | 2 418 900 | 2,9 |
35 | Саратов | Саратовская область | 1 410 000 | 1 450 000 | 2,8 |
36 | Волгоград | Волгоградская область | 2 240 600 | 2 300 000 | 2,7 |
37 | Рязань | Рязанская область | 2 001 969 | 2 050 200 | 2,4 |
38 | Красноярск | Красноярский край | 2 500 000 | 2 559 450 | 2,4 |
39 | Новороссийск | Краснодарский край | 2 745 000 | 2 800 000 | 2,0 |
40 | Балашиха | Московская область | 3 745 812 | 3 816 423 | 1,9 |
41 | Чита | Забайкальский край | 3 250 000 | 3 300 000 | 1,5 |
42 | Магнитогорск | Челябинская область | 1 450 000 | 1 472 000 | 1,5 |
43 | Чебоксары | Чувашия | 1 997 000 | 2 025 000 | 1,4 |
44 | Оренбург | Оренбургская область | 1 717 000 | 1 740 000 | 1,3 |
45 | Калуга | Калужская область | 2 181 150 | 2 200 000 | 0,9 |
46 | Петрозаводск | Карелия | 2 380 000 | 2 400 000 | 0,8 |
47 | Киров | Кировская область | 1 963 520 | 1 979 000 | 0,8 |
48 | Тверь | Тверская область | 2 288 000 | 2 303 242 | 0,7 |
49 | Омск | Омская область | 1 830 000 | 1 841 850 | 0,6 |
50 | Краснодар | Краснодарский край | 2 150 000 | 2 160 052 | 0,5 |
51 | Барнаул | Алтайский край | 2 171 400 | 2 180 000 | 0,4 |
52 | Ярославль | Ярославская область | 2 492 562 | 2 499 959 | 0,3 |
53 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 1 750 000 | 1 755 000 | 0,3 |
54 | Саранск | Мордовия | 1 950 000 | 1 955 000 | 0,3 |
55 | Кострома | Костромская область | 2 350 000 | 2 350 000 | 0,0 |
56 | Курск | Курская область | 2 050 000 | 2 050 000 | 0,0 |
57 | Якутск | Саха (Якутия) | 3 600 000 | 3 600 000 | 0,0 |
58 | Смоленск | Смоленская область | 2 000 000 | 2 000 000 | 0,0 |
59 | Казань | Татарстан | 3 450 043 | 3 449 993 | 0,0 |
60 | Уфа | Башкортостан | 2 700 018 | 2 690 000 | -0,4 |
61 | Архангельск | Архангельская область | 3 350 000 | 3 336 725 | -0,4 |
62 | Вологда | Вологодская область | 1 975 000 | 1 961 945 | -0,7 |
63 | Кемерово | Кемеровская область | 1 995 000 | 1 980 000 | -0,8 |
64 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 980 000 | 2 950 000 | -1,0 |
65 | Курган | Курганская область | 1 500 000 | 1 480 000 | -1,3 |
66 | Владикавказ | Северная Осетия | 2 260 000 | 2 220 000 | -1,8 |
67 | Челябинск | Челябинская область | 1 895 000 | 1 853 800 | -2,2 |
68 | Воронеж | Воронежская область | 2 390 000 | 2 337 629 | -2,2 |
69 | Орёл | Орловская область | 1 790 000 | 1 750 000 | -2,2 |
70 | Ульяновск | Ульяновская область | 2 050 000 | 2 000 000 | -2,4 |
71 | Махачкала | Дагестан | 1 850 000 | 1 800 000 | -2,7 |
72 | Подольск | Московская область | 3 200 000 | 3 097 670 | -3,2 |
73 | Москва | Москва | 9 119 444 | 8 646 390 | -5,2 |
74 | Стерлитамак | Башкортостан | 2 130 280 | 2 000 000 | -6,1 |
75 | Череповец | Вологодская область | 2 387 600 | 2 211 300 | -7,4 |
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed