Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
Эксперты портала Domofond.ru изучили уровень и динамику цен на аренду загородных домов с начала 2020 года в России в целом и в 58 крупных городах страны. Средняя ставка поднялась с января по февраль на 13% до 18 тыс. руб./мес. за объект. Максимальный рост зафиксирован в Тюмени: здесь жилье подорожало на 50% до 15 тыс. руб./мес. Больше всего цены снизились в Перми — на 33,3% до 10 тыс. руб. В столице аренда загородных домов подорожала на 6,7%: средняя ставка составила 80 тыс. руб. в месяц.
По данным портала недвижимости Domofond.ru, с января по февраль 2020 года средняя ставка на аренду загородных домов в России выросла на 13%: с 16 до 18 тыс. руб./мес. Из 58 крупных городов, которые участвовали в исследовании, рост ставок отмечен в 19: от 3,8% до 50%. Снизились цены на аренду в 17 городах: от 4,8% до 33,3%. Более чем у трети участников рейтинга ставки с начала года не изменились. В их числе оказались и восемь городов-миллионников.
Города с максимальным ростом арендных ставок на загородные дома
Рекордный рост стоимости аренды отмечен в Тюмени: на 50%. Если в начале года загородные дома здесь предлагали в среднем по цене 10 тыс. руб. за объект в месяц, то в феврале — уже за 15 тыс. На 7,1 % отстает от лидера Курск, где цены выросли с 7 до 10 тыс. руб. (42,9%). Третье место у Барнаула, где положительная динамика составила 33,3%: с январских 7,5 тыс. до февральских 10 тыс. руб./мес.
Топ-10 замыкает Тольятти с ростом на 12% с 25 до 28 тыс. руб.
| № | Город | Регион | Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020 |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020 |
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % |
| 1 | Тюмень | Тюменская область | 10 000 | 15 000 | 50 |
| 2 | Курск | Курская область | 7 000 | 10 000 | 42,9 |
| 3 | Барнаул | Алтайский край | 7 500 | 10 000 | 33,3 |
| 4 | Кемерово | Кемеровская область | 5 500 | 7 000 | 27,3 |
| 5 | Ижевск | Удмуртия | 8 000 | 10 000 | 25 |
| 6 | Липецк | Липецкая область | 25 000 | 30 000 | 20 |
| 7 | Химки | Московская область | 30 000 | 35 300 | 17,7 |
| 8 | Балашиха | Московская область | 26 000 | 30 000 | 15,4 |
| 9 | Новосибирск | Новосибирская область | 13 000 | 15 000 | 15,4 |
| 10 | Тольятти | Самарская область | 25 000 | 28 000 | 12 |
Города с максимальным снижением арендных ставок
Лидером по снижению стала Пермь, где арендные ставки упали на 33,3%. Если в январе средняя стоимость объекта составляла 15 тыс. руб./мес., то в феврале — 10 тыс. Несколько отстает от нее по темпам падения Калуга с отрицательной динамикой в 31,4% до 24 тыс. руб./мес. Следом за ней идет Чита, где загородные дома потеряли в цене 28,6%, а в феврале средняя стоимость найма дома составила 5 тыс. руб./мес.
Омск с падением цен на 15,4% до 5,5 тыс. руб./мес. замыкает список топ-10 городов с максимальным снижением ставок.
| № | Город | Регион | Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020 |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020 |
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % |
| 58 | Пермь | Пермский край | 15 000 | 10 000 | -33,3 |
| 57 | Калуга | Калужская область | 35 000 | 24 000 | -31,4 |
| 55 | Чита | Забайкальский край | 7 000 | 5 000 | -28,6 |
| 56 | Екатеринбург | Свердловская область | 21 000 | 15 000 | -28,6 |
| 54 | Смоленск | Смоленская область | 15 000 | 11 000 | -26,7 |
| 51 | Стерлитамак | Башкортостан | 10 000 | 8 000 | -20 |
| 52 | Иваново | Ивановская область | 10 000 | 8 000 | -20 |
| 53 | Тверь | Тверская область | 15 000 | 12 000 | -20 |
| 49 | Астрахань | Астраханская область | 12 000 | 10 000 | -16,7 |
| 48 | Омск | Омская область | 6 500 | 5 500 | -15,4 |
Динамика арендных ставок в городах-миллионниках
Только в четырех городах плата за наем загородных домов выросла. Это Новосибирск (15,4%), Челябинск (7,4%), Москва (6,7%) и Санкт-Петербург (3,8%). В половине миллионников цены остались на прежнем уровне. В четырех ставки упали. Максимум отмечен в Перми: на 33,3% до 10 тыс. руб./мес. за объект. Минимальное снижение зафиксировано в Воронеже: здесь загородные дома потеряли в цене только 4,8%, а их средняя стоимость в феврале составила 10 тыс. руб.
| № | Город | Регион | Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020 |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020 |
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % |
| 9 | Новосибирск | Новосибирская область | 13 000 | 15 000 | 15,4 |
| 14 | Челябинск | Челябинская область | 27 000 | 29 000 | 7,4 |
| 16 | Москва | Москва | 75 000 | 80 000 | 6,7 |
| 19 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 53 000 | 55 000 | 3,8 |
| 20 | Уфа | Башкортостан | 12 000 | 12 000 | 0,0 |
| 23 | Волгоград | Волгоградская область | 13 000 | 13 000 | 0,0 |
| 26 | Краснодар | Краснодарский край | 15 000 | 15 000 | 0,0 |
| 27 | Красноярск | Красноярский край | 20 000 | 20 000 | 0,0 |
| 30 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 20 000 | 20 000 | 0,0 |
| 33 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 15 000 | 15 000 | 0,0 |
| 34 | Самара | Самарская область | 15 000 | 15 000 | 0,0 |
| 38 | Казань | Татарстан | 23 000 | 23 000 | 0,0 |
| 41 | Воронеж | Воронежская область | 10 500 | 10 000 | -4,8 |
| 48 | Омск | Омская область | 6 500 | 5 500 | -15,4 |
| 56 | Екатеринбург | Свердловская область | 21 000 | 15 000 | -28,6 |
| 58 | Пермь | Пермский край | 15 000 | 10 000 | -33,3 |
Приложение
Рейтинг городов России в зависимости от динамики арендных ставок
(январь–февраль 2020 г.)
| № | Город | Регион | Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., январь 2020 |
Стоимость аренды загородного дома, руб./мес., февраль 2020 |
Динамика стоимости аренды загородных домов с начала года, % |
| 1 | Тюмень | Тюменская область | 10 000 | 15 000 | 50 |
| 2 | Курск | Курская область | 7 000 | 10 000 | 42,9 |
| 3 | Барнаул | Алтайский край | 7 500 | 10 000 | 33,3 |
| 4 | Кемерово | Кемеровская область | 5 500 | 7 000 | 27,3 |
| 5 | Ижевск | Удмуртия | 8 000 | 10 000 | 25 |
| 6 | Липецк | Липецкая область | 25 000 | 30 000 | 20 |
| 7 | Химки | Московская область | 30 000 | 35 300 | 17,7 |
| 8 | Балашиха | Московская область | 26 000 | 30 000 | 15,4 |
| 9 | Новосибирск | Новосибирская область | 13 000 | 15 000 | 15,4 |
| 10 | Тольятти | Самарская область | 25 000 | 28 000 | 12 |
| 11 | Брянск | Брянская область | 9 000 | 10 000 | 11,1 |
| 12 | Подольск | Московская область | 32 000 | 35 000 | 9,4 |
| 13 | Сочи | Краснодарский край | 25 000 | 27 000 | 8 |
| 14 | Челябинск | Челябинская область | 27 000 | 29 000 | 7,4 |
| 15 | Владикавказ | Северная Осетия | 14 000 | 15 000 | 7,1 |
| 16 | Москва | Москва | 75 000 | 80 000 | 6,7 |
| 17 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 16 000 | 17 000 | 6,3 |
| 18 | Севастополь | Крым | 25 000 | 26 000 | 4 |
| 19 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 53 000 | 55 000 | 3,8 |
| 20 | Уфа | Башкортостан | 12 000 | 12 000 | 0 |
| 21 | Белгород | Белгородская область | 10 000 | 10 000 | 0 |
| 22 | Владимир | Владимирская область | 30 000 | 30 000 | 0 |
| 23 | Волгоград | Волгоградская область | 13 000 | 13 000 | 0 |
| 24 | Махачкала | Дагестан | 15 000 | 15 000 | 0 |
| 25 | Калининград | Калининградская область | 30 000 | 30 000 | 0 |
| 26 | Краснодар | Краснодарский край | 15 000 | 15 000 | 0 |
| 27 | Красноярск | Красноярский край | 20 000 | 20 000 | 0 |
| 28 | Симферополь | Крым | 20 000 | 20 000 | 0 |
| 29 | Курган | Курганская область | 5 000 | 5 000 | 0 |
| 30 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 20 000 | 20 000 | 0 |
| 31 | Оренбург | Оренбургская область | 10 000 | 10 000 | 0 |
| 32 | Орёл | Орловская область | 7 000 | 7 000 | 0 |
| 33 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 15 000 | 15 000 | 0 |
| 34 | Самара | Самарская область | 15 000 | 15 000 | 0 |
| 35 | Саратов | Саратовская область | 10 000 | 10 000 | 0 |
| 36 | Ставрополь | Ставропольский край | 10 000 | 10 000 | 0 |
| 37 | Тамбов | Тамбовская область | 10 000 | 10 000 | 0 |
| 38 | Казань | Татарстан | 23 000 | 23 000 | 0 |
| 39 | Томск | Томская область | 8 000 | 8 000 | 0 |
| 40 | Грозный | Чеченская Республика | 25 000 | 25 000 | 0 |
| 41 | Воронеж | Воронежская область | 10 500 | 10 000 | -4,8 |
| 42 | Рязань | Рязанская область | 14 000 | 13 000 | -7,1 |
| 43 | Иркутск | Иркутская область | 10 000 | 9 000 | -10 |
| 44 | Кострома | Костромская область | 10 000 | 9 000 | -10 |
| 45 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 10 000 | 9 000 | -10 |
| 46 | Тула | Тульская область | 20 000 | 18 000 | -10 |
| 47 | Улан-Удэ | Бурятия | 5 800 | 5 000 | -13,8 |
| 48 | Омск | Омская область | 6 500 | 5 500 | -15,4 |
| 49 | Астрахань | Астраханская область | 12 000 | 10 000 | -16,7 |
| 51 | Стерлитамак | Башкортостан | 10 000 | 8 000 | -20 |
| 52 | Иваново | Ивановская область | 10 000 | 8 000 | -20 |
| 53 | Тверь | Тверская область | 15 000 | 12 000 | -20 |
| 54 | Смоленск | Смоленская область | 15 000 | 11 000 | -26,7 |
| 55 | Чита | Забайкальский край | 7 000 | 5 000 | -28,6 |
| 56 | Екатеринбург | Свердловская область | 21 000 | 15 000 | -28,6 |
| 57 | Калуга | Калужская область | 35 000 | 24 000 | -31,4 |
| 58 | Пермь | Пермский край | 15 000 | 10 000 | -33,3 |
Related News
Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More
Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed