Аналитики портала недвижимости Domofond.ru сравнили динамику долей квартир-студий с динамикой долей однокомнатных квартир в структуре предложений новостроек и выяснили, что в 26 из 52 крупных городов доля студий  выросла — на 0,2–7,7 п. п. В остальных динамика отрицательная со снижением на 0,2–7,8 п. п. Максимальный рост отмечен в Набережных Челнах (7,7 п. п), а сильнее всего уменьшилась доля студий в Магнитогорске (-7,8 п. п.).

Города, в которых доля студий за полгода выросла

Из 26 городов, где доля студий увеличилась, первое место заняли Набережные Челны. Если в июле 2019 г. на них приходилось 20,7% предложения, то в январе 2020-го — 28,5%. Динамика составила 7,7 п. п. Второе место — у подмосковного Подольска: в середине лета на самый бюджетный тип нового жилья здесь приходилось чуть больше пятой части всего предложения, а в январе — уже 27,8%. Таким образом, рост доли студий составил 7,6 п. п. На третьем месте оказалась Москва. В столице студии прибавили за полгода 7,1 п. п., с 6,3% до 13,5%.

Города с максимальным ростом доли студий (июль 2019 г. – январь 2020 г.)

Города, в которых доля студий уменьшилась

В 26 крупных городах доля студий в структуре предложения снизилась. Больше других — в Магнитогорске: на 7,8 п. п. Если в июле она составляла 28,3%, то в январе — только 20,5%. В Туле отмечено снижение на 7,4 п. п., с 12,8% в июле до 5,4% в январе. Третье место в этой части рейтинга занял Ижевск с отрицательной динамикой в 6,7 п. п.: доля студий снизилась с 30,4% до 23,7%.

Города с максимальным снижением доли студий (июль 2019 г. – январь 2020 г.)

Динамика долей студий в городах-миллионниках

В девяти городах-миллионниках доля студий в структуре предложения выросла. Максимальная положительная динамика отмечена в Москве. За полгода рост в столице составил 7,1 п. п. Второе место — у Екатеринбурга, где доля самого бюджетного жилья в новостройках выросла на 3,6 п. п., с 16,6% до 20,1%. Третью позицию занял Челябинск с положительной динамикой в 2,9 п. п. В январе доля студий здесь составила 36,4%.

Минимальные показатели роста — у Новосибирска (0,2 п. п. за полгода) и Краснодара (0,4 п. п.). При этом в Новосибирске доля студий на январь 2020 г. составила 34,4%, а в Краснодаре — 23,6%.

Отрицательная динамика зафиксирована в семи городах-миллионниках. Больше других снизилось предложение студий в Перми — на 5 п. п. В январе 2020 г. их доля составила 23,9%. На 0,2 п. п. меньше потерял Волгоград, а в Омске падение составило 3,5 п. п.

Меньше других — на 0,3 п. п. — снизилась доля студий в Ростове-на-Дону. В январе 2020 года она составила 20,1%. 

Динамика долей студий в городах-миллионниках (июль 2019 г. – январь 2020 г.)

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

Приложение

Рейтинг регионов России по динамике доли студий (июль 2019 г. – январь 2020 г.)