За год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%
Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в новостройках за год. В среднем стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 руб. Лидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» здесь подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.
С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране.
Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»
Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб.
Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.
Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 1 | Сочи | Краснодарский край | 2 800 000 | 3 500 000 | 25% |
| 2 | Иркутск | Иркутская область | 1 833 920 | 2 280 000 | 24,3% |
| 3 | Новокузнецк | Кемеровская область | 1 550 000 | 1 895 000 | 22,3% |
| 4 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 200 000 | 2 670 000 | 21,4% |
| 5 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 2 289 000 | 2 751 540 | 20,2% |
| 6 | Кострома | Костромская область | 1 638 000 | 1 967 160 | 20,1% |
| 7 | Ставрополь | Ставропольский край | 1 490 000 | 1 750 000 | 17,4% |
| 8 | Набережные Челны | Татарстан | 1 979 600 | 2 300 000 | 16,2% |
| 9 | Улан-Удэ | Бурятия | 1 507 000 | 1 750 000 | 16,1% |
| 10 | Москва | Москва | 6 521 782 | 7 386 801 | 13,3% |
Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились
Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.
Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 77 | Нижний Тагил | Свердловская область | 1 810 000 | 1 650 000 | -8,8% |
| 76 | Архангельск | Архангельская область | 2 928 750 | 2 700 000 | -7,8% |
| 75 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 2 600 000 | 2 400 000 | -7,7% |
| 74 | Грозный | Чеченская Республика | 1 850 400 | 1 785 000 | -3,5% |
| 73 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 1 450 000 | 1 404 532 | -3,1% |
| 72 | Астрахань | Астраханская область | 1 950 000 | 1 890 000 | -3,1% |
| 71 | Подольск | Московская область | 2 550 000 | 2 500 000 | -2% |
| 70 | Саранск | Мордовия | 1 800 000 | 1 780 000 | -1,1% |
| 69 | Петрозаводск | Карелия | 1 900 000 | 1 880 000 | -1,1% |
| 68 | Уфа | Башкортостан | 2 235 968 | 2 225 674 | -0,5% |
Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках
Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.
Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.
Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 4 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 200 000 | 2 670 000 | 21,4% |
| 5 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 2 289 000 | 2 751 540 | 20,2% |
| 10 | Москва | Москва | 6 521 782 | 7 386 801 | 13,3% |
| 11 | Волгоград | Волгоградская область | 1 717 040 | 1 944 000 | 13,2% |
| 16 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 3 700 032 | 4 090 426 | 10,6% |
| 18 | Воронеж | Воронежская область | 1 800 000 | 1 983 000 | 10,2% |
| 26 | Красноярск | Красноярский край | 1 970 000 | 2 150 000 | 9,1% |
| 34 | Казань | Татарстан | 2 800 000 | 3 020 000 | 7,9% |
| 35 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 1 858 891 | 2 001 641 | 7,7% |
| 39 | Пермь | Пермский край | 2 150 000 | 2 300 000 | 7% |
| 46 | Краснодар | Краснодарский край | 1 700 000 | 1 800 000 | 5,9% |
| 49 | Екатеринбург | Свердловская область | 2 850 000 | 3 000 000 | 5,3% |
| 50 | Самара | Самарская область | 1 999 999 | 2 100 000 | 5% |
| 51 | Челябинск | Челябинская область | 1 385 000 | 1 450 000 | 4,7% |
| 59 | Омск | Омская область | 1 580 000 | 1 622 000 | 2,7% |
| 68 | Уфа | Башкортостан | 2 235 968 | 2 225 674 | -0,5% |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
Приложение
Рейтинг городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в новостройках (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 1 | Сочи | Краснодарский край | 2 800 000 | 3 500 000 | 25% |
| 2 | Иркутск | Иркутская область | 1 833 920 | 2 280 000 | 24,3% |
| 3 | Новокузнецк | Кемеровская область | 1 550 000 | 1 895 000 | 22,3% |
| 4 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 200 000 | 2 670 000 | 21,4% |
| 5 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 2 289 000 | 2 751 540 | 20,2% |
| 6 | Кострома | Костромская область | 1 638 000 | 1 967 160 | 20,1% |
| 7 | Ставрополь | Ставропольский край | 1 490 000 | 1 750 000 | 17,4% |
| 8 | Набережные Челны | Татарстан | 1 979 600 | 2 300 000 | 16,2% |
| 9 | Улан-Удэ | Бурятия | 1 507 000 | 1 750 000 | 16,1% |
| 10 | Москва | Москва | 6 521 782 | 7 386 801 | 13,3% |
| 11 | Волгоград | Волгоградская область | 1 717 040 | 1 944 000 | 13,2% |
| 12 | Ижевск | Удмуртия | 1 858 477 | 2 100 000 | 13% |
| 13 | Новороссийск | Краснодарский край | 2 200 000 | 2 475 000 | 12,5% |
| 14 | Череповец | Вологодская область | 1 575 000 | 1 762 800 | 11,9% |
| 15 | Тюмень | Тюменская область | 2 200 000 | 2 450 000 | 11,4% |
| 16 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 3 700 032 | 4 090 426 | 10,6% |
| 17 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 3 040 000 | 3 350 000 | 10,2% |
| 18 | Воронеж | Воронежская область | 1 800 000 | 1 983 000 | 10,2% |
| 19 | Саратов | Саратовская область | 1 108 000 | 1 220 000 | 10,1% |
| 20 | Орёл | Орловская область | 1 506 225 | 1 655 115 | 9,9% |
| 21 | Пенза | Пензенская область | 1 774 960 | 1 950 000 | 9,9% |
| 22 | Химки | Московская область | 3 506 600 | 3 847 500 | 9,7% |
| 23 | Чебоксары | Чувашия | 1 532 000 | 1 680 000 | 9,7% |
| 24 | Тамбов | Тамбовская область | 1 550 000 | 1 696 000 | 9,4% |
| 25 | Владимир | Владимирская область | 1 500 000 | 1 640 431 | 9,4% |
| 26 | Красноярск | Красноярский край | 1 970 000 | 2 150 000 | 9,1% |
| 27 | Симферополь | Крым | 2 600 000 | 2 827 278 | 8,7% |
| 28 | Брянск | Брянская область | 1 353 200 | 1 470 000 | 8,6% |
| 29 | Севастополь | Крым | 2 894 080 | 3 142 000 | 8,6% |
| 30 | Барнаул | Алтайский край | 1 692 000 | 1 836 000 | 8,5% |
| 31 | Хабаровск | Хабаровский край | 2 978 300 | 3 230 070 | 8,5% |
| 32 | Балашиха | Московская область | 2 826 820 | 3 058 050 | 8,2% |
| 33 | Калуга | Калужская область | 1 800 000 | 1 941 840 | 7,9% |
| 34 | Казань | Татарстан | 2 800 000 | 3 020 000 | 7,9% |
| 35 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 1 858 891 | 2 001 641 | 7,7% |
| 36 | Владикавказ | Северная Осетия | 1 650 000 | 1 774 000 | 7,5% |
| 37 | Тула | Тульская область | 1 886 000 | 2 020 000 | 7,1% |
| 38 | Стерлитамак | Башкортостан | 1 588 840 | 1 700 000 | 7% |
| 39 | Пермь | Пермский край | 2 150 000 | 2 300 000 | 7% |
| 40 | Вологда | Вологодская область | 1 499 000 | 1 600 000 | 6,7% |
| 41 | Рязань | Рязанская область | 1 630 925 | 1 740 000 | 6,7% |
| 42 | Чита | Забайкальский край | 2 450 000 | 2 610 000 | 6,5% |
| 43 | Иваново | Ивановская область | 1 600 000 | 1 700 000 | 6,3% |
| 44 | Тольятти | Самарская область | 1 532 000 | 1 627 500 | 6,2% |
| 45 | Смоленск | Смоленская область | 1 573 200 | 1 670 000 | 6,2% |
| 46 | Краснодар | Краснодарский край | 1 700 000 | 1 800 000 | 5,9% |
| 47 | Липецк | Липецкая область | 1 700 000 | 1 800 000 | 5,9% |
| 48 | Махачкала | Дагестан | 1 311 000 | 1 380 000 | 5,3% |
| 49 | Екатеринбург | Свердловская область | 2 850 000 | 3 000 000 | 5,3% |
| 50 | Самара | Самарская область | 1 999 999 | 2 100 000 | 5% |
| 51 | Челябинск | Челябинская область | 1 385 000 | 1 450 000 | 4,7% |
| 52 | Ярославль | Ярославская область | 1 822 800 | 1 907 910 | 4,7% |
| 53 | Киров | Кировская область | 1 588 000 | 1 656 000 | 4,3% |
| 54 | Курск | Курская область | 1 700 000 | 1 770 000 | 4,1% |
| 55 | Белгород | Белгородская область | 2 500 000 | 2 600 000 | 4% |
| 56 | Ульяновск | Ульяновская область | 1 590 160 | 1 647 200 | 3,6% |
| 57 | Калининград | Калининградская область | 2 000 000 | 2 070 000 | 3,5% |
| 58 | Волжский | Волгоградская область | 1 390 000 | 1 430 000 | 2,9% |
| 59 | Омск | Омская область | 1 580 000 | 1 622 000 | 2,7% |
| 60 | Магнитогорск | Челябинская область | 1 072 000 | 1 100 000 | 2,6% |
| 61 | Тверь | Тверская область | 1 900 000 | 1 948 000 | 2,5% |
| 62 | Курган | Курганская область | 1 176 780 | 1 204 600 | 2,4% |
| 63 | Оренбург | Оренбургская область | 1 504 000 | 1 533 090 | 1,9% |
| 64 | Якутск | Саха (Якутия) | 3 250 000 | 3 300 000 | 1,5% |
| 65 | Томск | Томская область | 1 977 000 | 2 000 000 | 1,2% |
| 66 | Кемерово | Кемеровская область | 1 543 000 | 1 550 000 | 0,5% |
| 67 | Волжский | Самарская область | 1 480 000 | 1 480 000 | 0% |
| 68 | Уфа | Башкортостан | 2 235 968 | 2 225 674 | -0,5% |
| 69 | Петрозаводск | Карелия | 1 900 000 | 1 880 000 | -1,1% |
| 70 | Саранск | Мордовия | 1 800 000 | 1 780 000 | -1,1% |
| 71 | Подольск | Московская область | 2 550 000 | 2 500 000 | -2% |
| 72 | Астрахань | Астраханская область | 1 950 000 | 1 890 000 | -3,1% |
| 73 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 1 450 000 | 1 404 532 | -3,1% |
| 74 | Грозный | Чеченская Республика | 1 850 400 | 1 785 000 | -3,5% |
| 75 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 2 600 000 | 2 400 000 | -7,7% |
| 76 | Архангельск | Архангельская область | 2 928 750 | 2 700 000 | -7,8% |
| 77 | Нижний Тагил | Свердловская область | 1 810 000 | 1 650 000 | -8,8% |
Related News
Семейная ипотека, круг сужается
Программа льготной ипотеки заметно повлияла на поддержку и стимулирование спроса. У застройщиков количество ипотечных сделокRead More
Семейная ипотека до 2030 года
Ипотечная программа для семей с 6% ставкой продлена до 2030 года. Она распространяется на покупкуRead More
Comments are Closed