Авто новости.

За год стоимость однокомнатных квартир в новостройках выросла на 30%

Новостройка

Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в новостройках за год. В среднем стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 руб. Лидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» здесь подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.

С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране.

Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»

Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб. 

 

Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.

 

Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге Город Регион Цена квартиры, руб., декабрь 2018 Цена квартиры, руб., декабрь 2019 Динамика
1 Сочи Краснодарский край 2 800 000 3 500 000 25%
2 Иркутск Иркутская область 1 833 920 2 280 000 24,3%
3 Новокузнецк Кемеровская область 1 550 000 1 895 000 22,3%
4 Новосибирск Новосибирская область 2 200 000 2 670 000 21,4%
5 Нижний Новгород Нижегородская область 2 289 000 2 751 540 20,2%
6 Кострома Костромская область 1 638 000 1 967 160 20,1%
7 Ставрополь Ставропольский край 1 490 000 1 750 000 17,4%
8 Набережные Челны Татарстан 1 979 600 2 300 000 16,2%
9 Улан-Удэ Бурятия 1 507 000 1 750 000 16,1%
10 Москва Москва 6 521 782 7 386 801 13,3%

 

Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились

 

Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.

 

Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге Город Регион Цена квартиры, руб., декабрь 2018 Цена квартиры, руб., декабрь 2019 Динамика
77 Нижний Тагил Свердловская область 1 810 000 1 650 000 -8,8%
76 Архангельск Архангельская область 2 928 750 2 700 000 -7,8%
75 Нижневартовск Ханты-Мансийский АО 2 600 000 2 400 000 -7,7%
74 Грозный Чеченская Республика 1 850 400 1 785 000 -3,5%
73 Йошкар-Ола Марий Эл 1 450 000 1 404 532 -3,1%
72 Астрахань Астраханская область 1 950 000 1 890 000 -3,1%
71 Подольск Московская область 2 550 000 2 500 000 -2%
70 Саранск Мордовия 1 800 000 1 780 000 -1,1%
69 Петрозаводск Карелия 1 900 000 1 880 000 -1,1%
68 Уфа Башкортостан 2 235 968 2 225 674 -0,5%

 

Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках

 

Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.

 

Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.

 

Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге Город Регион Цена квартиры, руб., декабрь 2018 Цена квартиры, руб., декабрь 2019 Динамика
4 Новосибирск Новосибирская область 2 200 000 2 670 000 21,4%
5 Нижний Новгород Нижегородская область 2 289 000 2 751 540 20,2%
10 Москва Москва 6 521 782 7 386 801 13,3%
11 Волгоград Волгоградская область 1 717 040 1 944 000 13,2%
16 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 3 700 032 4 090 426 10,6%
18 Воронеж Воронежская область 1 800 000 1 983 000 10,2%
26 Красноярск Красноярский край 1 970 000 2 150 000 9,1%
34 Казань Татарстан 2 800 000 3 020 000 7,9%
35 Ростов-на-Дону Ростовская область 1 858 891 2 001 641 7,7%
39 Пермь Пермский край 2 150 000 2 300 000 7%
46 Краснодар Краснодарский край 1 700 000 1 800 000 5,9%
49 Екатеринбург Свердловская область 2 850 000 3 000 000 5,3%
50 Самара Самарская область 1 999 999 2 100 000 5%
51 Челябинск Челябинская область 1 385 000 1 450 000 4,7%
59 Омск Омская область 1 580 000 1 622 000 2,7%
68 Уфа Башкортостан 2 235 968 2 225 674 -0,5%

 

О Domofond.ru

 

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике. 

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. 

 

Приложение

 

Рейтинг городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в новостройках (2018–2019 гг.)

Место в рейтинге Город Регион Цена квартиры, руб., декабрь 2018 Цена квартиры, руб., декабрь 2019 Динамика
1 Сочи Краснодарский край 2 800 000 3 500 000 25%
2 Иркутск Иркутская область 1 833 920 2 280 000 24,3%
3 Новокузнецк Кемеровская область 1 550 000 1 895 000 22,3%
4 Новосибирск Новосибирская область 2 200 000 2 670 000 21,4%
5 Нижний Новгород Нижегородская область 2 289 000 2 751 540 20,2%
6 Кострома Костромская область 1 638 000 1 967 160 20,1%
7 Ставрополь Ставропольский край 1 490 000 1 750 000 17,4%
8 Набережные Челны Татарстан 1 979 600 2 300 000 16,2%
9 Улан-Удэ Бурятия 1 507 000 1 750 000 16,1%
10 Москва Москва 6 521 782 7 386 801 13,3%
11 Волгоград Волгоградская область 1 717 040 1 944 000 13,2%
12 Ижевск Удмуртия 1 858 477 2 100 000 13%
13 Новороссийск Краснодарский край 2 200 000 2 475 000 12,5%
14 Череповец Вологодская область 1 575 000 1 762 800 11,9%
15 Тюмень Тюменская область 2 200 000 2 450 000 11,4%
16 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 3 700 032 4 090 426 10,6%
17 Сургут Ханты-Мансийский АО 3 040 000 3 350 000 10,2%
18 Воронеж Воронежская область 1 800 000 1 983 000 10,2%
19 Саратов Саратовская область 1 108 000 1 220 000 10,1%
20 Орёл Орловская область 1 506 225 1 655 115 9,9%
21 Пенза Пензенская область 1 774 960 1 950 000 9,9%
22 Химки Московская область 3 506 600 3 847 500 9,7%
23 Чебоксары Чувашия 1 532 000 1 680 000 9,7%
24 Тамбов Тамбовская область 1 550 000 1 696 000 9,4%
25 Владимир Владимирская область 1 500 000 1 640 431 9,4%
26 Красноярск Красноярский край 1 970 000 2 150 000 9,1%
27 Симферополь Крым 2 600 000 2 827 278 8,7%
28 Брянск Брянская область 1 353 200 1 470 000 8,6%
29 Севастополь Крым 2 894 080 3 142 000 8,6%
30 Барнаул Алтайский край 1 692 000 1 836 000 8,5%
31 Хабаровск Хабаровский край 2 978 300 3 230 070 8,5%
32 Балашиха Московская область 2 826 820 3 058 050 8,2%
33 Калуга Калужская область 1 800 000 1 941 840 7,9%
34 Казань Татарстан 2 800 000 3 020 000 7,9%
35 Ростов-на-Дону Ростовская область 1 858 891 2 001 641 7,7%
36 Владикавказ Северная Осетия 1 650 000 1 774 000 7,5%
37 Тула Тульская область 1 886 000 2 020 000 7,1%
38 Стерлитамак Башкортостан 1 588 840 1 700 000 7%
39 Пермь Пермский край 2 150 000 2 300 000 7%
40 Вологда Вологодская область 1 499 000 1 600 000 6,7%
41 Рязань Рязанская область 1 630 925 1 740 000 6,7%
42 Чита Забайкальский край 2 450 000 2 610 000 6,5%
43 Иваново Ивановская область 1 600 000 1 700 000 6,3%
44 Тольятти Самарская область 1 532 000 1 627 500 6,2%
45 Смоленск Смоленская область 1 573 200 1 670 000 6,2%
46 Краснодар Краснодарский край 1 700 000 1 800 000 5,9%
47 Липецк Липецкая область 1 700 000 1 800 000 5,9%
48 Махачкала Дагестан 1 311 000 1 380 000 5,3%
49 Екатеринбург Свердловская область 2 850 000 3 000 000 5,3%
50 Самара Самарская область 1 999 999 2 100 000 5%
51 Челябинск Челябинская область 1 385 000 1 450 000 4,7%
52 Ярославль Ярославская область 1 822 800 1 907 910 4,7%
53 Киров Кировская область 1 588 000 1 656 000 4,3%
54 Курск Курская область 1 700 000 1 770 000 4,1%
55 Белгород Белгородская область 2 500 000 2 600 000 4%
56 Ульяновск Ульяновская область 1 590 160 1 647 200 3,6%
57 Калининград Калининградская область 2 000 000 2 070 000 3,5%
58 Волжский Волгоградская область 1 390 000 1 430 000 2,9%
59 Омск Омская область 1 580 000 1 622 000 2,7%
60 Магнитогорск Челябинская область 1 072 000 1 100 000 2,6%
61 Тверь Тверская область 1 900 000 1 948 000 2,5%
62 Курган Курганская область 1 176 780 1 204 600 2,4%
63 Оренбург Оренбургская область 1 504 000 1 533 090 1,9%
64 Якутск Саха (Якутия) 3 250 000 3 300 000 1,5%
65 Томск Томская область 1 977 000 2 000 000 1,2%
66 Кемерово Кемеровская область 1 543 000 1 550 000 0,5%
67 Волжский Самарская область 1 480 000 1 480 000 0%
68 Уфа Башкортостан 2 235 968 2 225 674 -0,5%
69 Петрозаводск Карелия 1 900 000 1 880 000 -1,1%
70 Саранск Мордовия 1 800 000 1 780 000 -1,1%
71 Подольск Московская область 2 550 000 2 500 000 -2%
72 Астрахань Астраханская область 1 950 000 1 890 000 -3,1%
73 Йошкар-Ола Марий Эл 1 450 000 1 404 532 -3,1%
74 Грозный Чеченская Республика 1 850 400 1 785 000 -3,5%
75 Нижневартовск Ханты-Мансийский АО 2 600 000 2 400 000 -7,7%
76 Архангельск Архангельская область 2 928 750 2 700 000 -7,8%
77 Нижний Тагил Свердловская область 1 810 000 1 650 000 -8,8%









Related News

  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
  • Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
  • Comments are Closed