Авто новости.

Компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трешку» на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет

Ипотека

 

3 июля 2019 года президент России подписал Федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб. Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок  ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России. Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии: государственная помощь позволит им уменьшить срок выплат на 4 года и 6 месяцев. А заемщики в Тюменской области сэкономят всего 9 месяцев.

Как проводилось исследование

 

За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц).

 

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 450 тыс. руб. не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним.

 

В исследовании учитывались данные Domofond.ru о средней стоимости трехкомнатных квартир в новостройках в 52 регионах России.

 

Регионы, где срок ипотечного кредита сократится сильнее всего

Список регионов, в которых компенсация многодетным семьям сильнее всего повлияет на срок выплаты ипотеки, возглавила Северная Осетия. Благодаря дополнительным 450 тыс. руб., у многодетных семей из этой республики получится рассчитаться по кредиту на четыре с половиной года быстрее, чем без компенсации.

Второе место поделили Ивановская и Ульяновская области, где семьи сэкономят четыре года и пять месяцев. Следом за ними — Ставропольский край. Здесь семьи, которые воспользуются компенсацией, смогут расплатиться с банками на три года и 11 месяцев быстрее. Топ-10 замыкает Алтайский край, где срок выплаты кредита уменьшится на три с половиной года.

Регион Средний доход Цена 3-комн. квартиры в новостройке Срок выплаты без компенсации Срок выплаты с компенсацией На сколько сократится срок
1 Северная Осетия 52 582 3 543 905 22 года 17 лет 6 мес. 4 года 6 мес.
2 Ивановская область 52 333 3 486 624 21 год 7 мес. 17 лет 2 мес. 4 года 5 мес.
3 Ульяновская область 59 607 4 205 138 23 года 4 мес. 19 лет 4 года 4 мес.
4 Ставропольский край 61 990 4 297 850 22 года 5 мес. 18 лет 5 мес. 3 года 11 мес.
5 Дагестан 48 458 2 863 219 17 лет 14 лет 1 мес. 3 года 11 мес
6 Костромская область 55 936 3 602 740 20 лет 16 лет 2 мес. 3 года 10 мес.
7 Свердловская область 77 248 5 742 571 24 года 9 мес. 21 год 1 мес. 3 года 8 мес.
8 Кировская область 57 881 3 694 451 19 лет 7 мес. 15 лет 11 мес. 3 года 7 мес.
9 Калининградская область 66 346 4 564 078 21 год 9 мес. 18 лет 2 мес. 3 года 7 мес.
10 Алтайский край 54 153 3 221 383 17 лет 8 мес. 14 лет 3 мес. 3 года 6 мес.

 

Регионы, где срок ипотеки сократится меньше всего

Меньше, чем в других регионах, 450 тысяч компенсации сократят срок ипотеки на трехкомнатную квартиру в Тюменской области. Здесь многодетные семьи смогут погасить ипотеку всего на девять месяцев быстрее. Правда, и общий срок выплаты без использования компенсации составляет лишь шесть лет и девять месяцев – благодаря высокому среднему доходу и сравнительно низким ценам на жилье.

Второе с конца место у Архангельской области, где экономия времени составит год и четыре месяца. Чуть больше — на полтора года — сократится время выплаты кредита в Красноярском крае.

Москва на десятом месте с конца: в столице многодетная семья сможет сократить срок ипотечного договора на год и десять месяцев.

Регион Средний доход Цена 3-комнатн. квартиры в новостройке Срок выплаты без компенсации Срок выплаты с компенсацией На сколько сократится срок
52 Тюменская область 135 699 4 251 250 6 лет 9 мес. 6 лет 9 мес.
51 Архангельская область 96 773 4 249 583 10 лет 7 мес. 9 лет 2 мес. 1 год 4 мес.
50 Красноярский край 90 729 4 204 574 11 лет 5 мес. 9 лет 11 мес. 1 год 6 мес.
49 Кемеровская область 80 413 3 172 020 9 лет 6 мес. 7 лет 12 мес. 1 год 6 мес.
48 Челябинская область 69 861 2 309 039 8 лет 6 лет 5 мес. 1 год 7 мес.
47 Иркутская область 86 699 4 152 958 12 лет 10 лет 4 мес. 1 год 8 мес.
46 Пермский край 74 133 2 992 594 9 лет 11 мес. 8 лет 3 мес. 1 год 8 мес.
45 Вологодская область 76 572 3 421 225 11 лет 2 мес. 9 лет 5 мес. 1 год 9 мес.
44 Карелия 77 979 3 664 226 11 лет 10 мес. 10 лет 1 мес. 1 год 9 мес.
43 Москва 173 466 13 636 620 25 лет 6 мес. 23 года 8 мес. 1 год 10 мес.

 

В абсолютных цифрах выигрыш по времени за счет компенсации может быть достаточно большим. Однако также показательно соотношение сэкономленного времени и общего, необходимого на полную выплату ипотеки. Так, девять месяцев для Тюменской области — это 12,5% от всего срока выплаты. А для Москвы год и десять месяцев — это только 7,2%. В Северной Осетии и Ивановской области компенсация сокращает срок на 20%, а в Дагестане – на 22%.

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике. 

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. 

 

Приложение

 

Рейтинг регионов России по сокращению срока ипотеки за счет компенсации многодетным семьям

 

Регион Средний доход Цена 3-трехкомн. квартиры в новостройке Срок выплаты без компенсации Срок выплаты с компенсацией На сколько сократится срок
1 Северная Осетия 52 582 3 543 905 22 года 17 лет 6 мес. 4 года 6 мес.
2 Ивановская область 52 333 3 486 624 21 год 7 мес. 17 лет 2 мес. 4 года 5 мес.
3 Ульяновская область 59 607 4 205 138 23 года 4 мес. 19 лет 4 года 4 мес.
4 Ставропольский край 61 990 4 297 850 22 года 5 мес. 18 лет 5 мес. 3 года 11 мес.
5 Дагестан 48 458 2 863 219 17 лет 14 лет 1 мес. 3 года 11 мес.
6 Костромская область 55 936 3 602 740 20 лет 16 лет 2 мес. 3 года 10 мес.
7 Свердловская область 77 248 5 742 571 24 года 9 мес. 21 год 1 мес. 3 года 8 мес.
8 Кировская область 57 881 3 694 451 19 лет 7 мес. 15 лет 11 мес. 3 года 7 мес.
9 Калининградская область 66 346 4 564 078 21 год 9 мес. 18 лет 2 мес. 3 года 7 мес.
10 Алтайский край 54 153 3 221 383 17 лет 8 мес. 14 лет 3 мес. 3 года 6 мес.
11 Новосибирская область 72 028 5 057 251 22 года 4 мес. 18 лет 10 мес. 3 года 5 мес.
12 Белгородская область 68 097 4 648 613 21 год 4 мес. 17 лет 11 мес. 3 года

5 мес.

13 Тамбовская область 55 635 3 355 015 18 лет 14 лет 7 мес. 3 года 5 мес.
14 Татарстан 72 726 5 005 453 21 год 5 мес. 18 лет 2 мес. 3 года 3 мес.
15 Нижегородская область 67 817 4 485 953 20 лет 2 мес. 16 лет 11 мес. 3 года 3 мес.
16 Саратовская область 54 058 2 933 276 15 лет 5 мес. 12 лет 4 мес. 3 года 1 мес.
17 Забайкальский край 78 177 5 401 382 21 год 4 мес. 18 лет 4 мес. 3 года
18 Тульская область 73 131 4 863 732 20 лет 2 мес. 17 лет 1 мес. 3 года
19 Ярославская область 67 876 4 087 586 17 лет 3 мес. 14 лет 6 мес. 2 года 9 мес.
20 Тверская область 64 644 3 678 745 16 лет 13 лет 3 мес. 2 года 8 мес.
21 Орловская область 57 422 2 919 046 13 лет 11 мес. 11 лет 3 мес. 2 года 8 мес.
22 Пензенская область 60 335 3 188 834 14 лет 7 мес. 11 лет 11 мес. 2 года 8 мес.
23 Рязанская область 67 196 3 864 765 16 лет 1 мес. 13 лет 6 мес. 2 года 7 мес.
24 Удмуртия 65 497 3 659 171 15 лет 6 мес. 12 лет 11 мес. 2 года 7 мес.
25 Самарская область 70 549 4 000 564 15 лет 8 мес. 13 лет 3 мес. 2 года 5 мес.
26 Смоленская область 60 672 2 954 008 13 лет 10 лет 7 мес. 2 года 5 мес.
27 Владимирская область 62 162 3 040 907 13 лет 10 лет 8 мес. 2 года 4 мес.
28 Воронежская область 63 801 3 164 249 13 лет 2 мес. 10 лет 10 мес. 2 года 4 мес.
29 Курская область 64 472 3 225 139 13 лет 4 мес. 10 лет 12 мес. 2 года 4 мес.
30 Омская область 66 545 3 437 756 13 лет 10 мес. 11 лет 6 мес. 2 года 4 мес.
31 Томская область 81 307 4 937 578 17 лет 14 лет 8 мес. 2 года 4 мес.
32 Брянская область 58 524 2 560 106 11 лет 5 мес. 9 лет 2 мес. 2 года 3 мес.
33 Волгоградская область 63 906 3 086 914 12 лет 9 мес. 10 лет 6 мес. 2 года 3 мес.
34 Башкортостан 73 080 4 024 951 14 лет 11 мес. 12 лет 8 мес. 2 года 3 мес.
35 Ростовская область 65 538 3 055 914 12 лет 1 мес. 9 лет 12 мес. 2 года 2 мес.
36 Санкт-Петербург 118 498 8 546 239 22 года 19 лет 10 мес. 2 года 2 мес.
37 Липецкая область 67 515 3 232 702 12 лет 6 мес. 10 лет 4 мес. 2 года 1 мес.
38 Хабаровский край 98 401 6 435 203 18 лет 9 мес. 16 лет 8 мес. 2 года 1 мес.
39 Калужская область 78 218 4 192 807 14 лет 2 мес. 12 лет 2 мес. 2 года
40 Московская область 104 302 6 886 780 18 лет 11 мес. 16 лет 11 мес. 2 года
41 Оренбургская область 65 957 2 742 019 10 лет 6 мес. 8 лет 7 мес. 1 год 11 мес.
42 Бурятия 70 223 3 097 348 11 лет 2 мес. 9 лет 3 мес. 1 год 11 мес.
43 Москва 173 466 13 636 620 25 лет 6 мес. 23 года 8 мес. 1 год 10 мес.
44 Карелия 77 979 3 664 226 11 лет 10 мес. 10 лет 1 мес. 1 год 9 мес.
45 Вологодская область 76 572 3 421 225 11 лет 2 мес. 9 лет 5 мес. 1 год 9 мес.
46 Пермский край 74 133 2 992 594 9 лет 11 мес. 8 лет 3 мес. 1 год 8 мес.
47 Иркутская область 86 699 4 152 958 12 лет 10 лет 4 мес. 1 год 8 мес.
48 Челябинская область 69 861 2 309 039 8 лет 6 лет 5 мес. 1 год 7 мес.
49 Кемеровская область 80 413 3 172 020 9 лет 6 мес. 7 лет 12 мес. 1 год 6 мес.
50 Красноярский край 90 729 4 204 574 11 лет 5 мес. 9 лет 11 мес. 1 год 6 мес.
51 Архангельская область 96 773 4 249 583 10 лет 7 мес. 9 лет 2 мес. 1 год 4 мес.
52 Тюменская область 135 699 4 251 250 6 лет 9 мес. 6 лет 9 мес.

 










Related News

  • в Московской области ипотеку можно закрыть за 7 лет
  • Москва vs Санкт-Петербург – где доступнее арендовать место в хостеле
  • Как долго можно снимать двухкомнатную квартиру по цене нового MacBook Pro 16
  • Аналитики «Авито Недвижимости» назвали топ-10 популярных районов Москвы для долгосрочной аренды
  • Компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трешку» на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет
  • В городах-миллионерах жители менее дружелюбны, чем в целом по России
  • Города России с самой дорогой и дешевой арендой жилья
  • Что стало с ценами на новостройки через 4 месяца после перехода на эскроу
  • Comments are Closed