Main Menu

Domofond: самые популярные районы Москвы по спросу на вторичные квартиры

| 18 октября, 2019
город, дома, недвижимость

 

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили спрос на вторичное жилье в Москве (без Новой Москвы) и составили рейтинг самых популярных районов. Выяснилось, что больше всего покупатели интересуются квартирами в Некрасовке: на нее приходится 4,18% всего спроса. А меньше всего — жильем в Куркине (0,16% спроса). 

В сентябре 2019 года первое место по востребованности вторичных квартир заняла Некрасовка с 4,18% от всего спроса в «старой» Москве. При этом по сравнению с сентябрем 2018-го доля Некрасовки в общей структуре спроса выросла на 0,68 п. п. 

Второе место у района Марьино с долей спроса 2,75%, а на третьем – Отрадное с 2,44%.

«Некрасовка – один из самых доступных районов Москвы, — поясняет Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Благодаря сравнительно низким ценам и возможности получить московскую прописку, уже в 2018-м район лидировал по покупательскому спросу на вторичные квартиры. Летом 2019-го сюда пришло метро, и доля спроса еще увеличилась». 

Из 10 самых популярных у покупателей жилья районов три входят и в десятку самых доступных по цене. Кроме Некрасовки, это Южное Бутово и Бирюлево Восточное. В девяти цены ниже средних по Москве (в октябре средняя по городу цена предложения – около 223 000 руб. за кв. м). Исключением стал Пресненский район.

Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

№ Район Доля спроса в сентябре 2018 Доля спроса в сентябре 2019 Динамика за год, п. п. Цены, руб/кв. м
1 Некрасовка 3,50% 4,18% 0,68 144 966
2 Марьино 2,08% 2,75% 0,67 171 073
3 Отрадное 1,52% 2,44% 0,92 183 314
4 Люблино 1,67% 2,10% 0,43 174 533
5 Южное Бутово 2,78% 1,83% -0,95 154 024
6 Бирюлево Восточное 1,88% 1,77% -0,11 154 963
7 Митино 1,46% 1,69% 0,23 173 458
8 Гольяново 1,76% 1,59% -0,17 169 212
9 Выхино-Жулебино 2,03% 1,58% -0,45 168 314
10 Пресненский 1,09% 1,46% 0,37 455 896

 

Самыми непопулярными у потенциальных покупателей районами стали  Куркино (0,16% от всего спроса на вторичные квартиры в Москве), Молжаниновский (0,17%) и Метрогородок (0,19%). Небольшая доля спроса объясняется ограниченным объемом предложения, а также отсутствием метро. 

В десятку самых невостребованных вошли и четыре района с ценами выше средних по Москве: Арбат (он находится на третьем месте по стоимости «вторички» в городе), Донской, Сокольники и Сокол.

Районы Москвы с минимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

№ Район Доля спроса в сентябре 2018 Доля спроса в сентябре 2019 Динамика за год, п. п. Цены, руб/кв. м
1 Куркино 0,32% 0,16% -0,16 202 658
2 Молжаниновский 0,22% 0,17% -0,05 130 862
3 Метрогородок 0,24% 0,19% -0,05 180 295
4 Нижегородский 0,34% 0,23% -0,11 192 184
5 Арбат 0,24% 0,24% 0,00 600 111
6 Капотня 0,50% 0,25% 0,00 135 160
7 Ростокино 0,34% 0,25% -0,09 191 174
8 Сокол 0,25% 0,25% -0,25 273 704
9 Сокольники 0,33% 0,28% -0,05 281 123
10 Донской 0,35% 0,35% 0,00 300 251

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике. 

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

Распределение спроса на вторичные квартиры в Москве по районам (без Новой Москвы, сентябрь 2019 г.)

 

№ Район Доля спроса в сентябре 2018 Доля спроса в сентябре 2019 Динамика за год, п .п. Цены, руб/кв. м
1 Некрасовка 3,50% 4,18% 0,68 144 966
2 Марьино 2,08% 2,75% 0,67 171 073
3 Отрадное 1,52% 2,44% 0,92 183 314
4 Люблино 1,67% 2,10% 0,43 174 533
5 Южное Бутово 2,78% 1,83% -0,95 154 024
6 Бирюлево Восточное 1,88% 1,77% -0,11 154 963
7 Митино 1,46% 1,69% 0,23 173 458
8 Гольяново 1,76% 1,59% -0,17 169 212
9 Выхино-Жулебино 2,03% 1,58% -0,45 168 314
10 Пресненский 1,09% 1,46% 0,37 455 896
11 Бибирево 1,16% 1,39% 0,23 172 818
12 Можайский 1,46% 1,38% -0,08 223 064
13 Вешняки 1,46% 1,33% -0,13 167 986
14 Чертаново Южное 1,38% 1,29% -0,09 186 289
15 Раменки 1,36% 1,27% -0,09 368 435
16 Тропарево-Никулино 1,18% 1,25% 0,07 280 728
17 Бабушкинский 0,60% 1,24% 0,64 191 408
18 Солнцево 0,91% 1,24% 0,33 177 313
19 Кузьминки 1,04% 1,22% 0,18 185 203
20 Орехово-Борисово Южное 1,09% 1,22% 0,13 171 731
21 Басманный 0,80% 1,21% 0,41 360 821
22 Кунцево 0,91% 1,17% 0,26 242 161
23 Коньково 1,03% 1,14% 0,11 210 355
24 Хамовники 0,81% 1,12% 0,31 780 456
25 Тверской 1,01% 1,10% 0,09 436 745
26 Новогиреево 0,89% 1,07% 0,18 187 874
27 Северное Измайлово 0,96% 1,07% 0,11 180 120
28 Черемушки 0,92% 1,03% 0,11 256 911
29 Царицыно 0,73% 1,01% 0,28 183 912
30 Северное Медведково 1,08% 0,99% -0,09 189 628
31 Даниловский 0,77% 0,97% 0,20 247 169
32 Текстильщики 0,83% 0,97% 0,14 175 192
33 Таганский 0,92% 0,96% 0,04 295 280
34 Западное Дегунино 0,87% 0,94% 0,07 171 365
35 Ярославский 0,85% 0,94% 0,09 163 077
36 Измайлово 1,06% 0,93% -0,13 209 615
37 Рязанский 1,23% 0,92% -0,31 176 681
38 Хорошево-Мневники 0,96% 0,90% -0,06 258 048
39 Восточное Измайлово 0,71% 0,89% 0,18 192 088
40 Ясенево 1,22% 0,89% -0,33 186 336
41 Северное Тушино 0,99% 0,86% -0,13 188 890
42 Чертаново Центральное 0,95% 0,86% -0,09 188 156
43 Лосиноостровский 0,65% 0,82% 0,17 179 575
44 Ново-Переделкино 0,83% 0,80% -0,03 157 484
45 Очаково-Матвеевское 0,87% 0,80% -0,07 258 847
46 Ивановское 0,80% 0,79% -0,01 168 174
47 Печатники 0,71% 0,79% 0,08 178 311
48 Северное Бутово 1,04% 0,79% -0,25 172 485
49 Теплый Стан 0,91% 0,77% -0,14 198 231
50 Марфино 0,69% 0,76% 0,07 224 412
51 Академический 0,54% 0,74% 0,20 251 650
52 Алексеевский 1,03% 0,74% -0,29 241 477
53 Соколиная Гора 0,62% 0,74% 0,12 201 956
54 Орехово-Борисово Северное 0,56% 0,73% 0,17 180 215
55 Покровское-Стрешнево 0,66% 0,73% 0,07 355 043
56 Преображенское 0,58% 0,73% 0,15 226 150
57 Хорошевский 0,63% 0,73% 0,10 329 370
58 Нагатино-Садовники 0,87% 0,72% -0,15 210 518
59 Перово 1,03% 0,72% -0,31 187 737
60 Аэропорт 0,88% 0,71% -0,17 258 321
61 Зябликово 1,01% 0,71% -0,30 167 933
62 Щукино 0,93% 0,71% -0,22 277 021
63 Головинский 0,63% 0,70% 0,07 195 480
64 Коптево 1,02% 0,70% -0,32 195 964
65 Филевский Парк 1,01% 0,70% -0,31 253 725
66 Южное Медведково 0,50% 0,70% 0,20 185 016
67 Дмитровский 1,13% 0,69% -0,44 175 580
68 Ховрино 1,06% 0,69% -0,37 194 388
69 Бирюлево Западное 1,02% 0,68% -0,34 143 428
70 Войковский 0,60% 0,68% 0,08 245 732
71 Чертаново Северное 0,72% 0,68% -0,04 202 831
72 Котловка 0,50% 0,67% 0,17 200 842
73 Лефортово 0,93% 0,66% -0,27 218 776
74 Ломоносовский 0,68% 0,66% -0,02 266 517
75 Обручевский 0,56% 0,66% 0,10 273 802
76 Савеловский 0,48% 0,66% 0,18 222 562
77 Зюзино 0,57% 0,64% 0,07 214 031
78 Фили-Давыдково 0,61% 0,64% 0,03 262 964
79 Замоскворечье 0,51% 0,63% 0,12 485 266
80 Нагатинский Затон 0,50% 0,63% 0,13 217 605
81 Тимирязевский 0,85% 0,63% -0,22 221 386
82 Бутырский 0,63% 0,61% -0,02 227 574
83 Крылатское 0,52% 0,61% 0,09 240 400
84 Беговой 0,39% 0,60% 0,21 249 414
85 Богородское 0,72% 0,60% -0,12 213 492
86 Косино-Ухтомский 0,54% 0,60% 0,06 159 363
87 Бескудниковский 0,56% 0,58% 0,02 196 404
88 Мещанский 0,38% 0,56% 0,18 375 636
89 Северный 0,92% 0,56% -0,36 167 490
90 Строгино 0,51% 0,56% 0,05 219 220
91 Лианозово 0,39% 0,53% 0,14 184 105
92 Алтуфьевский 0,52% 0,52% 0,00 169 427
93 Дорогомилово 0,55% 0,52% -0,03 361 297
94 Красносельский 0,36% 0,51% 0,15 308 603
95 Восточное Дегунино 0,74% 0,49% -0,25 170 948
96 Москворечье-Сабурово 0,39% 0,48% 0,09 188 649
97 Новокосино 1,87% 0,47% -1,40 162 407
98 Останкинский 0,42% 0,46% 0,04 269 760
99 Проспект Вернадского 0,49% 0,46% -0,03 301 614
100 Южнопортовый 0,46% 0,46% 0,00 238 300
101 Братеево 0,39% 0,45% 0,06 168 154
102 Марьина Роща 0,52% 0,45% -0,07 240 092
103 Левобережный 0,41% 0,41% 0,00 210 679
104 Нагорный 0,56% 0,41% -0,15 209 435
105 Гагаринский 0,41% 0,40% -0,01 302 688
106 Свиблово 0,43% 0,39% -0,04 228 234
107 Якиманка 0,29% 0,36% 0,07 636 584
108 Донской 0,35% 0,35% 0,00 300 251
109 Сокольники 0,33% 0,28% -0,05 281 123
110 Капотня 0,50% 0,25% -0,25 135 160
111 Ростокино 0,34% 0,25% -0,09 191 174
112 Сокол 0,25% 0,25% 0,00 273 704
113 Арбат 0,24% 0,24% 0,00 600 111
114 Нижегородский 0,34% 0,23% -0,11 192 184
115 Метрогородок 0,24% 0,19% -0,05 180 295
116 Молжаниновский 0,22% 0,17% -0,05 130 862
117 Куркино 0,32% 0,16% -0,16 202 658

 

Related posts:

Нет похожих постов.

, , Новости недвижимости Comments are Off


« (Previous News)
(Next News) »



Related News

Недвижимость Крыма

Недвижимость Крыма

По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025

Зарплата для ипотеки 2025

Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More

Comments are Closed