Авто новости.

Domofond: самые популярные районы Москвы по спросу на вторичные квартиры

| 18 октября, 2019
город, дома, недвижимость

 

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили спрос на вторичное жилье в Москве (без Новой Москвы) и составили рейтинг самых популярных районов. Выяснилось, что больше всего покупатели интересуются квартирами в Некрасовке: на нее приходится 4,18% всего спроса. А меньше всего — жильем в Куркине (0,16% спроса). 

В сентябре 2019 года первое место по востребованности вторичных квартир заняла Некрасовка с 4,18% от всего спроса в «старой» Москве. При этом по сравнению с сентябрем 2018-го доля Некрасовки в общей структуре спроса выросла на 0,68 п. п. 

Второе место у района Марьино с долей спроса 2,75%, а на третьем – Отрадное с 2,44%.

«Некрасовка – один из самых доступных районов Москвы, — поясняет Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Благодаря сравнительно низким ценам и возможности получить московскую прописку, уже в 2018-м район лидировал по покупательскому спросу на вторичные квартиры. Летом 2019-го сюда пришло метро, и доля спроса еще увеличилась». 

Из 10 самых популярных у покупателей жилья районов три входят и в десятку самых доступных по цене. Кроме Некрасовки, это Южное Бутово и Бирюлево Восточное. В девяти цены ниже средних по Москве (в октябре средняя по городу цена предложения – около 223 000 руб. за кв. м). Исключением стал Пресненский район.

Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

№ Район Доля спроса в сентябре 2018 Доля спроса в сентябре 2019 Динамика за год, п. п. Цены, руб/кв. м
1 Некрасовка 3,50% 4,18% 0,68 144 966
2 Марьино 2,08% 2,75% 0,67 171 073
3 Отрадное 1,52% 2,44% 0,92 183 314
4 Люблино 1,67% 2,10% 0,43 174 533
5 Южное Бутово 2,78% 1,83% -0,95 154 024
6 Бирюлево Восточное 1,88% 1,77% -0,11 154 963
7 Митино 1,46% 1,69% 0,23 173 458
8 Гольяново 1,76% 1,59% -0,17 169 212
9 Выхино-Жулебино 2,03% 1,58% -0,45 168 314
10 Пресненский 1,09% 1,46% 0,37 455 896

 

Самыми непопулярными у потенциальных покупателей районами стали  Куркино (0,16% от всего спроса на вторичные квартиры в Москве), Молжаниновский (0,17%) и Метрогородок (0,19%). Небольшая доля спроса объясняется ограниченным объемом предложения, а также отсутствием метро. 

В десятку самых невостребованных вошли и четыре района с ценами выше средних по Москве: Арбат (он находится на третьем месте по стоимости «вторички» в городе), Донской, Сокольники и Сокол.

Районы Москвы с минимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

№ Район Доля спроса в сентябре 2018 Доля спроса в сентябре 2019 Динамика за год, п. п. Цены, руб/кв. м
1 Куркино 0,32% 0,16% -0,16 202 658
2 Молжаниновский 0,22% 0,17% -0,05 130 862
3 Метрогородок 0,24% 0,19% -0,05 180 295
4 Нижегородский 0,34% 0,23% -0,11 192 184
5 Арбат 0,24% 0,24% 0,00 600 111
6 Капотня 0,50% 0,25% 0,00 135 160
7 Ростокино 0,34% 0,25% -0,09 191 174
8 Сокол 0,25% 0,25% -0,25 273 704
9 Сокольники 0,33% 0,28% -0,05 281 123
10 Донской 0,35% 0,35% 0,00 300 251

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике. 

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

Распределение спроса на вторичные квартиры в Москве по районам (без Новой Москвы, сентябрь 2019 г.)

 

№ Район Доля спроса в сентябре 2018 Доля спроса в сентябре 2019 Динамика за год, п .п. Цены, руб/кв. м
1 Некрасовка 3,50% 4,18% 0,68 144 966
2 Марьино 2,08% 2,75% 0,67 171 073
3 Отрадное 1,52% 2,44% 0,92 183 314
4 Люблино 1,67% 2,10% 0,43 174 533
5 Южное Бутово 2,78% 1,83% -0,95 154 024
6 Бирюлево Восточное 1,88% 1,77% -0,11 154 963
7 Митино 1,46% 1,69% 0,23 173 458
8 Гольяново 1,76% 1,59% -0,17 169 212
9 Выхино-Жулебино 2,03% 1,58% -0,45 168 314
10 Пресненский 1,09% 1,46% 0,37 455 896
11 Бибирево 1,16% 1,39% 0,23 172 818
12 Можайский 1,46% 1,38% -0,08 223 064
13 Вешняки 1,46% 1,33% -0,13 167 986
14 Чертаново Южное 1,38% 1,29% -0,09 186 289
15 Раменки 1,36% 1,27% -0,09 368 435
16 Тропарево-Никулино 1,18% 1,25% 0,07 280 728
17 Бабушкинский 0,60% 1,24% 0,64 191 408
18 Солнцево 0,91% 1,24% 0,33 177 313
19 Кузьминки 1,04% 1,22% 0,18 185 203
20 Орехово-Борисово Южное 1,09% 1,22% 0,13 171 731
21 Басманный 0,80% 1,21% 0,41 360 821
22 Кунцево 0,91% 1,17% 0,26 242 161
23 Коньково 1,03% 1,14% 0,11 210 355
24 Хамовники 0,81% 1,12% 0,31 780 456
25 Тверской 1,01% 1,10% 0,09 436 745
26 Новогиреево 0,89% 1,07% 0,18 187 874
27 Северное Измайлово 0,96% 1,07% 0,11 180 120
28 Черемушки 0,92% 1,03% 0,11 256 911
29 Царицыно 0,73% 1,01% 0,28 183 912
30 Северное Медведково 1,08% 0,99% -0,09 189 628
31 Даниловский 0,77% 0,97% 0,20 247 169
32 Текстильщики 0,83% 0,97% 0,14 175 192
33 Таганский 0,92% 0,96% 0,04 295 280
34 Западное Дегунино 0,87% 0,94% 0,07 171 365
35 Ярославский 0,85% 0,94% 0,09 163 077
36 Измайлово 1,06% 0,93% -0,13 209 615
37 Рязанский 1,23% 0,92% -0,31 176 681
38 Хорошево-Мневники 0,96% 0,90% -0,06 258 048
39 Восточное Измайлово 0,71% 0,89% 0,18 192 088
40 Ясенево 1,22% 0,89% -0,33 186 336
41 Северное Тушино 0,99% 0,86% -0,13 188 890
42 Чертаново Центральное 0,95% 0,86% -0,09 188 156
43 Лосиноостровский 0,65% 0,82% 0,17 179 575
44 Ново-Переделкино 0,83% 0,80% -0,03 157 484
45 Очаково-Матвеевское 0,87% 0,80% -0,07 258 847
46 Ивановское 0,80% 0,79% -0,01 168 174
47 Печатники 0,71% 0,79% 0,08 178 311
48 Северное Бутово 1,04% 0,79% -0,25 172 485
49 Теплый Стан 0,91% 0,77% -0,14 198 231
50 Марфино 0,69% 0,76% 0,07 224 412
51 Академический 0,54% 0,74% 0,20 251 650
52 Алексеевский 1,03% 0,74% -0,29 241 477
53 Соколиная Гора 0,62% 0,74% 0,12 201 956
54 Орехово-Борисово Северное 0,56% 0,73% 0,17 180 215
55 Покровское-Стрешнево 0,66% 0,73% 0,07 355 043
56 Преображенское 0,58% 0,73% 0,15 226 150
57 Хорошевский 0,63% 0,73% 0,10 329 370
58 Нагатино-Садовники 0,87% 0,72% -0,15 210 518
59 Перово 1,03% 0,72% -0,31 187 737
60 Аэропорт 0,88% 0,71% -0,17 258 321
61 Зябликово 1,01% 0,71% -0,30 167 933
62 Щукино 0,93% 0,71% -0,22 277 021
63 Головинский 0,63% 0,70% 0,07 195 480
64 Коптево 1,02% 0,70% -0,32 195 964
65 Филевский Парк 1,01% 0,70% -0,31 253 725
66 Южное Медведково 0,50% 0,70% 0,20 185 016
67 Дмитровский 1,13% 0,69% -0,44 175 580
68 Ховрино 1,06% 0,69% -0,37 194 388
69 Бирюлево Западное 1,02% 0,68% -0,34 143 428
70 Войковский 0,60% 0,68% 0,08 245 732
71 Чертаново Северное 0,72% 0,68% -0,04 202 831
72 Котловка 0,50% 0,67% 0,17 200 842
73 Лефортово 0,93% 0,66% -0,27 218 776
74 Ломоносовский 0,68% 0,66% -0,02 266 517
75 Обручевский 0,56% 0,66% 0,10 273 802
76 Савеловский 0,48% 0,66% 0,18 222 562
77 Зюзино 0,57% 0,64% 0,07 214 031
78 Фили-Давыдково 0,61% 0,64% 0,03 262 964
79 Замоскворечье 0,51% 0,63% 0,12 485 266
80 Нагатинский Затон 0,50% 0,63% 0,13 217 605
81 Тимирязевский 0,85% 0,63% -0,22 221 386
82 Бутырский 0,63% 0,61% -0,02 227 574
83 Крылатское 0,52% 0,61% 0,09 240 400
84 Беговой 0,39% 0,60% 0,21 249 414
85 Богородское 0,72% 0,60% -0,12 213 492
86 Косино-Ухтомский 0,54% 0,60% 0,06 159 363
87 Бескудниковский 0,56% 0,58% 0,02 196 404
88 Мещанский 0,38% 0,56% 0,18 375 636
89 Северный 0,92% 0,56% -0,36 167 490
90 Строгино 0,51% 0,56% 0,05 219 220
91 Лианозово 0,39% 0,53% 0,14 184 105
92 Алтуфьевский 0,52% 0,52% 0,00 169 427
93 Дорогомилово 0,55% 0,52% -0,03 361 297
94 Красносельский 0,36% 0,51% 0,15 308 603
95 Восточное Дегунино 0,74% 0,49% -0,25 170 948
96 Москворечье-Сабурово 0,39% 0,48% 0,09 188 649
97 Новокосино 1,87% 0,47% -1,40 162 407
98 Останкинский 0,42% 0,46% 0,04 269 760
99 Проспект Вернадского 0,49% 0,46% -0,03 301 614
100 Южнопортовый 0,46% 0,46% 0,00 238 300
101 Братеево 0,39% 0,45% 0,06 168 154
102 Марьина Роща 0,52% 0,45% -0,07 240 092
103 Левобережный 0,41% 0,41% 0,00 210 679
104 Нагорный 0,56% 0,41% -0,15 209 435
105 Гагаринский 0,41% 0,40% -0,01 302 688
106 Свиблово 0,43% 0,39% -0,04 228 234
107 Якиманка 0,29% 0,36% 0,07 636 584
108 Донской 0,35% 0,35% 0,00 300 251
109 Сокольники 0,33% 0,28% -0,05 281 123
110 Капотня 0,50% 0,25% -0,25 135 160
111 Ростокино 0,34% 0,25% -0,09 191 174
112 Сокол 0,25% 0,25% 0,00 273 704
113 Арбат 0,24% 0,24% 0,00 600 111
114 Нижегородский 0,34% 0,23% -0,11 192 184
115 Метрогородок 0,24% 0,19% -0,05 180 295
116 Молжаниновский 0,22% 0,17% -0,05 130 862
117 Куркино 0,32% 0,16% -0,16 202 658

 

Нет похожих постов.

, , Новости недвижимости Comments are Off


« (Previous News)
(Next News) »





Related News

Путин

О чем риелторы в 2021 году обязаны докладывать властям

Риелторы, юристы и другие специалисты с 10 января 2021 года будут обязаны предоставлять в РосфинмониторингRead More

афера, деньги, недвижимость

Что будет с недвижимостью при второй волне COVID

Пандемия не изменила картину рынка недвижимости, но значительно ускорила существующие тренды. Вместо постепенного перехода кRead More

  • Собянин обещал достроить «Большой Сити» через семь лет

  • Новая мошенническая схема в недвижимости из-за банкротства физлиц

  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья

  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно

  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года

  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»

  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России

  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась

    • Comments are Closed