Domofond: самые популярные районы Москвы по спросу на вторичные квартиры

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили спрос на вторичное жилье в Москве (без Новой Москвы) и составили рейтинг самых популярных районов. Выяснилось, что больше всего покупатели интересуются квартирами в Некрасовке: на нее приходится 4,18% всего спроса. А меньше всего — жильем в Куркине (0,16% спроса).
В сентябре 2019 года первое место по востребованности вторичных квартир заняла Некрасовка с 4,18% от всего спроса в «старой» Москве. При этом по сравнению с сентябрем 2018-го доля Некрасовки в общей структуре спроса выросла на 0,68 п. п.
Второе место у района Марьино с долей спроса 2,75%, а на третьем – Отрадное с 2,44%.
«Некрасовка – один из самых доступных районов Москвы, — поясняет Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — Благодаря сравнительно низким ценам и возможности получить московскую прописку, уже в 2018-м район лидировал по покупательскому спросу на вторичные квартиры. Летом 2019-го сюда пришло метро, и доля спроса еще увеличилась».
Из 10 самых популярных у покупателей жилья районов три входят и в десятку самых доступных по цене. Кроме Некрасовки, это Южное Бутово и Бирюлево Восточное. В девяти цены ниже средних по Москве (в октябре средняя по городу цена предложения – около 223 000 руб. за кв. м). Исключением стал Пресненский район.
Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)
№ | Район | Доля спроса в сентябре 2018 | Доля спроса в сентябре 2019 | Динамика за год, п. п. | Цены, руб/кв. м |
1 | Некрасовка | 3,50% | 4,18% | 0,68 | 144 966 |
2 | Марьино | 2,08% | 2,75% | 0,67 | 171 073 |
3 | Отрадное | 1,52% | 2,44% | 0,92 | 183 314 |
4 | Люблино | 1,67% | 2,10% | 0,43 | 174 533 |
5 | Южное Бутово | 2,78% | 1,83% | -0,95 | 154 024 |
6 | Бирюлево Восточное | 1,88% | 1,77% | -0,11 | 154 963 |
7 | Митино | 1,46% | 1,69% | 0,23 | 173 458 |
8 | Гольяново | 1,76% | 1,59% | -0,17 | 169 212 |
9 | Выхино-Жулебино | 2,03% | 1,58% | -0,45 | 168 314 |
10 | Пресненский | 1,09% | 1,46% | 0,37 | 455 896 |
Самыми непопулярными у потенциальных покупателей районами стали Куркино (0,16% от всего спроса на вторичные квартиры в Москве), Молжаниновский (0,17%) и Метрогородок (0,19%). Небольшая доля спроса объясняется ограниченным объемом предложения, а также отсутствием метро.
В десятку самых невостребованных вошли и четыре района с ценами выше средних по Москве: Арбат (он находится на третьем месте по стоимости «вторички» в городе), Донской, Сокольники и Сокол.
Районы Москвы с минимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)
№ | Район | Доля спроса в сентябре 2018 | Доля спроса в сентябре 2019 | Динамика за год, п. п. | Цены, руб/кв. м |
1 | Куркино | 0,32% | 0,16% | -0,16 | 202 658 |
2 | Молжаниновский | 0,22% | 0,17% | -0,05 | 130 862 |
3 | Метрогородок | 0,24% | 0,19% | -0,05 | 180 295 |
4 | Нижегородский | 0,34% | 0,23% | -0,11 | 192 184 |
5 | Арбат | 0,24% | 0,24% | 0,00 | 600 111 |
6 | Капотня | 0,50% | 0,25% | 0,00 | 135 160 |
7 | Ростокино | 0,34% | 0,25% | -0,09 | 191 174 |
8 | Сокол | 0,25% | 0,25% | -0,25 | 273 704 |
9 | Сокольники | 0,33% | 0,28% | -0,05 | 281 123 |
10 | Донской | 0,35% | 0,35% | 0,00 | 300 251 |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Распределение спроса на вторичные квартиры в Москве по районам (без Новой Москвы, сентябрь 2019 г.)
№ | Район | Доля спроса в сентябре 2018 | Доля спроса в сентябре 2019 | Динамика за год, п .п. | Цены, руб/кв. м |
1 | Некрасовка | 3,50% | 4,18% | 0,68 | 144 966 |
2 | Марьино | 2,08% | 2,75% | 0,67 | 171 073 |
3 | Отрадное | 1,52% | 2,44% | 0,92 | 183 314 |
4 | Люблино | 1,67% | 2,10% | 0,43 | 174 533 |
5 | Южное Бутово | 2,78% | 1,83% | -0,95 | 154 024 |
6 | Бирюлево Восточное | 1,88% | 1,77% | -0,11 | 154 963 |
7 | Митино | 1,46% | 1,69% | 0,23 | 173 458 |
8 | Гольяново | 1,76% | 1,59% | -0,17 | 169 212 |
9 | Выхино-Жулебино | 2,03% | 1,58% | -0,45 | 168 314 |
10 | Пресненский | 1,09% | 1,46% | 0,37 | 455 896 |
11 | Бибирево | 1,16% | 1,39% | 0,23 | 172 818 |
12 | Можайский | 1,46% | 1,38% | -0,08 | 223 064 |
13 | Вешняки | 1,46% | 1,33% | -0,13 | 167 986 |
14 | Чертаново Южное | 1,38% | 1,29% | -0,09 | 186 289 |
15 | Раменки | 1,36% | 1,27% | -0,09 | 368 435 |
16 | Тропарево-Никулино | 1,18% | 1,25% | 0,07 | 280 728 |
17 | Бабушкинский | 0,60% | 1,24% | 0,64 | 191 408 |
18 | Солнцево | 0,91% | 1,24% | 0,33 | 177 313 |
19 | Кузьминки | 1,04% | 1,22% | 0,18 | 185 203 |
20 | Орехово-Борисово Южное | 1,09% | 1,22% | 0,13 | 171 731 |
21 | Басманный | 0,80% | 1,21% | 0,41 | 360 821 |
22 | Кунцево | 0,91% | 1,17% | 0,26 | 242 161 |
23 | Коньково | 1,03% | 1,14% | 0,11 | 210 355 |
24 | Хамовники | 0,81% | 1,12% | 0,31 | 780 456 |
25 | Тверской | 1,01% | 1,10% | 0,09 | 436 745 |
26 | Новогиреево | 0,89% | 1,07% | 0,18 | 187 874 |
27 | Северное Измайлово | 0,96% | 1,07% | 0,11 | 180 120 |
28 | Черемушки | 0,92% | 1,03% | 0,11 | 256 911 |
29 | Царицыно | 0,73% | 1,01% | 0,28 | 183 912 |
30 | Северное Медведково | 1,08% | 0,99% | -0,09 | 189 628 |
31 | Даниловский | 0,77% | 0,97% | 0,20 | 247 169 |
32 | Текстильщики | 0,83% | 0,97% | 0,14 | 175 192 |
33 | Таганский | 0,92% | 0,96% | 0,04 | 295 280 |
34 | Западное Дегунино | 0,87% | 0,94% | 0,07 | 171 365 |
35 | Ярославский | 0,85% | 0,94% | 0,09 | 163 077 |
36 | Измайлово | 1,06% | 0,93% | -0,13 | 209 615 |
37 | Рязанский | 1,23% | 0,92% | -0,31 | 176 681 |
38 | Хорошево-Мневники | 0,96% | 0,90% | -0,06 | 258 048 |
39 | Восточное Измайлово | 0,71% | 0,89% | 0,18 | 192 088 |
40 | Ясенево | 1,22% | 0,89% | -0,33 | 186 336 |
41 | Северное Тушино | 0,99% | 0,86% | -0,13 | 188 890 |
42 | Чертаново Центральное | 0,95% | 0,86% | -0,09 | 188 156 |
43 | Лосиноостровский | 0,65% | 0,82% | 0,17 | 179 575 |
44 | Ново-Переделкино | 0,83% | 0,80% | -0,03 | 157 484 |
45 | Очаково-Матвеевское | 0,87% | 0,80% | -0,07 | 258 847 |
46 | Ивановское | 0,80% | 0,79% | -0,01 | 168 174 |
47 | Печатники | 0,71% | 0,79% | 0,08 | 178 311 |
48 | Северное Бутово | 1,04% | 0,79% | -0,25 | 172 485 |
49 | Теплый Стан | 0,91% | 0,77% | -0,14 | 198 231 |
50 | Марфино | 0,69% | 0,76% | 0,07 | 224 412 |
51 | Академический | 0,54% | 0,74% | 0,20 | 251 650 |
52 | Алексеевский | 1,03% | 0,74% | -0,29 | 241 477 |
53 | Соколиная Гора | 0,62% | 0,74% | 0,12 | 201 956 |
54 | Орехово-Борисово Северное | 0,56% | 0,73% | 0,17 | 180 215 |
55 | Покровское-Стрешнево | 0,66% | 0,73% | 0,07 | 355 043 |
56 | Преображенское | 0,58% | 0,73% | 0,15 | 226 150 |
57 | Хорошевский | 0,63% | 0,73% | 0,10 | 329 370 |
58 | Нагатино-Садовники | 0,87% | 0,72% | -0,15 | 210 518 |
59 | Перово | 1,03% | 0,72% | -0,31 | 187 737 |
60 | Аэропорт | 0,88% | 0,71% | -0,17 | 258 321 |
61 | Зябликово | 1,01% | 0,71% | -0,30 | 167 933 |
62 | Щукино | 0,93% | 0,71% | -0,22 | 277 021 |
63 | Головинский | 0,63% | 0,70% | 0,07 | 195 480 |
64 | Коптево | 1,02% | 0,70% | -0,32 | 195 964 |
65 | Филевский Парк | 1,01% | 0,70% | -0,31 | 253 725 |
66 | Южное Медведково | 0,50% | 0,70% | 0,20 | 185 016 |
67 | Дмитровский | 1,13% | 0,69% | -0,44 | 175 580 |
68 | Ховрино | 1,06% | 0,69% | -0,37 | 194 388 |
69 | Бирюлево Западное | 1,02% | 0,68% | -0,34 | 143 428 |
70 | Войковский | 0,60% | 0,68% | 0,08 | 245 732 |
71 | Чертаново Северное | 0,72% | 0,68% | -0,04 | 202 831 |
72 | Котловка | 0,50% | 0,67% | 0,17 | 200 842 |
73 | Лефортово | 0,93% | 0,66% | -0,27 | 218 776 |
74 | Ломоносовский | 0,68% | 0,66% | -0,02 | 266 517 |
75 | Обручевский | 0,56% | 0,66% | 0,10 | 273 802 |
76 | Савеловский | 0,48% | 0,66% | 0,18 | 222 562 |
77 | Зюзино | 0,57% | 0,64% | 0,07 | 214 031 |
78 | Фили-Давыдково | 0,61% | 0,64% | 0,03 | 262 964 |
79 | Замоскворечье | 0,51% | 0,63% | 0,12 | 485 266 |
80 | Нагатинский Затон | 0,50% | 0,63% | 0,13 | 217 605 |
81 | Тимирязевский | 0,85% | 0,63% | -0,22 | 221 386 |
82 | Бутырский | 0,63% | 0,61% | -0,02 | 227 574 |
83 | Крылатское | 0,52% | 0,61% | 0,09 | 240 400 |
84 | Беговой | 0,39% | 0,60% | 0,21 | 249 414 |
85 | Богородское | 0,72% | 0,60% | -0,12 | 213 492 |
86 | Косино-Ухтомский | 0,54% | 0,60% | 0,06 | 159 363 |
87 | Бескудниковский | 0,56% | 0,58% | 0,02 | 196 404 |
88 | Мещанский | 0,38% | 0,56% | 0,18 | 375 636 |
89 | Северный | 0,92% | 0,56% | -0,36 | 167 490 |
90 | Строгино | 0,51% | 0,56% | 0,05 | 219 220 |
91 | Лианозово | 0,39% | 0,53% | 0,14 | 184 105 |
92 | Алтуфьевский | 0,52% | 0,52% | 0,00 | 169 427 |
93 | Дорогомилово | 0,55% | 0,52% | -0,03 | 361 297 |
94 | Красносельский | 0,36% | 0,51% | 0,15 | 308 603 |
95 | Восточное Дегунино | 0,74% | 0,49% | -0,25 | 170 948 |
96 | Москворечье-Сабурово | 0,39% | 0,48% | 0,09 | 188 649 |
97 | Новокосино | 1,87% | 0,47% | -1,40 | 162 407 |
98 | Останкинский | 0,42% | 0,46% | 0,04 | 269 760 |
99 | Проспект Вернадского | 0,49% | 0,46% | -0,03 | 301 614 |
100 | Южнопортовый | 0,46% | 0,46% | 0,00 | 238 300 |
101 | Братеево | 0,39% | 0,45% | 0,06 | 168 154 |
102 | Марьина Роща | 0,52% | 0,45% | -0,07 | 240 092 |
103 | Левобережный | 0,41% | 0,41% | 0,00 | 210 679 |
104 | Нагорный | 0,56% | 0,41% | -0,15 | 209 435 |
105 | Гагаринский | 0,41% | 0,40% | -0,01 | 302 688 |
106 | Свиблово | 0,43% | 0,39% | -0,04 | 228 234 |
107 | Якиманка | 0,29% | 0,36% | 0,07 | 636 584 |
108 | Донской | 0,35% | 0,35% | 0,00 | 300 251 |
109 | Сокольники | 0,33% | 0,28% | -0,05 | 281 123 |
110 | Капотня | 0,50% | 0,25% | -0,25 | 135 160 |
111 | Ростокино | 0,34% | 0,25% | -0,09 | 191 174 |
112 | Сокол | 0,25% | 0,25% | 0,00 | 273 704 |
113 | Арбат | 0,24% | 0,24% | 0,00 | 600 111 |
114 | Нижегородский | 0,34% | 0,23% | -0,11 | 192 184 |
115 | Метрогородок | 0,24% | 0,19% | -0,05 | 180 295 |
116 | Молжаниновский | 0,22% | 0,17% | -0,05 | 130 862 |
117 | Куркино | 0,32% | 0,16% | -0,16 | 202 658 |
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed