Авто новости.

Всё больше россиян рассчитывает на снижение ипотечных ставок

Ипотека ФОТО: ВАЛЕРИЙ МАТЫЦИН / ТАСС

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru исследовали ожидания пользователей о том, как изменятся цены на недвижимость и жилищные кредиты в IV квартале 2019 года. 42% респондентов ждут роста цен на жилье — это на 3 п. п. меньше, чем в июне 2019 года. Треть респондентов настроены на снижение ипотечных ставок (это на 5 п. п. больше, чем в начале лета). До 59% выросла доля тех, кто считает следующий квартал благоприятным для покупки жилья.

В сентябре 2019 года специалисты Domofond.ru провели опрос, чтобы оценить настроения потенциальных покупателей жилья, связанные с ситуацией на рынке недвижимости, и выяснить, чего россияне ждут от IV квартала. По итогам эксперты рассчитали «индекс настроений» и сравнили его с прогнозами на III квартал 2019 года. В исследовании участвовали 2 062 респондента по всей России. Им предложили ответить на три вопроса:

 

  1. Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
  2. Как вы считаете, учитывая экономическую ситуацию в стране, ближайшие три месяца — это благоприятное или неблагоприятное время для покупки жилья?
  3. Как вы думаете, изменится ли в IV квартале 2019 года ставка по ипотечным кредитам?

 

Динамика «индекса настроений» (ожидания роста цен)
Сентябрь 2018 г. (ожидания на IV квартал 2018 г.) Декабрь 2018 г. (ожидания на I квартал 2019 г.) Март 2019 г. (ожидания на II квартал 2019 г.) Июнь 2019 г. (ожидания на III квартал 2019 г.) Сентябрь 2019 г. (ожидания на IV квартал 2019 г.)
27 38 31 28 25

 

Будут ли меняться цены на жилье в ближайшие три месяца?

Роста цен ожидают 42% респондентов — на 3 п. п. меньше, чем в июне. В результате до 41% выросла доля тех, кто настроен на стабильность.  А вот доля тех, кто ждет снижения стоимости жилья, не изменилась: их по-прежнему 17%.

Таким образом, «индекс настроений» снижается второй квартал подряд. Все больше россиян настроены на стабильность, все меньше ждут роста цен на жилье.

 

Как изменятся цены на покупку жилья в следующие 3 месяца?

 

В Москве повышения цен ждут 37% респондентов, а снижения — 25%. Таким образом, «индекс настроений» в столице составил 12 баллов. Это на 20 баллов ниже, чем в июне. В столице сократилась доля тех, кто предсказывает рост цен, и выросла доля прогнозов о снижении стоимости жилья. Больше стало и респондентов, прогнозирующих стабильность: их 39% против 33% в июне.

 

«Индекс настроений» в Санкт-Петербурге оказался гораздо выше, чем в Москве: в сентябре он поднялся до 35 баллов. На 10 п. п. (до 13%) уменьшилась доля тех, кто надеется на удешевление жилья, а на 4 п. п. (до 48%) увеличилась доля прогнозирующих рост. Значительно чаще стали и говорить о стабильности цен: в сентябре это 39% респондентов.

 

Максимальный «индекс настроений» в Новосибирске (79 баллов). В сравнении с результатами июньского опроса настроения горожан сильно изменились. До 0% снизилась доля тех, кто рассчитывает на понижение цен, до 79% (с 42% в июне) увеличилась доля респондентов, которые прогнозируют рост стоимости жилья.

 

Несколько менее пессимистично оценивают перспективы на последний квартал года респонденты из Краснодара (73 балла) и Нижнего Новгорода (71 балл).

 

Отрицательные значения «индекса настроений» отмечены в Челябинске (–42), Саратове (–14) и Омске (–9). Половина опрошенных из Челябинска считает, что цены будут снижаться, в Саратове таких 43%, а в Омске — 45%. Роста цен ждут только 8% челябинцев, 29% жителей Саратова и 36% респондентов из Омска.

 

Как изменятся цены на покупку жилья в следующие 3 месяца? (Сентябрь 2019)
Город Повысятся Понизятся Не изменятся Индекс настроений
1 Новосибирск 79% 0% 21% 79
2 Краснодар 77% 5% 18% 73
3 Нижний Новгород 86% 14% 0% 71
4 Сочи 60% 0% 40% 60
5 Екатеринбург 60% 13% 27% 47
6 Тюмень 64% 18% 18% 45
7 Красноярск 46% 8% 46% 38
8 Санкт-Петербург 48% 13% 39% 35
9 Волгоград 42% 17% 42% 25
10 Воронеж 45% 27% 27% 18
11 Пермь 27% 9% 64% 18
12 Уфа 27% 9% 64% 18
13 Ростов-на-Дону 36% 21% 43% 14
14 Москва 37% 25% 39% 12
15 Самара 38% 33% 29% 5
16 Казань 29% 29% 43% 0
17 Омск 36% 45% 18% -9
18 Саратов 29% 43% 29% -14
19 Челябинск 8% 50% 42% -42
Вся Россия 42% 17% 41% 25

 

Будет ли III квартал 2019-го благоприятным для покупки недвижимости?

 

В целом доля тех, кто оценивает следующий квартал как благоприятный для покупки недвижимости, уменьшилась: если в июне таких было 61%, то в сентябре — 59%. При этом выросла доля людей, которые придерживаются строго положительной оценки. 16% назвали IV квартал однозначно благоприятным — против 14% в июне.

 

Доля пессимистичных ожиданий в целом слабо изменилась: скорее неблагоприятным или однозначно неблагоприятным периодом для покупки IV квартал считают 41% опрошенных россиян против 40% в июне. 

 

 

Будут ли следующие 3 месяца благоприятным периодом для покупки жилья?

 

В Москве 56% респондентов считают следующий квартал благоприятным для покупки недвижимости. Доля тех, кто называет IV квартал однозначно благоприятным, в столице не изменилась, а сдержанных позитивных оценок стало несколько меньше — 41%. Почти пятая часть (18%) респондентов считает, что ситуация будет однозначно неблагоприятной для сделки, а 27% относятся к возможности покупки со сдержанным пессимизмом.

 

В Санкт-Петербурге доля однозначно благоприятных оценок не изменилась — 10%. Неблагоприятных прогнозов стало больше на 1 п. п. — 11%. Скорее благоприятным периодом посчитали IV квартал 52% опрошенных (на 9 п. п. больше, чем в июне), скорее неблагоприятным — 27% (на 5 п. п. меньше, чем в прошлом опросе).

 

Самые оптимистичные ожидания у респондентов из Краснодара. Благоприятным для покупки жилья назвали следующий квартал 38% респондентов из этого города. Доли позитивных ответов в Нижнем Новгороде и Новосибирске несколько меньше — по 29%.

 

Больше всего негативных оценок в Москве (18%), Тюмени (18%) и Ростове-на-Дону (14%).

 

Будут ли следующие 3 месяца благоприятными для покупки жилья? (Сентябрь 2019)
Город Благоприятный период Скорее благоприятный период Скорее неблагоприятный период Неблагоприятный период
1 Волгоград 8% 58% 33% 0%
2 Воронеж 18% 36% 45% 0%
3 Екатеринбург 20% 53% 27% 0%
4 Казань 8% 38% 38% 15%
5 Краснодар 38% 24% 38% 0%
6 Красноярск 33% 50% 8% 8%
7 Москва 15% 41% 27% 18%
8 Нижний Новгород 29% 57% 0% 14%
9 Новосибирск 29% 36% 29% 7%
10 Омск 18% 45% 27% 9%
11 Пермь 20% 30% 40% 10%
12 Ростов-на-Дону 14% 29% 43% 14%
13 Самара 14% 48% 38% 0%
14 Санкт-Петербург 10% 52% 27% 11%
15 Саратов 14% 57% 29% 0%
16 Сочи 20% 60% 20% 0%
17 Тюмень 18% 27% 36% 18%
18 Уфа 27% 55% 18% 0%
19 Челябинск 18% 64% 18% 0%
Вся Россия 16% 43% 31% 10%

 

Изменятся ли в III квартале 2019 года ставки по ипотечным кредитам?

 

Респонденты по всей России сильнее, чем в предыдущем квартале, настроены на снижение ипотечных ставок. 

Если в июне 18% респондентов ждали роста ставок в следующем квартале, то в сентябре — 15%. Снижение в прошлом квартале прогнозировали 28% опрошенных, а сейчас — 33%. При этом 51% участников опроса считают, что размер ставок по ипотеке не изменится (в июне их было 55%).

 

Изменится ли ставка по ипотечным кредитам в следующие 3 месяца?

 

Всего 14% респондентов из Москвы ждут повышения ставок. Это на 2 п. п. меньше, чем в июне. Доля тех, кто прогнозирует снижение, – 41% (плюс 13 п. п.). 45% опрошенных москвичей (на 9 п. п. меньше, чем ранее) считают, что ставки не изменятся.

 

В Санкт-Петербурге роста ставок ждут 13% респондентов — на 1 п. п. меньше, чем в начале лета. Снижение предсказывают 45% опрошенных: их доля стала более чем в два раза больше. 42% прогнозируют стабильность цен на жилищные кредиты.

 

Больше других опасаются повышения ставок опрошенные из Краснодара (38%) и Тюмени (36%).

 

В Самаре доля тех, кто прогнозирует снижение ставок, максимальна: это 71% опрошенных. Несколько хуже результаты в Воронеже (70%) и Уфе (64%).

 

Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие 3 месяца? (Сентябрь 2019)
Город Повысятся Понизятся Не изменятся
1 Волгоград 17% 33% 50%
2 Воронеж 10% 70% 20%
3 Екатеринбург 20% 20% 60%
4 Казань 15% 31% 54%
5 Краснодар 38% 29% 33%
6 Красноярск 17% 33% 50%
7 Москва 14% 41% 45%
8 Нижний Новгород 14% 29% 57%
9 Новосибирск 14% 43% 43%
10 Омск 0% 30% 70%
11 Пермь 20% 60% 20%
12 Ростов-на-Дону 29% 14% 57%
13 Самара 5% 71% 24%
14 Санкт-Петербург 13% 45% 42%
15 Саратов 29% 14% 57%
16 Сочи 20% 40% 40%
17 Тюмень 36% 18% 45%
18 Уфа 9% 64% 27%
19 Челябинск 0% 45% 55%
Вся Россия 15% 33% 51%

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры.










Related News

  • Domofond: аренда в III квартале 2019 достигла рекордного уровня с конца 2014 года
  • Итоги III квартала на рынке новостроек: цены выросли в 60 городах России
  • В 73 регионах интерес покупателей сместился с частных домов на земельные участки
  • В каких городах россияне чувствуют себя бедными, а в каких – обеспеченными: рейтинг 200 городов
  • Москвичи мечтают жить в центре, но рассматривают жилье на юго-востоке
  • Правила передачи прав на недвижимость изменились
  • За 5 лет арендные ставки выросли только в 27 крупных городах страны
  • Domofond: жители каких городов быстрее всего закроют ипотеку на новостройку?
  • Comments are Closed