Авто новости.

Domofond: аренда в III квартале 2019 достигла рекордного уровня с конца 2014 года

Аренда, арендатор

 

 

По данным портала недвижимости Domofond.ru, в III квартале 2019 года ставки на аренду жилья выросли на 1,2% по сравнению со II кварталом. В результате средняя ставка аренды 1-комнатных квартир достигла рекордного с декабря 2014 года уровня 16 046 руб. в месяц. Повышение коснулось 69 регионов, и только в девяти наблюдалось незначительное снижение. Максимальный рост отмечен в Приморском крае и Вологодской области — на 6%. В Москве ставки выросли на 0,5%, а в Санкт-Петербурге — на 4,9%.

По данным портала недвижимости Domofond.ru, в III квартале 2019 года средняя по России цена аренды  выросла на 1,2% после снижения на 0,9% во II квартале. Наем 1-комнатной квартиры в III квартале обходился в 15 879 руб., тогда как во II квартале эта сумма составляла 15 694. Из 79 регионов арендные ставки поднялись в 69.

Помесячные цифры даже выше, чем среднеквартальные: с июня по сентябрь средняя ставка выросла на 2,3%. Пик пришелся на сентябрь, когда цены поднялись на 1,3%, до 16 046 руб.

Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019
Цена аренды 1-комн. кв., руб/мес. 15 687 15 757 15 835 16 046
Рост к июню 2019 0,4% 0,9% 2,3%
К пред. месяцу 0,4% 0,5% 1,3%

 

В результате в сентябре стоимость найма 1-комнатной квартиры в России оказалась рекордной с декабря 2014 года. Предыдущей самой высокой точкой был февраль 2019-го с 15 862 руб. 

 

Динамика арендных ставок по регионам

Ставки поднялись в 69 регионах страны. Причем в 46 – более чем на 1,2%, то есть сильнее среднего показателя по России. Лидерами по темпам роста ставок стали Приморский край и Вологодская область: и там и там аренда подорожала на 6%. Вологодская область при этом на сотые доли процента отстает от Приморского края, месяц аренды 1-комнатной квартиры здесь стоил 11 055 руб.

В Приморье, таким образом, рост ставок продолжился, хотя и не такими темпами, как в конце первого полугодия: во II квартале, по данным Domofond.ru, ставки в регионе поднялись на 8,1%. По итогам трех кварталов аренда однокомнатной квартиры в Приморском крае обходится в 16 195 руб. в месяц. Третье место — у Санкт-Петербурга, где аренда подорожала на 4,9%, с 22 500 до 23 608 руб. за месяц аренды 1-комнатной квартиры.

Замыкает десятку лидеров Омская область с результатом 3,4%: месячная аренда подорожала здесь с 10 831 руб. до 11 201 руб. в расчете за «однушку».

Лидер прошлого квартала, Калмыкия, попала в топ-10, но оказалась на седьмом месте: если во II квартале цены здесь поднялись почти на 10%, то в III квартале – на 4%.

10 регионов — лидеров по росту арендных ставок на 1-комнатные квартиры

 

Место в рейтинге Регион Ставка за месяц во II квартале 

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019 Динамика
1 Приморский край 15 277 16 195 6%
2 Вологодская область 10 431 11 055 6%
3 Санкт-Петербург 22 500 23 608 4,9%
4 Татарстан 14 013 14 668 4,7%
5 Кабардино-Балкария 11 922 12 463 4,5%
6 Марий Эл 9 078 9 459 4,2%
7 Калмыкия 9 461 9 835 4%
8 Калининградская область 13 679 14 163 3,5%
9 Иркутская область 13 918 14 400 3,5%
10 Омская область 10 831 11 201 3,4%

 

Арендные ставки снизились только в девяти российских регионах. Больше других, на 1,2%, — в Северной Осетии (до 11 858 руб. в месяц за 1-комнатную квартиру) и Хабаровском крае (до 19 221 руб.). Третье место у Коми: в республике наем жилья подешевел на 1,1%.

Крым в течение 2019 года показывает то взлеты, то падения ставок. В I квартале аренда квартир на полуострове подешевела на 3,2%, во II – выросла на 6,7%, а в III – вновь снизилась на 0,8%.

Почти не изменились арендные ставки в Смоленской области и Карачаево-Черкесии — снижение составило 0,1%.

Регионы со снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры

 

Место в рейтинге Регион Ставка за месяц во II квартале 

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019 Динамика
79 Северная Осетия 12 007 11 858 -1,2%
78 Хабаровский край 19 451 19 221 -1,2%
77 Коми 13 651 13 505 -1,1%
76 Крым 20 531 20 361 -0,8%
75 Забайкальский край 14 147 14 098 -0,3%
74 Ханты-Мансийский АО 18 843 18 785 -0,3%
73 Магаданская область 21 495 21 438 -0,3%
72 Смоленская область 10 499 10 484 -0,1%
71 Карачаево-Черкесия 11 488 11 472 -0,1%

 

Динамика арендных ставок в городах-миллионерах

В 15 из 16 городов-миллионеров аренда подорожала. Сильнее всего — в Екатеринбурге, на 6% за квартал. Во II квартале наем «однушки» в городе обходился в 16 800 руб., а в III квартале — в 17 802 руб. Второе место у Казани с ростом средней ставки на 5,6%, с 15 454 руб. до 16 321 руб. На третьем месте Санкт-Петербург с +4,9% после снижения ставок на 3,2% во II квартале.

В Москве и Челябинске рост символический – всего на 0,5% и 0,4% соответственно.

Единственный город-миллионер, где ставки на аренду немного снизились, — это Красноярск. Ставки потеряли здесь 0,2%, и в III квартале владельцы просили за съем «однушки» в среднем 13 675 руб. в месяц.

Динамика арендных ставок в III квартале 2019 года в городах-миллионерах

 

Место в рейтинге Город Ставка за месяц во II квартале 

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019 Динамика
1 Екатеринбург 16 800 17802 6%
2 Казань 15 454 16 321 5,6%
3 Санкт-Петербург 22 500 23 608 4,9%
4 Пермь 12 562 13 055 3,9%
5 Омск 10 976 11 379 3,7%
6 Краснодар 13 925 14 413 3,5%
7 Нижний Новгород 13 981 14 422 3,2%
8 Волгоград 11 220 11536 2,8%
9 Ростов-на-Дону 14 216 14 488 1,9%
10 Новосибирск 15 446 15 721 1,8%
11 Воронеж 10 799 10959 1,5%
12 Самара 13 999 14 196 1,4%
13 Уфа 14 593 14 724 0,9%
14 Москва 36 121 36 286 0,5%
15 Челябинск 11 179 11 216 0,3%
16 Красноярск 13 698 13 675 -0,2%

 

«В этом году арендные ставки в России вошли в свой обычный сезонный ритм (который сбивался в 2018-м): самая низкая цена аренды устанавливается в мае-июне, после чего идет постепенный рост, и ставки достигают пика в октябре-ноябре. Потом вновь начинается плавное снижение, — отмечает Ирина Филатова, главный редактор портала недвижимости Domofond.ru. — При этом играют свою роль общее восстановление рынка аренды и инфляция: мы наблюдаем тренд на повышение стоимости найма жилья в России с весны 2016 года. В сентябре 2019-го взят новый рекорд: 16 тысяч за наем «однушки». Такого не было с ноября 2014 года. В следующем квартале ставки могут еще подрасти, в основном за счет октября и ноября».

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах в III квартале 2019 года

Место Регион Ставка за месяц во II квартале

2019

Ставка за месяц в III квартале 2019 Динамика
1 Приморский край 15 277 16 195 6%
2 Вологодская область 10 431 11 055 6%
3 Санкт-Петербург 22 500 23 608 4,9%
4 Татарстан 14 013 14 668 4,7%
5 Кабардино-Балкария 11 922 12 463 4,5%
6 Марий Эл 9 078 9 459 4,2%
7 Калмыкия 9 461 9 835 4%
8 Калининградская область 13 679 14 163 3,5%
9 Иркутская область 13 918 14 400 3,5%
10 Омская область 10 831 11 201 3,4%
11 Свердловская область 15 131 15 606 3,1%
12 Курская область 8 224 8 480 3,1%
13 Пермский край 12 189 12 561 3,1%
14 Саратовская область 10 129 10 437 3%
15 Брянская область 8 840 9 098 2,9%
16 Волгоградская область 10 589 10 898 2,9%
17 Тамбовская область 9 691 9 971 2,9%
18 Тульская область 13 164 13 543 2,9%
19 Тюменская область 14 229 14 637 2,9%
20 Рязанская область 12 283 12 629 2,8%
21 Владимирская область 11 549 11 853 2,6%
22 Карелия 11 295 11 587 2,6%
23 Нижегородская область 12 893 13 202 2,4%
24 Ставропольский край 10 057 10 297 2,4%
25 Ульяновская область 10 125 10 366 2,4%
26 Чувашия 9 628 9 851 2,3%
27 Республика Алтай 10 972 11 224 2,3%
28 Кировская область 8 627 8 824 2,3%
29 Ямало-Ненецкий АО 22 701 23 212 2,3%
30 Воронежская область 10 507 10 725 2,1%
31 Ивановская область 8 944 9 122 2%
32 Липецкая область 9 199 9 379 2%
33 Мордовия 8 403 8 567 2%
34 Хакасия 10 894 11 095 1,8%
35 Новосибирская область 14 689 14 960 1,8%
36 Костромская область 9 485 9 657 1,8%
37 Тверская область 12 833 13 059 1,8%
38 Новгородская область 9 919 10 093 1,8%
39 Томская область 11 756 11 961 1,7%
40 Ярославская область 10 840 11 023 1,7%
41 Псковская область 8 681 8 817 1,6%
42 Орловская область 8 885 9 023 1,6%
43 Алтайский край 10 675 10 832 1,5%
44 Самарская область 12 007 12 175 1,4%
45 Дагестан 12 631 12 806 1,4%
46 Камчатский край 21 725 21 987 1,2%
47 Челябинская область 10 363 10 486 1,2%
48 Севастополь 20 460 20 698 1,2%
49 Краснодарский край 16 834 17 001 1%
50 Адыгея 10 094 10 192 1%
51 Бурятия 13 144 13 264 0,9%
52 Калужская область 14 178 14 306 0,9%
53 Башкортостан 12 564 12 677 0,9%
54 Пензенская область 9 099 9 177 0,9%
55 Оренбургская область 10 492 10 580 0,8%
56 Архангельская область 14 792 14 913 0,8%
57 Московская область 20 935 21 103 0,8%
58 Астраханская область 11 612 11 704 0,8%
59 Ленинградская область 15 439 15 553 0,7%
60 Удмуртия 10 720 10 793 0,7%
61 Ростовская область 12 393 12 476 0,7%
62 Кемеровская область 10 054 10 114 0,6%
63 Амурская область 16 533 16 631 0,6%
64 Москва 36 121 36 286 0,5%
65 Еврейская АО 12 001 12 043 0,3%
66 Курганская область 8 295 8 322 0,3%
67 Саха (Якутия) 21 583 21 608 0,1%
68 Белгородская область 11 069 11 081 0,1%
69 Красноярский край 13 087 13 096 0,1%
70 Мурманская область 14 858 14 857 0%
71 Карачаево-Черкесия 11 488 11 472 -0,1%
72 Смоленская область 10 499 10 484 -0,1%
73 Магаданская область 21 495 21 438 -0,3%
74 Ханты-Мансийский АО 18 843 18 785 -0,3%
75 Забайкальский край 14 147 14 098 -0,3%
76 Крым 20 531 20 361 -0,8%
77 Коми 13 651 13 505 -1,1%
78 Хабаровский край 19 451 19 221 -1,2%
79 Северная Осетия 12 007 11 858 -1,2%









Related News

  • В городах-миллионерах жители менее дружелюбны, чем в целом по России
  • Города России с самой дорогой и дешевой арендой жилья
  • Что стало с ценами на новостройки через 4 месяца после перехода на эскроу
  • Domofond: самые популярные районы Москвы по спросу на вторичные квартиры
  • Рейтинг 200 городов России по качеству дорог и доступности парковок
  • Всё больше россиян рассчитывает на снижение ипотечных ставок
  • Domofond: аренда в III квартале 2019 достигла рекордного уровня с конца 2014 года
  • Итоги III квартала на рынке новостроек: цены выросли в 60 городах России
  • Comments are Closed