Авто новости.

В 73 регионах интерес покупателей сместился с частных домов на земельные участки

Коттедж, дача

Портал недвижимости Domofond.ru изучил структуру спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года. Выяснилось, что спрос смещается в сторону земельных участков: в целом по стране доля спроса на землю выросла за год на 1,2 процентных пункта (п. п.) и составила 24,92% от всего спроса в сегменте. Сильнее всего интерес покупателей сместился с домов на землю в Чукотском и Ненецком автономных округах: на 29,3 п. п. и 17,6 п. п. соответственно. Обратный процесс хорошо виден в Иркутской и Оренбургской областях, где земля потеряла в общем объеме спроса 6,9 п. п. и 3,3 п. п. соответственно.

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали, как изменилась структура спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года в 82 регионах России. Доля спроса на земельные участки за год выросла в 73 регионах, а снизилась только в девяти. В целом по стране земля «отвоевала» 1,2 п. п.

При этом в пяти регионах доля спроса на земельные участки составляет более 40% от общего спроса на загородную недвижимость. Это Дагестан, Ингушетия, Крым, Ненецкий АО и Чеченская Республика.

Регионы, где земля максимально перетянула спрос на себя

Список регионов с максимальным ростом доли спроса на участки возглавляет Чукотский автономный округ. С лета 2018 по лето 2019 года доля спроса на землю здесь выросла на 29,3 п. п. — с 5,1% до 34,4%. Второе место у Ненецкого АО с ростом на 17,6 п. п. Третье заняла Сахалинская область, где интерес к земельным участкам вырос на 9,2 п. п.  Ненецкий автономный округ занял первое место по доле спроса на землю: в 2019 году покупатели больше интересовались участками (55,3% спроса в сегменте), чем домами. Замыкает топ-10 Смоленская область, где доля спроса на земельные участки увеличилась за год на 4,2 п. п., до 31,2%.

10 регионов с максимальным ростом доли спроса на земельные участки

 

Регион Доля спроса на землю, август 2018 Доля спроса на землю, август 2019 Рост, п. п.
1 Чукотский АО 5,1% 34,4% 29,3
2 Ненецкий АО 37,7% 55,3% 17,6
3 Сахалинская область 24,7% 33,9% 9,2
4 Мурманская область 29,6% 38% 8,4
5 Республика Алтай 27,8% 35,6% 7,8
6 Калужская область 29,7% 35,1% 5,5
7 Новгородская область 29,8% 34,9% 5,1
8 Владимирская область 21,3% 25,8% 4,5
9 Тверская область 23,4% 27,8% 4,5
10 Смоленская область 27% 31,2% 4,2

 

Регионы, где интерес перешел с земли на частные дома

Снижение доли участков за год отмечено только в девяти регионах. Наиболее выражен этот сдвиг в структуре спроса в Иркутской области: за год интерес к земле упал здесь на 6,9 п. п. В Оренбургской области – на 3,3 п. п. В Ростовской области – на 2,2 п. п.

В группу регионов, где спрос сместился с земли на частные дома, попал и Московский регион: здесь доля интереса к земле снизилась на 0,2 п. п., однако осталась высокой: 38,5%. Такой же показатель у Татарстана.

Регионы, где спрос перешел с участков на частные дома

 

Регион Доля спроса на землю, август 2018 Доля спроса на землю, август 2019 Снижение, п. п.
82 Иркутская область 31,7% 24,9% -6,9
81 Оренбургская область 15,8% 12,4% -3,3
80 Ростовская область 18,7% 16,5% -2,2
79 Забайкальский край 21,2% 19,6% -1,6
78 Калмыкия 20,4% 18,8% -1,6
77 Амурская область 28,1% 27% -1,1
76 Тыва 11,1% 10,8% -0,3
75 Татарстан 28,3% 28,1% -0,2
74 Московский регион 38,6% 38,5% -0,2

 

О Domofond.ru

 

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике. 

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

Приложение

Изменение доли спроса на землю на рынке загородной недвижимости по регионам (лето 2018 — лето 2019 гг.)

 

Регион Доля спроса на землю, август 2018 Доля спроса на землю, август 2018 Динамика, п. п.
1 Чукотский АО 5,1% 34,4% 29,3
2 Ненецкий АО 37,7% 55,3% 17,6
3 Сахалинская область 24,7% 33,9% 9,2
4 Мурманская область 29,6% 38% 8,4
5 Республика Алтай 27,8% 35,6% 7,8
6 Калужская область 29,7% 35,1% 5,5
7 Новгородская область 29,8% 34,9% 5,1
8 Владимирская область 21,3% 25,8% 4,5
9 Тверская область 23,4% 27,8% 4,5
10 Смоленская область 27% 31,2% 4,2
11 Брянская область 16,3% 20,3% 3,9
12 Орловская область 17,2% 21% 3,8
13 Липецкая область 19,4% 23,1% 3,7
14 Адыгея 21,5% 25,2% 3,7
15 Саха (Якутия) 17,8% 21,3% 3,6
16 Марий Эл 32,9% 36,5% 3,6
17 Еврейская АО 20,9% 24,4% 3,5
18 Ивановская область 17,5% 21% 3,5
19 Дагестан 36,8% 40,1% 3,2
20 Рязанская область 22,3% 25,5% 3,2
21 Ингушетия 36,9% 40% 3,2
22 Пермский край 27,7% 30,9% 3,2
23 Приморский край 15,7% 18,8% 3,2
24 Магаданская область 13,6% 16,7% 3,1
25 Костромская область 24,6% 27,6% 3
26 Псковская область 23,5% 26,5% 3
27 Мордовия 26,7% 29,7% 3
28 Курская область 19,3% 22,2% 2,9
29 Тюменская область 27% 29,8% 2,8
30 Бурятия 22,9% 25,7% 2,8
31 Ханты-Мансийский АО 21,5% 24,2% 2,8
32 Свердловская область 23,3% 26% 2,7
33 Астраханская область 21,2% 24% 2,7
34 Тульская область 23,5% 26,1% 2,6
35 Карачаево-Черкесия 25,1% 27,7% 2,5
36 Хакасия 25,3% 27,8% 2,4
37 Курганская область 15,1% 17,5% 2,4
38 Санкт-Петербург и Ленобласть 35,7% 38,1% 2,4
39 Ярославская область 29% 31,4% 2,4
40 Томская область 25,7% 28,1% 2,4
41 Пензенская область 15% 17,3% 2,4
42 Воронежская область 18,3% 20,5% 2,3
43 Чувашия 27,8% 29,9% 2,1
44 Самарская область 22% 24% 2
45 Нижегородская область 22,3% 24,3% 2
46 Тамбовская область 15,7% 17,7% 2
47 Ульяновская область 17,3% 19,1% 1,9
48 Вологодская область 28,8% 30,5% 1,7
49 Ямало-Ненецкий АО 29,8% 31,4% 1,6
50 Омская область 13,2% 14,8% 1,6
51 Карелия 27,8% 29,3% 1,5
52 Кировская область 23,5% 25% 1,5
53 Крым 41,3% 42,6% 1,2
54 Калининградская область 36,3% 37,4% 1,2
55 Ставропольский край 14,2% 15,3% 1,2
56 Краснодарский край 24,5% 25,6% 1,1
57 Красноярский край 24,1% 25,1% 1
58 Камчатский край 16,7% 17,6% 1
59 Башкортостан 21,3% 22,3% 1
60 Удмуртия 23,7% 24,6% 0,9
61 Северная Осетия 26,1% 27% 0,9
62 Кемеровская область 11,3% 12,1% 0,8
63 Алтайский край 13% 13,8% 0,8
64 Новосибирская область 21,9% 22,5% 0,7
65 Челябинская область 21% 21,6% 0,6
66 Волгоградская область 11,7% 12,1% 0,5
67 Кабардино-Балкария 23,6% 24,0% 0,4
68 Чечня 41% 41,4% 0,4
69 Архангельская область 22,8% 23,2% 0,4
70 Белгородская область 15,6% 16% 0,4
71 Саратовская область 13,1% 13,4% 0,3
72 Хабаровский край 22% 22,2% 0,2
73 Коми 25,0% 25,1% 0,1
74 Московский регион 38,6% 38,5% -0,2
75 Татарстан 28,3% 28,1% -0,2
76 Тыва 11,1% 10,8% -0,3
77 Амурская область 28,1% 27,0% -1,1
78 Калмыкия 20,4% 18,8% -1,6
79 Забайкальский край 21,2% 19,6% -1,6
80 Ростовская область 18,7% 16,5% -2,2
81 Оренбургская область 15,8% 12,4% -3,3
82 Иркутская область 31,7% 24,9% -6,9

 










Related News

  • Что стало с ценами на новостройки через 4 месяца после перехода на эскроу
  • Domofond: самые популярные районы Москвы по спросу на вторичные квартиры
  • Рейтинг 200 городов России по качеству дорог и доступности парковок
  • Всё больше россиян рассчитывает на снижение ипотечных ставок
  • Domofond: аренда в III квартале 2019 достигла рекордного уровня с конца 2014 года
  • Итоги III квартала на рынке новостроек: цены выросли в 60 городах России
  • В 73 регионах интерес покупателей сместился с частных домов на земельные участки
  • В каких городах россияне чувствуют себя бедными, а в каких – обеспеченными: рейтинг 200 городов
  • Comments are Closed