Авто новости.

Domofond: только в 20 регионах России аренда дорожает во II квартале 2019

Пенсионер

По данным портала недвижимости Domofond.ru, во II квартале 2019 года ставки на аренду квартир в России снизились на 0,9% по сравнению с I кварталом: с 15 843 до 15 694 руб. в месяц за однокомнатную квартиру. Ставки упали в 59, а выросли только в 20 регионах, вошедших в исследование. Сильнее всего цены на аренду снизились в Еврейской АО — на 5,3%. Максимальный рост, на 9,5%, отмечен в Калмыкии. В Москве и Петербурге аренда также подешевела.

Специалисты Domofond.ru изучили динамику цен на аренду однокомнатных квартир в 79 регионах России во II квартале 2019 года. В целом по стране с I по II квартал стоимости найма жилья незначительно, на 0,9%, снизились: с 15 843 до 15 694 руб. за месяц найма однокомнатной квартиры.

Напомним, что в I квартале ставки выросли на 0,5%. Таким образом, рынок аренды жилья в целом по стране остается стабильным.

При этом в апреле цена аренды упала на 0,7% по отношению к предыдущему месяцу, в мае — еще на 0,2%, а в июне снижение прекратилось.

Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019
Стоимость аренды, руб./мес. 15 817 15 714 15 680 15 687
Изменение к марту 2019 –0,7% –0,9% –0,8%
К пред. месяцу –0,7% –0,2% 0,0%

 

Динамика ставок по регионам: от +9,5% до -5,3% за квартал

В 20 регионах России арендные ставки во II квартале поднялись. В девяти из них положительная динамика превысила 1,5%, а в шести оказалась больше 3%.

Лидер по темпам роста ставок – Калмыкия: средняя цена аренды однокомнатных квартир в республике выросла на 9,5%. В I квартале она составляла 8 639 руб., а во II — 9 461 руб. Таким образом, в Калмыкии возобновился рост цен на аренду: по итогам 2018 года он составил 11,7%, а в I квартале снизился на 3,9%.

На втором месте Приморский край с ростом на 8,1% — с 14 135 до 15 277 руб., и это после роста на 2,1% в I квартале.

 Третье место у Крыма, где ставка поднялась на 6,7% и аренда «однушки» стала обходиться в 20 531 руб. в месяц. Таким образом, Крым с лихвой отыграл потерянные в I квартале 3,2%

Последнее место в десятке регионов-лидеров у Республики Алтай: здесь цены на аренду поднялись на 1,3%, до 10 972 руб.

10 регионов России — лидеров по росту арендных ставок на однокомнатные квартиры

 

Место в рейтинге Регион Ставка за месяц в I квартале 

2019

Ставка за месяц во II квартале 2019 Динамика
1 Калмыкия 8 639 9 461 9,5%
2 Приморский край 14 135 15 277 8,1%
3 Крым 19 239 20 531 6,7%
4 Краснодарский край 15 955 16 834 5,5%
5 Магаданская область 20 842 21 495 3,1%
6 Чувашия 9 345 9 628 3,0%
7 Севастополь 19 879 20 460 2,9%
8 Томская область 11 470 11 756 2,5%
9 Ярославская область 10 620 10 840 2,1%
10 Республика Алтай 10 831 10 972 1,3%

 

Арендные ставки снизились в 59 регионах страны. Из них в девяти отрицательная динамика превысила 3%, а в 29 перешагнула 1,5-процентный порог. В целом ставки в регионах снизились в пределах от 0,1% (Пермский край, Якутия) до 5,3%.

Сильнее всего снизилась стоимость аренды в Еврейской АО — на 5,3%, с 12 668 до 12 001 руб. за однокомнатную квартиру. Можно сказать, что здесь произошла коррекция средней ставки после роста на 6,6% в 2018 году и еще на 3,3% – в I квартале.

На втором месте Пензенская область с отрицательной динамикой 4,6%, здесь месячная аренда «однушки» подешевела с 9 535 до 9 099 руб. Это тоже произошло после роста на 5,2% в 2018-м и на незначительные 0,5% в I квартале.

Третье место у Мордовии. Аренда в республике стала дешевле на 4,4%, средняя ставка опустилась во II квартале до 8 403 руб. Таким образом, в Мордовии падение ставок продолжилось: в I квартале ставки в регионе уже снизились на 2,3%.

Санкт-Петербург вошел в десятку регионов с наибольшим падением цен на аренду: во II квартале ставки здесь упали на 3,2%, до 22 500 руб. за однокомнатную квартиру (после роста на 2,4% в I квартале).

Москва выбыла из лидеров по росту ставок: если в I квартале цена найма в столице поднялась на 5,1%, то во II квартале – снизилась на 0,9%.

 

10 регионов с максимальным снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры

 

Место в рейтинге Регион Ставка за месяц в I квартале

2019

Ставка за месяц во II квартале 2019 Динамика
79 Еврейская АО 12 668 12 001 -5,3%
78 Пензенская область 9 535 9 099 -4,6%
77 Мордовия 8 793 8 403 -4,4%
76 Ямало-Ненецкий АО 23 663 22 701 -4,1%
75 Ивановская область 9 261 8 944 -3,4%
74 Астраханская область 12 022 11 612 -3,4%
73 Бурятия 13 593 13 144 -3,3%
72 Санкт-Петербург 23 234 22 500 -3,2%
71 Калужская область 14 636 14 178 -3,1%
70 Новгородская область 10 217 9 919 -2,9%

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах во II квартале 2019 года

Место Регион Ставка за месяц в I квартале

2019

Ставка за месяц во II квартале 2019 Динамика
1 Калмыкия 8 639 9 461 9,5%
2 Приморский край 14 135 15 277 8,1%
3 Крым 19 239 20 531 6,7%
4 Краснодарский край 15 955 16 834 5,5%
5 Магаданская область 20 842 21 495 3,1%
6 Чувашия 9 345 9 628 3,0%
7 Севастополь 19 879 20 460 2,9%
8 Томская область 11 470 11 756 2,5%
9 Ярославская область 10 620 10 840 2,1%
10 Республика Алтай 10 831 10 972 1,3%
11 Курская область 8 125 8 224 1,2%
12 Северная Осетия 11 875 12 007 1,1%
13 Ульяновская область 10 037 10 125 0,9%
14 Новосибирская область 14 602 14 689 0,6%
15 Амурская область 16 436 16 533 0,6%
16 Вологодская область 10 388 10 431 0,4%
17 Орловская область 8 857 8 885 0,3%
18 Владимирская область 11 536 11 549 0,1%
19 Рязанская область 12 275 12 283 0,1%
20 Тамбовская область 9 686 9 691 0,1%
21 Саха (Якутия) 21 609 21 583 -0,1%
22 Пермский край 12 206 12 189 -0,1%
23 Хакасия 10 912 10 894 -0,2%
24 Тюменская область 14 260 14 229 -0,2%
25 Калининградская область 13 715 13 679 -0,3%
26 Московская область 21 022 20 935 -0,4%
27 Дагестан 12 698 12 631 -0,5%
28 Свердловская область 15 234 15 131 -0,7%
29 Мурманская область 14 960 14 858 -0,7%
30 Брянская область 8 901 8 840 -0,7%
31 Алтайский край 10 750 10 675 -0,7%
32 Омская область 10 916 10 831 -0,8%
33 Москва 36 464 36 121 -0,9%
34 Воронежская область 10 608 10 507 -1,0%
35 Ставропольский край 10 155 10 057 -1,0%
36 Курганская область 8 376 8 295 -1,0%
37 Карачаево-Черкесия 11 612 11 488 -1,1%
38 Камчатский край 21 962 21 725 -1,1%
39 Саратовская область 10 241 10 129 -1,1%
40 Коми 13 809 13 651 -1,1%
41 Белгородская область 11 215 11 069 -1,3%
42 Красноярский край 13 264 13 087 -1,3%
43 Иркутская область 14 109 13 918 -1,4%
44 Смоленская область 10 645 10 499 -1,4%
45 Псковская область 8 803 8 681 -1,4%
46 Костромская область 9 621 9 485 -1,4%
47 Марий Эл 9 213 9 078 -1,5%
48 Тульская область 13 365 13 164 -1,5%
49 Татарстан 14 227 14 013 -1,5%
50 Липецкая область 9 343 9 199 -1,5%
51 Тверская область 13 043 12 833 -1,6%
52 Оренбургская область 10 665 10 492 -1,6%
53 Нижегородская область 13 108 12 893 -1,6%
54 Челябинская область 10 556 10 363 -1,8%
55 Кемеровская область 10 248 10 054 -1,9%
56 Архангельская область 15 082 14 792 -1,9%
57 Ростовская область 12 636 12 393 -1,9%
58 Удмуртия 10 933 10 720 -1,9%
59 Самарская область 12 266 12 007 -2,1%
60 Кировская область 8 814 8 627 -2,1%
61 Ханты-Мансийский АО 19 321 18 843 -2,5%
62 Забайкальский край 14 507 14 147 -2,5%
63 Кабардино-Балкария 12 237 11 922 -2,6%
64 Башкортостан 12 908 12 564 -2,7%
65 Карелия 11 605 11 295 -2,7%
66 Ленинградская область 15 867 15 439 -2,7%
67 Волгоградская область 10 887 10 589 -2,7%
68 Адыгея 10 383 10 094 -2,8%
69 Хабаровский край 20 016 19 451 -2,8%
70 Новгородская область 10 217 9 919 -2,9%
71 Калужская область 14 636 14 178 -3,1%
72 Санкт-Петербург 23 234 22 500 -3,2%
73 Бурятия 13 593 13 144 -3,3%
74 Астраханская область 12 022 11 612 -3,4%
75 Ивановская область 9 261 8 944 -3,4%
76 Ямало-Ненецкий АО 23 663 22 701 -4,1%
77 Мордовия 8 793 8 403 -4,4%
78 Пензенская область 9 535 9 099 -4,6%
79 Еврейская АО 12 668 12 001 -5,3%









Related News

  • Во II квартале 2019 года цены на вторичное жильё в Москве растут, а арендные ставки падают 
  • Domofond: только в 20 регионах России аренда дорожает во II квартале 2019
  • Надо ли  платить налог на теплицы? Налоговая инспекция разъясняет
  • Ностальгия, радость, благодарность: что значит для россиян понятие малой родины
  • Дачников будут отправлять под суд и штрафовать за теплицы
  • У Мамы и троих детей суд отнял квартиру, купленной на маткапитал
  • Что происходит на Цендера в Останкино: про что врёт телевизор
  • «Авито Недвижимость»: в Московской области цены на новостройки выросли почти на 7%
  • Comments are Closed