Авто новости.

ГРАМОТНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА И АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Интернет

Договор аренды или, как будет более грамотно, договор найма должен содержать в себе целый ряд обязательных
условий. Как грамотно составить этот документ в присутствии риэлтора или самостоятельно?

Основные данные сторон.
Прежде всего, нужно внести информацию об арендаторах и арендодателях квартиры. Среди необходимых
сведений окажутся: фамилия, имя и отчество лица, адрес регистрации. Важно, чтобы адрес был официальным, а
не фактическим (иногда они могут различаться). Он должен быть прописан в паспорте лица. Потребуются номера,
серии и даты выдачи паспортов сторон договора. Если сдается недвижимость ИП или компании, то требуются их
регистрационные данные.

Если вашим арендатором является общество с ограниченной ответственностью, то необходимо особенно
внимательно подписывать договор, так как в данном случае речь часто идет о крупной сумме денег. Будет лучше,
если компания берет на себя ответственность за сохранность имущества и арендует его сразу на долгий срок.
Стоит также отдельно проговорить с юристом детали договора в том случае, когда у вас оформлен кредит на
квартиру. Взять квартиру в кредит и сдавать в аренду вам поможет кредит под залог квартиры Астана.

Основное содержание.
Основное содержание договора обязательно содержит данные о сдаваемом в найм объекте. К его основным
характеристикам, прежде всего, относят адрес расположения. Опять-таки, адрес должен совпадать с
официальным, указанным в свидетельствах собственности или кадастровых документах. Также прописывается
этаж и номер квартиры.

Обязательно нужно указывать размер арендной платы и приписывать, на протяжении какого срока она должна
быть действительной. Если вы используете риэлторские услуги, то данный момент не будет упущен из виду. В этот
период времени владелец жилья не имеет права повышать иди понижать сумму оплаты. Для большего удобства
можно прописать срок оплаты и место, способ передачи денег. Так между сторонами будет меньше конфликтов.

Что прописать дополнительно?
При желании можно прописать детально все права и обязанности сторон.
Например, актуальным условием будет время и частота посещения квартиры ее владельцем. Для того чтобы не
доставлять неудобства арендатору, следует минимизировать посещения жилья. В данном случае нередко
срабатывает стереотип о том, что владелец недвижимости может посещать свою квартиру тогда, когда ему
захочется. На самом деле сдача в аренду квартиры требует защиты прав нанимателя. При желании он может
самостоятельно ограничить доступ к жилью, если это потребуется. Такая возможность прописывается в
законодательстве РФ. Для того чтобы узнать о желательных дополнительных условиях более подробно, следует
обратиться к профессионалам.

© Ссылка на источник










Comments are Closed