Ремонт квартиры под ключ



Авто новости.

Где в России выгоднее покупать новостройки, а где – «вторичку»

Новостройка, Внуково 2017

Эксперты портала Domofond.ruпроанализировали стоимость жилья на первичном и вторичном рынках в 70* городах России и выяснили, где выгоднее приобретать «вторичку», а где – квартиры в новостройках.

Новостройки дешевле «вторички» в большинстве городов

В большинстве городов России с населением более 250 тысяч человек приобретать новостройки выгоднее, чем вторичное жилье. В феврале 2018 года в 54 городах из 70 квадратный метр жилья в новостройках был дешевле, чем на вторичном рынке.

Самый большой разрыв между ценами на «вторичку» и новые квартиры– в Саратове, где квадратный метр в новостройке почти на 25% дешевле, чем на вторичном рынке. Во Владимире метр в новостройкестоит на 23% меньше, чем во вторичной квартире. Третье место этого рейтинга занялаТулас разницей 19,8%, четвертое–Севастополь (-19,7%), замкнул пятерку Подольск (-18%).

Топ-10 городов, где новостройки дешевле вторичного жилья (февраль 2018)

Город Цена за кв. м «вторички», руб. Цена за кв. м в новостройках, руб. Насколько новостройки дешевле «вторички»
Саратов 41788 31683 -24,2%
Владимир 50165 38615 -23,0%
Тула 57284 45968 -19,8%
Севастополь 81854 65740 -19,7%
Подольск 81967 67191 -18,0%
Махачкала 47600 39444 -17,1%
Оренбург 44803 37192 -17,0%
Краснодар 52888 44117 -16,6%
Калуга 56797 47406 -16,5%
Самара 58106 48880 -15,9%

 

«Вторичка» выгоднее новостроек в Чите, Грозном и Москве

Лишь в 16 городах из 70 стоимость квадратного метра в новостройках оказалась выше, чем на вторичном рынке. Лидером по разнице в цене стала Чита: жилье в новом доме здесь стоит в среднем на 22,4% дороже, чем на вторичном рынке. Вторую позицию этого рейтинга занял Грозный с разницей средней цены квадратного метра 11,1% в пользу новостроек. В топ-5 городов, где новостройки стоят больше вторичного жилья, также вошли Астрахань, Новокузнецк (новостройки дороже «вторички» на 10,9%)и Нижний Тагил (на 9,2%). Москва заняла 9 строку: в столицеквадратный метр в новых домах стоит на 3,5% выше, чем на вторичном рынке.

Топ-10 городов, где новостройки дороже вторичного жилья (февраль 2018)

Город Цена за кв. м «вторички», руб. Цена за кв. м в новостройках, руб. Насколько новостройки дороже «вторички»
Чита 48010 58771 22,4%
Грозный 40919 45475 11,1%
Астрахань 40088 44462 10,9%
Новокузнецк 34791 38567 10,9%
Нижний Тагил 36830 40201 9,2%
Архангельск 64780 68922 6,4%
Петрозаводск 47541 49732 4,6%
Улан-Удэ 46523 48572 4,4%
Москва 196855 203783 3,5%
Череповец 38025 39065 2,7%

 

Рейтинг городов-миллионеров по разнице в ценах на «вторичку» и новостройки

Среди городов-миллионеров только в Москве, Нижнем Новгороде и Перми цены на новостройки выше, чем на вторичное жилье. В Москве – на 3,5%, в Нижнем Новгороде – на 2,4%, в Перми – на формальные 0,3%.

В остальных городах с населением более 1 млн человек метр в новостройке обойдется дешевле. Ярче всего эта тенденция проявилась в Самаре, где средняя стоимость квадратного метра нового жилья на 15,9% ниже, чем «вторички». Покупка квартиры в новом доме выглядит особенно выгодной также в Ростове-на-Дону (-12,5% от стоимости «вторички») и Красноярске (-12,1%).

Разница в стоимости новостроек и вторичной недвижимости в городах-миллионерах (февраль 2018)

Город Цена за кв. м «вторички», руб. Цена за кв. м в новостройках, руб. Насколько новостройки дороже/дешевле «вторички»
Москва 196855 203783 3,5%
Нижний Новгород 63242 64755 2,4%
Пермь 52592 52741 0,3%
Екатеринбург 70686 69773 -1,3%
Омск 44433 43672 -1,7%
Казань 69746 67302 -3,5%
Воронеж 46074 43909 -4,7%
Санкт-Петербург 114963 108576 -5,6%
Уфа 64842 60935 -6,0%
Новосибирск 62402 58039 -7,0%
Челябинск 40877 37979 -7,1%
Волгоград 47281 43842 -7,3%
Красноярск 55447 48751 -12,1%
Ростов-на-Дону 57889 50664 -12,5%
Самара 58106 48880 -15,9%

 

 

О Domofond.ru

 

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

 

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tsenyможно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenkaпоможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в своих городах и районах: http://www.domofond.ru/city-ratingsБаза Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

Приложение 

Разница в стоимости квадратного метра новостроек и «вторички» в 70 городах России(февраль 2018)

 

Город Цена кв. м «вторички», руб. Цена кв. м в новостройках, руб. Насколько новостройки дороже/дешевле «вторички»
Архангельск 64780 68922 6,4%
Астрахань 40088 44462 10,9%
Балашиха 87501 77064 -11,9%
Барнаул 46797 43192 -7,7%
Белгород 54785 53886 -1,6%
Брянск 37089 31368 -15,4%
Владикавказ 41656 39321 -5,6%
Владимир 50165 38615 -23,0%
Волгоград 47281 43842 -7,3%
Волжский 38106 38020 -0,2%
Вологда 42696 41059 -3,8%
Воронеж 46074 43909 -4,7%
Грозный 40919 45475 11,1%
Екатеринбург 70686 69773 -1,3%
Иваново 43223 39804 -7,9%
Ижевск 47079 48207 2,4%
Иркутск 58345 52162 -10,6%
Казань 69746 67302 -3,5%
Калининград 56355 51374 -8,8%
Калуга 56797 47406 -16,5%
Кемерово 45367 42319 -6,7%
Киров 44246 40284 -9,0%
Краснодар 52888 44117 -16,6%
Красноярск 55447 48751 -12,1%
Курган 38151 35953 -5,8%
Курск 40265 39799 -1,2%
Липецк 43026 40500 -5,9%
Магнитогорск 31004 29696 -4,2%
Махачкала 47600 39444 -17,1%
Москва 196855 203783 3,5%
Набережные Челны 48152 48783 1,3%
Нижний Новгород 63242 64755 2,4%
Нижний Тагил 36830 40201 9,2%
Новокузнецк 34791 38567 10,9%
Новосибирск 62402 58039 -7,0%
Омск 44433 43672 -1,7%
Орел 41148 37774 -8,2%
Оренбург 44803 37192 -17,0%
Пенза 45141 43553 -3,5%
Пермь 52592 52741 0,3%
Петрозаводск 47541 49732 4,6%
Подольск 81967 67191 -18,0%
Ростов-на-Дону 57889 50664 -12,5%
Рязань 44671 40021 -10,4%
Самара 58106 48880 -15,9%
Санкт-Петербург 114963 108576 -5,6%
Саранск 47896 46537 -2,8%
Саратов 41788 31683 -24,2%
Севастополь 81854 65740 -19,7%
Симферополь 70568 67209 -4,8%
Смоленск 41863 40431 -3,4%
Сочи 102531 91084 -11,2%
Ставрополь 40067 36795 -8,2%
Стерлитамак 39865 38949 -2,3%
Сургут 71057 63506 -10,6%
Тамбов 44406 40666 -8,4%
Тверь 49290 44123 -10,5%
Тольятти 40735 37619 -7,6%
Томск 53103 53339 0,4%
Тула 57284 45968 -19,8%
Тюмень 57581 54399 -5,5%
Улан-Удэ 46523 48572 4,4%
Ульяновск 40853 39392 -3,6%
Уфа 64842 60935 -6,0%
Хабаровск 73115 74872 2,4%
Чебоксары 46597 40874 -12,3%
Челябинск 40877 37979 -7,1%
Череповец 38025 39065 2,7%
Чита 48010 58771 22,4%
Ярославль 50272 48501 -3,5%

 

*Из-за отсутствия данных в рейтинге не участвовали Владивосток, Якутски Мурманск. Полный перечень городов с разницей в стоимости кв. м жилья на первичном и вторичном рынках смотрите в Приложении.










Related News

  • Прогнозы рынка недвижимости: ожидания россиян на II квартал 2018 года
  • Когда не хватает на двушку
  • Россиянам дадут виртуальные квартиры. За них придется реально заплатить
  • В Москве начался первый переезд по реновации — в дом, «украденный» у очередников
  • Выборы и рынок недвижимости: каких изменений ждут россияне?
  • Бред реновации: храмы для переселенцев из пятиэтажек
  • Авантюра мирового масштаба реновация и роль московских чиновников
  • Земельный участок вместо первого взноса по ипотеке: кому выгодно
  • Comments are Closed