Ремонт квартиры под ключ



Авто новости.

Прогнозы рынка недвижимости: ожидания россиян на II квартал 2018 года

интернет, компьютер, планшет

Эксперты портала Domofond.ruпредставили очередной «Индекс настроений», который позволяет проследить, как изменились ожидания россиян, связанные с ситуацией на рынке жилой недвижимости.

В марте 2018 г. аналитики Domofond.ru провели общероссийское исследование среди пользователей сайта. По его итогам специалисты рассчитали «Индекс настроений» и сравнили его с аналогичным показателем декабря 2017 года. «Индекс настроений» показывает, как меняются ожидания респондентов в зависимости от текущей ситуации на рынке жилья. Положительные значения свидетельствуют о том, что респонденты ожидаютповышения стоимости жилья, отрицательные – о том, что респонденты настроены на снижение цен на недвижимость. Индекс может принимать значения от -100 до 100.

Динамика «Индекса настроений»
Март 2017 г. (ожидания на IIквартал 2017 г.) Июнь 2017 г. (ожидания на IIIквартал 2017 г.) Сентябрь 2017 г. (ожидания на IVквартал 2017 г.) Декабрь 2017 г. (ожидания на I квартал 2018 г.) Март 2018 г. (ожидания на II квартал 2018 г.)
-3 -16 -1 -2 10

 

В опросе приняли участие 5 397респондентов. Посетители сайта Domofond.ru отвечали на три вопроса:

  1. Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца?
    2. Будут ли следующие три месяца благоприятным периодом для покупки жилья?
    3. Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие три месяца?

Как изменятся цены на покупку жилья?

Результаты опроса показывают, что большинство респондентов – 48% –  не ожидает изменения цен в следующие три месяца.Рост стоимости жилья прогнозируют 31% опрошенных, что на 7п.п. больше, чем в декабре 2017 года. 21% посетителей портала настроен на снижение цен – на 5 п.п. меньше, чем по итогам предыдущего опроса.

В Москве 30% респондентов прогнозируют снижение цен, еще 46% не ждут существенных колебаний стоимости жилья. При этом примерно четверть жителей столицыуверена в подорожании недвижимости. Среди жителей Санкт-Петербурга повышения стоимости ожидают 37% участников опроса,а 19% полагают, что цены, напротив, станут ниже. Большинство петербуржцев – 44% – считает, что стоимость недвижимости останется без изменений.

 

Как изменятся цены на покупку жилья в следующие три месяца? (март 2018)
Город Повысятся Не изменятся Понизятся Индекс настроений
Дек. 17 Март 18 Дек.17 Март 18 Дек. 17 Март 18 Дек. 17 Март 18
1 Москва 18% 24% 46% 46% 36% 30% -17 -7
2 Санкт-Петербург 26% 37% 54% 44% 19% 19% 7 18
3 Волгоград 32% 34% 47% 41% 21% 25% 12 9
4 Воронеж 18% 42% 41% 38% 41% 20% -24 22
5 Екатеринбург 25% 35% 42% 45% 33% 20% -7 15
6 Казань 33% 37% 50% 49% 17% 14% 17 23
7 Краснодар 27% 42% 53% 47% 20% 11% 7 31
8 Красноярск 31% 35% 56% 56% 13% 9% 17 26
9 Нижний Новгород 23% 38% 52% 45% 25% 17% -2 21
10 Новосибирск 37% 35% 48% 44% 15% 21% 22 14
11 Омск 23% 24% 38% 56% 38% 20% -15 4
12 Пермь 24% 35% 60% 51% 16% 14% 9 21
13 Ростов-на-Дону 17% 35% 60% 51% 24% 14% -7 22
14 Самара 15% 45% 60% 43% 25% 12% -10 33
15 Саратов 32% 31% 38% 48% 29% 21% 3 10
16 Севастополь 18% 59% 59% 38% 23% 3% -5 56
17 Сочи 46% 65% 43% 17% 11% 17% 34 48
18 Уфа 28% 35% 45% 44% 28% 21% 0 14
19 Челябинск 24% 24% 51% 45% 25% 31% -2 -8
Вся Россия 24% 31% 50% 48% 26% 21% -2 10

 

Результаты аналогичного опроса, проведенного в декабре 2017 года, позволяют проследить динамику «Индекса настроений» – разницы между долями тех, кто считает, что цены повысятся, и тех, кто ожидает снижения цен. За квартал показатели индекса претерпели значительные изменения. Москва и Челябинск стали единственными городами, в которых «Индекс настроений» оказался отрицательным. Однако если в Челябинске он с декабря 2017 года снизился с -2 до -8 пунктов, то в столице «подрос» на 10 пунктов – с -17 до -7. Это означает, что доля респондентов, ожидающих удешевления жилья, уменьшилась. Тем не менее, москвичи настроены оптимистичнее жителей других городов: многие рассчитывают на снижение цен. В Санкт-Петербурге, напротив, зафиксирована положительная динамика: индекс поднялся до отметки 18 против 7 кварталом ранее. В среднем по России данный показатель вырос на 12 пунктов – с -2 до 10. Больше всего рост ценво IIквартале этого года по сравнению с предыдущим периодом ожидают жители Севастополя («Индекс настроений» поднялся на 61 пункт), Воронежа (индекс поднялся на 46 пунктов) и Самары (на 43 пункта).

Будет ли IIквартал 2018 года благоприятным для покупки жилья?

73% респондентов считают следующий квартал благоприятным либо скорее благоприятным периодом для покупки недвижимости, что в целом соответствует показателюопроса декабря 2017 года. При этом 54% участников опроса отметили, что воIIквартале 2018 года скорее стоит приобретать жилье, чем нет, а еще 19% респондентов абсолютно в этом уверены. Лишь 26% опрошенных полагают, что следующие три месяца окажутся не самым удачным временем для покупки жилья.

 

В Москве доля респондентов, уверенных, что II квартал 2018 года будет благоприятен для покупки жилья, составляет 18%, а в Санкт-Петербурге – 15%. Среди всех участников опроса самый оптимистичный прогноз дали жители Воронежа: 83% местных респондентов оценивают IIквартал 2018 года как благоприятный или скорее благоприятный для покупки жилой недвижимости.

Будут ли следующие три месяца благоприятными для покупки жилья? (март 2018)
Город Благоприятный период Скорее благоприятный период Скорее неблагоприятный период Неблагоприятный период
1 Москва 18% 55% 20% 6%
2 Санкт-Петербург 15% 61% 19% 6%
3 Волгоград 10% 58% 27% 5%
4 Воронеж 20% 63% 13% 4%
5 Екатеринбург 24% 51% 20% 5%
6 Казань 14% 64% 22% 0%
7 Краснодар 24% 58% 15% 3%
8 Красноярск 20% 62% 13% 5%
9 Нижний Новгород 22% 53% 21% 4%
10 Новосибирск 12% 67% 14% 7%
11 Омск 21% 46% 27% 6%
12 Пермь 22% 57% 19% 2%
13 Ростов-на-Дону 18% 44% 27% 11%
14 Самара 13% 59% 25% 2%
15 Саратов 20% 48% 33% 0%
16 Севастополь 19% 39% 32% 10%
17 Сочи 28% 37% 21% 14%
18 Уфа 15% 57% 21% 7%
19 Челябинск 17% 58% 17% 8%
Вся Россия 19% 54% 21% 5%

 

Изменятся ли ставки по ипотечным кредитам в следующие три месяца?

В ходе исследования специалисты Domofond.ru узнали мнение респондентов о том, какова вероятность корректировки ставок по ипотечными кредитам воII квартале 2018 года. 51% опрошенных не ожидают изменений в ближайшие три месяца. Еще 40% респондентовнастроены на понижение ставок. При этом 10% участников опроса отметили, что ипотечные ставки могут вырасти.

«Настроения россиян изменились по сравнению с декабрем 2017 года: вырос процент тех, кто прогнозируют рост цен на недвижимость. Позитивнее других жителей страны настроены москвичи и челябинцы, а в подорожании квадратных метров больше всего уверены севастопольцы. Интересно, что ожидаемый рост цен не отразился на желании россиян покупать жилье: абсолютное большинство респондентов считает IIквартал этого года относительно благоприятным периодом для приобретения недвижимости. Это можно объяснить прогнозами россиян относительно ипотечных ставок. Только 10% опрошенных уверены в их повышении, остальные рассчитывают на удержание ставок на имеющемся уровне либо на их снижение», – отмечает Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.

О Domofond.ru 

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tsenyможно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в своих городах и районах: http://www.domofond.ru/city-ratings База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.










Related News

  • Как москвичи собираются заработать на ЧМ-2018.
  • Выбираем район: что нужно знать о Марьиной Роще перед покупкой жилья
  • Исследование Avito: Москва и Подмосковье – самые дачные регионы
  • Новые санкции поставили крест на ипотеке
  • Где в России выгоднее покупать новостройки, а где – «вторичку»
  • Прогнозы рынка недвижимости: ожидания россиян на II квартал 2018 года
  • Когда не хватает на двушку
  • Россиянам дадут виртуальные квартиры. За них придется реально заплатить
  • Comments are Closed