Прогноз скептика: кризис недвижимости в Москве неизбежен

Последствия у него будут самые катастрофические.
О грядущем в ближайшее время коллапсе написал в ФБ блогер Дмитрий Новожилов (стиль, синтаксис и орфография – авторские):
«Кризис недвижимости в Москве неизбежен — продолжишь ты стройку или прекратишь. Реновация (или просто продолжение стройки) — это искусственная вентиляция трупа. Точнее двух трупов. Один уже труп, а второй наполовину и он об этом пока не знает. Первый труп — это застройщики. Из за кризиса спроса этим гражданам не остается ничего кроме как клянчить у мэрии новые разрешения на стройку, писать в уши банкирам и писать еще хлеще в уши покупателям (или дольщикам) какое шикарное будущее их всех ждет. Но город уже перенаселен, он уже вобрал в себя всех кто мог себе позволить сюда переехать и кто может позволить себе тут оставаться. Ряды и тех и других редеют с каждым днем…
Если вы думаете что банкиры это какие-то очень умные люди и аналитики, то вы ошибаетесь. Вспомните Леман-Брозерз! Крупнейший банк. И где он теперь?.. Там. Наши — еще тупее. Они видят только цифры которыми писает девелопер им же в уши. А еще они видят охрененно здоровенный долг этих самых девелоперов, который погасить будет невозможно, если отказать девелоперу в новом кредите!
И вот тут мы в капкане. Два писающих в уши друг друга трупака в розовых очках через Собянина оттягивают свои похороны как могут. Кредит — вещь бесплатная! Поймите, да, что под каждый кредит (даже если вы покупаете чайник!) в систему создаются новые деньги. Они не берутся из чьего то там депозита — это псевдоэкономический миф. Деньги создаются под ваше (или девелопера) «честное слово», которое для формальности фиксируется в договоре.
И вот таких «честных слов» сконцентрировано в Москве 50% от ВСЕЙ массы кредитов!!! Вбейте себе в мозг слово ВСЕЙ МАССЫ КРЕДИТОВ!!! В Питере всего 8%, а в Москве — 50%.
Половина…
При такой клинической картине дефолт девелоперов означает очень хороший, очень полноценный, очень такой фундаментальный банковский коллапс! Это даже не кризис. Это коллапс. Это не шутки — девелоперы Москвы ставят (уже поставили) под угрозу всю нашу экономику. Всей страны. Потому что крякнувшие банки это тотальный зверек системе.
И именно этого зверька всячески пытаются отодвинуть такими программами как реновация, МКАДизация и любая другая -ция. Стройте, дорогие-любимые, только не банкротьтесь! И именно по этой причине остановка строек невозможна.
Поэтому и капкан!
Страна как пойманный в капкан медведь (ну или хотя бы заяц) у которого одна половина — это девелоперы Москвы, а вторая — это банки. И если без девелоперов мы еще можем жить, на их место придут новые, хрен с ними, их не жалко, то вот без банков…. это все. Все ваши транзакции, все ваши вклады, ваши счета (хуже всех придется юрлицам) — все останавливается, ЦБ будет бегать как ведьма с метлой отзывать лицензии направо и налево (так велит закон), АСВ переполнится выплатами, которые не потянет и в итоге тоже дефолтнет. Конкретный, тотальный и потому фундаментальный коллапс.
А самое интересное что это случится в любом случае. Даже если продолжать стройку. Просто люди наивно полагают что из любой ситуации есть выход и, что, дескать «критикуешь епта — предлагай решение!»
Нет решения.
25 лет идиотизма, отсутствия плана развития страны (страны подчеркивая, а не Москвы), перенаселенность города и сравнительная нищета регионов — нет решения. После коллапса — пожалуйста! Сколько угодно решений! Но сейчас, до него ли, когда задача правительства дотянут до выборов?
Нет решения.
Строить будут ради стройки, а продажи будут только падать и падать, потому что спроса нет и не будет. Петр Шкуматов тут еще и демографическую яму объявил через 4 года… Т.е. будут строить и раздувать пузырь и долг до тех пор, пока зверек не придет на баланс девелопера и не прозреют те же акционеры того же Сбербанка, которые увидят что их акции сейчас рухнут. Начнется паника, она приведет к дефолту по кредитам, а новые кредиты резко перестанут выдаваться.
Ребят, все мы это уже прошли в США в 2008 году. Если никто не научился, то… звиняйте. Но зверек придет, этого никак не избежать.
Шер, лайк, репост? — Пофиг. Я не блогер…»
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed