Доступность ипотеки для учителей

Доступность ипотеки для учителей: исследование Avito
5 октября свой профессиональный праздник отмечают российские учителя и преподаватели. Эксперты «AvitoРабота» проанализировали данные о заработных платах в категории «Образование, наука» и стоимости недвижимости в городах-миллионниках и выяснили, какую часть доходов придется ежемесячно отдавать педагогам, решившим взять в ипотеку квартиру.
При подготовке исследованияанализировались данныепо 15российским городам с населением более 1 млн человек. Доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи, состоящей из двух педагогов. Расчеты производились на основе средней заработной платы учителей[1]в IIIкв. 2017 года и средней стоимости двухкомнатных квартир[2] в сентябре 2017 года. При этом предполагалось, что первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры уже внесен, а ставка ипотеки составляет 10%.Сумма ежемесячного платежа и его процент от заработной платы семьи рассчитывался для трех разных сроков ипотечного кредита: 10, 20 и 30 лет.
Выяснилось, что в большинстве городов-миллионников заработная плата учителей не позволяет взять в ипотеку двухкомнатную квартиру по средней стоимости. В десяти миллионникахиз пятнадцати сумма ежемесячного платежа поипотеке даже сроком на 30 лет превышает 50% дохода семьи. Если же говорить о сроках кредитования на 10лет, то для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани сумма регулярных выплат и вовсе превышает 100% дохода. Так, для столицы она составляет 148%, для Санкт-Петербурга – 119%, Казани – 108%.
Впрочем, для семьи педагогов из Москвы даже ипотека на 30 лет является фактически недоступной. За двухкомнатную квартиру средней стоимости учителядолжны будут отдавать 98% совокупного дохода в месяц. Ненамного лучше ситуация в Санкт-Петербурге: здесь работникам образования придется расставаться с 79% официального дохода ежемесячно. Замыкает тройку городов с малодоступным для учителей жильем Казань, где ежемесячный платеж составит 72% заработной платы. Вслед за лидерами рейтинга расположились Екатеринбург (65%), Самара (64%), Новосибирск (59%), Нижний Новгород (57%), Воронеж (55%), Ростов-на-Дону (53%) и Уфа (53%).
Только в пяти городах-миллионникахплатеж по ипотеке сроком на 30 лет составляет 50% и менее официального дохода учительской семьи. Наиболее доступными для приобретения недвижимости городами оказались Волгоград (50%), Омск (50%), Красноярск (47%), Челябинск (44%) и Пермь (43%).
Ежемесячный платеж в рублях и процентах от заработной платы семьи при сроках кредитования на 10, 20 и 30 лет
Город | З/п
учителя, тыс. руб./мес. |
З/п семьи, тыс.руб./мес. | Стоимость
2-к. кв., млн руб. |
Ежемесячный
платеж, тыс. руб. |
Доля всовокупном доходе семьи из 2 учителей | ||||
10
лет |
20
лет |
30
лет |
10 лет | 20 лет | 30 лет | ||||
Москва | 40 | 80 | 10,5 | 118,2 | 86,3 | 78,5 | 148% | 108% | 98% |
Санкт-Петербург | 31,3 | 62,6 | 6,6 | 74,6 | 54,4 | 49,5 | 119% | 87% | 79% |
Казань | 19,3 | 38,6 | 3,7 | 41,6 | 30,4 | 27,6 | 108% | 79% | 72% |
Екатеринбург | 19,8 | 39,6 | 3,5 | 39,1 | 28,5 | 26 | 99% | 72% | 65% |
Самара | 17,9 | 35,8 | 3,1 | 34,4 | 25,2 | 22,9 | 96% | 70% | 64% |
Новосибирск | 21 | 42 | 3,3 | 37 | 27 | 24,5 | 88% | 64% | 59% |
Нижний Новгород | 20,5 | 41 | 3,1 | 35,3 | 25,8 | 23,4 | 86% | 63% | 57% |
Воронеж | 16,5 | 33 | 2,4 | 27,4 | 20 | 18,2 | 83% | 61% | 55% |
Ростов-на-Дону | 22,1 | 44,2 | 3,1 | 35, | 25,8 | 23,5 | 80% | 58% | 53% |
Уфа | 23 | 46 | 3,3 | 37,2 | 27,1 | 24,7 | 81% | 59% | 53% |
Волгоград | 16,9 | 33,8 | 2,3 | 25,7 | 18,7 | 17,1 | 76% | 55% | 50% |
Омск | 17 | 34 | 2,3 | 25,5 | 18,6 | 17 | 75% | 55% | 50% |
Красноярск | 22,1 | 44,2 | 2,8 | 31,5 | 23 | 21 | 71% | 52% | 47% |
Челябинск | 18,1 | 36,2 | 2,2 | 24,2 | 1,7 | 16 | 67% | 49% | 44% |
Пермь | 21,6 | 43,2 | 2 ,5 | 29 | 20,5 | 18,7 | 65% | 48% | 43% |
Об Avito
Avito – самый посещаемый сайт в категории «Товары и услуги» в России по версии Liveinternet в августе 2017 года. Согласно Mediascope и собственным данным компании, ежемесячная аудитория Avito составляет около 33,4млн человек – около четверти населения России. 10 млн уникальных пользователей заходят на Avito с мобильных устройств.
На сайте размещено более 38,7 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 400 тысяч новых объявлений. В раздел «Работа» заходит каждый пятый пользователь Avito (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца посетители Avito просматривают вакансии и резюме более 510 млн раз.
«Avito Недвижимость» – самый популярный сайт по поиску и подбору недвижимости в России по результатам исследования ООО «АКВАРЕЛЬ РЕСЕРЧ». В раздел «Недвижимость» заходит каждый третий посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи Avito просматривают раздел «Недвижимость» свыше 1,28 млрд раз.
[1]Данные представляют собой среднюю заработную плату по вакансиям в категории «Образование, наука» на «AvitoРабота» в IIIкв. 2017 г.
[2] Данные представлены на основе средней стоимости двухкомнатных квартир в категории «Недвижимость» в IIIкв. 2017 г.
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed