Авто новости.

Доступность ипотеки для учителей

Ипотека

Доступность ипотеки для учителей: исследование Avito

5 октября свой профессиональный праздник отмечают российские учителя и преподаватели. Эксперты «AvitoРабота» проанализировали данные о заработных платах в категории «Образование, наука» и стоимости недвижимости в городах-миллионниках и выяснили, какую часть доходов придется ежемесячно отдавать педагогам, решившим взять в ипотеку квартиру.

При подготовке исследованияанализировались данныепо 15российским городам с населением более 1 млн человек. Доля выплат по ипотечному кредиту рассчитывалась для семьи, состоящей из двух педагогов. Расчеты производились на основе средней заработной платы учителей[1]в IIIкв. 2017 года и средней стоимости двухкомнатных квартир[2] в сентябре 2017 года. При этом предполагалось, что первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры уже внесен, а ставка ипотеки составляет 10%.Сумма ежемесячного платежа и его процент от заработной платы семьи рассчитывался для трех разных сроков ипотечного кредита: 10, 20 и 30 лет.

Выяснилось, что в большинстве городов-миллионников заработная плата учителей не позволяет взять в ипотеку двухкомнатную квартиру по средней стоимости. В десяти миллионникахиз пятнадцати сумма ежемесячного платежа поипотеке даже сроком на 30 лет превышает 50% дохода семьи. Если же говорить о сроках кредитования на 10лет, то для Москвы, Санкт-Петербурга и Казани сумма регулярных выплат и вовсе превышает 100% дохода. Так, для столицы она составляет 148%, для Санкт-Петербурга – 119%, Казани – 108%.

Впрочем, для семьи педагогов из Москвы даже ипотека на 30 лет является фактически недоступной. За двухкомнатную квартиру средней стоимости учителядолжны будут отдавать 98% совокупного дохода в месяц. Ненамного лучше ситуация в Санкт-Петербурге: здесь работникам образования придется расставаться с 79% официального дохода ежемесячно. Замыкает тройку городов с малодоступным для учителей жильем Казань, где ежемесячный платеж составит 72% заработной платы. Вслед за лидерами рейтинга расположились Екатеринбург (65%), Самара (64%), Новосибирск (59%), Нижний Новгород (57%), Воронеж (55%), Ростов-на-Дону (53%) и Уфа (53%).

Только в пяти городах-миллионникахплатеж по ипотеке сроком на 30 лет составляет 50% и менее официального дохода учительской семьи. Наиболее доступными для приобретения недвижимости городами оказались Волгоград (50%), Омск (50%), Красноярск (47%), Челябинск (44%) и Пермь (43%).

 

 

 

 

 

Ежемесячный платеж в рублях и процентах от заработной платы семьи при сроках кредитования на 10, 20 и 30 лет

Город З/п

учителя, тыс. руб./мес.

З/п семьи, тыс.руб./мес. Стоимость

2-к. кв.,

млн руб.

Ежемесячный

платеж, тыс. руб.

Доля всовокупном доходе семьи из 2 учителей
10

лет

20

лет

30

лет

10 лет 20 лет 30 лет
Москва 40 80 10,5 118,2 86,3 78,5 148% 108% 98%
Санкт-Петербург 31,3 62,6 6,6 74,6 54,4 49,5 119% 87% 79%
Казань 19,3 38,6 3,7 41,6 30,4 27,6 108% 79% 72%
Екатеринбург 19,8 39,6 3,5 39,1 28,5 26 99% 72% 65%
Самара 17,9 35,8 3,1 34,4 25,2 22,9 96% 70% 64%
Новосибирск 21 42 3,3 37 27 24,5 88% 64% 59%
Нижний Новгород 20,5 41 3,1 35,3 25,8 23,4 86% 63% 57%
Воронеж 16,5 33 2,4 27,4 20 18,2 83% 61% 55%
Ростов-на-Дону 22,1 44,2 3,1 35, 25,8 23,5 80% 58% 53%
Уфа 23 46 3,3 37,2 27,1 24,7 81% 59% 53%
Волгоград 16,9 33,8 2,3 25,7 18,7 17,1 76% 55% 50%
Омск 17 34 2,3 25,5 18,6 17 75% 55% 50%
Красноярск 22,1 44,2 2,8 31,5 23 21 71% 52% 47%
Челябинск 18,1 36,2 2,2 24,2 1,7 16 67% 49% 44%
Пермь 21,6 43,2 2 ,5 29 20,5 18,7 65% 48% 43%

 

Об Avito

Avito – самый посещаемый сайт в категории «Товары и услуги» в России по версии Liveinternet в августе 2017 года. Согласно Mediascope и собственным данным компании, ежемесячная аудитория Avito составляет около 33,4млн человек – около четверти населения России. 10 млн уникальных пользователей заходят на Avito с мобильных устройств.

На сайте размещено более 38,7 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 400 тысяч новых объявлений. В раздел «Работа» заходит каждый пятый пользователь Avito (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца посетители Avito просматривают вакансии и резюме более 510 млн раз.

«Avito Недвижимость» – самый популярный сайт по поиску и подбору недвижимости в России по результатам исследования ООО «АКВАРЕЛЬ РЕСЕРЧ». В раздел «Недвижимость» заходит каждый третий посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи Avito просматривают раздел «Недвижимость» свыше 1,28 млрд раз.

[1]Данные представляют собой среднюю заработную плату по вакансиям в категории «Образование, наука» на «AvitoРабота» в IIIкв. 2017 г.

[2] Данные представлены на основе средней стоимости двухкомнатных квартир в категории «Недвижимость» в IIIкв. 2017 г.








Related News

  • Что будет с недвижимостью при второй волне COVID
  • Собянин обещал достроить «Большой Сити» через семь лет
  • Новая мошенническая схема в недвижимости из-за банкротства физлиц
  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Comments are Closed