Авто новости.

Рейтинг 50 городов России по стоимости квадратного метра

Эксперты порталаDomofond.ruсравнили цены на продажу квартирв мае2017 г. с аналогичным показателемпрошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра.

Города с наиболее высокими ценами на жилую недвижимость

Как и годом ранее, первые строчки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города российского Дальнего Востока и Юга. Несмотря на то, что Москва по-прежнему остается городом с самым дорогим жильем, стоимость кв. метра в столице за год упала на 4,3% – с 208,5 тыс. руб. в мае 2016 г. до 199,5 тыс. руб. в мае 2017 г.

Вторую строчку рейтинга занял Санкт-Петербург. В Северной столице цены на кв. метр, напротив, продемонстрировали устойчивый рост – 110,3 тыс. руб. против 106,3 тыс. руб. годом ранее. Таким образом, квартиры в Санкт-Петербурге за год стали дороже на 3,8%.

Замыкает тройку лидеров Сочи, который в мае 2016 г. был лишь на 4-м месте.Стоимость кв. метра в столице Олимпийских игр 2014 составила 96,8 тыс. руб.

Владивосток, годом ранее входящий в топ-3, опустился на 4-ю строчку, потеряв в цене жилой недвижимости почти 4%. Екатеринбург и Хабаровск за прошедшие 12 месяцев поменялись в рейтинге местами: административный центр Свердловской области переместился на одну отметку вниз, с 7-го на 8-е место, а Хабаровск оказался на 7-й позиции со средней ценой 69,8тыс. руб. за кв. метр. В число городов с наиболее высокими показателями стоимости жилья вошли также Балашиха, Севастополь, Казань и Нижний Новгород.

Топ-10 городов России по стоимости кв. метра жилой недвижимости

2016 г.   2017 г.
Топ-10 Стоимость кв. м Место в рейтинге Динамика Место в рейтинге Стоимость кв. м Топ-10
Москва 208520 1 0 1 199502 Москва
Санкт-Петербург 106362 2 0 2 110351 Санкт-Петербург
Владивосток 99567 3 -1 3 96863 Сочи
Сочи 92025 4 +1 4 95664 Владивосток
Балашиха 91501 5 0 5 87270 Балашиха
Севастополь 87197 6 0 6 81798 Севастополь
Екатеринбург 71336 7 -1 7 69791 Хабаровск
Хабаровск 71022 8 +1 8 68784 Екатеринбург
Казань 66409 9 0 9 67026 Казань
Нижний Новгород 64668 10 0 10 62468 Нижний Новгород

 

Доступные «квадраты»: с востока на юг

В группу населенных пунктов, замыкающих рейтинг, вошли преимущественно города Сибирского федерального округа, Урала и южных регионов страны. За год десятку покинул Саратов, с 41-го места в рейтинге переместившийся на 40-е. И это несмотря на то, что цены на жилую недвижимость в городе снизились: с 44,3 тыс. руб.до 42,1 тыс. руб. В числе прочих качественных изменений – в последней десятке Киров, причем сразу на 47-й позиции. Квартиры в приуральском городе потеряли в цене почти 15%.

Минимальный показатель среди 50 крупнейших городов России отмечен в Магнитогорске. Приобрести кв. метр жилой недвижимости в городе можно в среднем за 31 тыс. руб. – в 6,5 раз дешевле, чем в Москве.

10 городов с минимальной стоимостью кв. метра

2016 г.   2017 г.
Топ-10 Стоимость кв. м Место в рейтинге Динамика Место в рейтинге Стоимость кв. м Топ-10
Саратов 44374 41 +1 41 41 292 Челябинск
Челябинск 43755 42 +1 42 41151 Ульяновск
Тольятти 43491 43 0 43 41082 Тольятти
Астрахань 43111 44 0 44 40605 Астрахань
Ульяновск 42340 45 +3 45 39898 Курск
Курск 41138 46 +1 46 39537 Ставрополь
Ставрополь 39701 47 +1 47 38616 Киров
Брянск 39176 48 0 48 37484 Брянск
Новокузнецк 35259 49 0 49 33705 Новокузнецк
Магнитогорск 31825 50 0 50 31087 Магнитогорск

 

Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Ижевск укрепляет позиции, Киров – теряет

Среди крупных российских городов наиболее заметно укрепил место в рейтинге Ижевск. С 35 строчки он поднялся сразу на 29. При этом средняя стоимость жилья в городе снизилась на 0,4%.

Наиболее заметные перемещения в рейтинге

Город Изменение позиции в рейтинге
Ижевск +6
Ульяновск +3
Махачкала +3
Пенза +2
Киров -8
Оренбург -5
Воронеж -2
Чебоксары -2
Кемерово -2

 

Обратная ситуация характерна для группы городов Центрального и Приволжского федеральных округов и Сибири. Так, Киров опустился сразу на 8 позиций, Оренбург – на 5. В этих городах отмечена отрицательная динамика на уровне 15% и 7% соответственно.

Рейтинг районов Москвы 

В разрезе районов Москвы диапазон цен варьируется от 104,8 тыс. руб. за кв. метр в Молжаниновском до 721,3 тыс. руб. в Хамовниках. Находясь в фарватере общемосковских тенденций, кв. метры дешевеют в большинстве районов. Наиболее значительная отрицательная динамика отмечена преимущественно в элитных районах: так, квартиры на Якиманке и в Пресненском районе за год потеряли в цене 19,6%, в Хамовниках – 14,5%.

 

10 районов Москвы с максимальной и минимальной стоимостью кв. метра

 

Район Стоимость кв. метра Район Стоимость кв. метра
Хамовники 721308 Вешняки 138955
Арбат 649816 Косино-Ухтомский 137192
Якиманка 617008 Ново-Переделкино 136977
Пресненский 507040 Южное Бутово 136313
Тверской 506020 Бирюлево Восточное 132959
Замоскворечье 389962 Северный 131975
Мещанский 361861 Бирюлево Западное 120417
Раменки 359235 Некрасовка 118336
Красносельский 345239 Капотня 116994
Дорогомилово 339567 Молжаниновский 104 807

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей,отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены»http://www.domofond.ru/tsenyможно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка»http://www.domofond.ru/ozenkaпоможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. 

 

Приложение

Рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости жилой недвижимости

2016 г. Динамика 2017 г.
Топ-50 Стоимость кв. м Место в рейтинге Место в рейтинге Стоимость кв. м Топ-50
Москва 208 520 1 0 1 199 502 Москва
Санкт-Петербург 106 362 2 0 2 110 351 Санкт-Петербург
Владивосток 99 567 3 -1 3 96 863 Сочи
Сочи 92 025 4 +1 4 95 664 Владивосток
Балашиха 91 501 5 +0 5 87 270 Балашиха
Севастополь 87 197 6 0 6 81 798 Севастополь
Екатеринбург 71 336 7 -1 7 69 791 Хабаровск
Хабаровск 71 022 8 +1 8 68 784 Екатеринбург
Казань 66 409 9 0 93 67 026 Казань
Нижний Новгород 64 668 10 0 10 62 468 Нижний Новгород
Уфа 63 446 11 0 11 62 339 Уфа
Новосибирск 61 605 12 0 12 61 172 Новосибирск
Самара 60 126 13 -1 13 58 386 Ростов-на-Дону
Ростов-на-Дону 60 068 14 +1 14 58 080 Самара
Тюмень 59 834 15 -1 15 57 321 Калининград
Калининград 59 501 16 +1 16 56 819 Тюмень
Тула 57 492 17 0 17 56 500 Тула
Иркутск 56 069 18 0 18 56 368 Иркутск
Красноярск 55 222 19 0 19 53 667 Красноярск
Томск 53 586 20 -1 20 52 944 Краснодар
Краснодар 53 202 21 +1 21 52 132 Томск
Пермь 52 612 22 0 22 50 838 Пермь
Тверь 52 468 23 0 23 49 390 Тверь
Ярославль 50 954 24 0 24 49 203 Ярославль
Чебоксары 49 367 25 -2 25 47 393 Махачкала
Набережные Челны 48 801 26 0 26 47 211 Набережные Челны
Волгоград 48 288 27 -1 27 46 893 Чебоксары
Махачкала 48 201 28 +2 28 46 461 Волгоград
Воронеж 48 071 29 -2 29 46 207 Ижевск
Барнаул 47 418 30 0 30 46 179 Барнаул
Кемерово 47 102 31 -2 31 45 861 Воронеж
Улан-Удэ 46 890 32 0 32 45 197 Улан-Удэ
Оренбург 46 737 33 -5 33 45 078 Кемерово
Рязань 46 458 34 0 34 44 731 Рязань
Ижевск 46 385 35 +6 35 44 356 Пенза
Омск 46 357 36 0 36 44 244 Омск
Пенза 45 903 37 +2 37 43 688 Иваново
Иваново 45 748 38 +1 38 43 364 Оренбург
Киров 45 245 39 -8 39 43 166 Липецк
Липецк 45 048 40 +1 40 42 108 Саратов
Саратов 44 374 41 +1 41 41 292 Челябинск
Челябинск 43 755 42 +1 42 41 151 Ульяновск
Тольятти 43 491 43 0 43 41 082 Тольятти
Астрахань 43 111 44 0 44 40 605 Астрахань
Ульяновск 42 340 45 +3 45 39 898 Курск
Курск 41 138 46 +1 46 39 537 Ставрополь
Ставрополь 39 701 47 +1 47 38 616 Киров
Брянск 39 176 48 0 48 37 484 Брянск
Новокузнецк 35 259 49 0 49 33 705 Новокузнецк
Магнитогорск 31 825 50 0 50 31 087 Магнитогорск









Related News

  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • За зиму стоимость новостроек в России снизилась на 2,4%
  • Аренда загородных домов с начала года подорожала в России на 13%
  • Comments are Closed