Авто новости.

Стоимость аренды жилой недвижимости в крупнейших городах России: рейтинг Domofond

Деньги, доллары

Специалисты Domofond.ru сравнили ставки аренды однокомнатных квартир в феврале 2017 г. с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 65 крупнейших городов России по стоимости долгосрочной аренды жилой недвижимости.

Города с наиболее высокими средними ставками

Максимальные показатели стоимости аренды однокомнатных квартир зафиксированы в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, а также городах Уральского и Южного федеральных округов. При этом снять недвижимость в столице стоит в среднем в 1,5 раза дороже, чем в городах, входящих в топ-10. За год стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве стала выше на 6,1%, составив 33,8 тыс. руб. в месяц.

Вторую строчку рейтинга, как и годом ранее, занимает Санкт-Петербург. Динамика ставок в Северной столице также положительная, однако менее значительная – на уровне 2,8%. Ежемесячный платеж в Санкт-Петербурге составит около 22,5 тыс. руб. против 21,8 тыс. руб. годом ранее. Замыкает тройку лидеров Симферополь, также сохранивший позицию прошлого года. В столице Крыма зафиксировано повышение ставок на 6,6 % – до 22,1 тыс. руб.

Топ-10 городов по стоимости аренды однокомнатной квартиры

2016 г.   2017 г.
Топ-10 Стоимость аренды однокомнатной квартиры Место в рейтинге Динамика Место в рейтинге Стоимость аренды однокомнатной квартиры Топ-10
Москва 31 876 1 0 1 33 818 Москва
Санкт-Петербург 21 868 2 0 2 22 477 Санкт-Петербург
Симферополь 20 806 3 0 3 22 172 Симферополь
Балашиха 20 004 4 0 4 20 016 Балашиха
Сургут 19 942 5 0 5 19 723 Сургут
Хабаровск 18 087 6 0 6 19 621 Хабаровск
Сочи 17 205 7 -1 7 18 936 Севастополь
Севастополь 17 027 8 +1 8 18 535 Сочи
Екатеринбург 15 673 9 0 9 16 242 Екатеринбург
Владивосток 15 585 10 -8 10 14 818 Самара

 

В целом в топ-10 зафиксировано только одно существенное изменение: Владивосток, ранее занимавший 10 место, покинул лидирующую группу, переместившись сразу на 8 позиций вниз. Вероятно, это связано с резким понижением стоимости аренды на 13,3%. Если годом ранее снять «однушку» во Владивостоке можно было за 15,6 тыс. руб., то сейчас – за 13,5 тыс. руб.

Вакантное место в группе лидеров заняла Самара, где ставки аренды однокомнатной квартиры выросли на 3,3%. На фоне общей стагнации даже такая незначительная положительная динамика позволила столице Поволжья переместиться на 4 позиции вверх, опередив Казань, Архангельск и Краснодар. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Самаре в феврале 2017 года составила 14,8 тыс. руб.

Доступное жилье: Центральная Россия, Поволжье и Урал

В группе населенных пунктов, замыкающих рейтинг, расположились преимущественно города Центрального Черноземья, Южного Урала и Приволжского федерального округа. В числе качественных изменений – появление в списке Кирова и, как следствие, выход из этого списка Липецка. При этом 5 городам удалось занять более высокие позиции, а еще 5, напротив, опустились ниже. Так, Курск и Магнитогорск поменялись местами, но по-прежнему замыкают рейтинг, а Брянск и Пенза обошли по ценам Саранск и Нижний Тагил.

Интересно, что отрицательная динамика арендных ставок зафиксирована только в 3 из 10 городов – Кирове, Нижнем Тагиле и Саранске (-2,4%, -3,7% и -5,2% соответственно). Стоимость аренды в остальных городах, выросла, однако улучшить положение в рейтинге им не удалось. Исключение – Орел, который благодаря росту ставок на 13,3% поднялся сразу на 6 позиций.

Минимальный показатель стоимости аренды среди 65 крупнейших городов России отмечен в Курске. Снять однокомнатную квартиру в городе можно за 7,5 тыс. руб. – это в 4 раза дешевле, чем в Москве.

10 городов с минимальными ставками аренды однокомнатных квартир

2016 г.   2017 г.
Топ-10 Стоимость аренды однокомнатной квартиры Место в рейтинге Динамика Место в рейтинге Стоимость аренды однокомнатной квартиры Топ-10
Липецк 8 789 56 +4 56 9 021 Орел
Саранск 8 778 57 -3 57 8 793 Киров
Нижний Тагил 8 615 58 -3 58 8 764 Брянск
Брянск 8 404 59 +1 59 8 584 Пенза
Пенза 8 224 60 +1 60 8 321 Саранск
Курган 8 094 61 -1 61 8 298 Нижний Тагил
Орел 7 960 62 +6 62 8 090 Курган
Волжский 7 531 63 0 63 7 799 Волжский
Курск 7 342 64 -1 64 7 660 Магнитогорск
Магнитогорск 7 332 65 +1 65 7 561 Курск

 

Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Забайкалье укрепляет позиции, Урал и Дальний Восток – теряют

В целом среди крупнейших городов России наиболее заметно укрепили позиции в рейтинге Улан-Удэ и Иркутск. Столицы прибайкальских регионов прибавили 10 и 7 пунктов, заняв 31 и 15 места соответственно. Причиной стал рост стоимости аренды на фоне падения аналогичного показателя соседей по рейтингу. Так, в Улан-Удэ зафиксирована положительная динамика на уровне 11,7%, в Иркутске – на уровне 6,9%. Снять однокомнатные квартиры в этих городах можно в в среднем за 11,6 и 14,1 тыс. руб. в месяц.

На 6 пунктов выше прошлогодней позиции поднялись сразу 2 города Центральной России – Тула и Орел. Самара, Махачкала, Набережные Челны, Барнаул, Вологда и Липецк переместились на 4 места вверх.

Наиболее заметные перемещения в рейтинге

Город Изменение позиции в рейтинге
Улан-Удэ +10
Иркутск +7
Тула  

+6

Орел
Красноярск  

-5

Челябинск
Оренбург -7
Владивосток -8

 

Обратная ситуация характерна для Владивостока, Оренбурга, Челябинска и Красноярска. Так, Владивосток потерял сразу 8 позиций, покинув топ-10 и переместившись на 18 место. Но если в столице Приморского края отмечено существенное (на 13,3%) падение ставок, то съемные «однушки» в опустившемся на 7 пунктов Оренбурге потеряли в цене лишь 2,5%. В Красноярске и Челябинске, потерявших по 5 позиций, зафиксирована отрицательная динамика на уровне 4,5% и 3,1% соответственно.

 

«В лидирующей и замыкающих группах не произошло существенных качественных изменений,  а количественные показатели свидетельствует о стагнации рынка аренды. Так, повышение арендных ставок более чем на 10% отмечено лишь в 4 из 65 городов, понижение – только в 1. В основном же стоимость аренды однокомнатных квартир осталась на уровне прошлого года.

Лидерами в разрезе городов по-прежнему остаются Москва, Санкт-Петербург и города юга России, в которых традиционно фиксируется высокий уровень спроса на съемную недвижимость. На фоне сезонного интереса к поездкам на зимний Байкал произошло также заметное изменение позиций Улан-Удэ и Иркутска», – комментирует Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.

Рейтинг районов Москвы

Лидером по величине арендных ставок стала Москва. В феврале 2017 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составила 33,8 тыс. руб. – на 6,1% больше, чем годом ранее. В разрезе районов диапазон арендных ставок варьируется от 24,6 тыс. руб. в Некрасовке до 67,3 тыс. руб. в Тверском.

10 районов Москвы с максимальной и минимальной стоимостью кв. метра

 

Район Стоимость аренды однокомнатной квартиры Район Стоимость аренды однокомнатной квартиры
Тверской 67 376 Восточное Дегунино 27 638
Хамовники 62 279 Лосиноостровский 27 190
Якиманка 60 280 Косино-Ухтомский 27 131
Замоскворечье 59 575 Дмитровский 26 993
Дорогомилово 53 397 Западное Дегунино 26 965
Пресненский 52 803 Ново-Переделкино 26 727
Хорошёвский 52 469 Бирюлёво Восточное 26 722
Басманный 50 710 Южное Бутово 25 992
Красносельский 49 178 Бирюлёво Западное 24 986
Таганский 48 449 Некрасовка 24 612

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в российских городах и их районах: http://www.domofond.ru/city-ratings База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. По запросам представителей СМИ могут быть предоставлены актуальные рейтинги городов и районов.

 

 

Приложение

Рейтинг 65 крупнейших городов России по стоимости аренды однокомнатной квартиры

Февраль 2016 г. Динамика Февраль 2017 г.
Топ-65 Стоимость аренды однокомнатной квартиры Место в рейтинге Место в рейтинге Стоимость аренды однокомнатной квартиры Топ-65
Москва 31 876 1 0 1 33 818 Москва
Санкт-Петербург 21 868 2 0 2 22 477 Санкт-Петербург
Симферополь 20 806 3 0 3 22 172 Симферополь
Балашиха 20 004 4 0 4 20 016 Балашиха
Сургут 19 942 5 0 5 19 723 Сургут
Хабаровск 18 087 6 0 6 19 621 Хабаровск
Сочи 17 205 7 -1 7 18 936 Севастополь
Севастополь 17 027 8 +1 8 18 535 Сочи
Екатеринбург 15 673 9 0 9 16 242 Екатеринбург
Владивосток 15 585 10 -8 10 14 818 Самара
Краснодар 14 609 11 -1 11 14 580 Архангельск
Казань 14 540 12 -1 12 14 349 Краснодар
Архангельск 14 410 13 +2 13 14 343 Казань
Самара 14 386 14 +4 14 14 198 Ростов-на-Дону
Ростов-на-Дону 13 989 15 +1 15 14 141 Иркутск
Новосибирск 13 978 16 -1 16 13 915 Нижний Новгород
Тюмень 13 929 17 -3 17 13 907 Новосибирск
Уфа 13 562 18 -3 18 13 518 Владивосток
Нижний Новгород 13 315 19 +3 19 13 409 Тула
Калуга 13 277 20 -3 20 13 306 Тюмень
Калининград 13 275 21 -4 21 13 255 Уфа
Иркутск 13 226 22 +7 22 13 143 Махачкала
Красноярск 12 882 23 -5 23 13 074 Калуга
Чита 12 645 24 0 24 12 974 Чита
Тула 12 635 25 +6 25 12 893 Калининград
Махачкала 12 318 26 +4 26 12 616 Тверь
Тверь 12 309 27 +1 27 12 373 Рязань
Рязань 12 015 28 +1 28 12 299 Красноярск
Пермь 11 989 29 -1 29 12 151 Волгоград
Волгоград 11 595 30 +1 30 12 150 Пермь
Челябинск 11 451 31 -5 31 11 667 Улан-Удэ
Оренбург 11 156 32 -7 32 11 441 Томск
Владимир 10 974 33 0 33 11 299 Владимир
Томск 10 872 34 +2 34 11 223 Астрахань
Воронеж 10 801 35 -3 35 11 094 Саратов
Астрахань 10 798 36 +2 36 11 092 Челябинск
Саратов 10 742 37 +2 37 11 027 Белгород
Белгород 10 708 38 +1 38 11 004 Воронеж
Смоленск 10 558 39 -2 39 10 872 Оренбург
Ярославль 10 520 40 -4 40 10 632 Набережные Челны
Улан-Удэ 10 445 41 +10 41 10 622 Смоленск
Омск 10 399 42 -1 42 10 213 Барнаул
Кемерово 9 790 43 -3 43 10 130 Омск
Набережные Челны 9 664 44 +4 44 10 067 Ярославль
Ижевск 9 637 45 0 45 9 985 Ижевск
Барнаул 9 577 46 +4 46 9 675 Кемерово
Иваново 9 378 47 -3 47 9 607 Тольятти
Ульяновск 9 325 48 0 48 9 539 Ульяновск
Новокузнецк 9 195 49 0 49 9 503 Новокузнецк
Тольятти 9 181 50 +3 50 9 394 Иваново
Чебоксары 9 153 51 -4 51 9 388 Вологда
Ставрополь 9 070 52 -2 52 9 381 Липецк
Киров 9 011 53 -4 53 9 265 Череповец
Череповец 8 964 54 +1 54 9 242 Ставрополь
Вологда 8 827 55 +4 55 9 170 Чебоксары
Липецк 8 789 56 +4 56 9 021 Орел
Саранск 8 778 57 -3 57 8 793 Киров
Нижний Тагил 8 615 58 -3 58 8 764 Брянск
Брянск 8 404 59 +1 59 8 584 Пенза
Пенза 8 224 60 +1 60 8 321 Саранск
Курган 8 094 61 -1 61 8 298 Нижний Тагил
Орел 7 960 62 +6 62 8 090 Курган
Волжский 7 531 63 0 63 7 799 Волжский
Курск 7 342 64 -1 64 7 660 Магнитогорск
Магнитогорск 7 332 65 1 65 7 561 Курск

 

 

Исследование проводилось на основе статистики Domofond.ru по 106 районам Москвы. Анализ по остальным районам не проводился из-за недостатка данных.










Related News

  • Во II квартале 2019 года цены на вторичное жильё в Москве растут, а арендные ставки падают 
  • Domofond: только в 20 регионах России аренда дорожает во II квартале 2019
  • Надо ли  платить налог на теплицы? Налоговая инспекция разъясняет
  • Ностальгия, радость, благодарность: что значит для россиян понятие малой родины
  • Дачников будут отправлять под суд и штрафовать за теплицы
  • У Мамы и троих детей суд отнял квартиру, купленной на маткапитал
  • Что происходит на Цендера в Останкино: про что врёт телевизор
  • «Авито Недвижимость»: в Московской области цены на новостройки выросли почти на 7%
  • Comments are Closed