Стоимость аренды жилой недвижимости в крупнейших городах России: рейтинг Domofond

Специалисты Domofond.ru сравнили ставки аренды однокомнатных квартир в феврале 2017 г. с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 65 крупнейших городов России по стоимости долгосрочной аренды жилой недвижимости.
Города с наиболее высокими средними ставками
Максимальные показатели стоимости аренды однокомнатных квартир зафиксированы в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, а также городах Уральского и Южного федеральных округов. При этом снять недвижимость в столице стоит в среднем в 1,5 раза дороже, чем в городах, входящих в топ-10. За год стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве стала выше на 6,1%, составив 33,8 тыс. руб. в месяц.
Вторую строчку рейтинга, как и годом ранее, занимает Санкт-Петербург. Динамика ставок в Северной столице также положительная, однако менее значительная – на уровне 2,8%. Ежемесячный платеж в Санкт-Петербурге составит около 22,5 тыс. руб. против 21,8 тыс. руб. годом ранее. Замыкает тройку лидеров Симферополь, также сохранивший позицию прошлого года. В столице Крыма зафиксировано повышение ставок на 6,6 % – до 22,1 тыс. руб.
Топ-10 городов по стоимости аренды однокомнатной квартиры
2016 г. | 2017 г. | |||||
Топ-10 | Стоимость аренды однокомнатной квартиры | Место в рейтинге | Динамика | Место в рейтинге | Стоимость аренды однокомнатной квартиры | Топ-10 |
Москва | 31 876 | 1 | 0 | 1 | 33 818 | Москва |
Санкт-Петербург | 21 868 | 2 | 0 | 2 | 22 477 | Санкт-Петербург |
Симферополь | 20 806 | 3 | 0 | 3 | 22 172 | Симферополь |
Балашиха | 20 004 | 4 | 0 | 4 | 20 016 | Балашиха |
Сургут | 19 942 | 5 | 0 | 5 | 19 723 | Сургут |
Хабаровск | 18 087 | 6 | 0 | 6 | 19 621 | Хабаровск |
Сочи | 17 205 | 7 | -1 | 7 | 18 936 | Севастополь |
Севастополь | 17 027 | 8 | +1 | 8 | 18 535 | Сочи |
Екатеринбург | 15 673 | 9 | 0 | 9 | 16 242 | Екатеринбург |
Владивосток | 15 585 | 10 | -8 | 10 | 14 818 | Самара |
В целом в топ-10 зафиксировано только одно существенное изменение: Владивосток, ранее занимавший 10 место, покинул лидирующую группу, переместившись сразу на 8 позиций вниз. Вероятно, это связано с резким понижением стоимости аренды на 13,3%. Если годом ранее снять «однушку» во Владивостоке можно было за 15,6 тыс. руб., то сейчас – за 13,5 тыс. руб.
Вакантное место в группе лидеров заняла Самара, где ставки аренды однокомнатной квартиры выросли на 3,3%. На фоне общей стагнации даже такая незначительная положительная динамика позволила столице Поволжья переместиться на 4 позиции вверх, опередив Казань, Архангельск и Краснодар. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Самаре в феврале 2017 года составила 14,8 тыс. руб.
Доступное жилье: Центральная Россия, Поволжье и Урал
В группе населенных пунктов, замыкающих рейтинг, расположились преимущественно города Центрального Черноземья, Южного Урала и Приволжского федерального округа. В числе качественных изменений – появление в списке Кирова и, как следствие, выход из этого списка Липецка. При этом 5 городам удалось занять более высокие позиции, а еще 5, напротив, опустились ниже. Так, Курск и Магнитогорск поменялись местами, но по-прежнему замыкают рейтинг, а Брянск и Пенза обошли по ценам Саранск и Нижний Тагил.
Интересно, что отрицательная динамика арендных ставок зафиксирована только в 3 из 10 городов – Кирове, Нижнем Тагиле и Саранске (-2,4%, -3,7% и -5,2% соответственно). Стоимость аренды в остальных городах, выросла, однако улучшить положение в рейтинге им не удалось. Исключение – Орел, который благодаря росту ставок на 13,3% поднялся сразу на 6 позиций.
Минимальный показатель стоимости аренды среди 65 крупнейших городов России отмечен в Курске. Снять однокомнатную квартиру в городе можно за 7,5 тыс. руб. – это в 4 раза дешевле, чем в Москве.
10 городов с минимальными ставками аренды однокомнатных квартир
2016 г. | 2017 г. | |||||
Топ-10 | Стоимость аренды однокомнатной квартиры | Место в рейтинге | Динамика | Место в рейтинге | Стоимость аренды однокомнатной квартиры | Топ-10 |
Липецк | 8 789 | 56 | +4 | 56 | 9 021 | Орел |
Саранск | 8 778 | 57 | -3 | 57 | 8 793 | Киров |
Нижний Тагил | 8 615 | 58 | -3 | 58 | 8 764 | Брянск |
Брянск | 8 404 | 59 | +1 | 59 | 8 584 | Пенза |
Пенза | 8 224 | 60 | +1 | 60 | 8 321 | Саранск |
Курган | 8 094 | 61 | -1 | 61 | 8 298 | Нижний Тагил |
Орел | 7 960 | 62 | +6 | 62 | 8 090 | Курган |
Волжский | 7 531 | 63 | 0 | 63 | 7 799 | Волжский |
Курск | 7 342 | 64 | -1 | 64 | 7 660 | Магнитогорск |
Магнитогорск | 7 332 | 65 | +1 | 65 | 7 561 | Курск |
Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Забайкалье укрепляет позиции, Урал и Дальний Восток – теряют
В целом среди крупнейших городов России наиболее заметно укрепили позиции в рейтинге Улан-Удэ и Иркутск. Столицы прибайкальских регионов прибавили 10 и 7 пунктов, заняв 31 и 15 места соответственно. Причиной стал рост стоимости аренды на фоне падения аналогичного показателя соседей по рейтингу. Так, в Улан-Удэ зафиксирована положительная динамика на уровне 11,7%, в Иркутске – на уровне 6,9%. Снять однокомнатные квартиры в этих городах можно в в среднем за 11,6 и 14,1 тыс. руб. в месяц.
На 6 пунктов выше прошлогодней позиции поднялись сразу 2 города Центральной России – Тула и Орел. Самара, Махачкала, Набережные Челны, Барнаул, Вологда и Липецк переместились на 4 места вверх.
Наиболее заметные перемещения в рейтинге
Город | Изменение позиции в рейтинге |
Улан-Удэ | +10 |
Иркутск | +7 |
Тула |
+6 |
Орел | |
Красноярск |
-5 |
Челябинск | |
Оренбург | -7 |
Владивосток | -8 |
Обратная ситуация характерна для Владивостока, Оренбурга, Челябинска и Красноярска. Так, Владивосток потерял сразу 8 позиций, покинув топ-10 и переместившись на 18 место. Но если в столице Приморского края отмечено существенное (на 13,3%) падение ставок, то съемные «однушки» в опустившемся на 7 пунктов Оренбурге потеряли в цене лишь 2,5%. В Красноярске и Челябинске, потерявших по 5 позиций, зафиксирована отрицательная динамика на уровне 4,5% и 3,1% соответственно.
«В лидирующей и замыкающих группах не произошло существенных качественных изменений, а количественные показатели свидетельствует о стагнации рынка аренды. Так, повышение арендных ставок более чем на 10% отмечено лишь в 4 из 65 городов, понижение – только в 1. В основном же стоимость аренды однокомнатных квартир осталась на уровне прошлого года.
Лидерами в разрезе городов по-прежнему остаются Москва, Санкт-Петербург и города юга России, в которых традиционно фиксируется высокий уровень спроса на съемную недвижимость. На фоне сезонного интереса к поездкам на зимний Байкал произошло также заметное изменение позиций Улан-Удэ и Иркутска», – комментирует Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.
Рейтинг районов Москвы
Лидером по величине арендных ставок стала Москва. В феврале 2017 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составила 33,8 тыс. руб. – на 6,1% больше, чем годом ранее. В разрезе районов диапазон арендных ставок варьируется от 24,6 тыс. руб. в Некрасовке до 67,3 тыс. руб. в Тверском.
10 районов Москвы с максимальной и минимальной стоимостью кв. метра
Район | Стоимость аренды однокомнатной квартиры | Район | Стоимость аренды однокомнатной квартиры | |
Тверской | 67 376 | Восточное Дегунино | 27 638 | |
Хамовники | 62 279 | Лосиноостровский | 27 190 | |
Якиманка | 60 280 | Косино-Ухтомский | 27 131 | |
Замоскворечье | 59 575 | Дмитровский | 26 993 | |
Дорогомилово | 53 397 | Западное Дегунино | 26 965 | |
Пресненский | 52 803 | Ново-Переделкино | 26 727 | |
Хорошёвский | 52 469 | Бирюлёво Восточное | 26 722 | |
Басманный | 50 710 | Южное Бутово | 25 992 | |
Красносельский | 49 178 | Бирюлёво Западное | 24 986 | |
Таганский | 48 449 | Некрасовка | 24 612 |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в российских городах и их районах: http://www.domofond.ru/city-ratings База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. По запросам представителей СМИ могут быть предоставлены актуальные рейтинги городов и районов.
Приложение
Рейтинг 65 крупнейших городов России по стоимости аренды однокомнатной квартиры
Февраль 2016 г. | Динамика | Февраль 2017 г. | ||||
Топ-65 | Стоимость аренды однокомнатной квартиры | Место в рейтинге | Место в рейтинге | Стоимость аренды однокомнатной квартиры | Топ-65 | |
Москва | 31 876 | 1 | 0 | 1 | 33 818 | Москва |
Санкт-Петербург | 21 868 | 2 | 0 | 2 | 22 477 | Санкт-Петербург |
Симферополь | 20 806 | 3 | 0 | 3 | 22 172 | Симферополь |
Балашиха | 20 004 | 4 | 0 | 4 | 20 016 | Балашиха |
Сургут | 19 942 | 5 | 0 | 5 | 19 723 | Сургут |
Хабаровск | 18 087 | 6 | 0 | 6 | 19 621 | Хабаровск |
Сочи | 17 205 | 7 | -1 | 7 | 18 936 | Севастополь |
Севастополь | 17 027 | 8 | +1 | 8 | 18 535 | Сочи |
Екатеринбург | 15 673 | 9 | 0 | 9 | 16 242 | Екатеринбург |
Владивосток | 15 585 | 10 | -8 | 10 | 14 818 | Самара |
Краснодар | 14 609 | 11 | -1 | 11 | 14 580 | Архангельск |
Казань | 14 540 | 12 | -1 | 12 | 14 349 | Краснодар |
Архангельск | 14 410 | 13 | +2 | 13 | 14 343 | Казань |
Самара | 14 386 | 14 | +4 | 14 | 14 198 | Ростов-на-Дону |
Ростов-на-Дону | 13 989 | 15 | +1 | 15 | 14 141 | Иркутск |
Новосибирск | 13 978 | 16 | -1 | 16 | 13 915 | Нижний Новгород |
Тюмень | 13 929 | 17 | -3 | 17 | 13 907 | Новосибирск |
Уфа | 13 562 | 18 | -3 | 18 | 13 518 | Владивосток |
Нижний Новгород | 13 315 | 19 | +3 | 19 | 13 409 | Тула |
Калуга | 13 277 | 20 | -3 | 20 | 13 306 | Тюмень |
Калининград | 13 275 | 21 | -4 | 21 | 13 255 | Уфа |
Иркутск | 13 226 | 22 | +7 | 22 | 13 143 | Махачкала |
Красноярск | 12 882 | 23 | -5 | 23 | 13 074 | Калуга |
Чита | 12 645 | 24 | 0 | 24 | 12 974 | Чита |
Тула | 12 635 | 25 | +6 | 25 | 12 893 | Калининград |
Махачкала | 12 318 | 26 | +4 | 26 | 12 616 | Тверь |
Тверь | 12 309 | 27 | +1 | 27 | 12 373 | Рязань |
Рязань | 12 015 | 28 | +1 | 28 | 12 299 | Красноярск |
Пермь | 11 989 | 29 | -1 | 29 | 12 151 | Волгоград |
Волгоград | 11 595 | 30 | +1 | 30 | 12 150 | Пермь |
Челябинск | 11 451 | 31 | -5 | 31 | 11 667 | Улан-Удэ |
Оренбург | 11 156 | 32 | -7 | 32 | 11 441 | Томск |
Владимир | 10 974 | 33 | 0 | 33 | 11 299 | Владимир |
Томск | 10 872 | 34 | +2 | 34 | 11 223 | Астрахань |
Воронеж | 10 801 | 35 | -3 | 35 | 11 094 | Саратов |
Астрахань | 10 798 | 36 | +2 | 36 | 11 092 | Челябинск |
Саратов | 10 742 | 37 | +2 | 37 | 11 027 | Белгород |
Белгород | 10 708 | 38 | +1 | 38 | 11 004 | Воронеж |
Смоленск | 10 558 | 39 | -2 | 39 | 10 872 | Оренбург |
Ярославль | 10 520 | 40 | -4 | 40 | 10 632 | Набережные Челны |
Улан-Удэ | 10 445 | 41 | +10 | 41 | 10 622 | Смоленск |
Омск | 10 399 | 42 | -1 | 42 | 10 213 | Барнаул |
Кемерово | 9 790 | 43 | -3 | 43 | 10 130 | Омск |
Набережные Челны | 9 664 | 44 | +4 | 44 | 10 067 | Ярославль |
Ижевск | 9 637 | 45 | 0 | 45 | 9 985 | Ижевск |
Барнаул | 9 577 | 46 | +4 | 46 | 9 675 | Кемерово |
Иваново | 9 378 | 47 | -3 | 47 | 9 607 | Тольятти |
Ульяновск | 9 325 | 48 | 0 | 48 | 9 539 | Ульяновск |
Новокузнецк | 9 195 | 49 | 0 | 49 | 9 503 | Новокузнецк |
Тольятти | 9 181 | 50 | +3 | 50 | 9 394 | Иваново |
Чебоксары | 9 153 | 51 | -4 | 51 | 9 388 | Вологда |
Ставрополь | 9 070 | 52 | -2 | 52 | 9 381 | Липецк |
Киров | 9 011 | 53 | -4 | 53 | 9 265 | Череповец |
Череповец | 8 964 | 54 | +1 | 54 | 9 242 | Ставрополь |
Вологда | 8 827 | 55 | +4 | 55 | 9 170 | Чебоксары |
Липецк | 8 789 | 56 | +4 | 56 | 9 021 | Орел |
Саранск | 8 778 | 57 | -3 | 57 | 8 793 | Киров |
Нижний Тагил | 8 615 | 58 | -3 | 58 | 8 764 | Брянск |
Брянск | 8 404 | 59 | +1 | 59 | 8 584 | Пенза |
Пенза | 8 224 | 60 | +1 | 60 | 8 321 | Саранск |
Курган | 8 094 | 61 | -1 | 61 | 8 298 | Нижний Тагил |
Орел | 7 960 | 62 | +6 | 62 | 8 090 | Курган |
Волжский | 7 531 | 63 | 0 | 63 | 7 799 | Волжский |
Курск | 7 342 | 64 | -1 | 64 | 7 660 | Магнитогорск |
Магнитогорск | 7 332 | 65 | 1 | 65 | 7 561 | Курск |
Исследование проводилось на основе статистики Domofond.ru по 106 районам Москвы. Анализ по остальным районам не проводился из-за недостатка данных.
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed