В выселение из пятиэтажек разбирает корреспондент

В прошлую пятницу в Госдуму внесли законопроект, призванный отрегулировать вопросы переселения москвичей в рамках разрабатываемой столичными властями программы по сносу 25 млн кв. м устаревшего жилья. Жители сносимых пятиэтажек, предварительно около 1,6 млн человек, должны получить равнозначную квартиру в том же районе или округе.
Документ вызвал много вопросов и критики, в том числе со стороны владельцев таких квартир. Но очень быстро появилась и другая реакция, скорее оптимистическая: собственники жилья стали снимать его с продажи. Люди осознали — переселение действительно запланировано и новые квартиры будут лучше, считают эксперты рынка недвижимости. Из законопроекта следует, что стоимость новой недвижимости может на 35% превысить цену прежнего жилья. Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик ожидает, что те квартиры из пятиэтажек, предложение о продаже которых не было отозвано, скорее всего, покажут незначительный рост стоимости. Но скачок цен будет недолгим, так как он будет отражать только пожелания владельцев квартир, считают в компании «Бест-новострой».
Аналитики ЦИАН фиксируют снижение числа продаваемых лотов по жилью из пятиэтажек еще с 21 февраля. В тот день была встреча мэра Москвы Сергея Собянина с Владимиром Путиным, на которой градоначальник заручился поддержкой президента по вопросам реновации устаревшего фонда. Если до 20 февраля в день на продажу в среднем выставляли 90 квартир в пятиэтажках, теперь это 76, следует из данных ЦИАН. Срок экспозиции квартир вырос с 81 до 92 дней, а средняя стоимость — с 6,75 млн до 6,69 млн руб.
Предстоящий снос хрущевок заставил суетиться и девелоперов. Так, например, компания «Химки Групп» запустила маркетинговую акцию «Сносхрущ». Она предлагает покупателям, подтвердившим документально совершенную ранее сделку по продаже квартиры в сносимом жилом фонде, получить скидку в 5% на покупку недвижимости в построенном компанией комплексе «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» в Химках.
Пока перечень сносимых объектов в Москве не утвержден, скидки будут предоставляться всем бывшим владельцем квартир, а дальше в программу может быть внесен и девятиэтажный фонд, рассказали в «Химки Групп». Там надеются с помощью акции поднять продажи более чем на 20%, поскольку речь идет о колоссальной целевой аудитории: расчет строится на том, что многие люди не захотят ждать сноса домов, предпочтя улучшить жилищные условия самостоятельно.
Впрочем, председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова сомневается в перспективах такой затеи, так как скидка предлагается на покупку квартиры в Подмосковье, тогда как владельцев домов должны расселить в пределах Москвы.
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed