Авто новости.

Техническое состояние жилья, приобретаемого по ипотеке

Выбирая квартиру, мы должны осознавать тот факт, что все проверки квартиры или дома на «пригодность» не бесплатны. Чтобы не тратить лишние время и деньги, изначально стоит обратить внимание на технические стороны жилья. Для банка важно, чтобы недвижимость была ликвидным имуществом, то есть объектом, который реализуется на рынке в приемлемые сроки и без потерь в стоимости. Проще говоря, на приобретаемое вами жилье должен быть спрос как сейчас, так и в будущем.
Какой должна быть квартира или дом:
— являться отдельной квартирой в многоквартирном доме, комнаты или доли квартир в залог банками не принимаются;
— соответствовать плану БТИ, то есть не иметь незарегистрированных перепланировок;
— соответствовать санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов: иметь подключение к системам отопления, горячего и холодного водоснабжения, отдельный санузел, должна быть подключена к электрическим сетям, паровым или газовым системам отопления;
— располагаться в здании, не состоящем на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением. Обратите внимание на то, что в договоре об ипотеке предъявляются очень жесткие требования к разделяющим этажи конструкциям. Здание должно иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия. Поэтому, подбирая квартиру, обязательно уточните эти моменты;
— не являться жильем барачного или гостиничного типа, жильем в общежитиях и зданиях, построенных ранее 1957 года;
— если это загородний дом, то он должен соответствовать следующим требованиям банка:
а) быть пригодным для круглогодичного проживания;
б) должен располагаться на такой территории, где находятся дома, пригодные для проживания, То есть находиться в деревне, коттеджном поселке и т.д. Дом должен быть обеспечен хорошими подъездными путями, доступными в любое время года;
в) дом должен быть подключен к электросети, системе отопления и водоснабжения.










Comments are Closed