Авто новости.

Новый статус дачных посёлков: есть ли повод для беспокойства?

На рассмотрение Госдумы направлен законопроект, автор которого, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Олег Нилов, предлагает внести изменения в закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Суть изменений в том, чтобы присвоить неорганизованным загородным объединениям (СНТ, огородническим хозяйствам, дачным и коттеджным поселкам) статус населенных пунктов. Парламентарий уверен, что это станет настоящим подарком для дачников, поскольку в этом случае государство возьмет на себя строительство необходимой инфраструктуры. Однако сами дачники беспокоятся, что это увеличит кадастровую стоимость их имущества. «Разумная Недвижимость» попросила профессиональных участников рынка прокомментировать данную инициативу.

— Любой земельный участок имеет не только категорию (целевое назначение земли), но и вид разрешённого использования (ВРИ). Эти два параметра и положены в основу оценки кадастровой стоимости земельного участка, согласного которой определяется величина земельного налога, — говорит руководитель юридической службы «МИЭЛЬ — Загородная недвижимость» Екатерина Гилярова.

По словам эксперта, применительно к описанной перспективе присвоение неорганизованным загородным объединениям статуса населённых пунктов изменяет лишь категорию земли, но может оставить существующий вид разрешённого использования. То есть, к примеру, участок с категорией «земли населённых пунктов» будет иметь ВРИ «для садоводства и дачного хозяйства». В данном случае сохранение существующего ВРИ при изменении категории участка не приведёт к увеличению ставки земельного налога, поскольку кадастровая стоимость не изменится.

 








Related News

  • Собянин обещал достроить «Большой Сити» через семь лет
  • Новая мошенническая схема в недвижимости из-за банкротства физлиц
  • Минстрой утвердил критерии стандартного жилья
  • Купить или продать недвижимость можно дистанционно
  • Цены вырастут, ипотека подорожает, но жилье еще можно купить: как россияне оценивают перспективы рынка недвижимости во II квартале 2020 года
  • В 12 городах России ипотека на «двушки» в новостройках выгоднее, чем на «вторичке»
  • 7,2% можно сэкономить на покупке квартиры, если поторговаться: Domofond.ru выяснил, каковы размеры скидок на продажу жилья в России
  • Площадь однокомнатных квартир в новостройках за 4 года снизилась
  • Comments are Closed