Пока рынок ожидает продления программы «Ипотека с господдержкой», «Разумная Недвижимость» поинтересовалась у застройщиков Петербурга и Москвы, как они будут поддерживать падающий спрос, когда программа всё же закончится.

Финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова считает, что на рынке распространятся совместные программы банков и застройщиков, позволяющие снизить ставку или первоначальный взнос.

— Однако, наша практика показывает, что любые дисконты по ипотеке довольно слабо востребованы клиентами. Это связано с тем, что авантюристов среди покупателей недвижимости мало. Не имея накоплений на стартовый взнос и уверенности в своевременном погашении ежемесячных платежей, клиенты, как правило, не хотят рисковать, покупая жильё в ипотеку, — комментирует эксперт.

В компании «НДВ-Недвижимость» прогнозируют, что, когда программу отменят, девелоперы начнут предпринимать шаги, позволяющие поддержать спрос на своих объектах. Скорее всего, это будут маркетинговые инструменты, новые условия рассрочки, а также коммерческое субсидирование. Застройщики, которые компенсируют банку упущенную прибыль, смогут привлечь спрос со стороны заёмщиков за счёт ввода программ с доступными ставками по ипотеке.