Как ни стараются обычно хозяева столичных квартир держать цены до победного, за 2015 год ставки аренды серьезно просели.

Риэлторы говорят, что даже в самом ходовом экономклассе ставки аренды за год снизились на 10 — 15 процентов, на более дорогие квартиры — и на все 20%. А цена найма люкса в некоторых случаях снизилась аж на 40%!

— Наибольший спрос сейчас — на квартиры стоимостью до 30 тысяч рублей в месяц, — констатируют в «МИЭЛЬ-аренда».

Еще год назад таких предложений в столице практически не было…

Как сориентироваться в этой новой московской реальности? Мы посчитали для вас среднюю стоимость найма самого ходового товара — простенькой однушки экономкласса* (большинству сейчас не до изысков в виде крутого евроремонта и домов бизнес-класса), не далее 25 мин. пешком от метро. И разместили для удобства на карте метро. Стоит иметь в виду, что средняя цена предложения, конечно же, может отличаться от предложений конкретных хозяев — и в большую, и в меньшую сторону. Но дает возможность оценить ситуацию.

ВАЖНО!

Цена найма по-прежнему сильно зависит от близости квартиры к метро. Те, что находятся на расстоянии не более 5 минут ходьбы от станции подземки, стоят примерно на 10% дороже среднестатистической однушки в том же районе.

Не все районы просели в цене одинаково. Более серьезное падение цен — там, где в последние годы велась масштабная застройка, и соответственно больше предложение однотипных квартир.

Самым дорогим по-прежнему остается запад. Это хорошо заметно на нашей карте. Самая высокая средняя стоимость найма вблизи окраинных станций метро — на западном конце Арбатско-Покровской ветки.

Хозяева квартир экономическую ситуацию воспринимают по-разному. Кто-то серьезно снизил цены, а кто-то по-прежнему пытается сдать однушку с «бабушкиным ремонтом» в Теплом Стане за 40 тысяч. Разница в стоимости совершенно одинаковых квартир сейчас сильно колеблется. Ищите — и найдете выгодный вариант.

* Квартира экономкласса в столице — это 36 — 40 кв. м в стандартных домах с минимально необходимым набором техники и мебели, косметическим ремонтом («без дорогих материалов, но чистенько»).