Объем предложения первичного рынка Москвы увеличился на 7,5% за счет перевода апартаментов в жилье
Объем предложения на первичном рынке Москвы достиг рекордных для последних нескольких лет показателей – 286 корпусов в 112-ти проектах. Такой рост объясняется не только большим количеством новых проектов и корпусов, но и переводом уже реализуемых апартаментов в квартиры. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что в 2015 году объем предложения пополнился за счет перевода апартаментов в жилье сразу на 7,5%.

Статус квартир получили апартаменты, которые полностью соответствуют строительным нормам, предъявляемым к объектам жилой недвижимости, в нескольких проектах компании MR Group: МФК «Савёловский Сити», МФК «Водный» и МФК «Фили Град», а также полностью был переведен в жилой фонд архитектурный проект «Лица». В МФК «Водный» и «Фили Град» в жильё было переведено около 85% объектов, а в МФК «Савеловский Сити» – около 60%.
В основном при переводе апартаментов в жильё стоимость лота увеличивается – в рассматриваемых объектах в среднем разница составила около 19%. Только в арх-проекте «Лица» стоимость жилья не увеличилась в связи с тем, что апартаменты покупателям предлагались с отделкой, а после перевода квартиры реализуются без отделки.
На данный момент известно, что перевод апартаментов в жильё проходит в ЖК «Старт-формат», строящемся в рамках реновации промзоны «Ленино».
«Спрос в кризисное время на апартаменты снижается в связи с тем, что многие покупатели с опаской рассматривают приобретение апартаментов. Причин этому сразу несколько – высокие ставки налогов и коммунальных платежей, невозможность постоянной регистрации, не всегда прозрачная схема покупки (договор инвестирования). Поэтому столичные власти предприняли антикризисную меру – приравнивание апартаментов к жилью», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Любой девелопер может подать обращение, которое будет индивидуально рассматриваться на Градостроительно-земельной комиссии. При положительном ответе застройщика обязуют обеспечить будущих жителей всех необходимой инфраструктурой.
Related News

Недвижимость Крыма
По словам Екатерины Трухиной, управляющего директора компании МИЭЛЬ «В Симферополе», средняя стоимость однокомнатной квартиры вRead More

Зарплата для ипотеки 2025
Для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках при текущих процентныхRead More
Comments are Closed